名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-30 17:31:48

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 17721 匿名さん

    ナゴヤザタワーは県外民すら買わないから無理じゃないか。。プラウドタワー名駅は県外民がたくさん買ってるみたいだし、グラメは県内でブランド力あるから余裕で売れるけどザ・タワーは駅遠だしかなり厳しいと思う。今だとまだ隣にイオンがあるパークハウス名古屋の方未入居部屋の方が安いし

  2. 17722 匿名さん

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
    名古屋駅徒歩圏内で、イオンモール横、二路線、自走式駐車場、各階じゃないけどゴミ出し24時間(可燃以外、ダンボール含む)
    これがこの坪単価で買える名古屋は控えめに言って安過ぎる。本来プラウドタワー名駅の価格ですら安いはずなんだけど、この価格ギャップはいつ埋まるのかね。リニア開業時期が決まるまで待てば今だとプラウドタワー名駅南や丸の内マークスなんかは化けそうだ。

  3. 17723 匿名さん

    >>17722 匿名さん
    さすがに自画自賛しすぎ。
    学区や地歴も含めた価格ですよね。

  4. 17724 マンション検討中さん

    >>17722 匿名さん
    名古屋駅周辺マンションは再開発が本格化する前に買えば無料で住める可能性は高い
    俺も今買うならプラウドタワー名駅南の安売りしてる部屋かな

  5. 17725 匿名さん

    >>17723 匿名さん
    ん?わいはプラウド買ったんやけど

  6. 17726 匿名さん

    プラウド名駅南はバカ安い

  7. 17727 匿名さん

    パクハ名古屋が安いから名駅周辺の相場の足引っ張ってるのは確かだろ

  8. 17728 通りがかりさん

    >>17727 匿名さん

    今の新築マンションなんて立地が良ければ仕様は落ちる
    それが嫌なら千種の山門町の三井とカッシーナコラボのマンションみたいなの買うかだな

    下が1億から3億の金があるならな!!

    オープンがいい例だろ?立地確保するのに地価も上がってるから建物にお金かけれないのは業界の常識

    まだパークハウスは資材費や地価が上がる前だからそれなりにいいもの建てれた。パークハウス最高!

  9. 17729 匿名さん

    プラウドタワー名駅は四間道も近いからかなり便利。イオンモールも徒歩で行けるし。
    四間道の店を普段使いできるレベルの人なら快適に住める。
    俺は安さ重視で名駅南にしたけどw

  10. 17730 匿名さん

    グラメ名古屋駅とプラウドタワー名駅は竣工前完売するでしょ。
    あの辺はいいお店が多い

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  12. 17731 マンション検討中さん

    笹島線の再開発で名駅南はもっと期待していいと思うんだけどな
    オンワードの跡地を住友不動産が取得しているし、あそこにスミフタワマンが建つとつられてナゴヤ・ザ・タワーも恐らく売れる
    名古屋市が公開している再開発の計画だと名駅南の住居需要増加に対応するために日常使いできる商業施設も作る方針っぽいし、行政が力を入れるって言うんだからそのうち住みやすい街になるんじゃないかな

    まあ具体的に時期が不明瞭だったのと、パークハウス名古屋という好機を逃すわけにはいかないからこっちを購入したけどね
    とりあえず名駅南でマンション買っても下落することは無いと思う

  13. 17732 匿名さん


    名駅南???

  14. 17733 通りがかりさん

    >>17731 マンション検討中さん
    下落してるじゃん、ナゴヤザタワーは新築なのに残りまくってるし、プラウド名駅南はえげつない値下げしたから新築買った人たちは新築以上で売れないでしょ
    適当なこと書いて県外の人はめ込むのも無理ある

  15. 17734 検討板ユーザーさん

    名古屋新相場始まるぞ、さっさと今あるやつを買え!ただし名駅南は...

    https://x.com/estate_rabo/status/1796401727182397796

  16. 17735 マンション検討中さん

    >>17734 検討板ユーザーさん
    この方以前に、名駅3丁目~南あたりで地権者しかしらないすごい再開発があるって言ってましたけど、あれってなんだったんでしょうか。

  17. 17736 匿名さん

    これから伸びるのは??

