マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-20 01:50:42
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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16251
匿名さん
都内だと60平米で子供2人とか育ててるから大変だけど、資産価値がベラボーに高いから実質無料なんだよな。
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16252
買い替え検討中さん
>>16245 デベ勤めさん
名古屋はマンションが全然売れないので坪200万前後で売り出したら、相当設備削らないと薄利だよ。オープンみたく数をとにかく捌かないと厳しい
名古屋相場はメガシティやららが相場を大幅に下げてるからこれらが売り切れたらようやく他の大都市並に上昇するかもね
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16253
職人さん
らら港アクルスの三街区が来年始まるらしいけど、これが坪200万とかだったら名古屋の相場もようやく上がるでしょう
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16254
職人さん
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16255
買い替え検討中さん
コッカラッス!
名古屋三大デベ
・野村
・積水
・オープン/プレサンス
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16256
匿名さん
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16257
匿名さん
購入者の声
最初は春日井駅近隣で探しつつ、その後に高蔵寺や勝川まで範囲を広げ、新築と中古を10件ほど見て回りましたが、どこも決め手に欠けて。妻の仕事が名古屋なので中央線沿線の新守山も視野に入れつつ、大曽根まで検討範囲を広げると価格が上がるかなと思っていたんですが、ある時MID WARD CITYのことを知って調べたら良さそうだなと思って決めました。
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16258
マンコミュファンさん
>>16256 匿名さん
立地だけは認めざるを得ないくらいいいからな。立地だけは。
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16259
匿名さん
>>16256 匿名さん
すげー立地
駅徒歩5秒じゃん、東山線の駅近でもここまで近いのは珍しいな
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16260
匿名さん
>>16258 マンコミュファンさん
>>16259 匿名さん
これがプレサンス、オープンハウスグループの実力よ。
情報収集力、交渉力、営業力、もう段違いだからな。
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16261
匿名さん
オープンレジデンシア名古屋NORTH
2024/5竣工予定なのにもう売り切れてる。
イオンモールノリタケ効果とはいえ最速ペースじゃん。名古屋はもうオープンの独壇場だな。
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16262
匿名さん
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16263
匿名さん
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16264
匿名さん
コッカラッスを認めざるを得ないな。
にしても名古屋はとにかくオープンとプレサンスだらけだな
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16265
口コミ知りたいさん
>>16245 デベ勤めさん
販売価格が上がると売れる戸数が減るから、
例えば供給半分にしたら
今まで一戸あたり500万利益でてたなら、倍の1000万利幅載せなきゃならない。
なので新築はガンガン値上がりする。
高速回転させてるオープンとかはガンガン建てるだろうけど、メジャーセブンのマンションはこれから一気に高くなるでしょうね
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16266
匿名さん
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16267
匿名さん
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16268
匿名さん
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16269
匿名さん
オープンが乱立してるけど、マンクラはオープンのマンションはレビューしないんだよな。
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16270
マンション比較中さん
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16271
匿名さん
>>16269 匿名さん
>>16270 マンション比較中さん
彼らの多くは財閥系・高級・高額マンションを語ることでその所有者の属性を疑似体験してるのよ。
だからリアリティとか必要としてないんだよね。
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16272
匿名さん
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16273
マンション比較中さん
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16274
匿名さん
>>16272 匿名さん
アホなマンクラは嫌いだけど賢いマンクラは好きだよ♪
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16275
匿名さん
名古屋って東京や大阪みたく駅前に商業集積してないし、車必須なわけで、マンション買うとなるとイオンモールとかが近くにあって車不要でないと買う動機薄いんだよな
