マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-30 17:31:48
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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1857
マンション検討中さん
>>1856
根拠がなんもないし、その発言になんの意味があるの
？
生産性ある？
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1858
マンション掲示板さん
>>1856
現時点で7割、要望書が出てる時点で抽選確定だろ。
計算できないのか。
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1859
匿名さん
こちらのマンション検討されている方の予算は5000万ー1億くらいかと思いますが…皆さんの家族構成と希望の間取りを教えて頂けませんか？ 参考までに。
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1860
匿名さん
>>1853 マンション検討中さん
わざわざららの住民板まで覗いて、ここでもアンチ活動する理由が知りたい
まあどうせ金なくて買えないんだろうけど
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1861
匿名さん
>>1859 匿名さん
世帯年収2000万(夫1500, 妻500)
子供一人です。
資産は株や不動産合わせて1億強の雑魚です。
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1862
匿名さん
>>1861 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
見学会参加されましたか？
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1863
匿名さん
>>1848 名無しさん
仕事で付き合いのある人が購入し住んでいますが、とても住み心地良いみたいですよ。住んでいる人も良い人が多いみたいで。
住民版といえども住民以外も書き込めるので鵜呑みにしないほうがいいですよ。てか掲示板が日常を反映してると思ってるのがビックリ！
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1864
評判気になるさん
ここを賃貸で借りるくらいなら、自分で他の物件買った方が安く済むから
余程の理由がないと賃貸とかキツいと思いますけどね
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1865
検討板ユーザーさん
>>1864
買いたくて抽選漏れた人は最悪賃貸でもって思うんじゃない？
知らんけど
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1866
匿名さん
>>1864 評判気になるさん
名古屋駅勤務の家賃補助出るやつに貸すんだよ
転勤借上社宅扱いだと9割補助出るやつもいるんだわ
沿線に大企業がある路線の駅近なんかも賃貸に出すとあり得ない価格で借り手がつくから旨いぞ
有名私学や、人気学科なんかも同様。
まあここはそんなのなくても、物件自体が資産性高いから安く貸しても元取れるわな、
マンマニ氏が広めたのを皆恨んでるよ
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1867
検討板ユーザーさん
>>1859 匿名さん
世帯年収1800万、妻も復帰すれば2500万
自分で住むかは検討中。
マンションは何戸か所有してて貸したり、セカンド保有。
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1868
匿名さん
>>1859 匿名さん
勤めの年収1200万だけど、相続した土地と不動産収入が別にある。家族四人
賃貸目的で2LDK買うつもり。
そんなに高くないので子供に一部屋ずつ買ってあげるかも。
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1869
名無しさん
年収900万しかないですが、買うつもりです。
家族は4人。イオンが便利そうなのと錦は高くて手が出せないので。。
貯蓄はそれなりにあるのと妻の実家が太いので何とからなるはず
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1870
名無しさん
D棟ほぼ全室すでに要望書提出されてました。
要望書が提出されているお部屋には、他の方は要望書提出できないと言われました。
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1871
匿名さん
>>1870 名無しさん
抽選にすらならないということですか？
そんなことあるんですかね。
まだ見に行けてないけど買うつもりです。
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1872
マンション検討中さん
D棟はほぼ要望書が提出されてたのですか。
早いなぁ。抽選にならないのは有難いですね。
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1873
匿名さん
抽選倍率相当高くなりそうだと思ってましたが、まさかの先着順？
予約が取れずまだ見に行けてすらいないのに。。
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1874
名無しさん
>>1871 匿名さん
抽選にすらならないみたいですね。
私まそんなことあるんだとビックリしました。
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1875
匿名さん
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1876
名無しさん
>>1875 匿名さん
今日の昼過ぎです。
2LDKの下の階はちょくちょく空いてましたけど。
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1877
匿名さん
>>1874 名無しさん
あり得ないですね、もし本当ならデベの販売姿勢を疑いますね。
抽選倍率は相当なものとなると思ってたので反発がすごいと思います。
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1878
匿名さん
>>1877 匿名さん
手付金10%払うなら被せて抽選希望出せるみたいですよ
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1879
匿名さん
やはり皆さん早いですね、早期完売確実とは思ったましたがここまでとは。
抽選上等で申し込んできます。手付10%なら余裕なんで、二部屋買おうかしら。
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1880
匿名さん
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1881
名無しさん
>>1877 匿名さん
私も話が違いすぎると思ってビックリしました...
