ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>16235 匿名さん
レジェイド名古屋やプレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONTは駅近とイオンモール徒歩圏の最高立地だから
殿堂入りのオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田のように大人気だよ。
とくにレジェイド名古屋の方は相場の割に安いからすぐ売り切れるか値上がり、
プレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONTはもうすぐ完売。パクハ名古屋の中古もこれらが完売したらもう一段上に抜けそうだな

名古屋の則武在住の神田財務副大臣が辞任
普通は議員辞職だろ・・・

https://nlab.itmedia.co.jp/nl/spv/2311/11/news048.html
バーガーキング、店舗数二倍へ
ザ・バーグハウス名古屋ことバーガーキング則武店、絶好調
バーガーキングの隣のマンションって言われる日も近い
リニア効果よりバーキン効果の方が高そう

https://www.kensetsu-databank.co.jp/tokai/osirase/detail.php?id=100892...
御器所の西友建て替えとその上はレーベンが建つらしい。
土地が安いレーベン南大高ですら坪250万だから、御器所のこの立地なら安くて坪300万超えだろうな。。

これから着工するマンションは原価が板マンで坪200万、タワマンで坪300万超えするから、小規模だととくに坪250万以下で新築は買えなくなるよ
今売ってるマンションをさっさと買う方がいい
おすすめは駅近でスーパー隣接の
MID WARD CITY
メガシティテラスII
レジェイド名古屋
レーベン南大高
です。タワーのオススメは
ザ・ファインタワー久屋大通
ザ・ファインタワー名古屋今池
グランドメゾン伏見
です。
中古なら
メガシティテラス
ザ・パークハウス名古屋
プラウドタワー名古屋栄
プラウドタワー名古屋錦
がオススメです。

名古屋もそろそろ65平米の3LDKがメインになってくる

本当に狭い。
4人家族で、65㎡って無理ですよね？
そういう人たちは駅遠、3階戸建てしか選択肢が無くなりそう。

>>16247 さん

今、東京のリーマン連中は65平米を20年落ちのマンションですら買えなくて困ってる。
しかも車も持てない、保育園、幼稚園の問題、私立受験、学費の問題等で身動き出来なくなって酷い状態です。

>>16245 デベ勤めさん
値上げしたら売れないから供給絞ってその分利幅乗せてくるからさらに値上がりする悪循環ですね。

>>16245 デベ勤めさん
スーパー隣接かイオンモール近くじゃなきゃ車社会の名古屋ではマンション売れないわな。戸建に比べて駐車場が不便になる分なんかメリットないとダメってこと。

都内だと60平米で子供2人とか育ててるから大変だけど、資産価値がベラボーに高いから実質無料なんだよな。

>>16245 デベ勤めさん
名古屋はマンションが全然売れないので坪200万前後で売り出したら、相当設備削らないと薄利だよ。オープンみたく数をとにかく捌かないと厳しい
名古屋相場はメガシティやららが相場を大幅に下げてるからこれらが売り切れたらようやく他の大都市並に上昇するかもね

らら港アクルスの三街区が来年始まるらしいけど、これが坪200万とかだったら名古屋の相場もようやく上がるでしょう

https://x.com/kanpo_blog/status/1724322585914286269
行こうぜ一兆2023
オープンハウスの決算
売上高：1兆1484億8400万円（前年同期比+20.6%）
営業利益：1423億3000万円（同+19.2%)
ついに一兆達成。
新メジャーセブンをそろそろ決めた方がいいかもな
中小と違って一兆円売上のオープンやプレサンスのマンションはプレミア付きそう

コッカラッス！
名古屋三大デベ
・野村
・積水
・オープン/プレサンス

https://www.pressance-group.jp/pl-nnf98/
オープンハウスグループのプレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONT
残り3戸
レジェイド名古屋も人気だそうですが、こっちは別格。
東山線 × イオンモール則武 × 1兆円企業のマンションはもう金輪際出ないでしょう。

購入者の声

最初は春日井駅近隣で探しつつ、その後に高蔵寺や勝川まで範囲を広げ、新築と中古を10件ほど見て回りましたが、どこも決め手に欠けて。妻の仕事が名古屋なので中央線沿線の新守山も視野に入れつつ、大曽根まで検討範囲を広げると価格が上がるかなと思っていたんですが、ある時MID WARD CITYのことを知って調べたら良さそうだなと思って決めました。

