マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 01:50:42
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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8101
マンション検討中さん
>>8093 匿名さん
板マンかどうかも分からずに物件調べてたなんて、
なかなかのポンコツですね。
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8102
匿名さん
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8103
マンション掲示板さん
若葉マークがあちこちの検討スレに一言ネガを投下しているようですね。
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8104
マンション検討中さん
>>8102 匿名さん
貴方がど田舎に住んでるからって、西区にそんなに嫉妬しなくてもいいんじゃない♪
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8105
匿名さん
>>8096 通りがかりさん
タワマンに住んだことある？
上層階は眺望良くて気持ちいいよ。
蚊やハエも出ないしね。
ただ、高所恐怖症の人には向きません。
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8106
匿名さん
タワマンではないのに、タワマンの話題が出たり比較されるだけの価値があるってことなんでしょうかね。共用部結構いいですし、開発規模も含めると下手なタワマンよりいいところがあるとも考えられそうでしょうか。
西区だから・・・のネガ話は飽きました。ネガ材料は検討上必要なことなので参考にしていますが、同じネタの繰り返しばかりですね。違う視点・内容についてコメントして欲しいです。
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8107
匿名さん
>>8104 マンション検討中さん
そうであってほしい、嫉妬であってほしい、という願望ですか。
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8108
匿名さん
不人気区と言いながらも気になって投稿してしまう事を嫉妬以外の何と言うのでしょうね。気になってしょうがない様子が溢れ出ているように見えます。
かくいう私自身も本物件が気になって仕方ないです。
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8109
匿名さん
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8110
マンション検討中さん
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8111
匿名さん
>>8110 マンション検討中さん
ありがとうございます。とても参考になります。NAGOYA the TOWERは坪400万も頷ける素晴らしい物件だと思いますが、比較すると確かに割安感があるのは納得です。
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8112
匿名さん
>比較すると確かに割安感があるのは納得です。
外堀通り超えた西区だからね。
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8113
マンション検討中さん
>>8112 匿名さん
僻みの発言が、西区という内容しか無くなったんですね♪
貴方がいくらディスっても売り切れるから安心してくださいね♪
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8114
匿名さん
ディスっている方も購入を狙っていたとしたら面白いです。Aの競争率を下げるためのキャンペーンは成功するのでしょうか。
完売はそうでしょうね。。
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8115
匿名さん
>>8113 マンション検討中さん
煽られて西区と言われただけでディスってるとか返しちゃうのは良くないよ。
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8116
匿名さん
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8117
マンション検討中さん
A は即完でしょう。
270万は破格です。
市場がブリリアより 今までなかったスーパーがあるこちらの将来性を評価した感じでしょうか。
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8118
マンション掲示板さん
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8119
匿名さん
>>8117 マンション検討中さん
え？ブリリアより高額なの？
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8120
マンション検討中さん
MR訪問すればわかるけど、3期の値上げ幅が小さすぎて、相場からすれば激安。
すぐに完売する
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8121
マンション検討中さん
>>8120 マンション検討中さん
すでに抽選部屋になりそうな感じでしょうか。
なぜ2Lが人気なんですかね
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8122
匿名さん
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8123
マンション掲示板さん
ここで価格聞く人ってなんで直接聞きに行かないのかな？
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8124
匿名さん
>>8116 匿名さん
>煽ってるっていう認識はあるんだ笑
私ではありませんのでご注意下さいね。
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8125
匿名さん
>>8123 マンション掲示板さん
そういう時代なんだと思いますよ。
それに価格を知りたいと言ってもいろんな段階もありますしね。
検討段階の検討段階で聞きに言って住所名前とか書いて営業される事がいや、とかSNSでアップしたいとか旦那さんとの会話にしたいとか、ＭＲに行くまでじゃないけど聞けるなら聞いてみたいってことなどいろいろ理由はあるのだと思いますよ。
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8126
マンション検討中さん
３期の全部屋価格把握している方いますか？たまに人によって言っていることに差があって誰かが嘘ついてるかまたは全部屋価格出してなく自分が問い合わせたところだけみて書き込みされているのでは？
と思いました。
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8127
匿名さん
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8128
匿名さん
・市場が将来性を評価した結果2009年竣工のブリリアより坪単価が安い
・相場からすれば激安だが、相場がいくらかはわからない
うーん…
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8129
匿名さん
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8130
匿名さん
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8131
マンション検討中さん
A棟よさそうですね。
これから建てるから床色とかのオプション選べるのかな？
私はB棟買いましたが一番のネックは住み始めるのが2年後というとこくらいでしょうか。
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8132
マンション掲示板さん
>>8131 マンション検討中さん
イヤイヤ、逆に街が出来上がってから住めるので、メリットは大きいですよ。オプションやカラーオーダーも出来るし、色々と最終棟は一棟で完結出来る建物なので人気が出るでしょうね。
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8133
マンション掲示板さん
住宅ローン減税の適用が2022年12月まで。再延長されなければ減税の対象外ですね。金利も上昇局面ですので固定を選ばれる方は今より不利になるかもしれません。
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8134
匿名さん
私も住み始める時期が1年遅いのがかなりのマイナスですね
その他はA棟がいいですが
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8135
マンション検討中さん
住宅ローン控除は延長に延長を重ねてきてはいるけど...こればかりは何とも言えないですね。
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8136
マンション検討中さん
契約済みの方にお伺いしたいのですが、
キッチンの上（換気扇の隣）に吊戸棚設置のオプションはありましたか？
食器棚でなく、換気扇の隣にも収納が欲しいなと思っています。
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8137
匿名さん
>>8133 マンション掲示板さん
こんかコロナ禍で利上げできるわけねーだろ、流石に経済音痴すぎる
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8138
マンション掲示板さん
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8139
マンション掲示板さん
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8140
購入予定
>>8136 マンション検討中さん
B棟購入者ですが販売時期の都合で床色などと同じく吊戸棚設置等のオプションも追加はできませんでした。
ただ、A棟は時期次第ではオプション追加可能かもとおっしゃっていたので、問い合わせていただいた方がよいかと思います！
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8141
検討板ユーザーさん
住宅ローン減税を語るなら、金利じゃなくて、制度の改悪では、、、
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8142
マンション掲示板さん
>>8141 検討板ユーザーさん
逆鞘解消ね。あれはしょうがないですよ。そもそも制度の趣旨が狂うほど低金利になっちゃったんだから。
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8143
匿名さん
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8144
検討板ユーザーさん
>>8142 マンション掲示板さん
しょうがないとはいえ、ここを買う人たちは丁度境目で、変更後の条件になる可能性が高いですよね。
※確定してるわけではありません。
いっそのこと、金利が大幅に上昇してくれた方がスッキリするという微妙な心境。
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8145
検討板ユーザーさん
>>8143 匿名さん
ここの物件にはまったく関係ないような？
50平方メートル未満の部屋ありましたか？
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8146
匿名さん
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8147
マンション検討中さん
>>8140 購入予定さん
ありがとうございます。またモデルルーム行ったときに確認してみます。
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8148
検討板ユーザーさん
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8149
マンション掲示板さん
>>8146 匿名さん
これまで下がってきたからこれからも下がるって頭お花畑かよw
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8150
匿名さん
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