ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>2983 検討板ユーザーさん
どーゆう答えを望んでいるの？
エレベーターもしくは階段で運ぶしかないでしょ。
購入を検討する人はそーゆうことも理解して検討しています。そこを納得できないのであれば他のマンションを検討しましょう。

>>2984 検討板ユーザーさん

管理人やコンシェルジュが常駐するマンションに住んでいるのに何故このマンションを検討しているのでしょうか？？
今のマンションに何か不満でも？もしくは冷やかしですか？

>>2985
あんたって人はホンマ冷たいねえ。
出会った時からずっとそうやった。
気に入らない事があるとすぐに背中向けて。
ウチの気も知らんと・・・

つまんね

共連れ入館などにも、えらく寛容な方々ばかりなんですね。

本当のこと言うとムキになる方々ばかりなのかしら。

>>2987 匿名さん

全然背を向けてませんよ。決まっている事に対して文句を言ったところで何も変わらないので。どのマンションにも不満に感じる点はあると思いますが、そこを納得して購入するのか、納得できなければ他のマンションを探すだけとかんがえているので。

エレベーターの大きさや引っ越しの時はどうするのか？等、どうにもならないことを議論するのは不毛だと思う派です。一基はあり得ないと思うなら他のマンションを探せばいいのでは。

>>2990 匿名さん
エレベーターとかゴミ捨てとかずーっと不満言ってる人がいますよね。諦めがつかないのでしょうかね。

安いマンション、人もそれなり、コメントも安い

>>2993 通りがかりさん

そーゆうコメントする人が1番…

決して安いマンションではないですよ

>>2994 匿名さん
かつ、予想通りのコメント。

>>2996 通りがかりさん
名古屋はマンション安い。

たしかに、、。

これで不満が無い人が喜んで買えばいいんですね。

本当に厳しい現実話をしてしまい申し訳ありませんでした。思っていた仕様とはかけはなれていた部分にはもう触れないようにしましょう。

みんなでこちらのマンションがいかに素晴らしいかを褒め合う楽しい検討版にしましょう！

>>2998 検討板ユーザーさん
そんな掲示板ではない、もっと批判的なことも出し尽くすべき、とでも言ってほしいんですか。初心者マークつけていらっしゃるようなお話ぶりではありませんよ。お暇なのか、五毛党よろしく否定的な書き込みにスポンサーからお金が出ているのかはは分かりかねますが、ひょっとしてメインはアク禁食らってらっしゃってるのでは？

＞これで不満が無い人が喜んで買えばいいんですね。

そういんもんでしょ。不満持って買う人なんていないですし。不満があるなら買わなければいいし。

＞本当に厳しい現実話をしてしまい申し訳ありませんでした。思っていた仕様とはかけはなれていた部分にはもう触れないようにしましょう。

そうですね。住所について差別的な表現があったり、徒歩圏ではないことを認めろと他人に個人の考えを強制するような話は嫌悪感すら覚えます。デメリットについてはもう何度も同じ話題で生産性もありませんし、もはや中傷を意図しているものにしか見えません。初心者のふりしてまでやっているのであれば、かなりたちが悪いです。

＞みんなでこちらのマンションがいかに素晴らしいかを褒め合う楽しい検討版にしましょう！

そうですね、ここを検討もしないのにこれだけのことができるお暇な方と一緒に住むことがないだけで十分素晴らしいマンションですよ。

そうやって熱くなれば熱くなるんでいい加減スルーを覚えましょう。

名前からもわかると思いますが、同じ人がずっと書いています。内容はごみステーション、エレベーター、コンシェルジュにわかれてますが、最終的に言いたいことは「この規模でこの程度の設備ですか？」ということです。
これらのネタが下火になり価格や間取り等の真面目な話になるともう一度この3つの中のどれかを投下します。
この方は何故ここまでしたいのか、、、多分おちょくってその反応を楽しみたいのだと思います。なので、反論すると喜んでしまい、この掲示板に住み着いてしまいます。
スルーしても暫くは投下し続けますが、２・３ヶ月すれば居なくなる可能性があります。

あれ？この人Mr.ニシクじゃない？！
今ちょうど錦のプラウド噛み付いてる人だよ！！あっちの掲示板の1495！更新時間も一緒！ここのマンションと同レベルだって煽ろうとしてるけど、あっちの人たちはスルーっていうより笑ってる感じかな？なんか探し出すの面白くなってきた！！きっと色んなところにいる！！

