マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 01:50:42
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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5001
マンション検討中さん
リニアの関連で名古屋駅ので入り口が このマンションよりにできそうですね。名古屋駅徒歩１０分表記 となればいいですね。資産価値上がります。
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5002
マンション検討中さん
>>4999 匿名さん
なんでこんな水没マンション購入したの?
って、子供に泣きつかれるのも嫌だなあ
確かに。
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5003
マンション検討中さん
>>4994 マンション検討中さん
火災保険は高くなるしね。
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5004
マンション検討中さん
他を買えばいいじゃん 錦とか。全く売れてないが。。
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5005
eマンションさん
>>4999 匿名さん
不勉強なので、おしえていただきたいのですが、パークハウス等のブランドマンションで、震災の揺れで液状化と建屋が傾いた事例を教えていただけないでしょうか？
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5006
マンション検討中さん
以前錦の物件のMRに訪問した時、営業マンから錦もいいですが、ここの購入を検討しております。と伺いました。当時はフーンと聞いてましたが、今思うと凄いことを言ってるなと思いました。
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5007
マンション検討中さん
>>4999 匿名さん
あんた買わなくてもどうせ次も即日売り切れになるから心配してくて結構w
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5008
マンション検討中さん
ですよね。一人 一生懸命 水害のことを繰り返し叫んでいる。倍率を下げるためだとしたら意味ないことは一期でわかりますでしょうし、すでに他のマンションを購入あるいは販売したい方でしょうか。
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5009
マンション検討中さん
デメリットの議論は大切だと思います。意味ある議論だとすればこれから販売されるAB等の前建てについてでしょうか。もちろん価格に反映されると思いますが。
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5010
マンション検討中さん
>>5009 マンション検討中さん
これだけ売れたら今さらデメリット議論は不要でしょう。営業さんも前建程度でしたらデメリット気にするなら他買えばというスタンスに変わりはないでしょうし。
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5011
eマンションさん
ABの前建てですが、現地を下見した時、結構おしゃれできれいなマンションが建ってた気がしました。どちらの棟の前建ちか覚えてないないですが。
そちらのマンションはしばらくは建替えはないんじゃないかと思いました。
購入検討する場合は下見必須かと。
あと、グーグルアースだと思うんですが、三次元で周辺の建物の高さなどを体感できるので、こちらはオススメです。
私はD棟が買いましたが、この機能は参考になりました。
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5012
マンション掲示板さん
ABCは前建てだけではありません。線路での騒音や焼き肉屋からの匂い。西日などデメリット多そうです。そう思うとDは東向といえどもいいですね。イオン直結の恩恵もDが一番ですし景観もよさそうです。
Dがはずれて悔しいです！
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5013
マンション検討中さん
アースいいですね。イオンの完成後の絵が無い（しょうがないですが） それが欲しいです。。
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5014
マンション検討中さん
焼肉の匂い、騒音は 内容な気がします。結構前を歩きましたが、騒音はそこまでしませんでしたよ。もしきになるのであれば、駅遠の物件に行くべきですね。
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5015
マンション検討中さん
>>4999 匿名さん
その通りです。愚民は、自分に都合の良いことを過大評価する生き物です。例え自分の考えが間違ってると分かってたとしてもです。〇室さんが忘れられないお方と同じです。賢者は賢者の行動をするまでです。では。
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5016
マンション検討中さん
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5017
匿名さん
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5018
マンション検討中さん
>>5015 マンション検討中さん
いやぁ、自らを賢者だと過大評価される方に居丈高に自己紹介されますと、大変含蓄のあるお言葉として我々都合の良いことを過大評価してしまう愚民にとっては良い反面教師として参考になります。ありがとうございました。
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5019
マンション検討中さん
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5020
eマンションさん
近くに住む方から「どこに住んでるの？」
→パークハウス名古屋と答えれば問題ないはず。
それ以外の名古屋の人から「どこに住んでるの？」
→色んな答え方が許容されますが、どれがさりげなく、最も感じの良い印象を与える回答ですか？
(東京では駅名で答える人が比較的多い気がします。名古屋ではどうでしょうか)
1ノリタケの森
2亀島駅
3名駅北
4西区(みなさんこれは答えたくなさそうですね。)
5その他
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5021
マンション検討中さん
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5022
