マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 01:50:42
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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5601
マンション検討中さん
イヤだ ムダ遣いは。価値のあるここを2期でゲットします。営業マンに相談します。
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5602
マンション検討中さん
子供のこと考えるなら 伏見ではなくもっと東いくね。私はセカンドだからここ一択。
2L欲しいです。
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5603
匿名さん
こんだけ大規模のマンションが出来れば学校の環境なんてガラリと変わるんじゃないでしょうか？しかもここだけじゃなく他にもマンション建設されてますし。
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5604
匿名さん
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5605
通りがかりさん
>>5600 匿名さん
金持ちアピールとかそうゆう発想すること自体が貧乏人の発想。
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5606
匿名さん
>>5602 マンション検討中さん
>子供のこと考えるなら 伏見ではなくもっと東いくね
正解ですね。中区でもアウトですね。
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5607
匿名さん
>>5604 匿名さん
>子供は私立じゃないの？
子供は私立なら尚更東へGO！
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5608
マンション掲示板さん
西区らしいマンションですな。
コストカットマンションとか言っている人もいますが、言い過ぎ？
イオン、西区、エレベーター、ゴミ、など気にせず頑張ろう！
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5609
マンション検討中さん
ららぽーとは新築価格よりplus６００万以上で中古出てますね。やはり直結は最強かも
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5610
匿名さん
>>5609 マンション検討中さん
あ、あんたも転売ヤー目線かい？
近隣から移住してくるホントの実需組はこのスレにはいないのかな。
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5611
マンション検討中さん
実需ですよ・ただ、いつ引っ越すかわからないので常に売れる価格を知っておく。これ常識ですわ。一生すむ なんてのは２０％もいないんじゃないでしょうか。
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5612
匿名さん
>>5611 マンション検討中さん
将来の事は分からないのは当然なのでそれでいいんですけど、西区北区枇杷島とかの近隣からの応募組ですか？
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5613
eマンションさん
>>5609 マンション検討中さん
出すのは自由だしその価格で売れるかは別問題
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5614
通りがかりさん
正直この場所で今後のリニアの事もあるし価値が上がるのは間違いないのではと思います。どう考えるかは人それぞれですが。
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5615
匿名さん
>>5609 マンション検討中さん
ららぽーと中古をそんな価格で買いたくねーww
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5616
匿名さん
>>5613 eマンションさん
確かにねwただララポは売るのも買うのもジモピー同士の売買だからあんまり気にしないけど、ここみたいに儲かるのはよその人、高く買うのは地元の人っていう風にはなってほしくないな。
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5617
マンション検討中さん
B-60A1 キッチンから洗面所に抜ける通路があり良いですね。
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5618
マンション検討中さん
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5619
匿名さん
>>5618 マンション検討中さん
まあね。
マンマニなら一期でしかも狙った部屋しか絶対買わないと思うけどブロガーやツイッタラーの乗り遅れた連中がまだ二期でもチャレンジすると思うと複雑。
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5620
マンション検討中さん
>>5619 匿名さん
まんまにさんはどの部屋を狙ってたのですか？
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5621
匿名さん
>>5620 マンション検討中さん
決してもったいぶる訳では無いのですが良い機会なのでこの書き込みの下の方にあるリンクから見てみて下さい。
勿論、受け手の捉え違いで、マンマニさんが見たら俺そういうつもりで書いて無いよ～ってのがあるかもしれませんけどね。
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5622
マンション検討中さん
資料請求しかないですが。。すいません、見つけることができませんでした＞＜
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5623
匿名さん
>>5619
だけどあの人、自分では購入してないんでしょ
東京じゃないし、購入するほどの魅力はないって事なのかもね
そんなに儲かるおいしい物件なら自分も買うもんね
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5624
口コミ知りたいさん
しかし、天神山中学校は何故あんなにも荒れてたんだろうか。
中区の白山中とか、港区中川区あたりの中学校なら荒れるべくして荒れた理由があり理解できるんだが。
学区内にそういう地域があるんでしょうか？
誰か知りませんか？
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5625
マンション検討中さん
>>5624 口コミ知りたいさん