ホームページにもそんなこと書いてなかったし...
ここは特別で、こんなこと普通はないけど、非常に人気があるのでスピード感が早いと言われました。
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1882
匿名さん
それ先に言ってないとクレーム出まくると思う、うちも抽選にならないとわかってたら無理してでも先に予約してたし。
何だよアンチが頑張らないから絶好調じゃねーか。
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1883
匿名さん
完全に値付けミスしてますよね、安過ぎですよ。ちゃんと抽選してくれないと不公平ですよ
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1884
匿名さん
>>1882 匿名さん
ここの情報を全て鵜呑みにしてはいけないですよ。
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1885
匿名さん
他の方はそんなこと言われなかったのでしょうか？？
私だけでしたら、売りたくなかったのかなーとか思っちゃいます
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1886
マンション検討中さん
私は昨日要望書提出しました。
１０月に最終価格決定及び申込み住戸の登録
その後１１月に抽選と聞いています。
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1887
匿名さん
>>1886 マンション検討中さん
その際に、すでに提出されたお部屋には提出できないと言われましたか？
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1888
マンション検討中さん
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1889
通りがかりさん
すげぇ?煽りだな?！
組織票って言うやつか？
本当に買いたいのなら 黙って買うだろ！
要望書出すだの 安い安いだの 2部屋買うとか
人気でたのは誰かのせいとか言ってたら 余計に倍率上がるだろう？普通は！買いたいのなら 黙って買った方が良いのでは？
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1890
マンション検討中さん
>>1888 マンション検討中さん
おかしいですね。私は要望書はあくまでも希望なので、どの部屋でも出せると聞きました。
ただ、営業間で被らないように調整すると聞いています。
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1891
匿名さん
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1892
匿名さん
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1893
マンション検討中さん
>>1889 通りがかりさん
もっとアンチは頑張れよ、モデルルーム行ったらほとんど要望出てたぞ
ほしい部屋もすでに要望出てたし。
すでに抽選になってる部屋が多数あるって言ってたから先着順なわけはないと思うけど。
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1894
匿名さん
営業曰くあり得ないくらいの反響なんだとか、某マンションブログで紹介されたことで
県外の人も見に来ていてそもそも予約がまず取れないんだってさ。
うちも要望出すけど、抽選は避けられなさそう
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1895
マンション検討中さん
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1896
マンション検討中さん
みんな矛盾してるね。
>>1886さんが11月には言うには抽選なんでしょ？
かぶせて出せないなら抽選する必要ないじゃん。
かぶせて出せないはずがないと思うけどね。
そもそもほとんど埋まっててかぶせられないなら9月の説明会の予約受けないでしょ。
昨日時点で新規の説明会予約できたし。
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1897
検討板ユーザーさん
>>1896
かぶせられないって言ってる人はおそらくかぶって抽選になるのを避けるために嘘ついて行かせないように工作してるんだよね。
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1898
匿名さん
おいおい、正式価格発表前にほぼ要望埋まるって聞いたことないぞ
どーなってんだよ、要望出した奴らは正式価格聞いてるのか？
異常事態過ぎるだろ。正式価格発表前には要望出せないのか？
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1899
通りがかりさん
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1900
マンション掲示板さん
>>1891 匿名さん
野村は早期完売を目指す営業手法なので、営業の煽りもすごいですが、即決してくれた人にメリットがでるよう営業で要望書の内容をコントロールして抽選にならないようにしているみたいです。もちろん販売開始前なのでホームページ等には載ってない情報です。
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1901
匿名さん
>>1900 マンション掲示板さん
ここ野村の物件じゃないし
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1902
マンション検討中さん
野村は組んでるだけで、ここは三菱地所だからね。
営業マンもここは嘘が書いてあるって言ってたよw
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1903
通りがかりさん
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1904
マンション掲示板さん
>>1902 マンション検討中さん
そりゃあ営業マンは、悪い事が書かれているのを本当とは言わないでしょ（笑）
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1905
通りがかりさん
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1906
マンション掲示板さん
>>1901 匿名さん
販売は野村の営業マンが担当してます。
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