    1. 17737 マンション検討中さん

      こんな一般人が寄り付かない掲示板に誰かをハメるようなこと書いても仕方ないだろ
      少なくともスミフは名駅南で2つ用地取得しているし、嫌でもそのうち大規模な再開発が行われる
      http://www.senmonshi.com/archive/02/021134Ip5G8TAH5.asp
      https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFD298WD0Z21C21A0000000/

      あとは名駅までの動線を改善できれば勝ちってことで
      そこは行政と交通会社次第か

    2. 17738 マンコミュファンさん

      >>17737 マンション検討中さん
      名駅南買うの情弱だけだろ、プラウドグラメがザ・タワーより先に完売するよ、残念でした

    3. 17739 マンション検討中さん

      プラウドとグランドメゾンが先に完売するのも別に異論はない
      こっちは名駅南には伸び代があるって話をしているだけ
      そもそもザ・タワーが売れなくても自分にとっては痛くも痒くもない
      ただお前が情報を仕入れていなさすぎってだけよ
      こういう人間を情弱って言うんだっけか?

    4. 17740 匿名さん

      >>17737 マンション検討中さん
      スミフが開発するのはささしまに近い名駅南
      新駅は見送られて地下道が作られるからますます人流はささしま方向に行くだけ
      ナゴヤザタワーにとってプラスにはならない
      買うなら名駅東一択。
      > 名駅南でマンション買っても下落することは無いと思う
      これは大嘘ってこと

    5. 17741 検討板ユーザーさん

      >>17740 匿名さん
      名駅通と新須崎では確かに方向が違うが物理的に距離は近いから、スミフタワマン建てたら消費者側が勝手に近くのナゴヤ・ザ・タワーと比較して、諸々安いナゴヤ・ザ・タワーが選択肢になるってことでしょ
      プラウドタワー名駅が売れ始めてからプラウドタワー名駅南もかなり捌けているらしいし、注目度が高いマンションが出てきたらその近隣のマンションも注目され始めるのは必然的

    6. 17742 マンション掲示板さん

      >>17741 検討板ユーザーさん
      > プラウドタワー名駅が売れ始めてからプラウドタワー名駅南もかなり捌けているらしいし
      プラウド名駅南はいつ竣工したと思ってるんだ笑
      捌けてるとかマンクラが勝手に書いてるだけの売り煽りだから。
      そしてプラウド名駅南は腐っても名古屋駅徒歩10分以内アドレス。ザ・タワーとは全然条件が違う
      後発すみふができようが、駅遠は無理だよ。

    7. 17743 通りがかりさん

      https://x.com/tuumo_10/status/1787267165974122969

      マン格さん、プラウドタワー名駅買うんだな。
      いよいよ名古屋始まったか...!
      まあどう見ても買いだよ、プラウドタワー名駅。
      セカンドには便利過ぎる立地だし。

    8. 17744 検討板ユーザーさん

      https://www.homes.co.jp/mansion/article/517/
      プラウドタワー名駅ヨイショ記事まで出して必死だと思ってたけど、アンダーで売り切れなかったグラメより売れてる。久々野菜の竣工前完売物件じゃないか?
      プラウド久屋大通以来か。
      プラウドタワー豊橋、プラウド大府となぜか郊外野菜が売れてて名古屋都心は弱かったけど

    9. 17745 匿名さん

      東京勢だとプラウドタワー名駅とレ・ジェイド名古屋買った人がいる。
      リニア期待とかではなく地元が名古屋の人だけど。
      パークハウス名古屋の中古のグロスが安い部屋は今年前半でほとんど売れちゃったね

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    11. 17746 匿名さん

      プラウドタワー名駅は早期で売り切れ確実
      グラメ名古屋も早期完売でしょう、名駅三丁目同様に。
      やはり、名古屋駅は北東が強い。
      名駅南や西は買ったら大損しそう

    12. 17747 匿名さん

      リニアができるまでほぼ何もない橋本より名古屋のが安くてワロタ

    13. 17748 匿名さん

      バーキンもたこ寿も大成功、ビアードパパとサイゼリヤが来月できるし庶民派団地としての完成度がガンガン上がるなここ

    14. 17749 匿名さん

      レジェイド名古屋
      プラウドタワー名駅
      グランドメゾン名古屋駅
      この三つはほぼ確実に竣工前完売しそう。
      レジェイドがここまで頑張るとは想像もしなかった。名古屋は難しい

    15. 17750 匿名さん

      大手の大規模マンションに限定すると名古屋の相場は上がってるよ
      問題は道路幅が広く容積率が稼ぎやすいため、オープンやプレサンスにとって天国のような都市になってること。筍のようにマンションが生える。
      郊外も工場跡地が豊富で大規模ファミリー物件作りやすい。結果として全体として見た時の都市規模の割にマンションが安い。
      でも冷静に考えると、実需にとっては最高の環境ってこと。名古屋の再開発クラスターやマンクラは東京大阪のように地価が上がることを望んでるようだけど、坪300万で一等地住める方が絶対にいいんだよ

    16. 17751 匿名さん

      https://x.com/estate_rabo/status/1796685158869053452

      名古屋駅、グラメ以外にも来るのか?
      いよいよ名古屋も爆上げ??

