ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>16179 通りがかりさん

オープン・プレサンス強いね。

オープン・プレは情報収集力・交渉力・販売力のレベルが2つ３つ上ってところだね。

>>16182 匿名さん
かと言って欲しくならない不思議

>>16183 マンション検討中さん

かと言ってブランドマンション買えない現実

>>16184 マンション検討中さん
既にブランドマンションに住んでますけどね。
ご希望に添えず申し訳ございません。

>>16185 マンション検討中さん
私の話です。

>>16186 マンション検討中さん
大変申し訳ございません。

スレの勢い落ちてきたな
このままだとオープンナゴヤドーム前にレス数すら抜かれるかもな
オープンが中小とかいつの時代の話？もう一兆円売上の大企業だぞ

オープンハウス決算、8/14
売上予想1兆1400億
歴史が変わる時
行こうぜ一兆2023！コッカラッス！

名駅徒歩10分以内で坪400万以上のマンションが建つらしい。
ナゴヤザタワーは厳しくなりそう
ここは元値が安いからむしろ値上がりするんじゃないか、イオン横と駐車場の優位性あるし

>>16188 匿名さん
オープンが中小企業という認識は皆さん持たれてはいないと思いますが。
レス数も5000ちょっとですよね？
到底抜かれるとは思いません(笑)

https://jouhou.nagoya/new-classic-shinonome/
栄生・亀島「ニュークラシック東雲(しののめ)オープン。
名駅北、なんかオシャレな街に生まれ変わろうとしてるっぽい
池下見たく風俗とオシャレ街が混在する街になるのか

>>16178 eマンションさん
レジェイド名古屋の横に人気ラーメンとビストロですか、人気出そう

レジェイド名古屋も好調みたいですね
ドルチェビータは床下収納が便利そう

マクドナルドガラガラでワロタ
バーガーキングに行列てなんかしゅーる

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinakamura/nc_67727878/
あいかわらずすげー立地に建てるな
これリニア開通したら名駅徒歩3分じゃないかｗ
ここにプラウドかグラメ建ててくれよ

https://www.mec-h.com/mt-selection/detail/M01132
中古価格だいぶこなれてきたやんけ

中古価格、最終期より安くなっててワロタ

レジェイド名古屋の方が駅近でいいのかしら

>>16198 匿名さん
でも買った金額よりはたかいからな。
羨ましいよ。

亀島栄生駅付近の再開発はすごいな
パークハウス名古屋前にも賃貸マンション4つも建ったし、代ゼミの大規模寮までできる

>>16198 匿名さん

そのうち、一期より安くなりますよ。
そして、当たり前で面白くないので、笑わなくなりますよ。
今のところ再開発案件ないので、下落が続くでしょう。イオンできた時点ががピークかな。池下によく似てる。

>>16202 マンション掲示板さん
今の情勢的にならないと思うよ。
馬○って自分が○鹿なのを隠すために断定した物言いをするらしいよ。
勉強になるね。

>>16202 マンション掲示板さん
ほんそれ、どんどん値下がりする
下落が続いてバーゲンセールが始まるとみた

値下げラッシュが続いてるし金利が上がれば一気に一期前の価格まで下落が続くかもしれませんね
チキンレースは始まってます

バーガーキング未だに行列
ノリタケイオンの救世主となるか、マクドナルドが潰れそうだ

板マンを建てる原価が坪200万、タワマンは坪300万くらいまで高騰してるから
スケールメリット活かして販売効率化しても今後建つ新築マンションは高騰しますよ。
なので大手は供給絞るかその価格でも売れる立地でしか今後は建てません。中小はコストカットするか、コッカラッスするかしか道はなきです。

あなたはどうしてこのスレにいるの
ただの粘着？

バーキンのおかげで資産価値アップしたな

金利上がっても米国の不動産は上がり続けてるけど

>>16203 マンション比較中さん

情勢的？
具体的には？

建設費高騰してるのに加えてインバウンド復活で不人気な名古屋といえど用地取得が難しくなってる。
京都みたく高さ規制しまくってタワマン排除して価格釣り上げてないからまだ庶民が中心部に住める。本来一般サラリーマンが丸の内とかのタワマン買えちゃうのは安過ぎて異常。

それに比べて東京都リーマンは悲惨な状態で可哀想ではある。

東京住んでるやつやが帰省してきて東京について語るけど住んでるの千葉や埼玉だからな、、
下手したらリニア開通後は名古屋からのが早く着くレベル

書込み見ても下がる気がしないんだが俺だけ？

>>16215 匿名さん
名古屋の新築マンション相場の話？ここの中古の話？

名古屋も高さ規制してマンション価格釣り上げよう
ぜ、神戸も始めたし。
神戸なんてタワマン散々建てた後で規制したから既存タワマンは値上がりしまくってて人口減少してるけど

京都は高さ規制でマンション需要は滋賀に食われた
名古屋は大して値上がってないのに
三河や長久手日進に逃げてる

>>16216 匿名さん
ここ

中古価格値下がりどころか値上がりしてね？

ザ・バーグハウス名古屋かよ

>>16212 匿名さん

名駅から栄はね。

ノリタケ近辺は用地取得簡単です。
オフィスや商業施設との競合がないので。
なので、ここの中古も下がります、下がり続けるでしょう。

>>16222 マンコミュファンさん
正解です、これからどんどん値下がりしてくるでしょう

2023年竣工のマンション
殿堂入り
　ザ・パークハウス名古屋
　竣工1年前に完売
一位
　オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
　入居前に完売
二位
　プラウド大府
　竣工後3ヶ月で完売
三位
　バンベール千種ザ・ファースト
　竣工後7ヶ月で完売
その他
　ローレルタワー藤が丘
　　竣工時点でほぼ完売
　パークホームズLaLa名古屋港アクルスガーデン
　　竣工時点で8割完売
　
　
　

ここは竣工2023年じゃないので除外ですね。

>>16225 匿名さん
オープンレジデンシア名古屋ドーム前しか勝たん！
てことですね

新築の建設価格が上がってるから
供給絞ってる大手のデベは利幅確保するため利鞘載せるから今後も値下がる可能性皆無なんだけど。
賃金上がらないのに短期プライムレート上げたらスタグフレーションになるから、仮に短期金利上げる時は十分な賃上げが行われてるからマンション価格はさらに上がってるぞ

今の賃金上昇でマイナス金利解除は無いと思う。
そうなると変動金利が上がるのは物価、賃金が十分に上昇してから。その時のマンション価格は。。

アメリカのようにインフレ止められんから利上げするわけで、アメリカが利下げに踏み切れば円高になってコストプッシュインフレは回避できる。
まあ利上げしたとしても、実需しかほぼ市場が存在しない名古屋の不動産は流動性低いし大手の供給も少ないから値下がりする要因が皆無だな。
下がるのは東京近郊から郊外にかけて実力以上に上げてる地域がメイン。

オープンナゴヤドーム前やプラウド大府くらいしかヒットしたマンションがないな
今池や池下は立地はいいものの、こんな掲示板に来る層は買わないから盛り上がらんし