匿名さん
ここの学区は栄生小学校だから、栄生っていう回答もありますね。
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5023
匿名さん
どこに住んでるのと聞かれたら
西区。
亀島。
栄生。
当然会話は続かない。
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5024
マンション検討中さん
あえて西区、もしくは栄生の近く、と答える。
そもそも住んでいる場所でマウントを取りたいわけでもなく、
住んでいる場所で会話を広げる必要もなく、
人を住んでいる場所で判断するやつはそれでふるいにかかるので、全てにおいて好都合。
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5025
マンション検討中さん
>>5024 マンション検討中さん
相手がそこまで読み、さらに西区のどこですか？と突っ込んできたらどうかわされますか？笑
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5026
匿名さん
>>5024 マンション検討中さん
>あえて西区、もしくは栄生の近く、と答える。
何が敢えてだよ。
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5027
匿名さん
重要事項の説明を聞いてキャンセルを考えている人いますか？
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5028
匿名さん
西区。 あー西区なんだ。
栄生。 サコウ？
亀島。 カメジマ？
会話にならず
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5029
マンコミュファンさん
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5030
匿名さん
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5031
匿名さん
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5032
マンション検討中さん
>>5011 eマンションさん
グーグルはすごい。
ランドプランの図の敷地の形からのざっくりなので、各部屋の場所との位置関係までは責任取れぬが、現時点での前建の参考にはなるかと。将来は、誰もわからない。大規模が故に近くに新しいマンションが建つ可能性は否定できず。
なお、B棟前の10F建てのビルは道路の向こう側です、
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5033
匿名さん
グーグルすごいですね。
B棟前の7階建てのマンションは東向なのでベランダからそのマンションの部屋が見えると言ってました。これを見るとA棟前の10階建ても東向みたいですね。
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5034
マンション掲示板さん
デライトが人気だったのはこれですかね？
イオンがあるといえども100メートル離れているので圧迫感はないし12階以上は眺望もいいとか。
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5035
名無しさん
三菱だなんだブランドにおんぶに抱っこのやつが、西区に何の疑問ももたないのは滑稽だな。
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5036
マンション検討中さん
>>5034 マンション掲示板さん
でも人気だったのはイオンしか見えない低層階ですよね？
あんまりそれは関係ないんじゃないです？
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5037
匿名さん
あまり土地勘がないのですが、西区に何か疑問があるのですか？
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5038
検討板ユーザーさん
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5039
マンション掲示板さん
じゃあ、やっぱり価格だけですか？デライトの異常なほどの人気は。
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5040
匿名さん
>>5039 マンション掲示板さ
最大17倍に踊らされた感があります。
>>4829さんの表を正とするならば、異常なほどの人気。というより演出された人気。という表現が正しいのでは？縦軸より横軸に偏重している申込に違和感が…。
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5041
匿名さん
どうでもいいことかもしれませんが、公式ホームページのトップで貴族のような装いの女性が「シーッ」のポーズをしているのはこのマンションの特徴と何か関係があるのですか？
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5042
匿名さん
>>5005 eマンションさん
先ずは自分で勉強してみな。
「3.11人工地震」でもググッてみな。
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5043
匿名さん
>>5040 匿名さん
自分もそう思う。
購入者は冷静ダネ!
それほど人気でもない、残念ながら。
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5044
マンション検討中さん
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5046
匿名さん
なんかここ見てると投資家多そうだなぁ。てことはほとんど賃貸？？
賃貸物件というイメージがつきそうだ
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5047
マンション検討中さん
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5048
マンション検討中さん
早くハセコータワーでも購入して名駅の価格を釣り上げてくださいね
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5049
マンション検討中さん
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5050
マンション検討中さん
>>5046 匿名さん
御園座の様にノリタケと言われると思う。
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