マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 01:50:42
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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8401
匿名さん
>>8400 匿名さん
西側の方々が実需購買層であるということを初めて知りました！
実需購買層の割合のデータはどこで見られますか？
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8402
口コミ知りたいさん
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8403
匿名さん
>>8399 マンション検討中さん
ノリタケ周辺は風俗店が堂々と店舗構えてる時点でどっちもどっちでは。。
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8404
マンション検討中さん
>>8403 匿名さん
いやいや、あの錦ですからね。それは言い過ぎでしょ
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8405
匿名さん
ここは住民の過半数が賃貸組になると思いますが皆さんはどれくらいと予想してますか？
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8406
匿名さん
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8407
匿名さん
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8408
匿名さん
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8409
匿名さん
>>8408 匿名さん
やっぱりみんな結構な割合を予想するよな。
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8410
匿名さん
多めにみて1/3というより少なめにみて1/3ってところか。
ＣＤの競合してたところ、特に2Lはほぼ賃貸行きだろうな。
3Lも半分賃貸行きだろう。
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8411
マンション検討中さん
賃貸は競合しすぎて最初はなかなか借り手つかないだろうな
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8412
匿名さん
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8413
匿名さん
>>8412 匿名さん
CDの申し込み者の属性と倍率で1/3で済むかどうか。１倍のところも実需組に振り分けたのか競合嫌った転売ヤーか分からんしな。
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8414
匿名さん
>>8413 匿名さん
それ見越しても1/3で収まると思うね
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8415
匿名さん
>>8414 匿名さん
やっぱり1/3位はみておかないといけなさそうですか？
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8416
匿名さん
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8417
匿名さん
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8418
匿名さん
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8419
マンション検討中さん
>>8417 匿名さん
ならそっち買ったらどうですか？買って良かったかどうか感想もお願いします。
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8420
匿名さん
>>8400 匿名さん
そういう限定的な地域の人を対象にしたら、なんでもありじゃないですか？
もっと一般的な目線で見た方がいいですよ
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8421
匿名さん
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8422
匿名さん
>>8417 匿名さん
マジで言ってるならもっと勉強した方がいいよ
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8423
匿名さん
>>8421 匿名さん
いちいち手動でやってるの？
仕事できなさそう
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8424
マンション検討中さん
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8425
マンション検討中さん
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8426
マンション検討中さん
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8427
マンション検討中さん
B棟完売しましたね
A棟の3期販売住戸も7割くらい要望入ってました
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8428
匿名さん
>>8427 マンション検討中さん
販売数棟の半分にしたのに7割てやはりペース落ちてますね、値上げが効いてますね
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8429
マンション検討中さん
>>8428 匿名さん
私は値上げした割には順調だなという印象を受けましたが、感じ方は人それぞれですね
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8430
マンション検討中さん
>>8426 マンション検討中さん
2回目の登録です....
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8431
マンション検討中さん
まだ登録期間までに余裕あるから今の時点で7割は多いなと感じました。（もちろん1期とかに比べたらゆっくりかもしれませんが一般的に）
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8432
マンション検討中さん
第3期は（A棟半分程の売出）は、残り5部屋くらいと聞きました。まだ抽選まで1月以上あるので、抽選にならないか心配です。
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8433
マンション検討中さん
>>8432 マンション検討中さん
もう少し苦戦すると思ったんですが意外と順調で3期の2次で値上げもありそうですね。
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8434
匿名さん
>>8432 マンション検討中さん
なんでそんな大嘘書くんです？
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8435
匿名さん
>>8434 匿名さん
大嘘なんですか？
あなたはどのような情報をお持ちなんでしょうか？
大変興味深いです。
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8436
マンション検討中さん
>>8432 マンション検討中さん
現時点で要望出てる部屋は今回売り出してる80部屋のうち6-7割ほどでしたよ。
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8437
匿名さん
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8438
匿名さん
>>8436 マンション検討中さん
なるほどありがとうございます。
どちらが正しいのでしょうかね…
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8439
匿名さん
>>8437 匿名さん
私は8432ではないです笑
嘘だと喚き散らすだけでは社会では誰も相手してくれませんよ
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8440
マンション検討中さん
もしかしたら間取り別で2LDK(3LDK)が残り5戸とかそういう話かもしれませんね。
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8441
マンション検討中さん
残5戸とか担当者が勝手に言ってるだけの可能性もある(ないと信じたい)
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8442
匿名さん
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8444
通りがかりさん
チラシ入ってたけど、勝手に想像してたイメージ（三菱ブランド）より団地感強い。
物件の系統としてはララポートと同じなんだね。
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8445
検討板ユーザーさん
ダメかねぇ、団地感。
わたしは好きだけど。
人と人の距離感が近くて
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8446
いとう
>>8445 検討板ユーザーさん
CMとやや乖離してるかなと。私も団地感好きですよ。
今は3密は避けましょう。
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8447
匿名さん
狭い土地に人を押し込むためのタワーよりいいじゃない
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8448
マンション検討中さん
>>8444 通りがかりさん
ららぽーと好きなので、個人的には好きです。
価格をもっとららぽーとに寄せて欲しかったけど。
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8449
評判気になるさん
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8450
評判気になるさん
気に入らなければ、買わなければ良い
団地感も気に入ったので、買いました^ ^
A棟もそれなりに要望が入っているようですね
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