マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-30 17:31:48
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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2665
匿名さん
>>2664 口コミ知りたいさん
すまん、小さなあを打つ低脳と同じマンションにいたくないので、おたくも出て行ってくれないか？
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2666
匿名さん
>>2662 匿名さん
マンションから出る時間を5分から10分程度とすると
名駅までは大人の足で17分から22分程掛かる訳で…
ファミリー層向けマンションなので、小さい子供がいた場合にその距離を子供を連れて歩いたらどんだけ時間掛かるんだろうって思います
大人だけならメリットあるかもしれませんが…
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2667
通りがかりさん
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2668
検討板ユーザーさん
>>2665 匿名さん
くだらないやりとりやめろ。
2664の人が言ってる事は正しいでしょ。
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2669
検討板ユーザーさん
>>2666 匿名さん
マンションから出る時間が5分?10分ってどのような計算ですか？
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2670
通りがかりさん
ここを高級とか 名駅近いとか 安いとか言うから
反対意見が出るんだよ。名駅まで歩いて20分位で 西区の普通のマンションで その割には 高いねって言えば みんな納得すると思うよ！
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2671
モデルルーム見学者
>>2670 通りがかりさん
喉のつかえが取れました。プラス１票!
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2672
名無しさん
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2673
通りがかりさん
>>2672 名無しさん
これを盛り上がってると言うのかな？疑問?
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2674
匿名さん
>>2669 検討板ユーザーさん
エレベーターが一基なので待ち時間が発生する可能性があります。
あと、敷地を出るまでの時間を適当に考えました。
そのため幅は持たせてありますけど、待ち時間がないなら、部屋から敷地を出るまでに5分程度かと
待ち時間も無いのに5分以上掛かってたら、不便だと思いますけどね
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2675
eマンションさん
いろんな意見はあるようですが、お買い得物件ですね。ここまで投稿が多いのはそれだけ注目を集めているからでしょう。人気のないマンションにはアンチと言われている人達もこないですからね。
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2676
匿名さん
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2677
匿名さん
>>2674 匿名さん
そのようにお考えであればこの様な大規模物件はやめた方がいいですね。他のマンションを検討する事をオススメします。お疲れ様でした。
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2678
通りがかりさん
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2679
匿名さん
>>2677 匿名さん
お疲れ様でした
抽選頑張ってください（笑）
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2680
デベにお勤めさん
昔、中村公園に住んでたけど、朝のラッシュ時に地下鉄に乗ると結構満員でした。
ましてや亀島だと、ドアが開いても降りる人はほぼいないので、１～２人くらいしか乗れないくらいぎゅぎゅう詰め。
安易に亀島から地下鉄に乗るって言ってる人は、これ分かってるのかな？
たぶん名鉄の栄生も同様じゃない？
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2681
匿名さん
>>2680 デベにお勤めさん
東山線ってどの駅もそんなもんじゃない？
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2682
マンション比較中さん
>>2680 デベにお勤めさん
栄生はそんなことありませんよ。混んでるときでも乗れないレベルのことはありません。通勤時間帯でも座れるときもあります。特急は止まりませんが、特急以外は全て止まるので、本数もそこそこあります。
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2683
マンション検討中さん
中区で、地下鉄始発で、タワーだけどエレベーターの待ちがなくて、でも見下されないように最上階で住んで、かつ玄関から出口まで1分で、というマンションが出てくるまで子供部屋で探し続けてるんですよね。わかります。きっと見つかると思いますよ。
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2684
名無しさん
>>2680 デベにお勤めさん
名駅行く時はたった一駅なので座れなくてもいいかなって思います。
そして、栄や金山に行く時は、名駅で多くの人が降りるので、名駅で必ず座れますし。
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2685
検討板ユーザーさん
メールボックス、エレベーター。ゴミ出し。
引越し、停電、宅配ボックス。
考えただけでも大変そう。
ゴミを持って、隣のマンションまで？
段ボール、不燃ゴミも？
どうして普通に作らないのか教えて下さい。
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2686
匿名さん
>>2685 検討板ユーザーさん
ホントに教えて欲しいならここじゃなくてデベに直接聞きなよ。
そこが気に入らないならダラダラ不満言ってないで他のマンション探せばいいのでは？
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2687
匿名さん
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2688
検討板ユーザーさん
それもコロナでどうなんですかね
イオンって密集してるイメージばっかです