>>2982 マンション検討中さん
申し訳ありません。お願いなんですが、センターの低層階（2階から4階）の価格わかればアップ願います！

昨日現地見てきました。
月下美人とマネキンが徒歩3分と近いですね。
独身者の方はこれだけでも買った方がいいです！

アンチの指摘が最初からずっとポイントズレすぎてて、逆に売れ行きに拍車がかかってるな。笑

>>3003 マンション検討中さん
今回販売の対象外だったかと。

>>3005 マンション検討中さん
だってアンチっていったって一度も子供部屋から出たことないんですもの

アンチにムキになってる人はここを購入出来る人かな？購入出来る人は世間的にはそれなりの人だろうからほっとくだろうに

>>3008 マンコミュファンさん
名前変えながら面白いこと言うな。普通は購入の検討するからここに来るんだぞ。

>>3008 マンコミュファンさん

なんかそう言いたくなる流れだな。
ネガにカリカリするのは分かるけどもうちよっと耐性身に付けてほしいわ

センターの低層階の価格はまだ発表されておりませんし、第一期の販売の中にも入っておりません。たぶん第二期の売り出しになるかもです。

ザ・パークハウス 名古屋伏見、かなり完成。

東洋調理技術学院の横にある孔子像にも近いので、外国人の方の購入が多そう

上のレス最高に笑える

ここって商用利用できるマンション？
名古屋駅と風俗も近くてメンズエステしたら流行りそうな場所
話しだけ聞いてみるか

>>3015 マンション検討中さん
ご苦労様です^ ^

>>3016 匿名さん
金儲けに目がないからさｗ
１０年ほど営業して売ればここの含み益とウハウハ
問題は商用利用できるかだね

>>3017
西区やで
西区ってだけで値段さげなあかんで

>>3015 マンション検討中さん
コロナの状況でその発想は大丈夫？

>>3019 匿名さん
じゃあ日本中のエステは休業しないとね
コロナといっても二年後だし

>>3019 匿名さん
こーゆう人は関わらない方がいいですよ。
返答も頭悪そうな感じですし。

>>3021 通りがかりさん

自分で判断しますので。

>>3021 通りがかりさん
小馬鹿キャラですか？
見下すのは結構ですがエステもちゃんとした職業ですよ

>>3022 匿名さん
私の投稿への返答でしたので、なりすまして返答しないでください。

>>3023 マンション検討中さん
エステの職業に関しては一切バカにしておりません。

>>3025 通りすがりさん
では私に対して小馬鹿にしたんですね
あなたは人を小馬鹿にできるほどできた人間ですか？

価格中途半端、西区、隣に庶民派スーパー、低土地水災、ゴミ問題、箱一機、駅遠といろいろありアンチの意見がうざいです。ただ、この物件は買いです。良さがわからないアンチは排除。

駅裏に住むってすごいですね、好き好んで住む人達は文化をあまり知らないんでしょうね

この物件の良さは分かるのですが、本当にお買い得な物件なのでしょうか？再開発で地価が上昇する可能性はありますが、立地やコストカットをしている部分もあり、トータルで考えると相応な価格設定な気がします。(低層階であれば多少割安かもしれませんが)
純粋に内装やイオン併設に引かれて購入を検討されるのであれば買いですが、お買い得という意見を鵜呑みにしてしまうのは違うと思います。
あとはこのマンションに限った話ではないですが、2LDKから4LDKと幅があるマンションは、賃貸で住む方も多くて比較的トラブルになりやすいそうですので注意が必要です。

寝かせておくだけで値上がりが見込める物件は法人や風俗店の寮になりやすいのは定説。
そりゃあ部屋空っぽにしておくより人を入れて使った方が良いですからねー。
重要事項説明に違反してなければ、例え風俗店、ホストなどの待機部屋や寮または外国人労働者の寮になっても住人は受け入れるしかないのです。
嫌だと言うのはただの職業差別です。

寝かせとくだけで値上がりはないでしょ。良くて買値とトントン。

予想価格ではなく、正式価格の発表が待ち遠しいですね。

要望書出された方に伺いたいのですが、将来の修繕積立金の金額って聞いてますか？
私の担当者は最大で約3倍以内とは言うのですが細かい数字までは決まってないと言われてます。
聞いていれば教えて頂けませんか。

＞寝かせとくだけで値上がりはないでしょ。良くて買値とトントン。

値上がりしたとしてどうするかってのはあるわね。

ノリタケよりも栄・名駅の各物件は値上がりしてる訳で
売って田舎に戻るのか、更に高いけど追い金払って体の自由が効くうちに
栄等の繁華街に向かうのか
どんな人間が住むか分からんけど借家として貸し出したいのか。

