ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>2642 マンション検討中さん
名駅 歩いて近いんじゃ無かったんですね？

今は新型コロナの影響もあり閑散としているノリタケの森の芝生あたりも、イオンができると人だかりの密でのんびり歩けませんよ。

名駅行きのバスは、名駅に近づくほど混むから、あまり期待しない方が良いと思う。

まぁ、バスが時間通りに来ると思ってるのが大きな間違いですね
乗客によって停車時間も変わるし、雨の日なんて当てにしない方が賢いですよ

駅から遠く、地盤もさして良くないからこの値段なのに、なぜか10年後なら見直される・評価されるというのは、なんだか矛盾を感じるんだよな。

徒歩圏内というのは、たまにだから許されるのであって、毎日は辛いと思う。購入一ヶ月後くらいに後悔しないといいけども。

>>2649 匿名さん
歩きたくなければ亀島から電車に乗ればいいのでは？

亀島6分は敷地の1番近いところからですか？D棟からだと何分くらいになるでしょうか？

BRTはいつごろにアベニュー等にくるのでしょう

そもそもマンションから出るまでに5分?10分くらい掛かりそう

>>2652 坪単価比較中さん
BRTが開通する予定なのですか？

電車通勤じゃなくて車通勤の人からすれば今のやりとりの話は全く関係のない話。だから休日に名駅まで行ったりするには全然歩ける距離。

>>2655 匿名さん
どうしても名駅まで歩きたいのか
休日なら丸の内からでも歩けるし、休日にってメリットなのかな……

名駅まで徒歩22分(マンション出るまでに10分)
亀島駅まで徒歩16分(マンション出るまでに10分)
って変えたら違って見えると思います

マンション出るまでにどれほど時間を要するのかも重要では？

>>2656 マンション検討中さん
検討者の半数程度は車通勤のようですよ？

>>2659 マンション検討中さん

どこ情報ですか？

>>2656 マンション検討中さん

車通勤と住む場所は関係ないでしょ。その考えのが意味わからないんですが？

>>2657 匿名さん
わざわざ地下鉄乗って買い物行ったりご飯行ったりするより歩いて行けるのはメリットでしょ。

改めてここの何がいいのか理解できませんね

>>2663 検討板ユーザーさん
じゃぁ他の掲示板に行ってください。
その投稿をする事に理解ができません。

>>2664 口コミ知りたいさん
すまん、小さなあを打つ低脳と同じマンションにいたくないので、おたくも出て行ってくれないか？

>>2662 匿名さん
マンションから出る時間を5分から10分程度とすると
名駅までは大人の足で17分から22分程掛かる訳で…

ファミリー層向けマンションなので、小さい子供がいた場合にその距離を子供を連れて歩いたらどんだけ時間掛かるんだろうって思います

大人だけならメリットあるかもしれませんが…

小さな　ぁ　　ね（笑）

>>2665 匿名さん
くだらないやりとりやめろ。
2664の人が言ってる事は正しいでしょ。

>>2666 匿名さん
マンションから出る時間が5分?10分ってどのような計算ですか？

ここを高級とか 名駅近いとか 安いとか言うから
反対意見が出るんだよ。名駅まで歩いて20分位で 西区の普通のマンションで その割には 高いねって言えば みんな納得すると思うよ！

>>2670 通りがかりさん

喉のつかえが取れました。プラス１票!

ここは更新が頻繁にあって盛り上がってますね。

>>2672 名無しさん
これを盛り上がってると言うのかな？疑問?

>>2669 検討板ユーザーさん
エレベーターが一基なので待ち時間が発生する可能性があります。
あと、敷地を出るまでの時間を適当に考えました。
そのため幅は持たせてありますけど、待ち時間がないなら、部屋から敷地を出るまでに5分程度かと

待ち時間も無いのに5分以上掛かってたら、不便だと思いますけどね

いろんな意見はあるようですが、お買い得物件ですね。ここまで投稿が多いのはそれだけ注目を集めているからでしょう。人気のないマンションにはアンチと言われている人達もこないですからね。

