ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

16516の仲間みたいな人はいっぱい知ってますね。

「愛知県で高給取りの人はそもそも駅付近に職場なんてないから、転勤族とか関東から来た素人が駅前のマンション買ってる。」
「地元民は駐車場3台付きの注文住宅一択。」
「福岡と横浜みたいな観光に頼らないと金が稼げない都市と一緒にするな」
「愛知がちょうど良い。人が増えてほしくないので別に来なくていい」

こんなドヤ顔してる愛知県の人はほんとに考え直したほうがいいと思います。
広島に続いて転出超過が全国2位
これからの若い人、特に女性はこんな考え難いマジョリティである愛知に住みたいでしょうか
本当に終わってますよね。

こんなのは美しい自然とはいえない。
昭和時代に植栽という概念無しに作られてお金をかけられることもなく
放置されてきた公園
子どもがかわいそうだ、

日本の原風景って、、麻布台ヒルズが緑豊かって言ってる人と同じですねこれは。

>>16518 匿名さん
名駅三丁目で桜通線とはいえ駅も近いから人気でそう
でも高そう

>>16523 マンション検討中さん
坪350万平均という噂だから、そこまで高くないでしょ

名駅から真っ直ぐに続くあの緑道を見て、もう終わったなと感じる人もいるでしょうね。

プラウドタワー名駅南1100万セールで名駅南の発展に賭けるか
順張りでプラウドタワー名駅を買うかは悩ましいな

>>16519 評判気になるさん
オープン建て過ぎ

ここは名古屋を語るスレですか？
ここが名古屋を代表するマンションとは到底思えませんが。
ところで名古屋は高さ規制が厳しいので高層マンションがなかなか建たないと聞きましたが、詳しい方いらっしゃいませんか？

>>16528 匿名さん
貴方は文盲ですか？
ここはプレサンスを語るスレです。
お引取りください。

>>16528 匿名さん
その通り、名古屋代表は人気順ランキング一位のオープンレジデンシアナゴヤドーム前！

>>16528 さん
逆です。
道路幅が広く日陰規制対象にならないのでマンション建てまくれます。
高さ規制も緩いからオープンやプレサンスがあちこちに建ててるわけです。なので供給過多でなかなか価格が上がらないのです。
規制が厳しいのは京都や神戸の中心部です。

一方で地上げが上手くいかないため、一等地のまとまった土地は確保しづらく100m級のマンションは建ちません。
パークハウス名古屋のような土地に余裕のもあるマンションは今後も市内中心部には建てられないため希少価値が高いです。

名駅前の最後の一等地がまさかのキング観光（パチンコ）になったからな
豊田村でさえ地権者まとめられずこの有様。

https://skysclinear.com/blog/0642-meieki/

これが商業一帯開発していれば名駅南は1100万円引きにはなっていなかった。
柳橋駅も夢じゃなかったかもな...

プラウドタワー名駅はグランドメゾン名駅３丁目同様すぐ完売しそうですね。

池下や今池の東山線直結タワーなら希少価値高い

時代はレジェンド名古屋。ここより安く駅にも近い

レジェイド名古屋も売れてるみたいだが、中古価格も少し上がってきた。最終期価格に近くなった。

ノリタケイオンに猫カフェオープンするみたいだ

亀島プレサンスももう完売か

亀サンス、立地だけは最高だったな。

亀島も栄生も新築マンションは絶好調だし、中古相場も上がってきてる。そろそろ大手のマンション供給がほしいところ

オープンやプレサンスは立地と価格に全振りしてモデルルームすら作らないというとんでもない営業効率だから極少な土地に建てまくれる名古屋との相性は抜群。
今後も筍のように生えてくる
そこで大手が殴り合うのは分が悪い。大手はおとなしく大規模作るしかない。

見てみなさい、このオープン率。Suumoにはあまり載せてないからAt homeだとびびるぞ。
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/aichi/map/

>>16524 匿名さん

ホント？
となりのグラメは400だったけど。

坪350万平均なら即完売まつりだな

ローレルアイ名駅東の方が安いしよさげ

https://www.kentsu.co.jp/sp/webnews/view.asp?cd=231208300040&pub=1
ＪＲ東海　京都駅南にホテル
コートヤードバイマリオット

なぜに京都。。名古屋前開発してくれJR東海、、

>>16545 匿名さん

それだけはない。
絶対ない。

https://estate-rabo.com/ptmeieki-2/#toc10
プラウドタワー名駅南、元値が高いんだな。。
1100万値下げしてもまだ割高。
ここの中古買う方がまだマシ

