ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

子育て世代が多いマンションだとエレベーターに子供を乗せるためにドア開ボタンが長く押されるみたいだけど

ここならマンションから出るまでに凄い時間掛かりそうですね

先日案内会に参加してきました。
イオンに近い棟の１１階から下の階は内装色など選べないとのことでしたが、そこは検討の重要な所になるものでしょうか??
自分はブリの低層階を検討してます。

>>1160 マンション比較中さん
ここは 看板は三菱地所ですが 内容 販売は
野村不動産です。

>>1161 マンション検討中さん
完全なるファミマンですからね。

内装を拘ったり、自分でアレンジしたかった人からすると納得出来ない買い物ですね

他に説明会に参加された方で聞いた情報ありませんか？

>>1166 マンション検討中さん
名駅まで徒歩12分と言うのは 直線で
毎分80メートル歩く計算だそうです。
障害物や信号待ちは 考慮してないとの事です。
実際 ここから名駅までは20から25分
見ておいた方が良いと思います。
また 歩くの遅いと言われそうですが?

名駅といってもどこに行くかによりますよねー。

ルーセントやJPタワーは歩けそうだけど、名鉄となると遠すぎて無理ですよね...

>>1168 匿名さん
もともと西区なので その場合は 五分で栄生か
六分の亀島がありますよ。

>>1167 匿名さん

具体的な情報ありがとうございます。
信号待ちがあると時間掛かりそうですね
実際にはそのくらい時間掛かるかもしれないです

>>1169 匿名さん
その距離も直線的なので実際にはその時間では難しいですね

>>1170 マンション検討中さん
あと イオンの建物の高さは マンションの11F
まであるそうです。下がり天井の意味は
下がった天井と言ういみで その部分は天井が
低いと言う事だそうです。

大きな買い物は買うまでが一番楽しいからな
契約してしまうと本当にここで良かったのか？となる
まあうんちく言ってる今が一番楽しいわ

>>1148 マンション検討中さん
築地の新聞社ばりの編集だな。
ルーバル付きの特殊な間取りでしょ？
ここの坪単価450万って。
王様部屋で比べるなら、
錦は650万超えちゃってるじゃん。

>>1163 匿名さん
野村の回し者？

電車通勤の人が多いのかな？
私は車通勤なので徒歩何分とか気にしてませんでした。名駅に買い物とか行くには散歩にちょうど良さそうですね。

本当に検討されてる方はどのくらいいるんでしょうか？
また、どのあたりの部屋をご希望されてるでしょうか？

>>1177 マンション検討中さん
今回の売り出しは ディライトSは 東向きなのて
却下です。センターSの四部屋は割高なので もう
少し下層階で 90平米超えの7000万から8000万
の部屋がでるまで待ちます。真剣に考えてますよ。

>>1163 匿名さん
野村が良ければちゃんとプラウド買いな？

高島屋の外商から マンションの案内が来てたけど ポイント付くのかな？10%

大塚家具で家具買った時 外商扱いにしたら
ポイントしっかり付きましたよ。

9月上旬予約のモデルルームのご案内が届きました。物件概要１５ふん、シアター１５分、模型５分、カラーセレクト20分、価格２０分、スケジュール１０分の計１時間４５分　分刻みのスケジュール！

実際新型コロナがこれだけ拡大する中、予定通りにやるんでしょうか。

>>1193 マンション検討中さん
カラーセレクトって 何ですか？
モデルルーム見学は？

コロナなので予約制限してるんですよ
どこもそんな感じですよ

>>1196 マンション検討中さん
質問の回答になってないけど。

予定通りやると思います。
内覧会前に 売り切るのが鉄則ですから！

野村不動産
コロナ直撃の4-6月期に【増収増益】達成
と、出てました！凄いですね。

急に 人気が無くなったね。ここ

さっき 民度の低い人達が 管理人さんに
怒られて 出て行ったからかな？

落ち着いてよかったよかった。

購入するパークハウスに自信持ちましょうよ笑

ほんとですよね。

もう言い合いはやめましょう。

結局ここって マンション業者同士の
売り煽りと 足の引っ張り合いの場所
なんですかね?？
人気だとか 抽選だとか 名駅近いとか言う人達と 遠いとかエレベーター一機で不便とか ゴミ出し不便とか欠点を指摘する人達の戦いの場なんですね？それを参考にして 間違えない様に判断しろって事ですね！

