マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-30 17:31:48
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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2077
マンション掲示板さん
>>2076
言葉足らずですみません。
名駅付近と呼べる良物件はないですし、選択肢に入る物件の中ではかなり近い方に入ると思いますが、それでもこの距離だと名駅付近とは言えないんでしょうか？
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2078
口コミ知りたいさん
テラッセの人住んでるとは思えないぐらい内容薄くて…。
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2079
マンション検討中さん
>>2075 匿名さん
私もそう思う。居住目的の方を優先にしてほしい。
居住目的で本気で購入予定です。人気がある話を聞くと落ち込んでしまう。
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2080
評判気になるさん
>>2077 マンション掲示板さん
他の物件との比較というよりは、この物件から実際歩く距離･時間がどのくらい掛かるかだと思います
他の物件より近くても歩いて、12分から20分近く掛かっていると、近いでしょうか。
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2081
検討中さん
>>2080 評判気になるさん
他に名駅付近で選択肢となる物件ご存知でしょうか？
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2082
マンション掲示板さん
>>2080
自分は近いと感じますね。
その物件がどうかと言うより、基本的には相対的に比較して希望の物件を選定するので、駅近と書かれていてもそれに対し特に不信感は感じませんでした。
これに関しては人によって感じ方が違いますし、かかる時間も違うので、自由に書かせておけばいいのではないでしょうか。
ここは掲示板で否定的な意見も必要だと思いますので、どっかにいいところと悪いところが一覧になっているといいですね。
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2083
マンション検討中さん
>2079
売る方は売れればいいので、名古屋人にだけ優遇はないでしょうね。
となると、名古屋人に買ってほしいと言っているマンマニさんの行動は逆効果であるとw
マンマニさんのせいと言うかおかげと言うか他県からの購入希望者が増え過ぎです。
そのせいで価値が上がっているのも事実ですが難しいですね。。。
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2084
名無しさん
>>2082 マンション掲示板さん
皆さんの意見をまとめると
エレベーターが一基
ごみ捨て場が一階にしかない
名駅から徒歩２０分程度
浸水リスクが高いエリア
近くに夜のお店がある
を気にされない方にとっては良いのではないでしょうか。名駅からの距離も車や自転車通勤なら気にならないでしょうし、夜のお店も子供がいなければ気にしないでしょう。
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2085
匿名さん
>>2083 マンション検討中さん
他県の同等立地、海抜の再開発案件からするとかなり安いんですよね。名古屋の人が水害や地域性を気にするのでデベが弱気でつけた価格なわけで。
武蔵小杉の工場しかなかった地域が今や分譲時の価格の3-4割増しになってて、水害あっても大して下がってないんですよ。
人間本音と建前が結構違うってことですね
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2086
匿名さん
>>2084 名無しさん
そうです、正解！
なので名古屋の人は買わない方がいいですね、他の地域の人が買うので。
もっと頑張って抽選倍率下げてください！
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2087
マンション検討中さん
>>2085
名古屋の特性もあるかもですね。
今後もそういった流れが続くのか、リニアによって名古屋が一人勝ちになるのか。
読めませんねww
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2088
口コミ知りたいさん
>>2084 名無しさん
気になる点がこれくらいだから人気物件なんですね。
東山線の亀島駅を利用される人もいるでしょうし便利な場所な気がします。
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2089
匿名さん
>>2087 マンション検討中さん
ここはイオン効果で地域性が改善されて地価が上がるとは思うし、再開発案件は基本買いなので買うつもりだけど、
リニアで上がるってのは他地域の俺からすると意味わからん。
東京との時間が短くなると名古屋は人吸われる側だよね？
リニア新駅で駅前の地価は上がるだろうけど、リニア効果でここがってのがわからんわ。
東京のやつがリニアできたところで名古屋に仕事以外で来ることなさそうだし、出張は日帰りになり、支店を名古屋に置かなくてよくなるからマイナスだと思うのだけど、名古屋詳しい人いたら教えてほしいわ
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2090
匿名さん
リニアできたら名古屋の転勤社宅需要も東京からリニアで通えってなってむしろなくなりそう
現時点で品川から新幹線で40分前後っていうと熱海や三島あたりだから、
リニア開通後の名古屋への期待は熱海や三島程度。
うーん、わからんな地元の人教えてくれ。
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2091
口コミ知りたいさん
>>2089 匿名さん
逆じゃないですか？？
物価の高い東京じゃなくて名古屋に住んだり、支店を置いて東京に日帰り出張とかって聞いたことあります。
聞いた話なのでよくわかりませんが。
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2092
マンション検討中さん
ネットで調べれば出てくること話してんじゃねーよ
ここの人間に聞いて答えが得られると思ってんのか笑
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2093
マンコミュファンさん
イオンは盤石みたいな感じになってるけどここの計画は大丈夫かしら？コロナで以前の常識は通じないかもですよ。
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2094
匿名さん
リニアで名古屋が発展ってのは名古屋のデベしか言ってない説
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2095
通りがかりさん
東京出張多い会社は東京近辺に支店持つだろうし、
東京大阪に出張多い会社は東京大阪に支店持つ
リニア開業によりストロー効果が強まり人も会社も東京への流出率は上がる
名古屋のデベは絶対に言わないわな
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2096
匿名さん
各地域のデベの決まり文句
東京: 五輪と人口増