弟のララはついに三街区へ

名古屋駅前の開発が本格化することで相場が上がりそうだけど、名駅南のプラウドやナゴヤザタワーが脚を引っ張りそう

また西区にオープンができるのか、、

私は、マンションコミュニティにお世話になって10年近くなる。

自分の意見を書き込むので多くの反論も頂いているが
自分の視野を広げる意味で歓迎してる。

ここのスレは違う。
「弱わそう」な書き込みを見つけると「いじめ」をする。
猟奇的な事をやって、楽しんでいるようだ。

>>16538 匿名さん
猫カフェはいいけど、ミスドやケンタ作ってほしい

>>16536 匿名さん

レジェイド名古屋は久々に竣工前に売り切れそうだね

>>16553 口コミ知りたいさん
フレッシュネスバーガーが名古屋には足りない

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
のD棟の低層部屋って完売？5000万以下だから狙ってたんだけど、どなたかご存知ない？？

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_72073807/
この部屋最終期より安いね
値崩れしてきてる。

レジェイド名古屋に流れてる説

>>16557 マンション掲示板さん
大体の部屋は最終期と同程度では成約してるよ

>>16535 匿名さん
池下や今池は下品な街です。
駅に近くても住みたくない街ナンバーワン。
話題になること自体が不思議。

新築価格以下で成約した部屋は今のところないそうなので、値崩れはしてないですよね

ここに限らず全体的に値上がり傾向ですよね
今池でさえもあの価格
購入検討中なら1年でも早くどこか買ってしまった方がいいような

>>16559 匿名さん

昨今の上げ相場の中で、最終期と同程度の価格ということは、実質ここは相対的に下がってるってこと。、

そうそう、実質値引きセールってこと！

時代はレジェイド名古屋へ

>>16563 マンション掲示板さん

安いよ安いよー！

不動産屋が休みの水曜日はマンコミュが静かやな

>>16564 匿名さん

思いの外値崩れ早い。

安いよ安いよ

オープン幅下ができる、これもそこそこイオンモール近いから売れるな。名古屋はオープン天国

https://x.com/developer_taro/status/1734943154149986703

[悲報]マンション価格はもう下がらない模様

>>16571 匿名さん
下がると思ってる奴は相当センスの無い奴やね。

デベ関係だけど、
2023年着工物件はかなりエグい値上げするよ。
一般的なサラリーマンは価格についてこれないから立地選んで供給を減らすしかない
極小地にOやPが建てまくるけど大手のマンションは減るし値上がりがひどくなると思う

値上げに名古屋相場が浸透するのはリニア後だろう
今はメガシティやららが大安売りしたせいで市内の相場は横ばい状態。
新築は高過ぎて売れ残りまくり
プラウド名駅南は大幅値下げ

新築はローン控除のためのZEH基準のために無駄にコストがかかって安売りどころじゃないんだよな

リニア開通遅れでダメージ受けるのって名古屋より、岐阜や山梨あたりの中間駅の自治体だよな。

4L中古なかなか出ないな
手頃な価格のやつ

https://x.com/munetaka_nasuno/status/1735869209085878450
名鉄線の改築予定の続報

オープンレジデンシア名古屋ザ・プレイス
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinishi/nc_67730169/

イオン徒歩圏内、駐車場充実。これもすぐ売れそう

>>16577 マンコミュファンさん

一生出ないよ、貴方が買える物件。

中古価格、最終期より値下がりしてない？？

最終期はご祝儀価格だからしゃーない、切り替えていけ

ザ・パークハウス 上前津フロント




https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/693805/

>>16583 匿名さん
ええやん

ノリタケイオンクリスマス時期は混んでるな

>>16583 匿名さん
プラウドとグラメとの対決か。でも上前津何もないからな、、

>>16586 評判気になるさん
上前津、もう1棟出てくるみたいですよ。

大手は名古屋でもうファミリー向け大規模板マンやめるらしいよ
全然採算とれないそうな。
今から建てると値上がりせざるを得ないけど、ファミリー向けの相場が全然上がらないそうだ。
メガシティがあの価格でここまで売れ残るのは名古屋くらいみたい。

