ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

サンクレイドル名古屋
レジェイド名古屋
プレサンス亀島
周辺まんしょんらっしゅ

ここでお聞きするのが正しいのか分かりませんが。

パークハウス名古屋の住民です。
買った後に満足はしていますが、戸建てへの憧れがあり、売却を考えています。
値段次第で売却を検討するつもりなのですが、坪どれくらいで売却出来る感じでしょうか？
3LDKで眺望は悪くない部屋でD棟ではない棟です。

無知のままでは不安なので、色々情報得てから不動産屋に話をしたいと思っています。
よろしくお願い致します。

相場ガタ落ちしてるから
坪260万がいいとこ
未入居でそれだから
入居住みならもっと下がるかもね

>>15543 匿名さん

ここはイオン＋リニアの恩恵込みの価格だったけど…静岡の川勝知事の猛反対の煽りを受けて下落してますよね？

リニア開通する迄に築10年超えちゃうから絶望感あります。
もう少し近くに地下鉄の駅でも出来たら評価は変わるとは思いますが駅まで少し遠いのがネックになりつつあります。

>>15544 マンション検討中さん

>>15543 匿名さん
D棟の低階層は坪260万くらいで、それ以外の部屋は300万～って印象ですが、違うでしょうか？

>>15542 匿名さん
今ここはパークハウス名古屋に妬み嫉みを持った奴らの＊＊や。
こんなとこで聞いてもまともな回答が得られる訳がなかろう。
まあアンタも一般人を装ったアンチなら話は別だがな。
ちなみにワシも>>15546と同じくらいのイメージや。

>>15546 通りがかりさん
違います、未入居でしたらそうですが一度でも住んだら価値激減です

坪260万すら難しいでしょう
どうせ買うなら新築で坪260万ならレジェイド名古屋やレーベン南大高買えますしね

>>15547 匿名さん
現実見てくださいね
最終期価格は高値掴み、それ以外の部屋は成約価格ではなく
ただ売り出してて残ってるだけですよ

>>15548 口コミ知りたいさん
その値段出して、そこらが欲しいのであればいいんじゃないですか？

>>15542 匿名さん
濃尾平野ビューの眺望は名古屋ではあんまり関係ありません、
むしろD棟の名駅ビューのがマシなくらい
一期組以外は赤字でしょうね

こちらの中古物件、いくつか拝見しました。最初はほぼ東向きの転売ヤーが殆どの部屋は嫌だなあと思いながら、南向きの物件を内見したら、眺望が中層階以下だと微妙過ぎるのと、もっと驚いたのがサッシュを開けた時の新幹線通過時の轟音です。

これならば、まだ東向きの部屋の高層階の部屋のほうが眺望的に有りだし、騒音もそこまで気にならなかったんなら有りかなあと思い直しました。やっぱり、内見は大事ですね。

>>15549 口コミ知りたいさん
賃貸はすごい人気らいしのに、実際に現物売買とは差があるんですね。
賃貸で探してますが、3LDKが人気らしく23万以下はすぐ借り手がつく状況らしいです。残ってるのは26万以上とかで、20万ちょいくらいなら借りたいんですが、下がらないかなあ。

>>15553 口コミ知りたいさん

待ってればイケルかもよ?

>>15552 マンション比較中さん
D棟以外に1年以上住んでるが新幹線の音なんて一度も気になったことないわ
やっぱり気になるポイントって人それぞれなんだな
そんなことよりもイオン横が最高すぎる

>>15553 口コミ知りたいさん
よろしければドゾ

>>15556 匿名さん

ありがとうございます。
15553のコメント書いた者です。
不動産屋に確認したので間違いないですが、実際には26万以下の3LDKは過去に出た物件なのか今は無いですね。

やっぱりイオン横で名駅近いのは魅力ですね。
でも26万は、、悩みます。

>>15557 マンション掲示板さん
釣り広告なのかな？
そういうこともあるとは聞くけど。

>>15557 マンション掲示板さん

どこの不動産屋に確認されたのでしょうか？

最上階の3LDKが26万で出てるから低層ならもっと安く借りられそうだけどな。

>>15559 マンション検討中さん

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

スーモから物件に入って確認しました。
スーモにも26万からしかないので正しいのかと思います。

>>15561 検討板ユーザーさん

SUUMOはあくまでSUUMOなので
もし本気であるならば
>>15556の他に
A棟の3階、8階
B棟の5階、14階、
D棟の14階、17階
是非あたってみて下さい。

