マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-27 16:27:17
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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2945
検討板ユーザーさん
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2946
口コミ知りたいさん
ここのコメント、全員が低レベルすぎる。
住んでからも苦労する物件。
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2947
匿名さん
>>2946 口コミ知りたいさん
あなたのコメントレベル高いですもんねー。
すごいすごい。
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2948
口コミ知りたいさん
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2949
マンコミュファンさん
>>2945 検討板ユーザーさん
確かにこれは可能性あるだろうね。ゴミ置き場がどんだけ広いかは分からんけど、これだけ所帯がゴミ収集日は大変そう。ルールを守らない人はいるだろうし
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2950
マンション検討中さん
>>2944 加藤さん
傾向としてどういった部屋が被り気味でしたか？？
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2951
検討板ユーザーさん
総個数から判断して、ゴミ捨て場はどんな大きさか気になります。以前50戸くらいのマンションのゴミ捨て場を見た時、かなり荒れていたので。
袋にいろんなもの突っ込んで出す人がいないことを祈りたい。引っ越しシーズンだと、ほぼガラクタ置き場にならないかな？
民度低そうだし。
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2952
通りがかりさん
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2953
匿名さん
>>2944 マンション検討中さん
アンチが騒いで抽選倍率上がらないようにしてくれていい流れだったのに、なんでこういうの書くかね
人気の部屋教えたらさらに倍率あげるからやめてほしい
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2954
匿名さん
ディライトスクエアとセンタースクエアから販売開始となります。
［センタースクエア 89戸 南向き］
C80Aタイプ 4LDK 86.63㎡
15階 7700万円台 坪単価293万円
19階 8100万円台 坪単価309万円
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2955
匿名さん
C70Bタイプ 3LDK 72.18㎡
15階 6000万円台 坪単価274万円
19階 6300万円台 坪単価288万円
C90Aタイプ 4LDK 93.16㎡
15階 9200万円台 坪単価326万円
19階 10000万円台 坪単価354万円
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2956
匿名さん
［ディライトスクエア 111戸 南東向き］
D70Cタイプ 3LDK 73.67㎡
2階 5200万円台 坪単価233万円
4階 5300万円台 坪単価237万円
6階 5400万円台 坪単価242万円
8階 5500万円台 坪単価246万円
10階 5600万円台 坪単価251万円
12階 5900万円台 坪単価264万円
14階 6000万円台 坪単価269万円
16階 6000万円台 坪単価269万円
18階 6300万円台 坪単価282万円
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2957
マンション検討中さん
-
2958
匿名さん
D60Cタイプ 2LDK 62.39㎡
2階 4100万円台 坪単価217万円
4階 4300万円台 坪単価227万円
6階 4400万円台 坪単価233万円
8階 4500万円台 坪単価238万円
10階 4700万円台 坪単価249万円
12階 4900万円台 坪単価259万円
14階 5000万円台 坪単価264万円
16階 5100万円台 坪単価270万円
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2959
匿名さん
D70Bタイプ 3LDK 73.53㎡
2階 4900万円台 坪単価220万円
4階 5100万円台 坪単価229万円
6階 5200万円台 坪単価233万円
8階 5300万円台 坪単価238万円
10階 5500万円台 坪単価247万円
12階 5800万円台 坪単価260万円
14階 5900万円台 坪単価265万円
16階 6000万円台 坪単価269万円
-
2960
匿名さん
D90Bタイプ 4LDK 91.65㎡
4階 7200万円台 坪単価259万円
8階 7700万円台 坪単価277万円
10階 8000万円台 坪単価288万円
12階 8600万円台 坪単価310万円
14階 8900万円台 坪単価321万円
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2961
通りがかりさん
>>2960 匿名さん
ありがとうございます
参考になりますね
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2962
検討板ユーザーさん
>>2952 通りがかりさん
ララ住みですが、もう綺麗になってます。どんどんいいマンションと良い街になり、資産価値が上がりますわ。今時点で含み益は間違いなくあるね。
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2963
匿名さん
>>2962 検討板ユーザーさん
ららも南西方面の人に大人気だったみたいですね。
含み益なんていいですね。
ここも名古屋の西側、稲沢、一宮方面の人に売れて将来的に価格が上がると思いますよー。
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2964
匿名さん
あと東京でも湾岸方面でマンション購入に目覚めた人達にここは人気みたいですね。
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2965
マンション検討中さん
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2966
匿名さん
まあ、湾岸の人は基本上京組だし
都心は手が出ないし城北とか城西は遠くてよく分からんしってことを考えると
こっちが地元の人には手を出してみたくなるのかも知れませんね。
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2967
検討板ユーザーさん
>>2963 匿名さん
まぁ、ららは片手で余裕で買える額だから、仕入れを下げてると中古購買層にも程よい額で売れますからね。ここは、片手超えなので同じようにはいかないと思います。むしろ、資産としてはローン払った分だけ落ちてくような物件ですね、
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2968
検討板ユーザーさん