もっと駅前にまいばすけっとやオーケーみたいなスーパーがあれば駅近需要増えるけど、駅前にスーパーや飲食何もない駅が多すぎる
車保有率が高くて皆車でモールへ行ってしまうから何だろうけど
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16276
匿名さん
>マンション買うとなるとイオンモールとかが近くにあって車不要でないと買う動機薄いんだよな
妄想でしょ
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16277
匿名さん
車持ってて買えるやつは戸建買うからな、ここみたく自走式ならそこそこ便利だけど機械式とかだと地獄
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16278
匿名さん
60mクラスでタワマン名乗ってるエセタワーや駅遠のタワマンが苦戦してるだけで、他は順当に売れてる。真のタワマンのプラウドタワー名古屋錦やバンベール千種、オープンナゴヤドーム前といった好立地はすぐ売り切れてる。名古屋は誤魔化しが効かない地域、デベのブランドとかタワマン(エセ)では売れない。
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16279
匿名さん
>「60mクラスでタワマン名乗ってるエセタワー」
そんなのどうでもいいので気にせず普通にタワマン括りしてるわw
タワマンより小規模低層派だけど。
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16280
匿名さん
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16281
マンション掲示板さん
>>16280 匿名さん
近隣のオープン栄生やオープンNorth名古屋、
オープン牛島、モアグレース名古屋全て竣工前完売してる
サンクレイドル名古屋は竣工後一年、
プレサンス亀島は竣工3ヶ月で残りわずか
イオンモール効果でこの辺りの売れ行きは好調
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16282
匿名さん
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16283
マンション比較中さん
もうオープンネタいらね
どういう立場の人が書き込んでるのか気になるわ
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16284
口コミ知りたいさん
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16285
マンション比較中さん
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16286
マンション検討中さん
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16287
マンション比較中さん
>>16286 マンション検討中さん
よくそれ言う奴いるけど何の返信にもなってないよね
ひろゆキッズと似た香りがするね
じゃあさ俺のどこが人に頼ってるのか具体的に指摘できる?
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16288
マンション検討中さん
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16289
匿名さん
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16290
マンション検討中さん
名古屋は日本でも緑が少ない都市です。
都市公園は荒れ放題、名城公園や鶴舞公園すらひどいものです。鬱蒼とした古い樹木、また銀杏の木が立ち並んでいます。
そんな環境で、さらに子どもたちは無謀運転、暴走車に怯えながら毎日を過ごしております。残念な事実として、名古屋生まれの子どもは親ガチャ外れなのです。
ノリタケガーデンは、名古屋に初めて植栽という概念を持ち込んだのです。
清々しい新緑の中で、利便性を享受しつつ暮らせます。
田舎を変革した、東京の資本力、日本を代表する財閥の力です。
南山?白壁?覚王山?瑞穂汐路?
昭和思考を引きずったジモティーしか喜んで住んでません。お年寄りの街です。彼らは蛮族と言ってもよいでしょう、、、
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16291
マンション検討中さん
一度東京BRTにでも乗って湾岸、勝どきエリアを見てください。
ザパークハウス名古屋に住まわせてる親は素晴らしい。でも名古屋に住まわせてる時点でネグレクトという事実を忘れてはいけません。
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16292
マンション検討中さん
念のためいっておくと、進んで名古屋に住んでいる方はセルフネグレクトということになります。。
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16293
マンション比較中さん
なんかヤバイ人来たんで皆で削除申請しましょう
力を合わせればいけます
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16294
匿名さん
なんなやべーやつばっかくるな
バーキンマニアのがまだまし
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16295
通りがかりさん
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16296
匿名さん
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16297
eマンションさん
荒らしが正論言うから名古屋民黙っちゃったじゃん、、
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16298
マンション比較中さん
>>16297 eマンションさん
見るからにあっち側の人間だからスルーしてるんだよ。
そんなのもわからないなんて子供だねえ。
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16299
マンション購入者さん
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16300
名無しさん
>>16299 マンション購入者さん
簡単な算数すらできんのだったら変えたら?w
