ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

情報を貼ってくれている方に感謝です。イオンを使う時には当然利用してよいのでなぜ貼ることに対して文句を言われているのかわかりません。文句を言っているのは、他のマンションの地図を貼った方ですね。この物件以外を購入されたのか、他の営業関係なのか。それともただの暇な人なのか。

資料届いてるのにパスワード分からないのは
やはり、窓口問い合わせしかないんでしょうか…
MRの予約が始まったらしいのに
金曜日まで見れないのが悲しい

まあとにかく、個人が法律を守ることをコンプライアンスとは言わないので、
今後気をつけたほうがいいと思いますよ。
顔の見えない掲示板なら恥もかきすてられますが、口頭で使うと恥をかくと思いますので

>>5202 マンション検討中さん
かなり前だったからいつもらったか忘れましたが、資料にパスワード入っていませんでしたか？
でもだいじょうぶ、心配いりませんよ。パスワードの先もびっくりするほど大した情報ないですから。設備仕様くらいかな、MR行く前に役に立つ情報は。

>>5203 匿名さん
組織の一員であることを常に忘れるな。
がコンプライアンス教育の基本ですので。
個人が守らず、組織が守れるコンプライアンスがあるとは寡聞にして知りません。
あるんですか？そのようなものが。

>>5200 マンション検討中さん
勝ち負けなんてあるんですか？
具体的に教えていただけますか？
>>5185さんが
説明できなくなって、行き詰った。
という認識はありますが。

>まあとにかく、個人が法律を守ることをコンプライアンスとは言わないので、
>今後気をつけたほうがいいと思いますよ。

最初のツッコミはナイスツッコミとしておもろかったけど、
二度三度繰り返されるから一言行っておくと
もう今は企業の事だけでコンプライアンスとか使ってないので別にええで。

外来語の翻訳として使う段階
　　　↓
一般に広まった段階
　　　↓
更に応用で類似場面でも使う段階　→　既にこの段階に来てる

なので、お勉強・テストの時は>>5203の様に答えてあげて
外に出たら社会では仲間内で使っても間違いじゃないんでええんやで。

日本語でも変化していくし、外来語なんてのは最初の訳からしてニュアンス違ってたりう
拡大・縮小解釈して使ったりするんでそんなに杓子定規に気にせんでええで。

元はそういう意味だったみたいよ、って知っておけばええんやで。

>>5205
だとしても個人が法律を守ることをコンプライアンスと言うのはおかしいですね

>ちなみに、コンプライアンスとは企業や組織が法律を守るという意味で、個人には使いません

これ時代遅れ

>>5207
ソースは？
広辞苑に載ってる？

>>5209 匿名さん
ひつこい！どうでもいい！

>>5210
しっかり見てみな
ついでに他の辞書もな

変な人が一人だけ　いるんですよね　アンチが。外れたのか、買えないのか、ライバルなのか。

>>5204 マンション検討中さん
ご回答ありがとうございます！
封筒をいくらひっくり返して振っても見つかりませんでした…。あまり新しい情報はないんですね。笑
MRを早めに予約したかったのですが、大人しく金曜日まで待つことにします。

>>5213 マンション検討中さん
遁走ですか？

>>5212
答えになってねーよ＾＾
載ってるかどうか聞いてんだよ＾＾

幼稚すぎ

うるさい二人は通報しておきました。

しかし、中古マンションも高いね。

ザ・パークハウス名古屋伏見の外観がほぼ出来てた
戸境もばっちりコンクリート この辺は名古屋の中心地なのに本当に静か
大規模が苦手ならあり

>>5202 マンション検討中さん
それ、たぶん封入忘れですよ！私も同じくパスワード分からなったのでMRに問い合わせたら単にパスワードの紙を入れ忘れてたって言われました。
それで電話口で教えてもらいました。