    17. 17752 匿名さん

      >>17749 匿名さん
      レ・ジェイド名古屋は間取りが非常にいい、全室リビングアウトしててアウトポール。
      正直他の名駅物件は相当金積まないとリビングインしか買えない
      その点で居住性から実需に選ばれるのは不思議じゃない。

    18. 17753 匿名さん

      プラウドタワー名駅は久々大ヒットだね
      名駅の起爆剤になりそうな予感

    19. 17754 匿名さん

      今絶賛売れ残ってるザ・タワーとリニアゲート、PT名駅南が売り切れたら相場が変わると思う。
      なのでまだまだ名古屋の氷河期は続く

    20. 17755 匿名さん

      名古屋ザ・タワーが完売する前にプラウドやグラメが販売開始してしまうから、
      当分先だろう。

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    22. 17756 匿名さん

      プラウドタワー名駅と名駅南にそこまで差があると思えんな

    23. 17757 名無しさん

      P名駅はすっ高値でリセールは懐疑的、むしろP名駅南の方が立地の割に安い分リセールは強い
      今出てる名駅周辺の競合が微妙なのばかりだから、P名駅が消去法で県外民に売れてるのだろうか。地元民はあの価格では買わんから。

    24. 17758 匿名さん

      名古屋の金持ちは関西や他の地方都市と違って名古屋にタワマン買わず東京か大阪に買うから、チャレンジ価格の物件買っても地元民は付いてこないから厳しいよ。ショッピングモール横とか駅直結とかじゃないと厳しい。

    25. 17759 検討板ユーザーさん

      貴方の意見は聞いてない
      素人

    26. 17760 マンション検討中さん

      >>17758 匿名さん
      >名古屋の金持ちは関西や他の地方都市と違って名古屋にタワマン買わず東京か大阪に買う
      ソースの提供お願いします

    27. 17761 検討板ユーザーさん

      亀島郵便局横のトヨタホームのマンションが、ずっと更地でしたが工事が始まった模様
      予定どおり分譲だとして、坪単価300万超えるのかな

    28. 17762 匿名さん

      地方都市は大体そう、地方の金持ちは東京でまず買うから、東京のタワマンは実需+投資+首都圏の金持ちのセカンド需要+地方の金持ちのセカンド需要となるから値上がりし続ける
      名古屋のタワマンは実需と勘違いした首都圏のタワマン買えないサラリーマンが買うくらいだから伸び代がまるでない。
      不動産屋は絶対に言わないけどね。
      不動産屋も投資で名古屋は買わない人がほとんどだから

    29. 17763 マンション検討中さん

      >>17762 匿名さん
      ソースの提供お願いします
      ソースが無いならあなたのただの妄想でしかありません

    30. 17764 匿名さん

      たこ寿人気あり過ぎ!整理券とって並ぶとかたこ焼きごときに何故

    31. 17765 eマンションさん

      >>17762 さん
      https://www.kantei.ne.jp/report/c202404.pdf
      タワマンが1番建ってるはずの名古屋中心3区でさえ前年比3.1%マイナスとほぼ終わってる市況な名古屋に投資で買う人はほぼいませんよ。
      リニアリニアと煽ってたけどそれすらもなくなったから、実需向けのマンションを買う人しかいない。。

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    33. 17766 匿名さん

      名古屋のマンション買ってくださる地元愛のある方をいじめるなよおまえら笑

    34. 17767 eマンションさん

      >>17765 eマンションさん
      3か月でそこまで断言できるってすごいな。

    35. 17768 通りがかりさん

      まあ高値で名古屋のタワマン買う人いてもいいじゃないのよ、地元愛だろ地元愛。
      俺も首都圏複数持ってるけど名古屋に一つ買ったよ、たまに遊びにくるけど便利。

    36. 17769 匿名さん

      プラウドタワー名駅、県外民に売れてるじゃん。一期でもうほぼ完売よ

    37. 17770 匿名さん

      プラウドタワー名駅、レジェイド名古屋より早く完売しそう

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