現実になると値上がった、含み益含み益楽しみ～ってだけじゃないしね。

＞要望書出された方に伺いたいのですが、将来の修繕積立金の金額って聞いてますか？

いいえ。分かりません。営業マンでも分からない事ですし。

＞私の担当者は最大で約3倍以内とは言うのですが細かい数字までは決まってないと言われてます。

「最大で約3倍以内」というのも一応その位じゃないかってだけで実際は誰にも分かりません。
細かい数字は決まってないのも当然ですね。
地所や野村の社長でもこればっかりは答えられないでしょう。

なので、こういうのは知らない間にどうしても甘め甘めで考えがちですけど
今の段階では相場＋αで計算しておくしかないでしょうね。

>>3034 匿名さん
売って売却益と不労所得で、老後は高級老人ホーム

>>3037 マンション検討中さん

不労所得は何で作る？

この地区はブラックなんですか？

>>3039 評判気になるさん

ここの地区はわかりませんが名駅の西側は昔どや街と言われる日雇い労働者の街だったと聞いたことはあります。

>>3040 通りがかりさん
そうなんですか…。歴史は根づきますね。

ここが値上がりして含み益？
皆さん 信用してはダメですよ！

>>3038 匿名さん
そりゃ配当と、賃貸収入

いい夢見ろよ

巨大台風が来る度に、ヒヤヒヤしたくないね。海水温が高くなって、台風が１番発達した時に直撃するなんて事もこれからは普通にありそう。
九州で起こった事がここでは起きないなんて事は、絶対にないからね。
水災風災など自然災害は、リアリティを持って考えないと。

買いだね。

>>3044 匿名さん
ごめん、もう見てる

最近落ち着いてたからね
そろそろ東海豪雨クラスのが来そうだよね

ここは、標高1.5mくらいでしょうか？
すぐ前のイオンモールが24時間営業というのも、便利だけど、なんか騒音とか治安が心配になってきました。
やっぱり、うちには向いてないかも。

>>3048 ご近所さん

24時間営業のイオンで騒音とか治安で問題になっている場所ってあるんでしょうか？あまり聞いたことないんで教えてもらえると助かります。

イオン立体駐車場を走行する車の音が、マンションに聞こえないかと心配でしたが、杞憂でしょうか？低層階で検討しているので・・・。

>>3049 通りすがりさん

イオンでは知りませんが、24時間営業の場所の駐車場に若者がたむろする等は良くありますよ。夜中だと少しの喋り声でも騒音になります。あと他の方がおっしゃるように立体駐車場は滑り止めの処理がされている場合、グリップ音もします。ただマンションの防音性能によっては気にならないかもしれませんが。

堀川から西は湿地帯と言われますが、名は体を表す。水主町（かこまち）、泥江町（ひじえちょう）みたいに、亀島は昔は湿地帯に浮かぶ亀の住む島だったんでしょうね。

確かに防音性があるので、一戸建ての目の前にイオンの立体駐車場が立ったら嫌だけど、マンションの場合は許容出来るかもしれません。

>>3052 匿名さん
では牛島町は湿地帯に浮かぶ牛が住む島だったんですね。
牛が住めるくらいの足場の湿地帯なら大丈夫そうですね。大変参考になります。

http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/623777/

これ見ればヤバさは分かると思いますよ

牛が住めるくらいで何が大丈夫と思うのかさっぱりわからん。

>>3055 匿名さん

愛知県の西部は、大体地盤が軟弱ですね。

>>3055 匿名さん
ヤバイですね、、、、、、

西区、大昔は海です。亀はわかりますが、牛が住む島は理解に苦しみます。

>>3003 マンション検討中さん

Cの2-4階の価格は私が訪問した時点では公表されていませんでした。
予定では、Dの面積+階数と近い値段帯になるということでした。
ですので、
3LDK：4900-5200万円台あたり
4LDK：7200万円台前後
くらいかと思われます。

価格提示なしでもCの低層階を希望されている(=第一期の販売に出ることになったら要望書を提出される)方はいらっしゃるようでした。

また、他に伺った内容は下記のとおりです。ご参考まで。
・購入者層
　：投資用、ファミリー居住用、老後セカンドハウス用
　　など様々
　：Cは南向き+間取りの特徴故ファミリー層に人気
・採光
　：Dは朝日しか入らないが日中に不在傾向の方
　　(外で仕事をされる方)にはデメリットとならず人気傾向
　：Cは計画地区外の既存住居に依る遮りはあるが
　　低層階のみで低中高層階すべて人気傾向
　　(将来的な採光はもちろん保証されておりません)
・水害対策
　：電気設備は1Fに有(過去浸水2-3mのため浸水可能性有)
　　→ 地下排水処理管径を拡大し排水能力向上予定。
　　　　(過去の千種区の浸水改善事例と同様のもの)
　　　 工事完了前は浸水被害が発生する可能性は高いが
　　　 そこはリスクとして理解の上検討されるよう
　　　 割り切っておられました。
　　　 詳細は名古屋市総合排水計画を参照ください。