今振り返る御園座

階数タイプ名向き間取り専有面積分譲価格坪単価

6F～10F南2LDK67.73 平米5950万円290万円
6F～10F東2LDK71.19 平米5090万円236万円
6F～10F北東角3LDK91.62 平米7380万円266万円
6F～10F北2LDK64.52 平米4260万円218万円
6F～10F西2LDK64.63 平米4150万円212万円
6F～10F東2LDK71.19 平米5290万円245万円
6F～10F北2LDK64.52 平米4500万円230万円
6F～10F西2LDK64.63 平米4180万円213万円
6F～10F南2LDK67.21 平米6080万円299万円
6F～10F南東角3LDK97.23 平米9190万円312万円
6F～10F東2LDK71.19 平米5390万円250万円
6F～10F北2LDK64.67 平米4690万円239万円
6F～10F北2LDK64.52 平米4660万円238万円
11F～15F西2LDK64.31 平米4480万円230万円
11F～15F南2LDK67.73 平米6250万円305万円
11F～15F南2LDK68.85 平米6350万円304万円
11F～15F南東角3LDK97.23 平米9490万円322万円
11F～15F東2LDK71.19 平米5590万円259万円
11F～15F北2LDK64.67 平米4840万円247万円
11F～15F北2LDK64.52 平米4810万円246万円
11F～15F西2LDK67.61 平米5260万円257万円
11F～15F南西角3LDK92.05 平米8590万円308万円
11F～15F南東角3LDK97.23 平米9790万円332万円
11F～15F北2LDK64.67 平米4950万円253万円
11F～15F北2LDK64.52 平米4920万円252万円
11F～15F西2LDK67.61 平米5320万円260万円
11F～15F南2LDK68.85 平米6570万円315万円
11F～15F南東角3LDK97.23 平米9890万円336万円
11F～15F東2LDK71.19 平米5820万円270万円
11F～15F北東角3LDK91.62 平米8290万円299万円
11F～15F北2LDK64.67 平米5020万円256万円
11F～15F北2LDK64.52 平米4990万円255万円

>>5222 匿名さん

めちゃ安くないですか？
これ見たらパークハウスあんま安く見えないw

>>5222 匿名さん
真に受けないでくださいね。
スミフではないので、
各階で価格は違いますからね。

>>5222 匿名さん
めちゃくちゃ安い、安過ぎる
知ってたら3部屋は買ってたな、これはお宝どころか神物件じゃないか
買えた人羨まし過ぎる。。

今振り返る納屋橋

北東角

Ｂタイプ　６２．５６㎡　２ＬＤＫ

３１３　　３８６０万円　＠２０４
１２１３　４３９０万円　＠２３２


南向き

Ｇタイプ　７０．８５㎡　３ＬＤＫ

３０８　　４１９０万円　＠１９５
１２０８　５５９０万円　＠２６１

Ｔタイプ　７３．１５㎡　３ＬＤＫ

１３０８　５８９０万円　＠２６６
２７０８　６５９０万円　＠２９８

Ｈタイプ　７５．８４㎡　３ＬＤＫ

３０７　　４４９０万円　＠１９６
１２０７　５８９０万円　＠２５７

Ｕタイプ　７６．５９㎡　３ＬＤＫ

１３０７　６３９０万円　＠２７５

Ｕ´タイプ　７６．８０㎡　３ＬＤＫ

２７０７　７１９０万円　＠３０９

Ｉタイプ　７７．８４㎡　３ＬＤＫ

３０６　　４９９０万円　＠２１２
１２０６　６３９０万円　＠２７１

西向き

Ｋタイプ　６０．１５㎡　２ＬＤＫ

４０４　　３６９０万円　＠２０２
１２０４　４４９０万円　＠２４６

Ｍタイプ　５８．４４㎡　２ＬＤＫ

４０２　　３５６０万円　＠２０１
１２０２　４３６０万円　＠２４６

Ｚタイプ　６７．１４㎡　２ＬＤＫ

１３０２　４９９０万円　＠２４５

Ｚ´タイプ　６７．３２㎡　２ＬＤＫ

２７０２　５６９０万円　＠２７８

東向き

Ｃタイプ　４４．７７㎡　１ＬＤＫ

３１２　　３１２０万円　＠２３１
１２１２　３５８０万円　＠２６５

Ｐタイプ　６５．４２㎡　２ＬＤＫ

１４１２　４６４０万円　＠２３４
２７１２　５２９０万円　＠２６７

Ｄタイプ　５５．５６㎡　２ＬＤＫ

３１１　　３４００万円　＠２０２
１２１１　３９３０万円　＠２３３

Ｅタイプ　５５．５６㎡　２ＬＤＫ

３１０　　３５５０万円　＠２１１
１２１０　４０８０万円　＠２４２

>>5222 匿名さん
これ見たらいかに今がバブルかわかるねー
地価の差がこんだけあるのに、パークハウスがここまで人気なのって他はどんだけぼったくってるんだよ
デベはウハウハだな