>>16588 マンコミュファンさん
好立地はOやPばっかで
あとは立地微妙なところで売れ残ってるからな。
大規模じゃないとスケールメリットないから修繕が嵩むし

>>16588 マンコミュファンさん
朗報だな。
ただでさえ高いここの価値が更に高くなる。

港区板マンですら4000万になる時代が来るからしゃーない、切り替えていけ

上前津は名古屋で大手４社（野村、積水、三菱、三井）＋清水がしのぎを削る稀有な場所だな。

あの辺には住みたくねーけどなあ

まぁ西区にも住みたくねーけどなぁ

>>16594 マンション検討中さん
ニシクより錦ですやな！

>>16594 マンション検討中さん
ノリタケのスレでなにしてるの＾＾？
気になって仕方ないんだね＾＾
好きな子に意地悪しちゃう小学生かな＾＾？
可愛いね＾＾

ここ
天井高2m50
サッシ高2m20
天板フィオレストーン
トイレ洗面別
だから板マンの割にそこらの60m級のタワーより仕様高いんだな。

>>16597 匿名さん
間取りも無理してないし、名古屋にしては設備ましな方。名古屋は階高削って天井高2400mmの板マンが中心。

名鉄はコロナでなんで再開発先送りしたんだろ、先送りしたせいで建設費高騰してるし、延期検討してる間に名古屋への投資が止まってるから踏んだり蹴ったり。

ここも開発数年遅かったら新築時に2-3割は高かっただろうからこの時期に買えた人はマジでラッキーだよ

名古屋はイオンモールやららぽーとが近くにないとマンション売れないからな
県民は車でイオンモールやららぽーと行くから、車持ちは戸建の方が便利。
車なし生活できるのはモール横くらい。
控えめに言って異常な相場。

>>16601 匿名さん

異常な相場…
駅よりモール横が売れるから?
名古屋は高過ぎ?それとも安過ぎる?

>>16602 口コミ知りたいさん
普通の都市なら人気No.1路線の駅近で大規模なメジャー7のシティータワー葵とか、
安価なメガシティテラスとかは抽選になり、
OやPがイオンモールに近かろうと人気になったりしない。
でも名古屋では違う。デベも頭抱えている。俺も意味がわからない。
東京や大阪の感覚だとシティーブランドが浸透してるのもあるけどそれにしても謎。
ショッピングモール徒歩圏でないと動きが悪い。
名古屋市内イオンがあり過ぎてほとんどの主要駅にイオンが鎮座してて駅前が栄えてないのもあるけど。

大規模なショッピングモールに車で乗り付けるのが愛知県民のライフスタイルだから
自走式駐車場一階でもない限り戸建のすぐ車に乗れる生活より利便性が落ちる。
金持ってるやつほど車持ってるからなおさら。
ショッピングモール隣接とか付加価値ないと戸建派がマンション買わないのよ

>>16597 匿名さん

各階ゴミ置き場と電気錠があれば買ってたけどどな。

>>16605 マンション掲示板さん
まあ貴方が買わなくても竣工前完売してますからね。
どうでもいい主張ですね。

友人が名古屋西部の戸建てを買った
建売、3階建て、パワービルダー、土地20坪
隣接地とほぼ壁ドン
水害リスクあり
カーポート付き駐車場1台と狭小でも延床はさすがに100㎡は超えてくる

価格は3000万円後半
2階建て建てれる条件いい土地はジモティーが昔から住んでる
水害リスクある土地でも注文住宅なら5000万は超えてくる

マンションであれば3000万円台で
築20年程度、駐車場２台借りれて
眺望良好、ハイサッシ、天井高あって断熱の良い、駐車場2台の環境に
身を置ける

アリーナシティとかライオンズ千種アーススクエアはイオン横のマンションだけど
手頃感あり

逆に今のご時世、親世代からのジモティーでないと
小金持ちでも広い戸建て、良質な車の維持、子どもの教育全部を叶えることは難しいと感じる

若い世代ではパラサイトが増えてたりするのかな

サラリーマン家庭より稼げる家庭の人は現金と高額なローンで
広い戸建て、高級マンション余裕かもですが

若いころはアパートや公団に住んで
お金を貯め親の支援を受けつつ
都心、都心近郊に戸建てを建てれる
そんな時代ではなくなってしまったと感じる

>>16607 eマンションさん
アリーナシティ値上がりしてるやん

返信してくるなら書き込みの意図と文脈を考えてお願いします

新築マンション供給減ってるし価格高騰しすぎ

2026年以降竣工するマンションは異次元の価格になるらしいぞ
もはや一等地でないと買えない時代が来る

近隣のレジェイド名古屋がバカ売れしてる
則武イオン効果か

オープンレジデンシア安城、ららぽーと新設で駅近。これは売れる！

名古屋は横浜や京都や神戸みたいなブランドではないんだよ。
人口が多いだけの魅力のない街。
ならいっそ住みやすい所がいいやっていう。

↑パークハウス名古屋を選んだ理由

レジェイド名古屋が名古屋にしては久々な竣工前完売しそうだな

今から買うならレジェンド名古屋？ここの中古？

>>16619 匿名さん
金があるならパークハウス名古屋、抑えたいならレジェイド名古屋