>>16256 匿名さん
立地だけは認めざるを得ないくらいいいからな。立地だけは。

>>16256 匿名さん
すげー立地
駅徒歩5秒じゃん、東山線の駅近でもここまで近いのは珍しいな

>>16258 マンコミュファンさん
>>16259 匿名さん

これがプレサンス、オープンハウスグループの実力よ。
情報収集力、交渉力、営業力、もう段違いだからな。

オープンレジデンシア名古屋NORTH
2024/5竣工予定なのにもう売り切れてる。
イオンモールノリタケ効果とはいえ最速ペースじゃん。名古屋はもうオープンの独壇場だな。

https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/nagoya/nagoyanorth/
ソースです。
オープンナゴヤドーム前も早かったけど、こっちは竣工半年以上前に売り切れてるから名古屋最速ペースだな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686207/
過去のレス見ると10月初めには完売してたみたいだな。イオンモールノリタケ効果エグ過ぎだろ、プレサンス亀島も残りわずか、レジェイド名古屋も一期で半分近く申込入ってるらしい
イオン様々だなしかし

コッカラッスを認めざるを得ないな。
にしても名古屋はとにかくオープンとプレサンスだらけだな

>>16245 デベ勤めさん
販売価格が上がると売れる戸数が減るから、
例えば供給半分にしたら
今まで一戸あたり500万利益でてたなら、倍の1000万利幅載せなきゃならない。
なので新築はガンガン値上がりする。
高速回転させてるオープンとかはガンガン建てるだろうけど、メジャーセブンのマンションはこれから一気に高くなるでしょうね

関係ない掲示板まで書き込みに来るなんて熱心だなあ

こういうのイラネ

>>16267 匿名さん
本当ですよね
巣に戻っていただきたいです

オープンが乱立してるけど、マンクラはオープンのマンションはレビューしないんだよな。

>>16269 匿名さん
なんでだろうね。

>>16269 匿名さん
>>16270 マンション比較中さん

彼らの多くは財閥系・高級・高額マンションを語ることでその所有者の属性を疑似体験してるのよ。
だからリアリティとか必要としてないんだよね。

>>16271 匿名さん
出たーマンクラ読んでるマンクラアンチｗ

>>16271 匿名さん
オープンハウス様の悪口はやめて差し上げろ。

>>16272 匿名さん

アホなマンクラは嫌いだけど賢いマンクラは好きだよ♪

名古屋って東京や大阪みたく駅前に商業集積してないし、車必須なわけで、マンション買うとなるとイオンモールとかが近くにあって車不要でないと買う動機薄いんだよな
もっと駅前にまいばすけっとやオーケーみたいなスーパーがあれば駅近需要増えるけど、駅前にスーパーや飲食何もない駅が多すぎる
車保有率が高くて皆車でモールへ行ってしまうから何だろうけど

>マンション買うとなるとイオンモールとかが近くにあって車不要でないと買う動機薄いんだよな

妄想でしょ

車持ってて買えるやつは戸建買うからな、ここみたく自走式ならそこそこ便利だけど機械式とかだと地獄

60mクラスでタワマン名乗ってるエセタワーや駅遠のタワマンが苦戦してるだけで、他は順当に売れてる。真のタワマンのプラウドタワー名古屋錦やバンベール千種、オープンナゴヤドーム前といった好立地はすぐ売り切れてる。名古屋は誤魔化しが効かない地域、デベのブランドとかタワマン(エセ)では売れない。

>「60mクラスでタワマン名乗ってるエセタワー」

そんなのどうでもいいので気にせず普通にタワマン括りしてるわｗ
タワマンより小規模低層派だけど。

パークハウス名古屋以降のヒットマンションはよ

>>16280 匿名さん
近隣のオープン栄生やオープンNorth名古屋、
オープン牛島、モアグレース名古屋全て竣工前完売してる
サンクレイドル名古屋は竣工後一年、
プレサンス亀島は竣工3ヶ月で残りわずか
イオンモール効果でこの辺りの売れ行きは好調

オープンプレサンス強いねえ

もうオープンネタいらね
どういう立場の人が書き込んでるのか気になるわ

>>16283 マンション比較中さん

新ネタよろしく

>>16284 口コミ知りたいさん
人に頼るな

>>16285 マンション比較中さん
自己紹介乙

>>16286 マンション検討中さん
よくそれ言う奴いるけど何の返信にもなってないよね
ひろゆキッズと似た香りがするね
じゃあさ俺のどこが人に頼ってるのか具体的に指摘できる？

新築軒並み高いし中古はろくな物件ないな

名古屋はまだマシな方、東京は地獄。

名古屋は日本でも緑が少ない都市です。
都市公園は荒れ放題、名城公園や鶴舞公園すらひどいものです。鬱蒼とした古い樹木、また銀杏の木が立ち並んでいます。

そんな環境で、さらに子どもたちは無謀運転、暴走車に怯えながら毎日を過ごしております。残念な事実として、名古屋生まれの子どもは親ガチャ外れなのです。

ノリタケガーデンは、名古屋に初めて植栽という概念を持ち込んだのです。
清々しい新緑の中で、利便性を享受しつつ暮らせます。
田舎を変革した、東京の資本力、日本を代表する財閥の力です。

南山？白壁？覚王山？瑞穂汐路？
昭和思考を引きずったジモティーしか喜んで住んでません。お年寄りの街です。彼らは蛮族と言ってもよいでしょう、、、