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16301
マンション検討中さん
名古屋の中学校行ったら中3で刺青入れてる子おっていかつすぎたwww
名古屋の公立校はどこもこんな感じ。
名古屋で子育てするなど、正気の沙汰ではない。
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16302
口コミ知りたいさん
情報提供ありがとうございます。名古屋は本当に終わってますね。
子どもが非行に走るのも無理ありませんね。
ガメつい、思いやり皆無、人の不幸は蜜の味というエリア。
老害だらけ。無謀運転、暴走車。
暴言暴力当たり前の大人、コンクリートに囲まれたまるで刑務所。
ザパークハウス名古屋を安く購入できたけど他の部分で多額の出費を覚悟しなくては。。子どもを守るために
子どもに名古屋で過ごさせて、親ガチャ外れと言われたくない。
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16303
匿名さん
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16304
匿名さん
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16305
匿名さん
レジェイド名古屋が人気らしいね
ここの中古より安いから。でも名古屋駅には遠くなるからどーなんだろ
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16306
マンション購入者さん
>>16300 名無しさん
いや、そういう問題じゃなくて
ここ買ったはいいけど今はいいけど後30年もあると考えると年々固定は上がってきそうだし変動危ないってなった時にはすでに遅しとなりそうだなと
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16307
マンション掲示板さん
>>16305 匿名さん
パクハ名古屋は例えマンション潰れても名古屋駅徒歩圏内の大規模な土地自体に価値があるから資産性は圧倒的にパクハ名古屋だろ。
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16308
匿名さん
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16309
口コミ知りたいさん
>>16307 マンション掲示板さん
むしろ潰してコストコとかに売った方が儲かりそうw
ここ県外からも中古見に来る人が多いみたいだから資産性は圧倒的だよね、ここと納屋橋のプラウドは名古屋来た記念にとりあえず見る人多いらしいw
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16310
名無しさん
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16311
評判気になるさん
>>16308 匿名さん
ここの中古買う方がいいでしょ、資産性重視なら
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16312
匿名さん
ノリタケ森の会社の一部、マンションにはならんだろな
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16313
匿名さん
ノリタケ本社横の風俗店隣が賃貸マンションできるらしい、順調に周辺が浄化されてってるな
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16314
マンコミュファンさん
1.5億だったら白金ザスカイ買うわ。
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16315
匿名さん
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16316
eマンションさん
>>16313 匿名さん
パークハウス向かいに賃貸マンションが三棟できたのに、また増えるね。イオンモール横に代ゼミの大規模な受験寮ができる。モール横で勉強なんて捗るのか疑問だけど笑
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16317
匿名さん
河合塾、駿台、東進はあるが、
代ゼミって、まだあるんだ・・・・・
少子化で大変・・・・・
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16318
通りがかりさん
>>16308 匿名さん
その元すみふの方が否定的だった積水池下は爆売れらしいですよ。まだ30歳ぐらいで、自分ではマンション一回しか買ったことないとか。流石にマンション評論するには経験少なすぎかな。
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16319
口コミ知りたいさん
>>16318 通りがかりさん
仲介しまくってたすみふの元営業と宅建すら持ってないマンション数回買った素人じゃ比較にならんと思うけど、いつものアンチマンクラか?w
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16320
匿名さん
プレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONT
残り5戸、今年中に完売かな
栄生前のレ・ジェイドも抽選ぽいし
この辺りの街が生まれ変わってくな。
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16321
匿名さん
めぼしいマンションない選択肢の中でみんな購入
新型コロナ明け経済回っている
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16322
匿名さん
栄生/亀島は化ける、なんせ利便性えぐい。名駅まで歩けるし電車でも一駅。
名駅南は新駅できたら盛り上がると思う、名駅北はイオンモールに加えてこの二駅が本数もあって便利なのが強い
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16323
匿名さん
ナゴヤザタワーの二棟目が商業一体開発すれば多少マシなのでは
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16324
口コミ知りたいさん
>>16319 口コミ知りたいさん
毎度火消しに必死だな。
本人かな。
宅建なんてなんちゃって資格の代表だろ。
と言いながら、俺も持ってるけど。