>>5227 匿名さん
いや、これはバブルですわ
今の納屋橋中古は坪300万ですわ
ここ数年の上がりは異常

>>5223 マンション検討中さん
>>5225 匿名さん

当時は名古屋で200超えるとか有り得んｗ的な感じだったのが。

これらはこれらで上がっちゃってるので今は又別ではあるんですが
一旦中古となるとこういうところとも競合になる（かも知れない）のは頭に入れておかないといけませんね。

だいぶ上がってて相手にならないかもですが。

>>5228
>>5229
ホンのわずか数年ですからねえ。

これリセールでキャピタル狙いとか無理でしょ
納屋橋や御園座の時代の物件が強過ぎて。
ほんの数年でこれだから今後の様子見ないとだな。緩和マネーが一服したら不動産バブルも終了かな。

御園座は17倍とかじゃなかったから本格的にバブル相場だな
素人がここ数年で不動産で利益出して自分の実力と勘違いしてしまって参入してると見た

>>5233 匿名さん
御園座の最高倍率は10倍。
ただ平均で2倍を大きく超えていた点。
クローズだった点を考慮すれば、
どちらが上かは明白。

二期に向けたMR見学始まってるんですね？情報ありがとうございます！
明日電話してみます！

おやすみ

>>5237 マンション検討中さん
今は1期の重要事項説明会、契約会でおそらく2期の見学まだやってません。
予約は取れるでしょうが。1期はあっという間に見学1ヶ月待ちだったですよ。
また、MRは水木休みなので、電話は金曜日以降にどうぞ。

安物買いの銭失い!
水害の心配ないとこが1番だね。

もし被災しても自己責任だよね?当然

>>5235 匿名さん
いや、立地や地価考えても御園座超えの倍率になるのはどう考えてもおかしいので、それでも17倍とかになっちゃうのはバブルな証拠だと思うよ
御園座価格知ってる人ならなおさら今が買い時かどうかはわかるはず

>>5235 匿名さん
御園座はほぼ事業協力者住戸が半分くらいあった高層階でもたしか坪300-400でしたね。
当時はこんな高い物件が名古屋に出たと驚きましたが時代は変わりましたね。
それにしてもノリタケは安いと思います。

ここの2LDKは2期から申し込みだとほぼ買えない。
1期の2LDKの平均倍率は5倍で、2LDKはB棟2種、A棟2種しかないから、AB同時に発売しても1期の人だけで平均3?4倍になる。
つまり2期申し込みの人にとっては平均で10倍近い倍率を超えないといけない。
かなり厳しい。

名古屋人は伏見がいいかもしれませんが、こちらに土地勘ない人から見れば圧倒的にこちらでしょう。リニア時代で、恩恵を受けるのはこちらですね。

ここで騒いでたら東京の湾岸なんて…でも人が集まってます。

さすがにパンダ部屋はないでしょうが、平均倍率は上がりそうですね。散分布での分析　期待してます

>>5244 通りがかりさん
事業協力者に割り当てられた住戸は
全体の15%程度ですよ。
高層階の坪単価も330から580万です。

>>5246 マンション検討中さん

確かに、西側の人にとってはいきなり中区民になるより西区民になる方が良いと思う。
そのほうが精神的バランスを保てる。
今まで行ったことのなかったイオンも出来るしね。

区に執着し過ぎ。

魅力を感じる物件だから人気があるんでしょ

いつまで区の話してんだ笑
名古屋の分際で恥ずかしいぞ笑

>>5251 マンション検討中さん
そりゃ当然あるで。当たり前や。
実家、地元がどこかも影響するし、区も影響するのは当然や当たり前や。
勿論、区だけやないで。

簡単に言えば名古屋には昔から東西問題あるやろ。
東西だけやなく、栄あたりを中心に東西南北で縦横に切って北西・南西・北東・南東各々の地区を越えて違うところへ行くにも心理的に影響があるで。
そういうもんや。

>>5251 マンション検討中さん
名古屋だけやない。東京でも勿論あるで。城西・城南・城東・城北・（超都心）お互いバチバチや。
名古屋でも駅前・駅裏で全く違うように、山手線内か外かでもバトっとるで。湾岸民も山手線の中に入って行けず周辺だけで引っ越ししとるのも多いで。

京都でも同じや。
外から見れば京都なんてどこもいけすかんと思われるが、中は中でバチバチやで。
マウントの取り合いや。よそもんに対してだけマウント取っとるわけやないで。
京都市内でやりあっとるで。