天神山中出身ですが、私がいたときは荒れてませんでした。一体何十年前の話をされているのでしょうか？
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5626
名無しさん
>>5623 匿名さん
マンマニさんは各階ゴミステーションがない物件にはもう住めないと公言してますからね。
投資は別かもしれませんが。
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5627
検討板ユーザーさん
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5628
匿名さん
>>5624
ちょっと書くのをためらうエリアがあるからって人もいるけど
やっぱり長年の地域の積み重ねが荒れた原因って気がするね。
白山も天神山の場合も特定の数年だけじゃないもんね。
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5629
口コミ知りたいさん
子供がすくすくと育ちにくい環境ですね。この地区は怖い噂が多そうで…
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5630
マンション検討中さん
４８００万 でも坪単価 ２５０万代ですよ。一方、名駅近辺は５０m２台で４０００万代を出せるかどうか。どっちが良いか。２５０から２９０万までであれば買いですね。
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5631
マンション検討中さん
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5632
検討板ユーザーさん
>>5630 マンション検討中さん
250万代じゃなくて260万代ですよ…
一期が220万代があったことを考えると結構な値上がりですね。
周辺の坪単価と比較してもお得感はなくなり、普通の価格だけどイオンが好きな人や名古屋駅までよ距離が気にならない方や平面駐車場が好きな方は充分候補になる程度の物件になったと思います。
まぁ前が安すぎましたね。
この価格なら群がることもないでしょう、お得ではないですし。
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5633
匿名さん
５階建て自走式駐車場ですけど平面駐車場ではないですね
しかしマンションにはエレベータ１基しかなくて駐車場には２基あるってのもまた面白いですね。
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5634
匿名さん
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5635
マンション検討中さん
高倍率は勘弁です。確実に欲しいですね。イオン直結、リニア徒歩圏だけで十分です。出口も見えやすくいろんな選択肢が取れる物件。悩まず買いだと思います。これから完成が近ずくにつれ完売するんでしょうね。
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5636
匿名さん
完売はすると思いますよ。まだ乗り遅れた転売ヤーで色気出すのも多そうですしね。
ただ個人的に残念なのは西区・北区・中村・枇杷島辺りの地元率が低く終わってしまうだろうという点ですね。
まあこればっかりはしょうがないかな、とも思いますけどね。
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5637
マンション検討中さん
リニアの出口近いって言ったって妄想だろうし、しかもあと10年は先…
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5638
マンション検討中さん
売る時にできていればいいんですよ。
実際にはリニアに乗っても月一回あるかどうか。それより表記上10分以内になれば強い。
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5639
名無しさん
>>5638 マンション検討中さん
知識不足で申し訳ないのですが、表記だけ近くなっても実際の利便性が変わらないと思いますが資産性は上がるのでしょうか？
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5640
匿名さん
>>5639
不動産の場合はハッタリも大事だからねｗ
電車に乗るまで何分かじゃなく何番出口まで何分みたいな売り方だから。
ただ、実際にどうなるかは分からないね。
もっと名駅に近い、亀島に近いマンションも出来るだろうし
中区にも西区にも出来るし一旦中古になれば中古同士の競合も起きるし
ここみたいに数が多くて転売ヤーだらけだと一年中マンション内物件とのバッティングも出てくるからね。
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5641
匿名さん
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5642
マンション検討中さん
一期抽選時に全部屋の価格表が掲載されていたと思いますが、どなたか記録に残していませんか？
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5643
マンション検討中さん
それりも２期の価格表がそろそろいただける感じです。
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5644
マンション検討中さん
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5645
匿名さん
>>5641 匿名さん
ここは栄生だからそんなに影響なさそう
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5646
マンション検討中さん
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5647
検討板ユーザーさん
>>5646 マンション検討中さん
ほんとにー！？
じゃあ4,800っで言ってたやつタダの嘘つきやん！
やだー(笑)
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5648
マンション検討中さん
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5649
マンション検討中さん
４５００万でも抽選になるでしょうね。なので、４７００万くらいからではないでしょうか。４５００万の物件でも３から７倍くらいでしたから。
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5650
マンション検討中さん
>>5646 マンション検討中さん
情報ソースは何でしょうか？？
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