ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

結局最終期は4期と同じ価格でしたよね。
値上げされてなくて残念でした。
値上げしてくれれば4期で購入した私も多少は報われたのに。

>>14499 マンション掲示板さん
名古屋で子どもいるのに60㎡の2LDKを検討してるんですか？
変わってますね
手が出せない金額だっただけでは？

いかにも西側らしいバトルですね

名古屋で子どもいるのに60㎡の2LDKって。
無理して一等地のノリタケでウサギ小屋を望まずにLaLaの広々4LDKにすればいいのに。LaLaはノリタケの半値だよ。

さすが西側は西区も港区も一緒くたでいいな

>>14499 マンション掲示板さん

大人のおもちゃ屋さん、って。
ドローンとかラジコンとかが、置いてあるのかな？
別に、子供と歩けばいいじゃん。

あなたの体験から、「大人おもちゃ」を勘違いしてない？いかがわしい人だわ。

さすが西区、これだから絶対に西区には住みたくない

俺はおもちゃなんかに頼らんけどな
ふっ

>>14515 匿名さん

お前はおもちゃなんか使えないぼっちだからな
けっ

>>14514 マンション検討中さん

西側の治安とスレはいつも荒れてますね。

最終期やキャンセル部屋は、坪単価315万からでしたね。

これ、1期から3期で買えた方はだいぶ利益乗りましたね。
今後の名古屋駅近くのマンション相場は上がるって見方をしてますが、数年後には坪単価330万から350万辺りで売れると思います。
名古屋駅近辺のメジャー物件の平米単価は100万程度まで上がってるみたいです。

>>14518 契約者さん1さん
ここに限らず、建築資材や建築コストが上がり過ぎてて今後数年は高くなりますよ
駅西のリニアゲートタワーもここより高くなるでしょうし。
伏見丸の内は供給過多なので今だけこんなに安く買えてますが今のマンションラッシュが終われば坪400万いくでしょう。その時ここは坪350万くらいじゃないでしょうか。

>>14518 契約者さん1さん
都心でレアな自走式駐車場と商業一体開発、名古屋駅の再開発があるので最終期ですらまだ安いな
納屋橋プラウド同様年数経つ程値上がりすると思うよ、初期転売組が売り抜けた後に実需での安値での売りはなかなか出ないから。
ここも終わったし錦もうまい部屋は完売、次は池下グラメだね、激レアな東山線徒歩1分。

錦なんて500はいくって言われてますからね
名古屋の価値も上がったもんだ

平米100万（坪単価330万）が名古屋駅から錦エリアにおいてのメジャーデベ物件の最低単価になってきました。
この後最低数年は資材価格や地代の高騰で新築物件の価格は値上がり傾向が続くのも間違いない状況です。
これから名古屋駅周辺の再開発やリニア開通などで更に地代は上がるでしょうし、数年後には平米120万（坪単価390から400万）も目指せる可能性が高いと思います。

コロナが落ち着き流動性が高まる中で、賃貸価格も平米あたり最低3500円程度までは上がるかなと見ています。

>>14521 匿名さん
錦は最高立地なのに安過ぎ、ここが高いんじゃなくて錦が過小評価され過ぎて安過ぎる。理由は一時的な供給過多が原因。
名駅、栄の再開発がひと段落してリニアも開通した10年後くらいには流石に坪400万平均は超えてるでしょ

>>14523 匿名さん

株下がって、金利上がって、、、大変。

A棟購入者ですが、ドレスアップオプションの案内届きました。
やはり高いですね。
B,C,D棟購入者はすでに終わってると思いますが、おすすめあれば教えてください。

なんでここで錦の話してんの
ここは錦じゃなくて西区でしょ

>>14525 職人さん
うちにもレタパで届きましたが、
住民板で聞いた方が良いかと。

昨日、小学校入学準備で色々揃えようとイオン行ったら、びっくりするぐらい子供向けのお店がなかった。で、車で上小田井イオン行った・笑。市街地だから、子供少ない前提の店舗設計なのかな。