>>5249 匿名さん
すみません、正確ではなかったです。
全体ではなく御園座高層階のうち、半分くらいは事業協力者住戸で、アンダーでさえ抽選でなかなか買えなかったと言う意味です。
坪単価は正確にはそのくらいですが、高層階は大雑把に300万円台からあったと言うニュアンスで書いたつもりでした。

>魅力を感じる物件だから人気があるんでしょ

価格にな。

by投資組

>>5258 通りがかりさん

大丈夫、充分伝わってましたよ。

SUUMO(スーモ)無料雑誌最新版に、水害などに対して安心な地区のランキング。
西区はもちろんランキング外。

この物件がリニアの恩恵を受ける度合いと、伏見の物件がリニアの恩恵受ける度合いは変わらなそうな気がします。
そうなると、高いけど水害の心配がない伏見か、水害の心配はあるけど安いノリタケか、という経済の比較になる

https://news.yahoo.co.jp/articles/9dc94f67bdea941bd05e94f3ebc8f7259087...

コロナの影響で地価下落が鮮明になってきましたね。
記事によると「大幅な下落があったのは、「名古屋市中区錦３丁目」（マイナス１９％）」とのこと、ここも御園座や納屋橋と比較しても立地の割りにバブル価格なので地価下落の影響受けての今後の見通しが気になりますね。

不思議に思うのが、ここ含めてポートフォリオに日本の不動産入れる人がいること
株式や債権、現物資産とのバランスを考えると、マンション投資できる人なんてそれこと数十億の資産家でないとおかしい。
自宅を持っている人なんかはさらに日本の不動産へ投資しすぎの状態にあるわけだから、ここを投資で買おうなんて言える人はそんなにいないはず。
よっぽどVT等の資産に振り分けた方が効率的。流動性考えてもREITの方が分がある。
ましてや今の時期は数年二桁増が続いた状態に分譲を投資でってのはマンション投資セミナーか何かに唆されているのかしら。
自分の顧客には決して勧めないな。

こんなこと書いても倍率は下がりませんけどね

所得税を最高税率払ってる人が節税で買うんじゃないの？
おっしゃる通り自宅持ってる人は既に日本の不動産へ十分投資してることになるからまともなFPは勧めないだろうね。
普通にVTやVTIといった株式や債券、金、REITなどへの分散投資を勧めるはず。
流動性が低いし、一部屋貸しで心理的瑕疵なんて出たら価値暴落するから素人は買わないでしょう、投資として買ってるのはプロかセミプロあたりでしょうね

ここ5年で3-4割くらい上がってるからこれからも上がると思う人は買い、今後は下がると思う人は待ちでいいのでは？
下がった時は御園座や納屋橋といった物件はそれでも利益出るけどここは赤字覚悟で売却か永住する必要があるだけ。
また、待ってる間家賃払ってる人は買った方がいい場合も多いね

錦三丁目や栄三丁目の地価下落は、夜の街ゆえコロナの影響をもろにかぶったのが原因に思います。

>>5256 匿名さん
こういう幼稚な奴も一定数いると思うと、西区の物件はデメリットあるよね

自分の気にいらないことを書く人間は
幼稚であって欲しいという願望でしょうか

>>5272 匿名さん
各々の地区を越えて違うところへ行くにも心理的に影響がある

この程度で心理的に影響感じてるなんて未熟、幼稚と思うけど、まぁそれが普通の人にとっては幼稚ではないんかもね笑

三菱レジデンスHP見て気付きました。
こちらと同じくイオンモール広島府中隣接のザ府中レジデンスは
イオンモールへ直通シャトルバス(100円)の利用が掲載されています。
数日前に シャトルバスについてたくさん悪意の書き込みしていた方ご覧下さい。

>>5273 検討板ユーザーさん
それは人間の持ってる普通の感覚を
自分は違うから、気に入らないからと
幼稚と表現してるだけだと思うよ。

ザ府中レジデンスは広島駅から徒歩30分近くを歩くのは厳しいのでシャトルバスが出ていますが、ここは名古屋駅から徒歩圏内なので（コロナが続いてたら利用者は少ないかもしれませんし）シャトルバス出ますかね？