一般人は 熱くなる必要無いですもんね。

この時点で抽選の心配してるのも
可笑しいです。

色々な見方した意見を自分なりに判断すればいいと思いますよ
人の意見に流されてばかりいたら納得いく買い物なんか出来ないです

色々な意見でた方が良いに決まってる。
良いところばかりあげていざ住んでみたらこんなに渋滞やエレベーター一基がストレスなんて思いもよらなかった！なんてなるより良いところも悪いところも購入前に吐き出して、総合的に判断しないと。
マンションなんて生活する上で一番高い買い物だから、メリットデメリットすべて知った上でどこを購入するか決める事が一番。
否定的な意見はすべてNGで良いところしか聞きたくないって人はデベ関係者くらいでしょう。

マンションの悪いところを言うのはもちろん構わないと思いますが、人をばかにするような言い方をするのは嫌ですね

私は名駅近くに別宅が欲しくて探していました。
子供もまもなく自立するので中心部に近く…と思って掲示板をウロウロし始めました。郊外に住んでいますし、戸建てにしか住んだことがなかったのでマンションのデメリットを知りたかったです。

郊外に住んでいるとイオンは便利なので第一候補でしたが、エレベーター渋滞やゴミ捨てなど…戸建てではドアを出ればすぐに外、ゴミ捨て場は近くにない方が嬉しいかなぁと思っていたので。
今の家は親に建ててもらっていましたので、自分でこんなに大きな買い物をするのが初めてでハザードマップや古い地図等皆さんの知識から沢山のことを学ばせていただきました。
結果として私は錦を購入することにしました。最近は色んな書類を持って行ったりとパタパタしてなかなかお礼が言えずにおりました。
長くなりましたが匿名掲示板で直接お礼が言えませんが、皆様にとって素敵なマンションが見つかりますように！！^_^！

>>1191 匿名さん
これ私も気になります。つくならお買い得なのですが

外商からきた案内に小さく0.5%お値引きって書いてありますよ。10%とかつくわけない。百貨店が仕入れて売っているわけじゃないしね。

>>1213 検討板ユーザーさん
私もそれには気付いていました。やはりそれだけですかね

0.5% でも 7000万で 35万あるので
高島屋経由も有りですね！

錦のタワーも高島屋からきてましたね。

今のマンションの購入は モデルルームとパンフレットにある設備を見て 判断しなければならない。だから モデルルームは豪華になるし パンフの設備 特に水回り(台所、風呂、トイレ、洗面台)は 超豪華！だから 肝心な部屋は狭くなる。
窓が小さくて 昼間でも薄暗い、柱は出っ張り、天井は下がる。だから 内覧したら 売れない？
売り主は 内覧会までに契約とりたい！

瞬間蒸発するような コスパの物件ならいざ知らず 割高な物件なら 内覧会まで待って 実際の部屋を よく見てから 価格とローンと将来の家族構成を考えて 決断した方が良いと思います??
間違っても 煽られて 乗せられて 勢いで買ったりしたら 後悔 先に立たずです??

ここは欠点も多そうだし 急いで契約する
必要はないのでは？と、思います！
割高な物件なら 売れてしまっても 諦めは
つくのでは？

>>1217 検討板ユーザーさん
もちろん そうでない物件もあるので
全部が全部とは言いません！

>>1217 検討板ユーザーさん
どのマンションにもいい点、悪い点はあると思いますし、人によっても捉え方が違うと思います。
私は名駅に近く、イオンも併設されているマンションなので急いででも気に入った部屋を購入したいと考えてます。

欠点と感じてしまった点をどーしても妥協できないのであれば別のマンションを検討すればいいだけですね。
他はどちらを検討されるんですか？

>>1219 検討板ユーザーさん
私は 来年退職なので 免許返納後の事を考えて 優雅に暮らせる終の住処を探してます。だから ここも候補です！車無しで生活できて 部屋の間取りの広い事が条件で あちこち検討してますよ。
ここの環境が気に入られたなら それはそれで良いと思います！