誰でも取れるような簡単な資格なので。
閑話休題。
まぁ、いくら仲介実績高くても、新発表物件の売れ行きを読むのは下手な様子。
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16325
匿名さん
亀島直結とかルーセント真裏とかオープンプレサンス以外のデバッグだったらお祭になるのに勿体ないな
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16326
匿名さん
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16327
検討板ユーザーさん
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16328
匿名さん
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16329
マンション検討中さん
ザパークハウス名古屋自体に価値はあっても、周囲にできるマンションは
まだ、あくまでも実需としての人気でしょう。
個人的に、値上がりする、街が化けると期待できるという判断には至ってません。
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16330
匿名さん
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16331
匿名さん
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16332
評判気になるさん
>>16324 口コミ知りたいさん
この投稿のせいか、すみふの彼、急に別のところで宅建の合格率とかボーダーとか語り始めましたね。
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16333
匿名さん
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16334
匿名さん
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16335
匿名さん
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16336
匿名さん
レジェイド名古屋よりプレサンス亀島の方が東山線ほぼ直結だし強そう。
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16337
匿名さん
栄生か亀島だと駅力は亀島だけど、
亀島駅前は何もないから、普通に住むなら栄生のが便利そう
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16338
匿名さん
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16339
匿名さん
梅田はグラングリーンで盛り上がってるというのに、名古屋はお通夜状態だな
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16340
匿名さん
大阪徒歩7分のグラングリーンは坪700万の部屋で安いと言われてるのに、名古屋徒歩圏内のマンションは半額以下なのに全く売れてない...
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16341
名無しさん
横浜と神戸にも負けてますね。
名古屋が張り合えるのって例えば明石市とかそんなレベルかな。
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16342
匿名さん
三大都市って今は東京大阪横浜のことを言うみたいだからな
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16343
匿名さん
>>16342 匿名さん
んなわけない
横浜はいつまでたっても東京の付属品だよ
何を以て横浜>名古屋と言うのかね?
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16344
通りがかりさん
>>16341 名無しさん
我が地元神戸はもっと悲惨、三宮駅ビルが久々の大規模再開発なくらいでタワマン規制、地下鉄阪急乗り入れ案廃止で大阪へのアクセス改善しないのに地下鉄沿線を再開発と若者子育て世帯がガンガン明石や西宮、尼崎、北摂に吸われてる状態
都市近郊空港まであるのにこの有様。
名古屋はだいぶマシ
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16345
マンション検討中さん
>>16341 名無しさん
横浜はゴミ、低地の川崎に負けるくらい衰退してる
今年ついに新築マンション平均価格もさいたま市に負けた
埼玉や武蔵小杉や川崎、海老名に子育て世代は移住してる
地下鉄のアクセスは最悪。みなとみらいとか中華街は観光客しか行かない...
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16346
匿名さん
神戸は人口150万切ってるからな。都心部で意味不明なタワマン規制とかしてるし、もうオワコンだね。働く場所がどんどんなくなって、大阪のベッドタウンになる。
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16347
匿名さん
横浜はリニアできたら厳しいでしょうね。
みなとみらいにある企業が名古屋や大阪に移転する可能性が高いので、これから横浜は完全に東京のベッドタウンになると思いますよ。
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16348
マンション検討中さん
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16349
eマンションさん
>>16346 匿名さん
ベッドタウンになることを拒否してタワマン規制したんだよ、その結果ベッドタウンにすらならなくなったってオチ
景観もう既に損なった後で
大阪へアクセスのいい新快速停車駅付近だけタワマン規制するという誰も得しない施策で衰退加速してる
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16350
通りがかりさん
>>16347 匿名さん
IRできるし、TDR並みの遊園地ができるから名古屋より将来性はある
名古屋はストロー効果で支店が消滅して終わる
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