>>5274 通りがかりさん

シャトルバスで悪意ある書き込みなんてあったか？

悪意あると言うかくだらんしょうもない書き込みはたくさんあったよね。
どっちかと言うと乗ることを犯罪扱いしている人のがヤバかった。
正義感振りかざして逆に迷惑かけるタイプ。

>>5278 マンション検討中さん

クラスに一人はそういうやついるよね(笑)

犯罪じゃないけどマナー的にどうなの？っていう書き込みでは？
実際マナー的にどうなのと思うし

イオン客向けに名古屋駅からの無料送迎バスがでる！住民は名古屋駅との行き来でただで乗れるよ！やった！

っていうのは明らかにマナー違反だったと思いますけどね

しょうもない

イオン使う分乗るくらいでしょうに

抽選外れたのであれば　2期に向けて頑張って下さい。

>>5278 マンション検討中さん

犯罪とは言わないが明らかなマナー違反でしょ。せめてイオンで買い物してから帰るとかなら分かるが。それを逆に正当化しているのは正直人間性を疑うし、そんな発言するひとがいるから西区はレベルが低いと言われる。普通に市バスや地下鉄を使えばいいのに数百円をケチるためにシャトルバス使うならもっと駅近のマンションを探せばいいのに。

>>5280 仮定の話しでよくこんなに盛り上がれますね。地区計画で新設される道路に既設の市バスのバス停を移動させる可能性が一番高いのではありませんか？そんなに気になる方は名古屋市に問い合わせしてみたら如何ですか？

>>5275 さん
それが人間の持ってる普通の感覚って思い込んでる　こと自体が視野が狭くて幼稚ってこと。区をまたぐのに心理的な影響を皆が皆感じるとでも？まぁ貴方は感じてれば良いのでは？

最近バスの話題多いけど、妄想だけで話されても時間の無駄なんだすけど。ここのイオンってオフィスも入るんだし買い物する人だけじゃないでしょ。

>>5019 マンション検討中さん
イオンのテナントはあくまで一般的な傾向ですが、
オープン少し直前にならないと明らかにならないでしょうね。

別の商業施設一体型開発のマンション検討時に
ギリギリまででテナントは調整すること効いたことがあります。

また、別の商業施設がオープンする際も、
テナントのロゴとか一度見えたのですが、
その後、隠しながら、内装工事しているのを見ました。


華々しく一斉に公式発表をしたいのでしょう。

直前までステルス（隠す）でやるのもマーケティングの一貫かもしれません。

なお、テナントの質についてはあまり期待しない方がよいかもしれません。

いつも通りのイオンぐらいだという認識で。

どのディベロッパーもいいテナント入るから期待していてください
とはＭＲで言われますよ。

でも、だいたいテナント付けが上手な三井、
あまり上手でないとのは住友という認識です。


三菱・イオンはどうなんでしょうかね？

>>5284 通りがかりさん
通じないでしょう。
発言の流れを見れば、もう十分だと。
これ以上追い込むのは酷ですよ。

さて　ディライトのキャンセル　申し込みました。そしてゲット！

>それが人間の持ってる普通の感覚って思い込んでる　こと自体が視野が狭くて幼稚ってこと。

？

>>5290 マンション検討中さん

おめでとうございます。移住＆永住予定ですか？

久しぶりに見たら相変わらずこの掲示板の民度ひどいですね笑
実需でよく買う気になれますね…

https://patal.info/bad-investment-part2/#toc_id_1
マンション投資やる人は読んでおきたいね、身内に止めるやついないと酷い目にあう

ここに書き込んでる人間でどんだけ実需の人間がいるのかって話よ

>>5294 匿名さん
全く参考になりませんでした。外れたんですか

>>5288 匿名さん
イオンはリーシング自社ですよ。
他社の意見なんて一切聞きません。

ほんとうにキャンセルでたんですか？
キャンセルの理由が、知りたい

>>5290 マンション検討中さん
繰り上がり当選でしょうか？おめでとうございます。

繰り上がりだとしても当選したのにキャンセルした人がいるって事ですよね？
確かに理由が知りたいですね。

すいません。ゲット　と言いたかっただけです。キャンセル出てません。。大変申し訳ございませんでした。スルーされると思っていましたが、、反響の多さに申し訳なくなりました。

リニアで入り口からだと　徒歩９分！

ここ投資用に買うやつなんてほとんどいないでしょ、分譲マンション部屋貸しなんて効率悪過ぎるし。水害や心理的瑕疵が付いたら資産価値暴落だし賃貸マンションと違い内部設備補修も半端なくかかるし
マンマニさんが本当に貸せて利益出ると思うなら自分で買ってると思うし