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2689
評判気になるさん
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2690
eマンションさん
>>2689 評判気になるさん
単身で住む予定なので近くにあって本当に嬉しいです。やはり家には呼びづらいので
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2691
名無しさん
>>2680 デベにお勤めさん
名駅手前で誰も降りないのは分かるけど、電車は満員でも案外乗れる。もし二人程度しか乗れないなら駅に人が溢れて問題になるけど、現状そうでないなら大丈夫かと。
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2692
名無しさん
>>2685 検討板ユーザーさん
コスト削減ですね。建築費が高騰しているので少しでも安く抑えた結果でしょ。
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2693
マンション検討中さん
宅配ボックスも隣棟まで取りに行かないといけないんでしょうか？重い水とか入れられ時が心配です。
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2694
マンション検討中さん
すみません。確認なんですが、各部屋の正式価格発表（4,620万円のように）は9月1日にHPに載るという認識でいいのですか？
9月何日にはわかるものでしょうか。
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2695
マンション比較中さん
>>2684 名無しさん
栄生からだと名駅でどんだけ降りても座れないこともあります。名駅は乗り口と降り口が反対になるのですが、栄生から乗ると降り口側になり、混雑時は名駅で一旦降りなければならないので、自分が再度乗るときには乗り口からの人で席埋まってたりします。ピーク時だけだと思いますけどね。
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2696
名無しさん
>>2695 マンション比較中さん
栄生の乗り口って名駅では降り口になるんですね。
まぁ、座れないこと覚悟するしかないですね...
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2697
匿名さん
>>2694 マンション検討中さん
何でそんな大事なことデベに聞かないんだろ
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2698
通りがかりさん
4620万って 言いたかったんだよ（笑）
いかにも安いって！
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2699
マンション検討中さん
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2700
マンション検討中さん
>>2699 マンション検討中さん
木曜日って電話繋がるの？
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2701
通りがかりさん
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2702
マンション検討中さん
担当と連絡とれないのですが、同じ方いますか？笑
ギャラリーに電話したら、「21日まで夏季休業、22日より通常営業です」と。。
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2703
名無しさん
>>2702 マンション検討中さん
連絡取れないってどういうことですか？笑
しかも昨日と今日はお休みみたいですよ
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2704
匿名さん
>>2693 マンション検討中さん
隣のマンション宅配Boxまで、台車でGo to トラベルキャンペーン中。
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2705
匿名さん
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2706
マンション検討中さん
>>2703 名無しさん
あ、なるほど
昨日オプションの詳細知りたくてメールしたんです
いつも即レスだったので担当が病気になったのか余計な心配でしたね笑
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2707
マンション検討中Aさん
誰もまだ議論してないと思うからサジ投げます。
この物件、サッシ遮音等級低くないですか。Dならまだしも沿線側の全棟も同級数です。
EVしかり、しっかりコストカットされてますね。
しかし基本性能低いのに、全員使わないスロップシンクとか半端なジムとか余計だわ。
>>2644
広場や敷地内歩道の破損はおっしゃる通り管理費、修繕費かと。※イオンへの橋とかはどうなんですかね。区分微妙。イオンと半半？
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2708
通りがかりさん
>>2707 マンション検討中Aさん
イオン人気で売れると踏んで 契約前に見れない
所は相当 削減してますね。それを割安だとか言う人達は 買うんですかね？マンマニとかもアテになりませんね！
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2709
匿名さん
>>2707 マンション検討中Aさん
うーん
もし破損した時に自分達の管理費なら
なんか納得出来ないですね
また、そこで騒ぐ人がいたら、気になります
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2710
名無しさん
相当削減かあ。床も歩いた感じふにゃふにゃしてたしなあ
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2711
匿名さん
本当にここって割安なのかなって…
安っぽい中身に箱だけ立派にして、目立つ所に飾っただけみたいな
買ったら、期待はずれという落ち
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2712
匿名さん
しかも免震じゃないんですっけ？
今時免震じゃないって......
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2713
匿名さん
ジムとかインターナショナルスクールとかの前に生活に直結する部分の作りをしっかりしてほしかった
残念です
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2714
匿名さん
ほんとに適当な作りなら、資産価値も怪しいなぁ
管理の面でも462戸数もあったら、規則も守られる訳ないし、そういう面で価値をちゃんと守れるのか心配
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