マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-30 17:31:48
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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16041
匿名さん
>>16040 匿名さん
詳しい解説ありがとうございます！
なるほど、容易に商業一体開発はできないってことですね、だから大規模な再開発案件は希少なのか。
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16042
匿名さん
>>16037 匿名さん
もう一つのパークハウス名古屋ですが
ノリタケが話を持ちかけたルートは存じませんが、結果的に
土地代／イオン117億、三菱G33億の合計150億とイオンが約８割を占めており
「三菱がノリタケの土地を買って一体開発し、その一部のテナントとしてイオンに貸してる」関係ではなく
イオンはイオンで独自にノリタケの森プロジェクトとして進めたものといえると思います。
大企業同士ですので、全く無関係に互いに独自で行ったとも思いませんけどね。
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16043
匿名さん
ナゴヤザタワーが商業一帯開発にしなかったのと
再開発に時間がかかるのにどーいう関係があるんだ
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16044
マンション検討中さん
>>16040 匿名さん
稀にこういう書き込みあるから、ここ見に来ちゃう。
ありがとうございます。
水面下でポシャってる案件も沢山あるんでしょうね。
再開発まとめ上げた人たちに、譲歩、協力した人たちに感謝ですね。
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16045
匿名さん
>>16044 マンション検討中さん
ほんとそうですね。
最後の参加組合員を選定する段階でピョコっと参入出来れば楽ですが
そういう訳にもいかないでしょうから実現するのかしないのか分からないまま
何年・何十年も参加する担当者は面倒くさいでしょうねｗ
完成する頃には担当も変わってて自分の実績になるとは限らないでしょうし
その分価格に上乗せ出来てる訳でもないですしね。
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16046
匿名さん
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16047
匿名さん
名古屋は再開発が少ないって批判しまくってる某Twitterアカウントに見せたい内容だな
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16048
匿名さん
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16049
匿名さん
安い2021-23年竣工の新築が捌けてきてるな
メガシティとらら港あたりの大規模安売りが売り切れたら平均価格も上がりそう
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16050
匿名さん
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16051
評判気になるさん
バーキンネタ寒すぎ…
誰も反応してないし…
現実世界でも滑り散らかしてそう(笑)
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16052
匿名さん
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16053
マンション検討中さん
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16054
匿名さん
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16055
匿名さん
シェイクシャックって言うほどうまいか?
バーガースタンドN
TERIYAKI STAND
覚王山ラーだー
ソルトウォーター名駅
とかのがうまいぞ
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16056
匿名さん
TERIYAKI STANDじゃなく TERIYAKI BOYSだった
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16057
評判気になるさん
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16058
匿名さん
バーガーキングネタくらいしか話題がない名古屋のマンコミュ笑
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16059
匿名さん
>>16058 匿名さん
まあここはもう完売してるからな
そう話し合う話題もあるまい
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16060
匿名さん
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16061
匿名さん
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16062
匿名さん
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16063
匿名さん
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16064
職人さん
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16065
匿名さん
名古屋安過ぎる、人口減で150万切りそうな神戸に抜かれそうだな。。
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16066
匿名さん
買い手にとっては充分高いので神戸に抜かれても構いません
なんなら価格は岐阜・三重に抜かれても全く問題ございませんｗ
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16067
匿名さん
>>16066 匿名さん
よくねーだろ
無知アピールみたいなことよく書けるね、恥ずかしい
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16068
匿名さん
>>16067 匿名さん
全然問題なし。
売り手でも評論家でもなく、単なる買い手なので構いませんよ。
それとも「神戸に抜かれる」というのは「書いてないけど価格だけの話じゃなくて実はこういう意味を含んで言ったつもりなので、これを加味して問題かどうかもう一度答えてくれ」とか何か追加しますか？
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16069
匿名さん
東京カンテイ調べの「中古マンション70㎡換算の（売出し）価格」が貼られる。
※名古屋は前年同月比1%前後（0.7％）上昇。前月比では3ヶ月連続微減
※各都市平均築年数等不明
↓
名古屋安過ぎる、人口減で150万切りそうな神戸に抜かれそうだ。
↓
買い手なので別に構わない。問題ない。
↓
よくねえ、無知だ、恥ずかしい。ギャギャギャギャギャムッキー。
なぜなのか。
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16070
検討板ユーザーさん
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16071
匿名さん
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16072
匿名さん
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16073
匿名さん
名古屋ナンバーワン板マンのスレでタワマンの話すなよ
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16074
匿名さん
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16075
検討板ユーザーさん
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16076
マンション検討中さん
>>16075 検討板ユーザーさん
資産性ならパクハ名古屋
居住性なら大須タワー？
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16077
匿名さん
>>16072 匿名さん
名古屋中のやつらがさっさと売れてほしいと思ってる100m超えのタワマンも珍しいよ
なんであんなとこに立てたんだほんと
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16078
通りがかりさん
>>16075 検討板ユーザーさん
勝負になってない、竣工一年前完売してるノリタケと竣工後一年残ってる大須じゃ
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16079
匿名さん
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16080
匿名さん
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16081
匿名さん
御園座・錦 >>> 越えられない壁 > ノリタケ, プラウド納屋橋 > その他
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16082
匿名さん
ナゴヤザタワーもここもリニア開通と名駅再開発が完了する頃まで耐えれば爆益ですよ。今は耐えるとき
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16083
マンコミュファンさん
>>16081 匿名さん
含み益で言ったら錦より納屋橋の方が大きいし名駅も近いし下駄に商業あるけど錦の方が上なのはなぜ？錦に住んでるから？
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16084
匿名さん
どうしても御園座と同列だと思いたい錦(笑)
さむっ(笑)
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16085
匿名さん
含み益はあくまで含み益。
思い巡らせてニンマリするのは有りだけど
含み益はあくまで含み益。
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16086
匿名さん
>>16085 匿名さん
そんなの投資やってたら常識
それでも無いよりは良いよね、無いよりは(笑)
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16087
匿名さん
>>16083 マンコミュファンさん
格
同じ価格でどっち住むかアンケート取ったら10:0で御園座・錦。
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16088
匿名さん
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16089
通りがかりさん
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16090
eマンションさん
>>16082 匿名さん
ナゴヤザタワーはリニア開通までに完売するのか？
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