レタパって何？って考えてしまったw

で、レタパの正解は分かった？

レターパック？あたり？

普通にそう思ったわw

なんでもかんでも短縮すな！

イオンって利用しないが、何かいいもの売ってます？

>>14534 匿名さん

玉葱とか、人参とか売ってますよー。

結局ここ荒らしてたのは港区ららのマンション購入者でしたね

タチヤのほうが、新鮮で激安

>>14537 匿名さん

新鮮過ぎるとアニサキスいるぞー。

新鮮でなくてもいるよ

ほかの物件も色々と見ていて思うのですが、このマンションはコスパがいいですね。
特に、１期で買えた人は、名古屋でコスパ最高レベルのマンションを入手したことになります。
タワマンでないところも素晴らしいです。
名古屋のタワマン建設ブームは、東京のタワマン人気の周回遅れという感じで、これからタワマンを量産してどうするの？という気がしますが、そうしたタワマンブームに安易に乗っかっていないところも好感度高いです。
パークハウス名古屋は、西区の今後の大躍進を予感させる物件です。

>>14540 匿名さん

エレベーターについて色々言われてましたが、実際住んでみて、平均待ち時間一分ですね。全く問題なし、コスパ最高。

タワマンでなければいいという感覚が不思議。

>>14541 購入者さん

一日八回エレベーター使うとして、八分×365日＝2920分。2920÷60分＝48時間＝2日。ここに住むと一年が２日少なくなるという、、、。

>>14542 匿名さん

どっちもマンションなのにねw

>>14543 匿名さん
その無駄な計算する前にお金貯めた方がいいよ

>>14542 匿名さん
タワマンに憧れる人を批判するつもりはありません。
ただ、東京では、タワマン人気は相変わらず高いですが、その半面で、タワマンに懐疑的な人もいます。
名古屋の色々なタワマンの掲示板を見る限り、タワマン礼賛の書込みが圧倒的に思えるので、違和感を覚えました。

>>14543 匿名さん

一日八回、八分×365日＝2920分？

漢数字とアラビア数字を混用するレベルの知性。
およその人物像や教養が推し測れます。
そもそも1日に8回も使うのかね？
この手の書き込みをする方に限って年間365日の内、363日を無駄に過ごしたりしてるんだろうね。
有り余る時間と暇が心底うらやましい。

>>14543 匿名さん

おはヨウございます、さようナラ、いただキます
何がおかしいか、あなたにはわかりますか？

八分×365日＝2920分
何を嗤われているか、気付けましたか？

1期購入　既に30から40%利益乗せて販売可能
2期購入　既に20%くらい利益乗せて販売可能
3期購入　既に20%くらい利益乗せて販売可能
4期購入　今後次第だが、利益乗る可能性大
5期購入　今後次第だが、利益乗る可能性大

こんな感じでしょうか？
購入者全員勝ち組？

>>14549 マンション検討中さん

確かに。
勝ち負けで言うと、飲食店の時短協力金、去年一年で少ない店で一千万円、五店舗持ってたら五千万円以上。飲食店持ってる人の勝ち。そして、今年もまだもらってる。

>>14549 マンション検討中さん
実需組は全員勝ち組でしょ、これだけ人気出れば値崩れら残債割れはないし。ただ含み益は今後の市況次第だからあまり当てにならないかと
イオンモール横の強みは値上がりというより値崩れ全くしないらことにあるから。
値上がりはやはり富裕層が買うタワマンに軍配が上がる
大規模板マンは実需向けでランニングコストも低いし、ここはさらに自走式駐車場だから実需向きだね

>>14547 通りがかりさん

将棋は知性が低いゲームなのかな？
３三角とか言うけど。
是非貴方の人物像、知性、教養レベル知りたい。

>>14552 匿名さん

十9階建てマンション、とか、
SKE四8、とか、その様な知性や教養のあなたと関わりたくありません。
将棋とか持ち出して、虎の威を借る猿だわ。恥ずかしくないの？噴飯モノ。

