ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

そんなギリギリのとこで買うんですね

>>718 マンション掲示板さん

名古屋市でもない赤池みたいな田舎は全く興味ないので、赤池掲示板へどうぞ。
名古屋市でもない日進市で6000万以下とは相場は上がっているってことですかね。

なぜここで赤池の話題が…。ここを検討する人が赤池も検討するとかあるのかな？

赤池、興味なし。終了・・・

あと10日で、価格判明。

7月23日～モデルルーム説明会。

70㎡で4000万が予算の人がここ見てるんだ笑

もうすぐ価格判明ですか。
平均坪単価予想は、240万円から250万円。
再開発地の注目物件だけど、戸数が多いのと地盤の懸念、コロナの影響含めてこのぐらいかな。

価格気になります。

ある意味ここは赤池よりも…

中学受験すらままならなくなるかもしれないから気をつけて。

>>44 名無しさん
天下の南押切小学校です。
将来に箔がつきますよ。

小学校から私立行かせますので無問題です

>>730 選択してくださいさん
検討者の中には小、中学生のお子さまがいらっしゃる方もいるかと思います。安易にこのような事を書くのはいかがなものかと。
あなたは地元方ですか？
ここの校区の学校は、児童数もそこそこ在籍しています。失礼ですよ。

>>733 名無しさん
そういうことも含めて、この掲示板だと思ってますが。発言に品のない方々が購入希望のマンションだということは、本当によくわかりますね。。

人それぞれ、あまり安売りしないでほしい。

>>731
南押切小学生、何か事件でもあったのですか？

安くなきゃここは買わないよ
高いんなら名駅南のタワマンにフォーカスするぜ

いわゆる「地歴」ですね。
線路の向こう側といいのりたけといい、
昔から名古屋に住んでいる人は避けるエリアです。
（のりたけは厳密には1丁目だけですが、小学校の同級生の1/3以上は…）

>>736 検討者さん
元々の名古屋人は、押切という地域は避けるから
なのでは無いでしょうか。理由は、代々の名古屋人に聞いてみてください。

>>738 検討板ユーザーさん
則武は則武でも、中村区則武では無く
西区則武ですね。

代々名古屋住んでるけどそんなこと聞いたことないなあ

則武新町3丁目はなごや小か南押切小か栄生小か、
番地で分かれるみたいです。
公式サイトでどこ、と書かれてないですが（教育施設で小学校以上ガン無視）
場所的には栄生小が一番近いはず。
中学は南押切と同じ天神山になりますけどね。
それともやはり南押切小だから載せてないのかな…？

南押切の地歴がまずいところは則武新町1丁目だけのはずだけど気になりますね。
○○○荘という改良住宅が多数あるし、独特の産業も…
南押切小はやはり少し抵抗あります。
全校150人でクラス替えもないなら、尚更です。
うちはせめて小学校くらいは公立、って思うので…。

このマンションで450戸くらいあると、小学校の校風変えるくらいの規模感ではないですかね？
子供いない素人の意見ですが

まあ、いつの時代の話をしてるんだって話題ですね。
もう令和ですよ。いい加減価値観アップデートしたらいかがです？

南押切も栄生もそれぞれ全学年1クラスなので、このマンションが与える影響は大きそうです。
統合しちゃうかもしれませんね。

甘いですよ。
関西の板に行けば地歴がまずいところを外すのは常識。
ここの場合小学校区がピンポイントだから逃げ場がない。
ここだけで450って言うけど、それ以上に改良住宅の規模は大きい。
あと私立小も、せいさでも行かせない限り、落ちる子は落ちる。

>>742 マンション検討中さん
確かに小学校以上が記載されてないですね。
中学校は天神山なのは確かみたいですが
記載するのが不利だから？
則武のこの校区は地元ではイメージが悪いんですね。
他にも何か地元の方だけが知っている情報があれば教えてください。

