ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

坪単価　Ｃ，Ｄ棟260万　→　Ｂ棟280万　→　Ａ棟300万

ここも急ピッチで坪単価300万到達。街が完成する頃には330万くらいですか。

A棟完成後　もうひとネタ欲しいですね。リニア改札口が以外に近いとか

うまうまやん　ここ

>>6352 マンション検討中さん
330万だったら15年の築年数差を割り引いてもブリリアかと。

10年以内であればブリリアかもしれませんが、設備面考えると同じ価格であればこっちを選ぶ方も一定数いるでしょう。

イオン直結ですから
320万くらいですか。

>>6355 マンション検討中さん
ハコのスペックは明らかにブリリアが上かと。

>>6356 匿名さん
購入して売る時に築20年越え
設備面で不安です。
立地　つくりはいいですね

>>6357 マンション検討中さん
何の設備が不安か分かりませんが、問題ないと思いますよ。
広尾ガーデンヒルズあたりの取引額を見れば一目瞭然かと。

管理費　修繕費が倍違う。

>>6359 マンション検討中さん
何処と何処が？ですか？
一先ず設備の不安は払拭されたようで何よりです。

資産性の点からは、名古屋駅徒歩4分の希少性は高く戸数も少ないブリリアの圧勝でしょう。
築11年経っているのにもかかわらず高い成約価格を維持していることを見れば、本物件がこれを上回ることは難しいと思います。

というかなんでブリリアの話になってんの
こことは全然違うでしょ
私もブリリアの方が資産性はあるとは思いますけど
やけに肩入れしてる人がいて気持ちが悪い

同じ西区で、人によっては名駅が近いという設定で比較検討をすれば
ブリリアの話になっても何の違和感もない。
しかも坪300、400となってくればブリリアと競合になる事も充分想定される。
いちいち>6362みたいに速攻で否定に走る方がおかしい。

ノリタケの森、名古屋駅至近であの解放感が良いよね。当然ブリリアの方が資産目線でのスペックも立地もいいけどちょっと息苦しい。

>>6363 匿名さん　築10年以上経ってる一昔前のマンションを持ち出されても困りますよ。結局何処も所有出来ない人のごまめの歯ぎしりを聞かされてもねー

>>6363 匿名さん
基本的に同じ意見です。
付け加えれば、議論に行き詰まると、人格否定に走ってしまわれるのが残念でなりません。

今回の議論は当物件で築後、
どの程度の坪単価が見込まれるか？
だと思います。

330万。との発言に、
その水準だと2009年竣工とはいえ、
現在のブリリアと同等になってしまい、
流石にそれはないでしょう。
と意見させていただいただけです。
十分スレの主旨に沿った内容だと思います。

もちろん違う意見があるのは当然として、
突然気持ち悪い。
などと議論と関係のない中傷をなさる方が、
余程スレの主旨から外れていると思います。

意見を交換する場なのですから、
互いに意見を交換できると良いですね。

>>6365 マンション掲示板さん
その築年10年以上を経た物件より価値が低い。
と売主が認めている値付けですが。
不動産を所有していない。
という貴方の願望にお応えすることはできません。
残念ですが。

>>6364 マンション比較中さん
資産目線のスペックとは？
ブリリアの19階以上の仕様と同等以上、
というなら名古屋の新築ではプレイズ覚王山法王町くらいしか思いつきませんが。

>築10年以上経ってる一昔前のマンションを持ち出されても困りますよ。結局何処も所有出来ない人のごまめの歯ぎしりを聞かされてもねー

また相手が自分より下にいるはず、と思いたいポジ役が登場か。
なんで毎度ここのポジキャラはこうもレベルが低いのか。

だからこそ　買いなんですよね。お買い得

>>6370
そういう判断をしたハイエナ転売ヤーが全国から集ってるのは確かだよねｗ

実際にはまだ誰一人売り抜けた訳じゃないから結果は分からんけどね。

>>6371 匿名さん
ですね。でも行動しないと何も果実は得られないです。そして果実が大きいことは間違いない。

>>6372 マンション検討中さん
間違いない。はないですよ。投資ですから。
2割行けばおぉ?！が僕の見立てです。
おそらく平均300万前後が安定時かな？と。
但し、抽選漏れニーズがあるので入居前の一時期は330万に届くかも。とも思います。
それだと短期譲渡に対する課税で旨味は霧散しますが…。