良いマンションですよね。
売主が財閥系というのも安心感の一つ
ただ、西区ではあるので強気でない金額帯だと良いな( ?° ?? ?°)

>>1221 通りがかりさん
西区を意識して価格をイメージするより、名古屋駅よりだからと考えて価格をイメージする方がいいですよ。人によっては、名駅から遠いと話される方がいますし、予想より高いと話される方もいます。
私はとても魅力的に感じるところなので購入できるように話を進めていきたいです。　

今週、要望書を提出する予定なのですが皆さんのいろいろなご意見を伺い、悩んできました。笑
ただ、タワマンが苦手なのと自走式駐車場を優先しているので名古屋駅近くの物件ならこちらかなぁ。と考えています。でも水害など気になりますよね。もう少し悩んで決定したいと思っています。

>>1222 マンション検討中さん
確かに住所的には西区ですが、境目に近いので立地を見た方が価格の基準にしやすいですね

良くも悪くも立地や共用部分は変えられないですからね。
私も悩んでいますが、水害の件、共用部の指摘されているゴミ捨てやエレベーターの件などは、自分で変えられないですもんね…
その分価格安く、というところで妥協できるか検討しています。

水害のときは、家財が濡れなきゃそれでいいやと腹をくくる
ゴミは時間も心も余裕のあるときに捨てることにする
で、自分を納得させられますけど、
エレベーターが本当にネックです。
ラッシュに重ならないように家を出るような工夫はできますが、それをずっとやるのかと思うと。

イオンが近くてかつ深夜も営業してて名古屋駅も歩いて行ける範囲なのいいんですけどね

あと引き渡し後の旧財閥系デベの管理対応等にあまり過度な期待はしないほうが良いと思います。検討する際にブランド？デベ？加点をしすぎないほうが良いというか。

風俗大好きですがここと錦ならどっちが風俗生活楽しめますか？

そおいう人は 錦へ行って頂きたいです（笑）

本日内覧行ってきました。
お目当のお部屋は要望書提出者がいたので抽選確定でした?内覧開始2週間ですでに角部屋は全て要望書提出者で埋まっていたので、1期は追加で売り出し予定と話されてましたよー。後半戦で売り出す棟は今の棟よりは、、、と。人気なのは間違い無いですね。駐車場が破格で驚きました。

>>1229 通りがかりさん
抽選になりそうな角部屋って
D棟ですか？S棟ですか？

>>1229 通りがかりさん
内覧開始って モデルルームの事ですね！

スレ 1043.1044 に、価格表でてますが
あんなに高い部屋が 早くも抽選ですか？？
みなさん お金持ちですね！

今売り出しの二棟は エレベーターやゴミ出しの難点を 皆さん気にされてる様なので 後からの二棟は 設計変更されて難点が解消されるかもですね。

>>1233 匿名さん
今の時点で間取り変更も上階じゃないと出来ないですし、まだ販売されていない等も間取り変更がなかなか出来ないようは事を聞きました。残りの棟が設計変更がされるなんて考えにくいと思うのですが…

>>1227 マンション検討中さん
すぐ近所にベッピンコレクションと月下美人て風俗ありますよー。なかなかです。

>>1234 マンション検討中さん
素人の質問なんですが、そもそもマンションの間取りの変更って可能なんですか？

コンセントの位置とか内装関係、設備の変更とかは聞いた事があるんですが

>>1236 マンション掲示板さん
リビングの隣の部屋を潰してリビングを広げたり。
新築分譲マンションの場合、建物が建つ前に販売が始まりますので、間取り変更が出来たりします。

水回り等、変更は出来ないですが。

>>1236 マンション掲示板さん
青田買いでまだ工事工程上間に合う場合、いくつかの間取りから選択できることは珍しくないですよ。こちらは現地見るとわかりますが、すでにある程度工事が進んでいますので、選べるのは上層階のみのようです。コロナでモデルルームオープンが遅れた影響もあるのかもしれません。

