マンション検討中さん
[更新日時] 2024-11-30 17:31:48
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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15401
匿名さん
>>15398 匿名さん
連絡橋と視線の高さ一緒だからD棟低層だけ不人気でとても安いな
転売してるやつらが資金力ないのか値下がりしまくってるね
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15402
匿名さん
パークハウス名古屋、プラウドタワー名古屋錦、ローレルタワー藤が丘、ここ最近竣工の物件だと資産性高そうなのはこの三つ。
中でもプラウドタワー名古屋錦は丸の内相場下落とは無縁で高音安定。
次は池下、今池かな。
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15403
匿名さん
D棟低層の転売ヤー押し寄せて高倍率抽選になってた部屋は薄利で投げ売ってて他は
ある程度高値で成約してるのはなんか面白いね
転売ヤーの部屋買うのが心理的に嫌なのもあるのかしら
今出てる低層部屋はお得だと思うけどね
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15404
匿名さん
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15405
匿名さん
>>15395
転売屋ー、投げ売り競争だな
これ転売屋が売り切った後値上がりするパターンやん
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15406
匿名さん
D低層以外は順調に成約価格は上がってる。
プラウドタワー錦の中古順調だし丸の内の壁ドンが安くなってただけで、人気のマンションは値崩れしないな
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15407
評判気になるさん
>>15406 さん
>>15406 匿名さん
1期価格に近い値段でとりひきされてるっていうのがすでに値崩れしてるじゃないか。３ＬＤＫと４ＬＤＫが捌けたのは最終期に大幅値上げして盛り上がってたタイミング。
ここからさらに最終期価格に上がっていくとは考えにくいんじゃないか。
少なくともA棟購入者から見たら大幅に値崩れしてるだろう。
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15408
名無しさん
最安の中古でも一期価格より10%上がってるじゃん
最近でも3LDK, 4LDKは坪300万以上で売れてるし
つーかまだA棟入居始まったばかりでしょ
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15409
マンション比較中さん
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15410
匿名さん
名古屋の傑作マンション ベスト３
グランドメゾン御園座タワー
プラウドタワー名古屋錦
ザ・パークハウス名古屋
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15411
名無しさん
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15412
名無しさん
>>15410 匿名さん
自己満だけで済ませていただければ結構です。
このラインナップにパークハウスは有り得ない……。パークハウスはコスパの良い、安いマンションでは。名古屋駅近くなら東京建物がある。
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15413
匿名さん
>>15412 名無しさん
パークハウス名古屋はタワーマンションではないので、タワマンのような高級感はないですね。
でも、おっしゃる通り、コスパは名古屋随一です。
西区やノリタケのイメージを一新したという意味でも、名古屋では画期的な名作マンション。
下手なタワマンよりもよいので、ベスト３に入りました。
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15414
名無しさん
名古屋錦も傑作とはいえないね、下駄の商業施設も微妙で人があまり入ってない、すでに撤退店舗もある。あの人入りでは個人店舗は体力ないからやっていけない。
パークハウスも微妙、イオン横なのはいいけど地位が悪い上に賃貸並みの板マン、そのくせ高すぎる。
正直御園座かブリリアくらいしか名古屋にはない。
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15415
通りがかりさん
>>15413 匿名さん
悦に浸ってるところ悪いんだけど西区のイメージは別に一新されてないぞ。あとなにを持ってコスパ言ってるのかわからないけど、１期で買った転売ヤーも損失出してるのに何がコスパ？最終期のやつらは…
盛り上がってる最初だけ高層階は売れてたけど今全然動いてないの知ってる？
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15416
匿名さん
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15417
匿名さん
グランドメゾン御園座タワーの人は、プラウドタワー名古屋栄のメガドンキで買い物？
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15418
マンション検討中さん
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15419
匿名さん
>>15415 通りがかりさん
そのような見方もあると思います。
でも、1期で（居住目的で）買った人にとってはコスパ最高でしたよ。
住民の満足度は高いです。（投資向きではないです。転売ヤーは当て外れでしたね。）
このマンションの住民が西区の教育水準その他のレベルを上げてくれることでしょうから、今すぐは無理でも、将来的には東区や中区と肩を並べる日が来るかもしれないです。
このマンションは、名古屋だけでなく、（タワマンを除き）最近珍しい開発成功例ですね。
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15420
匿名さん
>でも、1期で（居住目的で）買った人にとってはコスパ最高でしたよ。
>住民の満足度は高いです。
なぜ分かる？
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