>>6372 マンション検討中さん
検討はここだけでしてますか？
中・中村辺りとか東京中心とか全国どこでもとか。

CDにも未販売住居は11部屋残っているので、営業に要望を伝えれば出してくれるかも。
キャンセル住戸も強く要望を伝えれば出てくるかもしれません。
繰り上げ当選に回ることはないと思います。キャンセル住戸もこっそり販売すればBの相場以上で売れるので。

>>6375 マンション検討中さん

不勉強なので教えていただきたいのですが、
ここのような物件の場合、キャンセル住戸や
未発売住戸は割引の可能性はあるのでしょうか？

>>6375 マンション検討中さん
未販売とは？
>>4829を見る限り、
C、D棟は全て蔵出ししたようですが。

また、キャンセル住戸を次点以降の方に連絡しないなど、企業倫理上あり得ません。
その手の話は受益者の口止めが困難な為、得られる利益に対し失う信用が大きく、売主として間尺に合いません。

>>6378 匿名さん

無理しなさんな

>>6378 匿名さん
そうなら貴方の気も静まるのでしょうが…。
ご期待には添えそうもありません。
世の中儘ならぬものです。

>>6378 匿名さん

またまた気に入らない書きこみする人は自分より劣る人であってほしいというこじらせポジキャラですかw

イオンからのカート置き場ってどうなりました？

>>6381 匿名さん

ネガティブな事を言うとすぐに買えない人と決め付けますよね
拗らせポジってひねくれてる

>>6383 匿名さん

そう、他と比較したらぎゃあぎゃあ喚く、懸念される点を確認しようとするとすると喚き散らす、真剣に検討してる他のポジさんにとっても迷惑だと思いますね。

たまに「ポジ」って書き込み見るけど、どういう意味ですか？

>>6385 eマンションさん
ネガの対義語です。

>>6386 匿名さん
理解しました、ご丁寧にありがとうございます。

>>6377 匿名さん
その倍率は申し込みなしの部屋も1と書いてありますよ。
引用元のブログに記載されていました。
また、その後の書き込みを追ったり、プレスリリースに記載されている申込数と照らし合わせれ考えれば、申込みがなかった部屋が11部屋あったことはわかります。

>>6388 マンション検討中さん
ありがとうございます。
それでは一期一次の供給戸数に含んでいる。
で、良いのでしょうか？

>>6384 匿名さん
買う気も検討さえもしてないのに何故この掲示板に出現するのか謎ですよね。

>>6392 匿名さん
ここを検討してなくても良いところ、悪いところ気を付けるところなどの知識があったり検討してる人より新しい情報持ってたりして参考になるのでそこは否定しないんだけど、ちょっと何か言われた位ですぐぎゃあぎゃあ喚くのは逆に迷惑なのでホントに勘弁。

>>6389 匿名さん
1期は抽選で販売したのみだったと思います。
1期2次で余った部屋を先着順で販売するという話でしたが、その気配はなかったですね。
HPの物件概要をツールで監視してますが、更新された形跡はなかったです。

>>6392 匿名さん

買う気がないって決めつけるのはどうですかね
確認していないことは憶測でしかないですし、そういう気持ちでどんどん飛躍した話しになっちゃうんですよね

>>6393 匿名さん
買う気がなくても購入検討者にとって参考になる情報をコメントしてくれるなら良いですが、あなたはネガティブかつ、いらない情報ばかりなのでこちらも勘弁して欲しいです。

>>6396 匿名さん
どうですかね
1意見として述べてもそんな感じで割り込むから、話しが逸れるのでは？