ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

ららぽーと、名古屋市民の憧れ。
ららぽーと、イオンモール、どちらでもいい。

まだ完売してない？

パークハウス名古屋は東海地区で最高峰のマンション。
このマンションのおかげで西区やノリタケのブランド力は急上昇。
転売益がどうのこうのというよりも、長く住めば住むほど価値を感じられるのではないでしょうか。

>>14950 匿名さん

カレー屋さん美味しいので行ってみて

>>14952 匿名さん

あと二戸だよ

売れませんね。

あと竣工までに1年弱あるし売れるやろ

さすがにこの立地であの価格は盛り過ぎ

流石に7000万はちょっと高すぎかなっておもいますね。5800万くらいなら考えでもいいですが。

結局、この立地って坪いくらが適正価格なの？
西区で坪単価300は流石に高すぎなの？

あと半年後は名古屋駅何分表記になるんだろう。15分？

>>14960 マンション検討中さん
300なら、72平米で6600万。
その辺りまでは買いたい人沢山いそうですね。

>>14961 マンション検討中さん
あと半年後に、名古屋駅までの時間が変わることって、何かあるんですか？

>>14963 マンション検討中さん
計測位置が、敷地のどこでも一部から、明確にエントランス前に変わります。Ａは疎かCも＋1分くらいはありそう。

転売ヤーの価格改定続出してますね。

>>14965 匿名さん

https://suumo.jp/sp/mansion/aichi/ek_321509540/?et=7&km=1&sort...

ずっとSuumoでウォッチしてるけど、値下がりってどれのこと？
値下がりするなら買いたいんだけど坪300万以下にはならないけど

>>14965 匿名さん

転売も賃貸も値下げ続出してますね。

そんなに下がってる感じではないと思ったけど。
賃貸は2LDK 62平米で19万くらい、3000円m2くらい。
転売はD棟3階の5680万が最安だけど、坪単価298万だからギリギリ300万くらい。

そもそもずっと売れてないけどなんでだろう。
最終期のA棟より安くなってるはずなのに、それに駅歩やイオン近いことなど考えてもD棟の方が条件良さそうに感じるのですが。

高いからでしょう。Ａは、Ｂ．Ｃ．Ｄの行列を見て高値で買わされた良い鴨です。現在のＤ価格も正当化されていませんね。

１期購入の転売組がどのくらいの値段で売り抜けるのか興味あるわ。この調子で数年後に坪350超えてくるのだろうか。
とにかくＡ棟購入者が値段度外視でＡ棟を気に入って買ったことを願うばかりです。

>>14970 マンション検討中さん

ホントやね

>>14970 マンション検討中さん
A棟4期購入者ですが、完全に流れに乗って買ってしまいました。
正直少し後悔していますが、買ってしまったものは仕方ないのでここでの暮らしを楽しもうと思います。

A棟も3期価格は割安だったんですけどね。
4期は一気に値段は上がり、且つ3期より条件悪い部屋が多かったですよね。
（前にマンションあっての眺望とか）

低地。イオンだけ。

>>14969 名無しさん

足元の相場感が、ここ数ヶ月で大きく変わってます。
名古屋全体で、新築・中古共にかなり動き悪い、季節指数を考慮しても。中区のパークハウスも値付けに相当悩んでる様子。
D棟3階も一気に300下げたからね。転売ヤーも焦ってる。

新築がどんどん高くなっていく予想なのに焦って下げる奴なんているんだｗ

>>14976 匿名さん

下げる奴がいるのはなぜか？考えた？
アンテナ高くしましょう。

スミフも那古野物件は予想外に安い価格で出してきたし、伏見丸の内の物件も売れ行きが落ちてきてる様子でこれからどうなるんでしょう。特にPT名古屋錦が結構売れ残ってるのが一番衝撃でした。

私もここで鴨られた側なので安心したいです。やっぱり3期価格がだったんじゃないかと今更思ってます。

>>14978 デベにお勤めさん
ほんとにデベ勤め？他の物件の成約価格推移見たらわかるけど、いきなり上がるところなんてなかなかない
竣工後数年かけて短期売買が終わった後から人気な物件は値上がりし続けていく。納屋橋も当初は安かったけど今は坪320万まで四年掛けて少しづつ上がってきた
結果がわかるのは少なくともA棟竣工してから数年後でしょう。
同様に伏見丸の内も今は新築の供給過多の影響があるので値下がってると考えた方がいいでしょう
那古野の物件は駅距離が微妙なのでシティハウスより安くても割安感はあまりないです

>>14979 匿名さん
いえ普通の会社員です。名前は勝手についてるだけみたいです。
回答ありがとうございます。
数年後のことはわかりませんが実需購入なので安心して暮らせそうです。特に売却の予定もなく長く住むつもりなのですが、3期までの行列を見て慌てて購入した鴨のため、なにかあって売却する時に残債割れしたらいやだなと心配しています。

買ったらその瞬間に下がるのが当たり前だもんなあ。
マンションころがし出来てたのが異常。

ここは、イオン利用の子育て世代向け

住み心地いかが？

>>14983 マンション検討中さん
まぁ普通です。と言うか、全く高級感はありません。完全に煽られて買ってしまった。この値段ならもっと他に、何なら中古でも高級マンション買えた気がする。
何でこれ？と言う処満載です。高級マンションのドキドキ感とか、全然ありません。イオンが便利なのは本当。でも成城石井もカルディもサポーレもありません。
イオンって、何か肉とか魚介類がダメ。

あれだけ抽選とか完売とか煽るレスがつきまくってたのに結局残りは売れてないもんなー
普通に暮らす分には便利そうで良いけどね

煽りたいだけの嘘松ばっかじゃねぇか。
モデルルーム見てるなら仕様なんかわかりきってることだろ。

>>14986 匿名さん

例えば、自転車置き場の造りとか、そういう所ね。ざっくり言うと共用部。エントランスやエレベーターホール、外廊下の雰囲気。パースでは格好良く見えたけどね。

>>14987 匿名さん
まあこんな物じゃないのとは思うけど、値段の割には高級感がないなとは思う。ただ自転車置き場はなんで二段ラックにしなかったのか疑問だし、室内でもないからあの屋根の団地感がすごい。

>>14985 マンション検討中さん
まだ竣工してないのに売れ残りって意味不明

>>14988 匿名さん

あと、自転車置き場からの導線。A棟なのでしんどい。前のマンションは屋内で、ノータッチ自動ドアだったので分譲マンション感あったんだけどね。まぁ、雨に濡れないだけマシと思ってます。

まあ、あの外観ではデザイン性とか高級感は期待しちゃダメだわね。

中古で安く買いたいやつらの書込みばっかやなｗ
まあ頑張ってくれやｗ

ここでぼろくそいったら中古価格さがる可能性ある？

ネットに書いてあることは全て真実だと思い込む情弱は思ってるより多いぞｗ

みんな売りまくりだね
元取れないよね

>>14995 ちんのすけこたろうさん

そのうち抽選になるんじゃない？

アンチの中ではここの書き込みで売上が影響すると思ってるから必死なんだろ

>>14989
てっきり即売り切れるもんだと思ってたので
なんかごめんね

D棟は、丸見え。カーテン必須。