>>2670 通りがかりさん

納得しました

>>2674 匿名さん
そのようにお考えであればこの様な大規模物件はやめた方がいいですね。他のマンションを検討する事をオススメします。お疲れ様でした。

>>2676 匿名さん
みなさん
もう寝ましょうね！

>>2677 匿名さん
お疲れ様でした
抽選頑張ってください（笑）

昔、中村公園に住んでたけど、朝のラッシュ時に地下鉄に乗ると結構満員でした。
ましてや亀島だと、ドアが開いても降りる人はほぼいないので、１～２人くらいしか乗れないくらいぎゅぎゅう詰め。
安易に亀島から地下鉄に乗るって言ってる人は、これ分かってるのかな？
たぶん名鉄の栄生も同様じゃない？

>>2680 デベにお勤めさん
東山線ってどの駅もそんなもんじゃない？

>>2680 デベにお勤めさん
栄生はそんなことありませんよ。混んでるときでも乗れないレベルのことはありません。通勤時間帯でも座れるときもあります。特急は止まりませんが、特急以外は全て止まるので、本数もそこそこあります。

中区で、地下鉄始発で、タワーだけどエレベーターの待ちがなくて、でも見下されないように最上階で住んで、かつ玄関から出口まで1分で、というマンションが出てくるまで子供部屋で探し続けてるんですよね。わかります。きっと見つかると思いますよ。

>>2680 デベにお勤めさん
名駅行く時はたった一駅なので座れなくてもいいかなって思います。


そして、栄や金山に行く時は、名駅で多くの人が降りるので、名駅で必ず座れますし。

メールボックス、エレベーター。ゴミ出し。

引越し、停電、宅配ボックス。

考えただけでも大変そう。

ゴミを持って、隣のマンションまで？
段ボール、不燃ゴミも？

どうして普通に作らないのか教えて下さい。

>>2685 検討板ユーザーさん

ホントに教えて欲しいならここじゃなくてデベに直接聞きなよ。
そこが気に入らないならダラダラ不満言ってないで他のマンション探せばいいのでは？

メリットは、イオンの隣のみ。
デメリット多数。

それもコロナでどうなんですかね
イオンって密集してるイメージばっかです

風俗が近くにある事はメリットだと思います。

>>2689 評判気になるさん
単身で住む予定なので近くにあって本当に嬉しいです。やはり家には呼びづらいので

>>2680 デベにお勤めさん

名駅手前で誰も降りないのは分かるけど、電車は満員でも案外乗れる。もし二人程度しか乗れないなら駅に人が溢れて問題になるけど、現状そうでないなら大丈夫かと。

>>2685 検討板ユーザーさん

コスト削減ですね。建築費が高騰しているので少しでも安く抑えた結果でしょ。

宅配ボックスも隣棟まで取りに行かないといけないんでしょうか？重い水とか入れられ時が心配です。

すみません。確認なんですが、各部屋の正式価格発表（4,620万円のように）は9月1日にHPに載るという認識でいいのですか？
9月何日にはわかるものでしょうか。

>>2684 名無しさん
栄生からだと名駅でどんだけ降りても座れないこともあります。名駅は乗り口と降り口が反対になるのですが、栄生から乗ると降り口側になり、混雑時は名駅で一旦降りなければならないので、自分が再度乗るときには乗り口からの人で席埋まってたりします。ピーク時だけだと思いますけどね。

>>2695 マンション比較中さん

栄生の乗り口って名駅では降り口になるんですね。

まぁ、座れないこと覚悟するしかないですね...

>>2694 マンション検討中さん
何でそんな大事なことデベに聞かないんだろ

4620万って 言いたかったんだよ（笑）
いかにも安いって！

＞2694
デベに確認しました。9月1日です。

>>2699 マンション検討中さん
木曜日って電話繋がるの？

>>2700 マンション検討中さん
可笑しいね?（笑）

担当と連絡とれないのですが、同じ方いますか？笑
ギャラリーに電話したら、「21日まで夏季休業、22日より通常営業です」と。。

>>2702 マンション検討中さん

連絡取れないってどういうことですか？笑

しかも昨日と今日はお休みみたいですよ

>>2693 マンション検討中さん

隣のマンション宅配Boxまで、台車でGo to トラベルキャンペーン中。

>>2704 匿名さん

つまんねーーーーー。

>>2703 名無しさん
あ、なるほど
昨日オプションの詳細知りたくてメールしたんです
いつも即レスだったので担当が病気になったのか余計な心配でしたね笑

誰もまだ議論してないと思うからサジ投げます。
この物件、サッシ遮音等級低くないですか。Dならまだしも沿線側の全棟も同級数です。
EVしかり、しっかりコストカットされてますね。
しかし基本性能低いのに、全員使わないスロップシンクとか半端なジムとか余計だわ。