>>14551 通りすがりさん

一千万円の利益確定させたら確かに立派。ただ、億単位で投資してる人達は、一千万円程度の利益なんて日常茶飯事だけどね。ランニングコストを意識しているうちはまだまだだよ。

>>14551 通りすがりさん
大規模商業一帯再開発は値下がり全くしなくしないよな、市況が崩れても影響少ないから最終期で買っても残債割れはまずしない
ランニングコストは大事だな、賃貸出す時も損益分岐点が変わるし。駐車場が自走式で9割もあって料金も安いのがここの最大の強みだな。
まあでもタワマン派が富裕層は多いから俺は錦や御園座派だけど。ここが坪350万で売れるようになれば相対的に錦は400万超えするようになるし

再登録住戸の価格、部屋ごとにお分かりの方いらっしゃいますか？
出遅れたので、中古も視野に購入検討したいのですが、再登録住戸の来場予約も終わってしまい価格の目安を知りたくて。

よろしくお願いします。

>>14556 マンション検討中さん

私も知りたいです。

>>14556 マンション検討中さん
坪340万前後でしたよ。73平米で7480万円です！
62平米が6480万です。
転売より安いので問い合わせ殺到してたそうですよ。

>>14558 匿名さん
転売屋から買うとローン控除が減るからキャンセル買った方がいいわな
この価格ならすぐ売れそう

転売屋から買うと仲介手数料も取られるし新築買います。

>>14549 マンション検討中さん
1期のキャンセル住戸が35%アップで売れたけど、新築御祝儀価格だから実際の売却は20-30%アップじゃないかな。だもんで2-3期は10%くらい。

たかだか数億程度の投資で1000万円の利益が日常茶飯事って投資したことのない坊やかな？

そういうのいらない

>>14562 匿名さん

ん？
億単位と言ったけど、数億円とは言ってない。
ただ荒らしたいだけなのか、日本語が分からないのか、どちらですか？

言い訳は醜いねえ

ところで、ノリタケってどんなところなんですか？

>>14565 匿名さん

「単位」という言葉の意味を調べましょうね。頑張って。できるよ。君なら。

名古屋・名駅で百貨店を運営するジェイアール東海高島屋（名古屋市）は十五日、愛知県岡崎市の商業施設「イオンモール岡崎」に、百貨店のデパ地下をイメージした食料品売り場「ジェイアール名古屋高島屋フードメゾン岡崎店」を開業した。同社が名駅地区以外に出店するのは初めて。開業式典があり、関係者がテープカットして祝った。
　二〇二〇年八月に西武岡崎店が閉店したイオンモールの東棟一階に入り、広さ約二千四百平方メートル。国内初登場のカスタード菓子の専門店「ザ・カスター」など、和洋菓子や生鮮、総菜といった約四十店が出店。うち七割が、名駅のジェイアール名古屋高島屋に入る店舗で、イオンの食料品売り場との差別化を図る。
　同社の田中良司社長は式典で、「高島屋のデパ地下をそのまま持ってきた」とアピール。岡崎市の中根康浩市長は「西武が撤退し、岡崎が沈滞するのではないかと市民が心配していた。今後の発展に期待したい」と歓迎した。市のご当地キャラクター「オカザえもん」も登場し、盛り上げた。

キャンセル住戸の価格でららポート横のパークホームズ3戸買えるな笑

>>14570 口コミ知りたいさん

ララ横3戸の方が良くない？

>>14571 通りすがりさん
新築マンションとしては名古屋どころか愛知県のグロスの下限にあるから
らら横は確かに安い、が港区...!

キャンセル住戸、いま3戸出てますが、最初は6戸くらい出てませんでしたか？
先着順って記載あるので、早くも数戸売れたんでしょうか？

それにしても、1から3期はお買い得だったんですね。

>>14575 マンション検討中さん

まだ残ってるの？ま？

>>14576 匿名さん

中学名なんて通用するの愛知県内だけじゃん
いつまでバカにしてんだよ
いい加減にしなよ

西区なんて南区に比べたら大したことない

何か面倒臭そうな物件。
ややこしいことに関わりたくない。