自分の子供どうこうよりもそんなとこに住みたくないなって思ってきた

一連の流れを見てて、これが差別か…となった。

>>748
だからなんですか？
関係ないこと書かないでください☆彡

参考にしてください
南押切小学校の評判・口コミ
https://school-navi.org/elementary-school/report/1057

いじめが多い学校。

>>750
校内で暴力がある
こんな学校に通わせる親いるのか？

PTA2年縛りもきつい
南押切小は大人も子供もハードモードですね！

ガキに格闘技でもやらせるかな
暴君に育て上げてやるぜ

　ここの掲示板に書き込んでる人達がのちのPTAになるんだな？笑

>>748 通りがかりさん
逆でしょう。
あんな立派な改良住宅建ててもらって
しかも差別が嫌なら引っ越せばいいのに
未だに新町1丁目に集団で住んでて
小学校もとっくに統廃合になってておかしくないのに
（校区もめちゃくちゃ狭い）ほぼほぼ専用で建ててもらって
いかに利権の恩恵を受けているかってこと。

そりゃ昔と違う煙たがられかたをしますよ。
いわゆる逆差別。
愛知ではここと津島と甚目寺は距離を置かれる理由があると思いますよ。

売れないように荒らすねぇ

こちらは押切小学校ではなく、栄生小学校と聞きましたよ。
電話で尋ねればいいだけですのに、ガセネタで否定的なコメントがでているのは不思議ですね。本日モデルルーム予約の連絡をしたら、お盆前まで予約が入ってしまってるようで、お盆明けに予約しました。
相当人気みたいですね。

結局、坪250万でしたね

坪250万なんですか？
3年後の名駅南2丁目は坪400万と言われてるのでここお値打ちですね

>>728 匿名さん
当たりましたね。

>>759 匿名さん
それは安過ぎでしょ、即完売でしょうな

>>759　今後のコロナ による影響を踏まえた値付けでしょうかね。

妥当な値付けかと思います。
このスレでも賛否がはっきり出てるので高く売り出したら苦戦する可能性もありますから。
数十戸の物件なら大丈夫でも大規模物件での失敗は許されないですからね。
それでも購入を悩ませる物件です。

もう案内会あったんすか？

たまたまあっちも検討してたから比較してしまうけど、商業施設併設してない共用施設も最低限しかつけてない、すみふのシティタワー丸の内より安いか同じぐらい

土地の高さとか地歴が加味かれてるのかな

>>765 マンション検討中さん

現地北側のショールーム見に行って頂くとわかりますが、既に始まっておりますね

そうですか！
ありがとうございます！

>>764 匿名さん
安過ぎてびっくり、二部屋買います。

風俗店の寮になりそうな価格帯

そんなに風俗多くねえから笑

>>770 マンション検討中さん
住んでる人がどんな職業かなんて関係なくない？

自分だったらデリヘルの待機所になったら朝方までうるさそうで嫌だと思ったまでです

不特定多数を出入りさせるのにオートロックは不便では？

今はオートロック当たり前ですので待機所はどこもついてますよ

そうなんですか
風俗に詳しいんですね
でもそれは不便かどうかの問には答えてないですよね？
無知なんで教えて欲しいんですけど、その不便さはどうやって解消するんですか？

>>767 匿名さん
案内会は23日からでは？

>>777 検討中さん
ウチに届いた案内資料には18日から。
と書いてあったよ。

>>778 匿名さん
そうなんですね。うちに届いたのは23日からでした。ありがとうございました。

>>779 検討中さん
外商経由の送りつけ:18日から
資料請求者への回答:23日から
なんだと思うよ。
参考まで。

>>775 マンション検討中さん
風俗詳しいですね。好きなんですね。

>>776 匿名さん
普通にチャイム押せば中の人が出てきます
家族と一緒ですよ？
オートロック不便に感じますか？

名古屋の古地図置いときますね。
戦国時代は海の上ですから杭は相当深く掘らないと地震の時に液状化でえらいことになりそうですね。
https://matome.naver.jp/m/odai/2140896821513503901

江戸時代からの地図も見ておいてくださいね
http://nagoya-analytics.com/topics/572/

価格貼り付けお願いします。

これを見せてなにがしたいんですか？
ネガキャン？

三菱さん、なるべく安くお願いします

江戸時代の地図にはここは出てこないのでは

庄内川氾濫時のハザードマップも載せておきますね。およそ2mは浸水するようなので駐車場は二階以上、物件も二階以上が良さそうです。
http://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/cmsfiles/contents/0000112/112...