>>1236
野村プラウドの高価格の部屋は、ほとんどが間取り変更可能ですよ。今実際に間取り変更して、住んでます。ただ、変更は有償ですが。

ここって免震構造じゃないんですね？
今時 何故ですかね？

先週末モデルルーム行って来ました。
全般的にとても良かったです。
掲示板に書かれていた、ゴミ置場やエレベーターは気にしていましたが、ゴミ置場はディライトスクエアにあるのと、24時間ゴミ捨て可能ですので、全く問題ないですね。エレベーターは高速かつ定員数の多さで納得しました。希望者は会社員もいるそうですが、富裕層の方が多く、要望も多数入っているそうで、営業の方も強気でしたね。
駐車場が平面で屋根付き、しかも料金が格安な点、24時間有人管理にコンシェルジュ、充実した共用部で管理費等の破壊さは、スケールメリットと感じました。名古屋駅徒歩圏、イオンやノリタケの森隣接など、他の物件にはないものばかりですから、人気になる理由はわかります。抽選になりそうですが、週末要望書出しに行こうと考えてます。

名古屋で7000万、8000万って・・ごく近い将来に後悔必至。

マンション褒めてばかりだと 抽選が厳しくなりますよ。気に入った部屋があるのでしたら 要望書宣言しないで こっそり出した方が良いのではないでしょうか？

>>1242 通りがかりさん
場所によりますね！
久屋大通界隈、栄、伏見辺りなら大丈夫ですけど！

>>1243 マンション検討中さん
自分が検討する物件を貶す必要はないと思いますが。。他の物件掲示板でここまで否定的な意見が飛び交う掲示板は他にみたことがないので。
掲示板は虚偽な内容もあるので個人的にモデルルームに行った上で判断すればいいとつくづく思いました。

>>1242
何か根拠があるんでしょうか？
煽りとかではなく、理由があるなら教えていただきたいです。

>>1242 通りがかりさん
私は普通の意見だと思います。
全然気になりません。

直近１０年間の周辺（あるいは近似の立地）の坪(平米)単価推移を調べる。次に、自分が１０年後にその部屋を幾らなら買うか見当する。以上です。
高い買い物ですから

先日 説明会へ行ってきました。モデルルームやパンフレットでは 良い情報しかみえません。
担当の方も 負の情報は話されませんので ここでの情報は 大変役に立ちます。実際 エレベーターの事まで気づきませんでしたから。
良い情報は開示されてるので ここでは必要ありません。初心者が気づかない様な欠点があれば教えて頂きたいです！

良い情報だけなら 販促の場になってしまいますね！

>>1249 マンション検討中さん
いやいや。これだけここで負の情報あるのですから、気になることはせめて営業さんに確認しましょう。

>>1250 マンション検討中さん
悪い情報だけなら他物件の販促につながりますね！

>>1230 マンション検討中さん
両棟角部屋は埋まっていました。
モデルルームです！すみませんややこしい表記をしてしまって。坪280からと破格なので全体的に驚くほどお値打ちだなと言う印象を受けました。

実際タワマンとかマンションでエレベーター一基で経験したことないからですねー。
エレベーター早いってのは法律で決まってるからですよ、どこのマンションも同じです

坪280万だと20坪で5600万
月23万で20年住むと 5520万＋経費
坪300万だと20坪で6000万
月25万で20年住むと6000万＋経費
古いマンションが残りますが いくらの価値が
残るのだろう？高い買い物ですね！

>>1255 マンション検討中さん
すいません。
月23万とか月25万ってなんですか？

>>1256 検討板ユーザーさん
賃貸した場合の事です。

コロナ禍、案内会へ足を運ぶのを悩んでいます。ここに書き込みをされる方は話を聞きに行かれているんですね。案内会へ参加しないと詳しく話を聞いたり、現状の申し込み状態も聞けないですよね。

>>1258 マンション検討中さん
抽選は10月
契約は11月です。
急がれなくても大丈夫です。

2ヶ月先なんてもっとコロナ流行ってるけどね
自粛要請なんてまず出ないし
いくなら腹括って今しかない