>>15552 マンション比較中さん
のぞみ停車駅の名古屋で新幹線通過音で爆音なんてしないだろ

>>15563 通りがかりさん
どう考えても虚偽。そもそも１ｋｍ先にホームがあるのに爆音で走行なんかするわけないｗ

あらあら…アンチの嘘が有識者の方々に炙り出されてしまいましたね…

この距離でのぞみ爆速で走ってたら名古屋停車できんわ笑笑

蝉がメチャクチャうるさかったけど、最近止みました。あー良かった。

サンクレイドル名古屋が500万値下げですって奥様

イオン直結の連結通路はいかがですか？
最近毎日のようにゲリラ雷雨がありますが皆さん連結通路を歩けますか？
あの連結通路を歩いたら雷に直撃されそうで怖くて歩けません。
過度な心配性なんでしょうか？

音に対する感覚は個人差があるとは思います。でも、私は驚きました。また、営業マンの方からは、やはり新幹線通過時の音に耐えられず売却の相談をされている住民の方もいらっしゃると話されていましたよ。私は春や秋の気候が良い時季にはサッシュを開けっぱなしで風を通して昼晩過ごしたいので、無理でした。自宅で仕事をする自営業ですし。

但し、サッシュの大きさなどマンションとしての造りは凄く良いとは思いますよ。

イオン直結も魅力的ですが、逆に他のスーパーが名駅まで出ないとおそらく無いので
今住んでるマンションが名古屋では無いのですが、スーパーだけで5軒使い分けれるので、何でもイオンの食材に偏るのもなあと。但し、名古屋で幾つかのマンション見たのですが、スーパー近接物件って、中区、中村区辺りでは本当に少ないんだなあと、他にめぼしい物件も見つかってはおりません。

>>15562 匿名さん

ん?オーナー様登場ですか?

>>15570 マンション比較中さん
新幹線停車寸前のここでそんな騒音なんてねーよ
アンチにしても酷い。
スーパーはフィールがあるだろ
サッシュじゃなくてサッシだろ


スーパー五軒が近くて名古屋市内そんな場所ねーよ、ガバガバ判定で徒歩20分のとか入れてるだろ
で、そのスーパー五軒無駄にある場所はどこですか？

>15556
SP社はすでにきまった契約も、ここに表示している。。だけ。
３Ｌで17万なんて、残っていないとおもうけど。

未だにアンチがいてワロタ

>>15573 買い替え検討中さん

私も賃貸3LDK探していて昨日不動産屋さんに確認してもらいましたが、現時点では26万以下は出てないと言われました。
3LDKが特に人気みたいですよ。
一時結構な部屋数が賃貸に出ていたそうですが、今は2LDKの一部を除いて契約が付いた後なので、あまり安値での賃貸は出ないんじゃないかって言っていましたよ。

>>15570 マンション比較中さん
ちょっと調べればわかるけど、ここの周り案外スーパー多いよ。
まあ調べてすらいないアンチだろうけど。

スーパー五軒あるってどんな場所だよw
新安城かw

>>15575 名無しさん
>現時点では26万以下は出てないと言われました。

実際には今も出ていますし、毎月出るのでマメにチェックしてみて下さい。
あと、自分に合う不動産屋を見つけるのは簡単な様で意外と難しいものですが
うまくいくことをお祈りしております。

荒しじゃないですよ。東京住まいです。名古屋に二軒目を持とうと思っているだけです。だから、ご指摘の通り、この物件の周りを特に歩いた訳ではないので、イオン以外のスーパーは目に入りませんでした。お気に障ったようでしたらお詫び申し上げます。

>>15538 検討板ユーザーさん

ブリリア2棟目できるんですか？？

>>15562 匿名さん

C棟はありませんか？唯一、方角いいです

>>15581 評判気になるさん
目の前にキラキラの賃貸マンションあるから一番ダメだと思う

>>15570 マンション比較中さん
> 何でもイオンの食材に偏るのもなあ
すげーな、イオンモールの真横にあるというこの上ない利点をここまで悪く書くなんてアンチの才能あるわ

新幹線爆音おじさんボコボコでワロタ

いや、おじさんはああいう挑発的な書き込みで実際どうなのかを探っただけだと思う
まんまと釣られたやつらが周辺スーパーの有無や新幹線の騒音状況を答えてくれてる
これが単なる質問ならスルーされてた
新幹線爆音おじさんは賢い

釣り宣言ってたいてい後付けやからね
ほんまダサいわー
痛すぎやね

「レーベン南大高」注目！
イオン直結、駅直結

>>15535 eマンションさん
亀島直結のプレサンス、なんであんなにも盛り上がらないのでしょうか。
パークハウスと比べて、駅の利便性で検討しています。

賃貸でパークハウスに住む事考えてますが、賃貸で住まれてる方って肩身狭かったりしますか？

子供もいるので3LDKで考えてますが、以前の方が書かれていたように26万以上からの相場でしょうか？

>>15589 名無しさん
賃貸に26万も払って住む理由何？
その値段で十分買えると思うけど、ブラックな人なの？