不動産関係の人も狙っていましたね。名古屋のある不動資屋曰く、その人の職場で３、４人申し込みしたとはっきりおっしゃっておりました。与信がある方、お金がある方は投資されている模様。じゃ無いとこの倍率にならないでしょう。２００戸即完って関東入れても凄いんじゃ無いですか。

なぜこんなに投資家が狙ってるのかよく分からん。

ただ安いからってこと？？

>>5304
間違いなく最近では200戸完売は稀です。関東でもないです。

元々西側の人に人気と言われたのに加え、マンマニ砲のパワー爆発でしたね。

>>5306 匿名さん
池袋のステアリ、西早稲田のブランズ、パタドキ、いっぱいあります。嘘は好きではないです。

なぜこういう輩は息を吸うように嘘をつくんだろうね

>>5307 匿名さん

東池袋の100戸超えはありましたね。
6,7月は関東の即日完売０でしたかね。そういう売り方に変わったって事も大きいですけどね。

200戸はないですね。

関東5月も即日完売０でしたね。

関東4月も即日完売０でしたね。

>>5308 通りがかりさん

嘘じゃないですよ。
東池袋100超え、西早稲田160位です。

>>5307
パタドキは200超えてましたっけ？

西側西側と連呼するやつ、ニシクと同じやつじゃね？
ちょうど入れ替わりでやってきたし、根拠のない持論の垂れ流し、一方的で議論にもならないこのウザい感じ、全く同じ流れ。おかえり、ニシク。今まで気づいてあげられなくて、ごめんね。

>>5306 匿名さん
マンマニさんが買い買い！！と言ったら買うってことか。

投資家の方って自分で資産性見極めないんですね。

https://mansiontrend.com/?p=4724
2020年10月17日に第一期の登録申込受付が終了した「ザ・パークハウス 名古屋」には、平均倍率2.1倍となる434件の登録申込が入りました。最高倍率17倍にもなります。トータルの資料請求件数は3600件超、総来場件数は900件超ですので申込率の高さが際立っています。

申込登録者の傾向は、居住地が愛知県内が68.4％、うち名古屋市50.4％です。愛知県外は、31.6％となっており東京都12.6％、その他道府県19%。地元中心の申込み傾向が強い名古屋の新築マンションとしては、県外シェアがかなり高くなっています。

年齢層は、30歳代　25.8％、40歳代26.7％、50代14.9％、60代12.6％、70代以上7.6％と幅広い層が購入しています。また、職業は、会社員が約49％、会社役員が16％、経営者8.2％、医師弁護士会計士が8.2％で続き　会社員以外の職業が半数以上。東京在住の名古屋出身者が申込みするケースもあったようです。

>>5315 匿名さん
役員経営者士業で三割か、属性かなりいいね
やっぱ金持ってるやつは資産性あるとこ選ぶわけだな

>>5307 匿名さん
>池袋のステアリ、西早稲田のブランズ、パタドキ、いっぱいあります。嘘は好きではないです。

もしかして、西早稲田とパタドキって200戸以上即完どころかまだ販売されてないってことはないっすか？

>>5315 匿名さん
西の人しか買わないってアピールしてた人いたけど実際は金持ってる層がかってましたね。
名古屋人の表と裏は面白い

西側アピールしてた人こっからどんな話してくるんだろうw

結局　エリートばかりですやん。

ある方だけ騒いでますが、

有益情報ありがとうございます。

こりゃ　2期で完売したりして

ニシクで騒いでいる人笑

来場して要望書出す割合　５割ってすご

マンマニの予想通り

マンマニはプラウドタワー栄を推してたけど売れ残ってます。個人的には無責任なブロガーは当てにならないと思うよ。
納屋橋も「こんな風俗街を買う人なんているはずがない」とか言われてたけど、結局完売。
立地の本質を見抜く力があるかどうかなんでしょうね、結局。
購入者が名古屋の人だけでなければ、マーケットはグローバル化するし価値も上がりやすいけどその判断は複雑化しますね。

プラウドタワー栄に決めなくて良かったー

そりゃある程度所得がないと買えないでしょう。
ただ、経営者も役員も士業もピンきりですよ

>>5326 匿名さん
ニシクさんですか？
相当 ニシクがお嫌いのようですね。
東区や中区の物件でも購入されて後悔していて ニシクを悪く言わずにいられない方なのかなと思っています。