ゴミステーションは各階にないと聞きましたが、本当でしょうか？
こちらの物件を検討している方は、どうして四年前に御園座や納屋橋を買わなかったんでしょうか？
エレベーターなども少なくてこのスレッドが荒れてますが、同じくらいの値段で買えたでしょうに、わざわざこちらを選ばれた理由がしりたいです。
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2969
匿名さん
>>2968 検討板ユーザーさん
このスレッド読んでるのであればある程度わかるのでは？？
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2970
匿名さん
>>2969 匿名さん
たぶん、ずっと同じ人だと思うので放置した方がよいかもしれません。
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2971
匿名さん
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2972
匿名さん
投資目的や他県の方のからの人気が高そうですね
賃貸がどんどん増えると管理組合の運営で影響が出ないか心配ですね
ここは各棟で管理組合とか出来るんでしょうか。
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2973
マンション検討中さん
センタースクエアかディライトスクエアの低層ならどっちがおすすめになるんですかね？
価格は同じくらいになりそうですが
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2974
匿名さん
>>2972 匿名さん
投資目的の人の列はほぼ決まってるので、それ以外は実需なので実需メインかなと思います。
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2976
マンション検討中さん
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2977
マンション検討中さん
>>2975 さん
図面見る限りいないと思いますよ。管理人も。在するスペースが無い
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2978
マンション検討中さん
イオンからカートそのまま駐輪場におけるといいですね。皆さん是非要望して行きましょう。
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2979
マンション検討中さん
>>2975 さん
各棟ではなく、C棟にコンシェルジュがいるみたい
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2980
匿名さん
>>2978 マンション検討中さん
前に、カート置場が敷地内にあるという投稿がありましたよ。たしかD棟内でしたっけ。
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2981
マンション検討中さん
そうですよね。イオン直結を売りにしているのだから、それくらいはできるといいですね。管理人がカートの回収すればいい。
高い管理費払うのだからそれくらいの仕事はしてほしい。
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2982
マンション検討中さん
ページ数291時点で>>1から読み始めてやっと終わりました
以前検討したマンションはページ数15ほどだったので人気ぶりに驚きです
メリットデメリット情報は大まかに理解できたので、
・購入希望者の家族構成と生活スタイル
・第2期の販売対象部屋と価格予想
について見学会で伺ってこようと思います
7月に問い合わせて9月以降しか空きがなく、近日ようやく足を運べます
積極的な営業さんが苦手なので、すでに要望多数で意欲が下がっていると噂のタイミングでの見学となり逆にラッキーかもしれません
また感想を書きに来ます
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2983
検討板ユーザーさん
カートごとエレベーターに乗せるにはエレベーターが一機しかないので、引っ越しシーズンなどはどうすれば良いか教えてください。
カートで運んできた大荷物を抱えて、エレベーターに乗れますか？
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2984
検討板ユーザーさん
管理人やコンシェルジュが常駐しないマンションは経験がないのですが、共連入館などの対策は大丈夫なんでしょうか？
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2985
匿名さん
>>2983 検討板ユーザーさん
どーゆう答えを望んでいるの？
エレベーターもしくは階段で運ぶしかないでしょ。
購入を検討する人はそーゆうことも理解して検討しています。そこを納得できないのであれば他のマンションを検討しましょう。
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2986
検討板ユーザーさん
>>2984 検討板ユーザーさん
管理人やコンシェルジュが常駐するマンションに住んでいるのに何故このマンションを検討しているのでしょうか？？
今のマンションに何か不満でも？もしくは冷やかしですか？
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2987
匿名さん
>>2985
あんたって人はホンマ冷たいねえ。
出会った時からずっとそうやった。
気に入らない事があるとすぐに背中向けて。
ウチの気も知らんと・・・
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2988
マンション検討中さん
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2989
検討板ユーザーさん
共連れ入館などにも、えらく寛容な方々ばかりなんですね。
本当のこと言うとムキになる方々ばかりなのかしら。
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2990
匿名さん
>>2987 匿名さん
全然背を向けてませんよ。決まっている事に対して文句を言ったところで何も変わらないので。どのマンションにも不満に感じる点はあると思いますが、そこを納得して購入するのか、納得できなければ他のマンションを探すだけとかんがえているので。
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2991
マンション検討中さん
エレベーターの大きさや引っ越しの時はどうするのか？等、どうにもならないことを議論するのは不毛だと思う派です。一基はあり得ないと思うなら他のマンションを探せばいいのでは。
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2992
マンション検討中さん
>>2990 匿名さん
エレベーターとかゴミ捨てとかずーっと不満言ってる人がいますよね。諦めがつかないのでしょうかね。
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2993
通りがかりさん
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2994
匿名さん
>>2993 通りがかりさん
そーゆうコメントする人が1番…
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