>>2644
広場や敷地内歩道の破損はおっしゃる通り管理費、修繕費かと。※イオンへの橋とかはどうなんですかね。区分微妙。イオンと半半？

>>2707 マンション検討中Aさん
イオン人気で売れると踏んで 契約前に見れない
所は相当 削減してますね。それを割安だとか言う人達は 買うんですかね？マンマニとかもアテになりませんね！

>>2707 マンション検討中Aさん
うーん
もし破損した時に自分達の管理費なら
なんか納得出来ないですね

また、そこで騒ぐ人がいたら、気になります

相当削減かあ。床も歩いた感じふにゃふにゃしてたしなあ

本当にここって割安なのかなって…
安っぽい中身に箱だけ立派にして、目立つ所に飾っただけみたいな

買ったら、期待はずれという落ち

しかも免震じゃないんですっけ？

今時免震じゃないって......

ジムとかインターナショナルスクールとかの前に生活に直結する部分の作りをしっかりしてほしかった

残念です

ほんとに適当な作りなら、資産価値も怪しいなぁ
管理の面でも462戸数もあったら、規則も守られる訳ないし、そういう面で価値をちゃんと守れるのか心配

内装までは投資家も分かりませんもんね。


不安です...

>>2715 匿名さん
不安な方はやめればいいのでは？
投資基準は利回りとキャピタルです。
それ以外興味ありません。
内装はどうでもいいです。
三菱のレジケアは貸す場合でも使えるのが素晴らしいと思いますよ。

貸し出し限定物件ということで決着つきましたね。

住民になり、宅配できた段ボールや生活ゴミを棟内一基のエレベーターで隣のゴミステーションに運ぶってプレサンスでもあり得ないでしょう 。

メールボックスって、この世の中宅配ボックスの利用率から考え、今では個宅の玄関につけるのも流行りなくらい。大きな荷物を一基のエレベーターではこぶんでしょうかね？

にわかに信じがたい。本当にエレベーターはアベニュー以外一基なんですか？また、ゴミステーションやメールボックスの位置はそれぞれの棟にあるのではないでしょうか？また、本当は各階ゴミステーションではないでしょうか？

期待していたので、信じられなく途方に暮れてます。

>>2717 検討板ユーザーさん

2LDKの低層で倍率どれ位になりそう？

快適に暮らすことはどう考えても難しいと思います。
価格で妥協出来るかどうかでしょうか
一生の買い物でここまで欠点見えてると、かなり厳しいと思いますが、投資には良いんでしょうか

賃貸だけども、喜ばれそうなのはルーセント勤務のディンクスくらいで、ファミリー層はもっと学区のいいところを選びそうだね。さて表面利回り何%取れるか。

連投お疲れ様でーす。

>>2612 マンション検討中さん
私も名駅から少し離れ、緑もあるし…と子育てファミリーで楽しみにしていました。営業マンの話を素直に聞いてしまうタイプなのでここのデメリットは勉強になります。
子育てファミリー向けなのかと思っていましたが、小さな子供とバタバタしながらゴミ捨てやメールボックス…想像しただけで難しい気がしてきました。

百貨店などでエレベーターをみると２６人乗りサイズのものをよく見かけますが、ベビーカー2台(またはゴミ捨て台車)を乗せたら人が乗れるスペースってすごく少ないです。
ベビーカーがなくとも１０人ぐらい乗るとすごく窮屈な感じがしますね。