大阪: 万博とインバウンド
名古屋: リニア
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2097
口コミ知りたいさん
>>2093 マンコミュファンさん
コロナ以前の常識は通じないかもしれませんが、感染予防などの新しい事に対応していけばいい話だけ。
現状イオンなどの商業施設は人いっぱいですよ。
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2098
匿名さん
>>2092 マンション検討中さん
ここ人間を批判しながらいろんなところで発言しているあなた…。
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2099
マンション検討中さん
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2100
マンション検討中さん
リニア名古屋開通は 2027年の予定だけど
問題多くて遅れそうだね？
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2101
マンコミュファンさん
上はオフィスでしょ。どこの会社が経営するの？家賃が下がるとか利便性が向上するとかじゃないとなかなか埋まらないかと。在宅も進んでるし。
店舗は新規出店激減だからこのイオンができる頃はどうなんだろって思って
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2102
検討板ユーザーさん
出来たらテレビ取材とかも入って知名度が高くなり、たぶん値上がりもするし手放す時に買い手はつくだろうけど、
それと実際住んでみて住みやすいかはイコールにはならないと思うんですよね、この仕様だと…
なので実需の人ほどよく考えた方が良さそう
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2103
マンション検討中さん
>>2102
あなたは本物件のどの仕様について懸念されてるんですか？
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2104
匿名さん
>>2102 検討板ユーザーさん
イオン横に住んでますが、もう他に引越しできないくらい快適ですよ
最強の共用部といってもいい
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2105
匿名さん
>>2104 匿名さん
周辺道路は土日の渋滞とかはないでしょうか？
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2106
匿名さん
>>2105 匿名さん
オープン直後は渋滞すると思いますが、しばらくすれば落ち着くので気にならないと思いますよ。
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2107
通りがかりさん
>>2104 匿名さん
普通のイオンならそうですが、こちらのイオンはどうなんでしょう？半分オフィスなので商業エリアは少なそうです。普通にスーパーとして利用するには良いかもしれませんが。
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2108
匿名さん
>>2107 通りがかりさん
ここのイオンの商業エリアもかなりの規模ですよ
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2109
マンション検討中さん
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2110
マンション検討中さん
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2111
匿名さん
イオンには医療施設、託児所、郵便局、フィットネスなども入るみたいでオフィス複合施設なので、少し違ったタイプのイオンになる模様ですね。駐車場は2000台程度みたいですね。
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2112
匿名さん
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2113
匿名さん
検討してる人は普通に情報交換してるだけで何も頑張ってないでしょ。
アンチ活動は必死のようですが。
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2114
匿名さん
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2115
匿名さん
>>2111 匿名さん
駐車場が大きいとマンションからイオン行くのにも5分以上デッキ歩きそうですね。
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2116
マンション検討中さん
この アンチ、アンチとしか言えない人 ステマーさんですかね？もしステマーさんなら相当レベル低いですよね！せっかく一流のステマーさんが盛り上げてるのに 一気に盛り下がるわ？！（笑）
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2117
マンション検討中さん
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2118
匿名さん
>>2115 匿名さん
普通に考えてマンション側に駐車場は作らないんじゃないですかね。
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2119
マンション検討中さん
>>2118 匿名さん
2117です。マンション側に駐車場となりますが、その北側までモールが来るので、デッキの先はすぐにイオンになるようです。
オフィス棟は30m（11階）、駐車場とイオンの食料品っぽい部分が25m（8階）、道路脇に平面駐車場も入れて、眺望はともかくある程度日は入るように設計しているようです。
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2120
通りががりさん
>>2118 匿名さん
イオンの目の前は ノリタケの森。
ここの目の前は イオンの駐車場。マンションの
11Fの高さある！
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2121
匿名さん
>>2119 マンション検討中さん
詳細な情報ありがとうございます。
助かります。
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2122
マンション検討中さん
エレベーター一棟に一基だど 朝のラッシュ時は
三密は避けられないですね。二十数人乗りの大箱でしたっけ？コロナ 早く終息して欲しいですね！
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2123
ご近所さん
アベニューが２機あります。ディライトは３FまでのサブEVが１機あります。残念。２機欲しかった。
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2124
通りがかりさん
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2125
マンション検討中さん
-
2126
マンション検討中さん
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