ビンゴ

マンマニさんは土地勘ないけどプロですよね。

>>5326 匿名さん

それはそうですね。
いろんなひとがいますねw
ここは士業の人には組合の斡旋あったんですかね？

>>5324 通りがかりさん
納屋橋はマンマニさんが絶賛して物件なんですが

0.5%引き　とかじゃないですか　　普通

>>5307 匿名さん

>池袋のステアリ、西早稲田のブランズ、パタドキ、いっぱいあります。嘘は好きではないです。

ホントにこれらの物件は200戸以上即日完売した？

結果安マンだから仕方ないよ
経営者や士業って聞いただけで凄いって思っちゃう人達なんだって
栄の方じゃそんな話題も上がらん

名古屋の方とか栄の方とかアホくさw
どっちも所詮名古屋やんww

栄だからとか名駅だからとか意地の張り合いダサすぎwww

>>5335 マンション検討中さん
全く同感です、西側がーとか災害がーとかバスがーとか本当に恥ずかしくないでしょうか？私も契約者で実需です。駐車場の選ぶ基準とか？レジデンスケアの実際のメリットとか管理上の懸念とかもっと身のある内容の投稿をお願いします。

>>5334 検討板ユーザーさん

その通りだと思うよ。

>>5334 検討板ユーザーさん
西の人間しか買わないわけじゃないことがわかったら今度はそれか、アンチのレベルが低過ぎてむしろ応援してる状態だな笑

>>5336 通りがかりさん

もう契約終わったのですね。、
それはいいですね。

>>5338 匿名さん

結局この掲示板は暇潰しに見に来てコメントしてる人が大半だと思うので有益な情報はあんまり出てこないだろうね。

>栄だからとか名駅だからとか意地の張り合いダサすぎwww

栄でも名駅でもない西区だからな

とっちもどっちですね。

むしろ無意味な擁護派が邪魔になってますね。

住人さんは、栄だ名駅だなんて言わずに、亀島をもっとアピールしたら？

くだらないアンチが始まった。低レベルすぎてアホくさ。

2期　絶対に買います。　変な駆け引きは無意味です。申し込み率からみて人気マンションですね。

>>5346 マンション検討中さん

当たったらご家族で移住、永住予定ですか？
貸し出し予定ですか？

購入が決まった方にお聞きしたいのですが、
立体駐車場に停車可能な車の重量が、人や荷物が乗った状態で2500キロ以下だったと思います。例えばベンツのゲレンデ等の大型車は大人の定員が乗ると駐車できません。また、現在工事車両が立駐に止まっていますが、重量大丈夫ですかね。心配になります。

>>5347 匿名さん
暇？

>>5348 匿名さん

あの駐車場は5階建て位でしょうか。
マンションに1基しかないエレベータは駐車場にはついてるんですかね？

２０代の購入者が０なのがちょっとビックリ。

>>5336 通りがかりさん
ここの検討スレではなく 住民スレにお書きになったらいかがですか？ 契約者専用とありますよ。
但し 現在2投稿のみです。

>>5350 マンション検討中さん
駐車場には南北に1台ずつ計2台あります

>>5352 匿名さん

計算上だと10数%は20代がいると読み取りました。30代以上の合計が80%台でしたので

>>5355
自分もそうかな、と考えてたけどあれ無回答なのか10代20代なのか分からないんだよね。

A棟Ｂ棟には車寄せとかコーチエントランスがあるけど、他の棟は駐車場に止めてから荷物を出したりするのでしょうか？タクシーとか呼んだらどこで乗るのかな？それと引越しの時トラックは何処に止めるのでしょうか？気になります。