ここまでアンチが頑張るってことは
即完売物件なんだろうな
果たして買い手は
坪250万、をどう捉えるか？

こんなとこ欲しがる層なんて相当底辺っしょ？
そらアンチして裏ばらしもしたくなるわな

>>791 マンション検討中さん
底辺といいつつ見にきて投稿までしていくなんてw

価格表プリーズ
どなたかあげてー

坪250ですか。相当売れそうですかね。
すでに抽選確率落としの工作も入っているようですし。

坪250が一人歩きしてる、ソース今のところなし

そんなに安いわけがないw

たしかにソースないしなぁ

古地図が載ってましたが、具体的な地盤のゆるさを調べるなら、近傍ボーリングデータを提示したほうが良いですね。kunijibanで誰でも見れます。(気になったので調べました)

ワンブロック北の大通り沿に25mまで掘削したデータがありましたので載せときます。支持層が20mくらいなので、本件もその辺ぐらいじゃないですか？ちゃんと層にささってれば問題ないかと。東京の湾岸地区とかは杭長50m overなんてザラです。

坪200もあるみたいよ

東海豪雨の浸水実績を載せておきます。
平成12年東海豪雨でノリタケの森は浸かってますね。
http://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/cmsfiles/contents/0000021/215...

豪雨で名古屋駅前水没

全部合わせると大体みんな浸かってるがな

大雨洪水警報／名古屋 西区アッという間に道路冠水！?川に成ってるよ！

最近このクラスの自然災害は2、3年に一度くる地球環境だから向こう10年20年にえげつない自然災害くるの想定しておかないとな
どこかみたいに道路にう◯ち溢れ出るようになるんかな？嫌だわー

>>799 匿名さん

本当に？
それは検討せねば！

心配でしたので、下水道局に聞いてみました。名古屋市は名駅エリア浸水対策で、
広川ポンプ建設をしています。
令和6年完成予定みたいですので、
名駅エリアは相当改善される模様。
少し安心しました。

本日から、価格発表、説明会ですね。価格どうでした？

庄内川の堤が切れてる実績が20年前あって最近の気象を考えるとまた切れて汚水浸しになるよね。

坪200

>>809 匿名さん

本当に？
じゃあ検討案件だ！

そんなに安い？
具体的に知りたい。

ガセでしょうよ

ここまで価格のソースなし
一喜一憂するには早いよ

@260～ぐらいでした。
立地を考えると安いのかもしれませんが作り等正直割高に感じました。80㎡超の部屋があまりなく抽選厳しそうです。問い合わせ数が多いので一人辺りへの対応があまり丁寧でなかったです。期待してただけに我が家的にはちょっと残念でした。

>>814 マンション検討中さん
80超の部屋が少ないのですか？
かぶってしまうと抽選になるのは残念ですね。
我が家は本日、案内会へ行く予定です。間取り変更等可能なのか、確認してきます。

少し高いね。
当初の皆さんの予想としては、住友のシティタワー葵（坪240）と同額ぐらいと予想していたが、それより坪10万以上高くしてくるとは予想外ですね。
まぁ、葵が思ったより安く出してきたのもあるけど。

管理費も自走中の割に謎に高めだし、あまり大規模マンションの意味がないかもですね。
これで、都心大規模の別物件（プラウドタワー錦、シティタワー葵など）が逆により人気が出ちゃうだろうなぁー

>>815 検討中さん
まだC棟D棟の情報だけですがC棟は両角ありますが一番人気のD棟は右角のみで111戸中15戸だけです。しかも90超ばかりなので高いです。
正直案内されるとD棟以外選択肢ないかなという感想だったのですが部屋割が悪く残念でした。購入前提で動いていたのでがっかり感が強くて、、
案内会前に残念情報ばかりですみません。

>>816 マンション検討中さん
どの辺の皆さんが予想されてました？

エレベーターは1棟に1台で、
ゴミ置き場は4棟で1カ所でしょうか？

>>817 マンション検討中さん
僕はC棟両角、次にD棟の東側角。
と思っていましたがD棟一択なのですね。