勉強させていただきありがとうございました。

>>2720 匿名さん
イオンの上がオフィスになる

>>2719 匿名さん
いいぞいいぞ、買えないアンチ君が湧くとすぐ売り切れる。もっと頑張れー！

>>2719 匿名さん

あなたの考える快適な暮らしの条件ってなんですか？？
人それぞれ条件って違うと思うので教えていただけると参考になるんですが。

>>2725 匿名さん
欲は言いませんよ。
普通のマンションにある設備です！

フィットネスなんかいらんからゴミ置場とエレベーターもう一機作って欲しかったなぁぁ

コロナ化でマシンを移動するたびに自分で消毒するわずらわしさからジムもいかなくなった
Tシャツからもわかる大胸筋でここの若奥様を喜ばすチャンスだったのにな

イオンにフィットネスが入るみたいですし、わざわざ管理費のかかるジムがあるのが、、。そんなにみなさん利用されるものなんでしょうか？生活動線の充実より、やたらと共用施設がたくさんな印象です。街にでればいくらでも代替できそうな施設がありそうな気もするけどな
ノリタケの森からイオンと散策して、そのままマンション付近にも外部の方が散策する感じなのかな
マンション敷地内には入ってこれないとは思いますが、大規模で全員把握しきれない、外部の人が居てもおかしくない環境なら、入居者と一緒に外部の人もスルリとマンション敷地内へ入り込めそう。娘がいるからなんだか怖いです。
Dが希望でしたが、イオンからの出入り、ゴミステショーン、様々ルームがあり出入りが激しいのに、管理室が別棟ですし、物騒な気がしてきて躊躇してしまう。
子育て支援施設も、お迎えの親御さん達が話し込み、子どもが走り回るみたいな事がマンションの近くであったりするのかしら
不安な要素が多くてとても迷っています

>>2663 検討板ユーザーさん 1日前
>改めてここの何がいいのか理解できませんね

西区とか枇杷島とか一宮とか岐阜とか弥富とかそっち方面の人達にとっては
気取らずに住めて名駅近くで便利なんだと思うよ。

いきなり泉のタワマンに住みますって金銭的にもだけど、心理的負担大きいでしょ。

そういう意味では、一般的な名古屋人にとっては西区ってのがネックになる訳だけど
元々そっち方面の人にとっては中区とか東区とかじゃなくて
西区だけど今より遥かに名駅に近いってのが丁度いいんでしょう。

むしろあんまりイキっても自分に合わないので住所的には西区で充分だよ
隣がイオンで丁度いいよっていう位の感覚だと思いますよ。

>>2726 通りがかりさん
あれ？名前が変わってますね。
あなたにとっての普通と他の人の普通は違いますからその辺を教えていただかないとわからないんですが？

>>2729 名無しさん

不安要素が多いのであれば他のマンションを検討する方がいいと思いますよ。今はマンション建設ラッシュですから選択できるんですし。他はどこを検討してるんですか？

幼稚園が終わって、こんなところで立ち話もなんだからキッズルームいく？夕方までわちゃわちゃ

これが掲示板じゃんか。
関東の人がいっぱい申し込みそうだら。
でら面白そう。
私も申し込むもんで、同じマンションになったら標準語聞かせてほしいだがん。

さすがにコンシェルジュは各棟にいますよね？

>>2734 マンション検討中さん
無理やりすぎ（笑）
そんな言葉の奴いないよ（笑）
完成度は低めだね

>>2730 匿名さん
そういう話の意図では無いと思いますよ
生活する上で不安材料や不便な事が多いから、何がいいのか分からないって意味だと思いますよ

>>2730 匿名さん
中区住みでここを検討しているものです。
貴方はどこにお住まいなのでしょうか？
マンション批判ならともかく住んでる地域を卑下するような発言は読んでいて不快です。
おそらく貴方は他に誇れるものがなく、住んでる地域が自慢なんでしょうが、皆が皆そのような考えではないと思いますよ。
ただ貴方のような幼稚で恥ずかしい考えの方も一定数いるとは思うので、そういう人との付き合いを大事にするならこのマンションはやめた方がいいですね。

共用設備とか共用部が結構あるので、本当に提示された管理費とかで賄えるのか心配です

後から上がるとかあるのは困ります

自走式駐車場がこれだけあって使う方も多い地域ですから他のマンションと比べれば上がりにくいと思いますよ。

これだけの大所帯で意地悪なママ友パパ友が何人か混じってるんだろうなー。
どこの会社でも一人二人いますが、自分がちゃんとやっていけるかそこも気になる。

ママ友パパ友とか言うほどファミリー層いなさそうですけどね。

>>2739 匿名さん

こちらの修繕計画はみていないので知りませんが、修繕費は段階的に上がっていくのが多いと思いますよ。最初は入居の際に一時金を入れるので修繕費は安くなっています。管理費は基本的には変わらないと思います。

ネガティブな話がたくさん出ていますが、過去も含めてそれらを解決している理想のマンションってどこかにありますか。設備などを比較してみたいので教えて下さい。