Dにはあります。D最強だな

間違えてました。Ｂ棟とC棟が無いですよね。確かに色々な面でD棟はいいですが他の棟からの日影で午後からは殆ど
日が当たらないのが難です。

>>5359 通りがかりさん

午後からほとんどというより 午前11時頃から日が当たらないみたいですね。

A棟は車寄せもあり単独のメールやゴミ置場もあるのでかなり高くなるのでは？Ｂ棟は全く魅力がありませんが、値段に反映されているのでしょうか？

Dは東向なのでそれが普通です。午後は日が当たらない事を十分わかって購入してます
南向きは玄関側の部屋は全く日が入りませんが東向は夕方西日が入る所もあります。

Aは栄生駅は近くなりますが名駅からは遠くなりますね。
だからでしょうか、仕様をよくしたのは。
名駅やイオンまでの距離を気にしないのならAでもいいのでしょう。

D棟廊下側の夕方の夕日は高層階でないと他の棟の影になるのでは？

Bが一番微妙なのに値上がりしたら売れ残りそう

D C A B の人気順ですかね。

家族構成　生活スタイルで好みが異なると思いますが　申し込み数　という前提だとすると

まぁ　どんぐりの背比べで　どこを買えてもラッキー状態になりそうですが

このマンションは、規模といい、コスパといい、名古屋ナンバー１の物件ですね。
しかも、タワマンでないところがいいですね。
タワマンは新築のころはいいけど、築年数を経ると維持費が嵩むようになって永住向きではない。
しかも、中高層階であれば眺望は素晴らしい。
西区は、中区や東区と肩を並べるようになってきましたね。

すいません、最後に(笑)をつけるのを忘れました。

匿名をいいことに、なりすましはやめましょう。

また西区　勘弁して欲しい　区の話は。これ以降スルー

維持費気にする人はタワーマンション買わないですよ。

タワマン買っても維持費は普通に気にしますよ

一度買ったらなんでも無条件に受け入れる訳でもないし
不満を持たない訳でもないですよｗ

納得して買ったから文句は言うまい、というのもあれば
納得して買ったけど高くてかなわんわ、というのもあります

確かに無頓着になる部分もありますが
100円200円のものでもモノ次第で普通に「高っ」って気持ちもあります。

金額気にせず晩飯3万使った翌日、ラーメン1200円に「これ高すぎだろ！」って事も普通にあります。

金持ちになると頭がパッパラパーになって全ての金銭感覚がおかしくなる訳でもありません。

>>5348 匿名さん
車両の規格で人が乗った状態でないです。営業とキチンとコミュニケーション取りましょう。

>>5352 匿名さん
20代で買いましたよ！

晩ご飯3万で金持ちの金銭感覚を語ってますw

貧乏人の考え丸出しはやめてくれ、頑張ってここを上げてるつもりが逆に落としてるよ笑

>>5377 匿名さん

２０代もいらっしゃるんですね！！

てっきり０かと...

>>5376 匿名さん
営業から総積載荷重と言われました。
再度確認してみますね

良い。

2期予約できました！
坪300万以下であれば買いますね

>>5383 マンション検討中さん
うちはBがD以下でないなら、3倍の権利も放棄してA棟待ちか別物件に行きます。それほど予算があるなら、抽選にならないところを買われれば良いかと思います。

そうですね。積水高かったです。ここはそこまでしないはず

>>5384 マンション検討中さん
BやAは営業さんが値上げ断言されていたので
安くなることはまずないでしょうね。

>>5384 マンション検討中さん
どうぞ買わなくても結構なので、ご自由にしてください。

高くなった方が購入確率上がるのでよいです。あげると言っても坪３００以下ですよね。まだバーゲンプライスだと思いますが。イオン直結　最強です。

2期を検討しているのですが価格の情報ある方いらっしゃいましたら教えてください

>>5378 マンション検討中さん
名古屋で3万円ならまあ高い方じゃないか？
料亭で芸者でもあげれば10万円でも行くが、
高いワインでもおろさなければね。
もちろん一人当たりの話だと思うが。

5000万スタート　と言われてもおかしく無いですね

４９００万　２L　買います。５２００万　２L　。。。階数によります。B棟って間取りが良さそうです。間取りを見ました。

ここは安いのか？
立地とアドレスを考えたら妥当な価格かと思うが？

>>5393 匿名さん

破格の安さでしょ。

どこが？泉や栄付近と比べるとってこと？

第二期は第一期と同価格だったら　更に抽選の倍率が上がり手に入れることができないでしょう。一気に全国区になりましたから。

1番の部屋　狙うしかないです

>>5378 マンション検討中さん
>晩ご飯3万で金持ちの金銭感覚を語ってますw

お兄さん、ここ西区やで。
みんな西区買おうとしとるんやで。
あんまり無茶いうたらあかん。

>>5393 匿名さん

完成時に値上がりします。
街の開発は完成後に上がるもの。

>>5396 マンション検討中さん
一期外れた人は三倍率だから二期も据え置きでお願いしたいなー

>>5398 マンション検討中さん

同感です！