マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 01:50:42
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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6001
匿名さん
今再び振り返る納屋橋
北東角
Ｂタイプ ６２．５６㎡ ２ＬＤＫ
３１３ ３８６０万円 ＠２０４
１２１３ ４３９０万円 ＠２３２
南向き
Ｇタイプ ７０．８５㎡ ３ＬＤＫ
３０８ ４１９０万円 ＠１９５
１２０８ ５５９０万円 ＠２６１
Ｔタイプ ７３．１５㎡ ３ＬＤＫ
１３０８ ５８９０万円 ＠２６６
２７０８ ６５９０万円 ＠２９８
Ｈタイプ ７５．８４㎡ ３ＬＤＫ
３０７ ４４９０万円 ＠１９６
１２０７ ５８９０万円 ＠２５７
Ｕタイプ ７６．５９㎡ ３ＬＤＫ
１３０７ ６３９０万円 ＠２７５
Ｕ´タイプ ７６．８０㎡ ３ＬＤＫ
２７０７ ７１９０万円 ＠３０９
Ｉタイプ ７７．８４㎡ ３ＬＤＫ
３０６ ４９９０万円 ＠２１２
１２０６ ６３９０万円 ＠２７１
西向き
Ｋタイプ ６０．１５㎡ ２ＬＤＫ
４０４ ３６９０万円 ＠２０２
１２０４ ４４９０万円 ＠２４６
Ｍタイプ ５８．４４㎡ ２ＬＤＫ
４０２ ３５６０万円 ＠２０１
１２０２ ４３６０万円 ＠２４６
Ｚタイプ ６７．１４㎡ ２ＬＤＫ
１３０２ ４９９０万円 ＠２４５
Ｚ´タイプ ６７．３２㎡ ２ＬＤＫ
２７０２ ５６９０万円 ＠２７８
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6002
匿名さん
東向き
Ｃタイプ ４４．７７㎡ １ＬＤＫ
３１２ ３１２０万円 ＠２３１
１２１２ ３５８０万円 ＠２６５
Ｐタイプ ６５．４２㎡ ２ＬＤＫ
１４１２ ４６４０万円 ＠２３４
２７１２ ５２９０万円 ＠２６７
Ｄタイプ ５５．５６㎡ ２ＬＤＫ
３１１ ３４００万円 ＠２０２
１２１１ ３９３０万円 ＠２３３
Ｅタイプ ５５．５６㎡ ２ＬＤＫ
３１０ ３５５０万円 ＠２１１
１２１０ ４０８０万円 ＠２４２
今は値上がりしてこの価格では買えないとはいうものの・・・
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6003
マンション検討中さん
>>6002 匿名さん
プラウドタワー錦は360万ですから今から事業化するなら400万は超えるんでしょうね。
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6004
マンコミュファンさん
>>6000 匿名さん
御園座をはじめ他の物件の情報はいらない
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6005
マンション検討中さん
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6006
マンション検討中さん
>>6005 マンション検討中さん
ほんと何年前の情報ですかって感じですね。
そんなの気にしてたらどこの物件も検討できないですよね。
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6007
匿名
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6008
マンション検討中さん
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6009
マンション検討中さん
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6010
匿名さん
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6011
マンション検討中さん
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6012
マンション検討中さん
-
6013
匿名さん
>>6011 マンション検討中さん
いいですね。もともとお近くなんですか？
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6014
匿名さん
>>5505 マンション検討中さん
>D棟とイオン駐車場の距離感がわかる写真希望です。
すいません。うまく撮れませんでした。
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6015
匿名さん
北側から
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6016
匿名さん
西側から
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6017
匿名さん
西側から2
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6018
匿名さん
西側から３
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6019
匿名さん
西側から４
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6020
マンション検討中さん
>>6014 匿名さん
ありがとうございます。かなり離隔ありますね。半永久的に確保いいです。
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6021
匿名さん
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6022
匿名さん
二期は投資需要出る価格じゃないから実需中心ですね
一気組はバーゲンセールでしたね
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6023
マンション検討中さん
実需層にとっては朗報です。抽選で買えないよりは。中古で確実に評価されるのは目に見えてますから。一期で買えた方は本当にラッキーですね。
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6024
匿名さん
１期で買えた全国の転売ヤーが儲かって２期以降の高値で地元実需組が買うと考えると切ないけどね。
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6025
マンション検討中さん
高値と言っても坪300を越える部屋は限定されます。むしろまだ安いかも。
群がって買えないのは勘弁
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6026
マンション検討中さん
実需で検討していましたが、全く朗報とは感じれません。
3Lも2LもD棟から平均で600万値上がりしてるため、第1期で検討していた層を切り捨てて新規で検討される方を対象としているように感じます。
2期も申し込まれる方は売り主へのご祝儀や抽選落ちのペナルティとして600万を出すのでしょうか？