>>3052 匿名さん

まさに、賢者は歴史に学ぶということですね。
しかし、今の日本人は能天気ばかりなので、このマンションは瞬間蒸発しますね。

ただ災害の度に、ムダな金が使われていくのはうんざりです。しかも借金によって。子供達の未来を棄損することです。

子供が大事と言いながら、子供の未来を奪う事ばかりしている。グレタさんの主張は正論です。

>>3060 マンション検討中さん
場所の割に高いね！

ここしかないと思い申し込みまでしていましたが、今回の台風で再考し、辞めることにしました。水害リスクが無くならないことには…。

例え確率1%以下でも、それで全てが終わってしまうかもしれないサイコロを毎年振り続けるのは、私にはリスクが高過ぎると判断しました。

シティタワー葵にしようと考えてますが、イオンもノリタケの森も使う気ではいますので、遠くからではありますが、発展を祈念しております。

>>3063 匿名さん
マンションなんですが水害で全てが終わるとは、どのような事態を想定してますか？
二階とかなら浸かるかもですが、そうでもなければ影響は限定的では？

御園座などが十分買えた価格ですね。

よりによって、こちらを購入する方は余程のこだわりがあるんですね。。。。

外廊下で風通しも良さそうですし、素敵なマンションですね。

水害は不安ですが、流石に配電盤は流石に一階には設置してないでしょう。

>>3064 匿名さん

限定的だといいですね。

いい加減　価格出して頂きたいですね。こんなもんなんでしょうが、不動産業界は異常です。もちろん真っ当な方も多いですが

シティタワー笑

シティータワー葵
立地 良いですよね！

シティータワー丸の内Ⅱは、どうです？

>>3063 匿名さん
不動産を買うのですから、いろいろお調べになるのは結構なことだと思います。
布ヶ池のこともご存知なのでしょうか。

>>3063 匿名さん
むしろ決めてしまってもやもやするよりも良かったのではないかと。
匿名さんにとって最終的に決めた物件があなたにとって最良であることを願っています。

分かり易い。スミ●さんファンが荒らしかな

>>3072 匿名さん

3.11人工地震のことをご存知なのでしょうか

>>3070 通りがかりさん
でもずっと販売してますね。。
なんで売れないのでしょうか？

名古屋駅周辺の治水については現状1時間あたり50ミリの雨に対応して今後の治水工事で70㎜まで対応するできるようにする。
ただ、最近の雨は100㎜以上もざら。
広い敷地面積で植栽が豊かなところは良いはずなんだけど、ここの場所では悩ましいですね…。

>>3077 マンション検討中さん

まぁ1時間あたり100mmの雨が降ればこの場所に限らずかなりの場所で冠水すると思いますよ。

http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/623777/

これ見てしまうとかなり考えてしまいます・・

>>3076
>でもずっと販売してますね。。なんで売れないのでしょうか？

そういう論理の展開する人いるけど、まず大前提として昔みたいに
良い物件＝即日完売みたいな発想は一旦切り替えた方が良いと思う。

その上でほんとに苦戦してるのか、外野がそう感じてるだけじゃないのか
苦戦してるとしたら安いのに苦戦して長期販売してるのか、質や立地の問題なのか特に問題はないけど戸数が多すぎるのか、あるいは高すぎるのかって考えていくほうが良いと思う。

例えば立地と言っても
・土地勘のない人間や遠方からの移住先として考える立地
・住み替え購入対象エリア（チラシが入る様なエリア）の人間が考える立地
・売却価格や賃料的目線で見た場合の立地
・外野として名古屋でのランク的な意味合いでの立地
などあるしね。

>>3080 匿名さん
ここで苦戦してるってどんだけ素人なんだろ笑

>>3077 マンション検討中さん
時間雨量100mmの量ってどのくらいかお分かりですか？
100mmがざらなら、日本は被災地だらけですよ？

昨日の四日市の駅前が冠水した雨で50mmでした
24時間雨量とお間違いですか？

>>3082

>>3076が嫌味でずっと売ってるって言ってるのは葵の物件だけどね。