マンションマニアさんの評価的にも妥当価格を抜けて割高圏になっているので、投資方の方が寄り付かなくなるのはそのとおりだと思いますが。。。
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6027
匿名さん
きっと賃貸がでまくって、たくさん余るのが目に見える
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6028
マンション検討中さん
>>6027 匿名さん
プラウド丸の内ですね。まぁ こちらの方が好きですが
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6029
マンション検討中さん
マンションマニアさんがYouTubeで坪300で来てもおかしくないとコメントされてました。2Lだと5700万です。その辺りまでは売れると思います。なので 上層階はそんなに値上げしないのではないでしょうか。デベも考えてると。
ただ焦って即完は微塵も考えてないと思います。
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6030
マンション検討中さん
来てもおかしくない＝強気の勝負の値付けとおっしゃっていましたので、そういう値付けに変えられたのだと思います。上層階でも2Lや3Lは低層階と同様に値上げされていたので、4Lのほうがお買い得かもしれません。仕様も上なのに坪単価は同等になるまで価格改定されているので。
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6031
マンション検討中さん
>>6030 マンション検討中さん
全階層一律600万アップですか？
下層階600万 上層階400万 アップなど傾斜かかっていないでしょうか？
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6032
匿名さん
>>6025 マンション検討中さん
>高値と言っても坪300を越える部屋は限定されます。むしろまだ安いかも。
転売ヤーでなく実需組としてはとても安いという気にはなりません(涙)
高値は栄や名駅だけにして欲しいです。
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6033
マンション検討中さん
名駅側は坪400万 そのうち500万を目指すのではないでしょうか。名駅側は限られますから。
ここが300を越えるなんてあっという間でしょう。
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6034
マンション検討中さん
本日モデルルーム行ってきました。
中部屋は下層階600万円、上層階400万円くらいの値上げでしたね。角部屋は殆ど値上げしてませんね。グランドメゾン見に行きましたが狭い2Lで6000万円台とか見てしまうとそれでも圧倒的に安いと思い要望入れました。
2L3L中部屋は結構要望が入っていて抽選になる可能性が高いと言われるくらいなので、この価格でも人気みたいですね。
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6035
匿名さん
>>6033 マンション検討中さん
売り手は甘く無いからねえ。
甘かったら大手にならんしね。
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6036
匿名さん
>[2L3L中部屋は結構要望が入っていて]
転売ヤーの嵐はまだまだ続きそうですね。
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6037
マンション検討中さん
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6038
マンション検討中さん
>>6034 マンション検討中さん
中層階は５００万アップと見ればよろしいでしょうか。
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6039
マンション検討中さん
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6040
匿名さん
>>6033 マンション検討中さん
めちゃくちゃ億ションばかりになりますね
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6041
匿名さん
>>6039 マンション検討中さん
これ以上値上げしたら、中古のいい物件買った方が得な気がします
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6042
匿名さん
>>6041 匿名さん
ますますそこまでしてわざわざ西区に住まなくてもって事になりますよね。
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6043
匿名さん
>>6042 匿名さん
リニアの恩恵を受けるにしても周辺の開発から離れてる気もするし、地価が上がるにしてもイオンだけでは高い気がしますね
金額次第ですけど
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6044
マンション検討中さん
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6045
匿名さん
逆に価格をあげて、転売ヤーもいなくなった後に買いたいって思う人はホントにここに住みたいって思う人なんでしょうね
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6046
匿名さん
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6047
マンション検討中さん
私は第１期落選し今週末 MRに行きました。要望書がすでに多数入っております。価格を知っている方々でもすでに要望が入っているということは、これから新規客にとっても魅力的な価格だと思います。私はもちろん再チャレンジします。
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6048
マンション検討中さん
>>6047 マンション検討中さん
購入を煽る様なコメントしない方がいいですよ と言いたいところですが、、第１期でここで倍率下げ努力をしても全く意味がないことがわかりましたしね。 私はA棟に行きたいのですが、B棟チャレンジした方がいいのでしょうかね。
A棟すでに販売されていました？
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6049
マンション検討中さん
>>6048 マンション検討中さん
A棟はまだ先の販売でいつになるかわからないとのこと。値段もB棟より高くなると営業さん言ってましたので、私はB棟検討にしました。
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6050
匿名さん
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