ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか？

>>1059 匿名さん
ディライトスクエアの12F以上と センターSの
東南角部屋しか見れないです！
南側は 駅裏の街並みしかみえません！

高層階とかに拘りがないのは私だけでしょうか？

>>1061 匿名さん
ありがとうございます！！

駅裏は悲しいですね...笑

資料見て思ったのですが イオンの駐車場
めちゃ広い面積で 自走式の9Fか10F建です。
道路事情からすると 渋滞は覚悟しといた方が
良さそうですね！

1回でこれだけの戸数の販売だと、まずは需要がどれだけあるか様子見という感じなんですかね

>>1064 匿名さん

車を出庫する道の信号の長さ次第って感じですね

なぜかプラウドと思いたがってる人がいるみたいだけどプラウドではないですよ

モデルルーム見てきました。100万単位での金額がはっきりするのは8月1日からだそうです。
車庫への入庫は2か所あり、イオン側からの入庫は渋滞しそうな予感ですが、もうひとつの道路は一方通行しかできないイメージでした。近隣の方、分かる方いらっしゃれば道路事情を教えてほしいです。

ルーフバルコニー付きって人気なんですかね？個人的にあまり惹かれないけどリビングが広いのはいいなあ

センターの南東角9,000万越えですか！？
高くないですか？プラウド丸の内と変わらないですよ

>>1070 マンション検討中さん
高いですよね...

>>1070
仕様が、かなり違うんですかね

ここはあまり決め手がイオン一択って感じだし、値段設定が微妙な感じかな

渋滞は免れんと思う
実家から10分のところに某有名施設があり大型連休は毎日渋滞するけど、それでもイライラした
住む拠点にイオンがあり毎日渋滞どころか車の出し入れにも時間かかるようなら発狂する笑

こんなに荒れるスレは珍しいですね。
競合他社さんも必死なのがよくわかります。
こんなにネガティブなことを書かれていても
モデルルーム８月まで予約でいっぱいみたいで、9月からの見学予約と言われました。
それだけ気になっている方が多いと感じます。注目物件を見学しないで他を決めると後悔しそうなため、予約しました。
早くモデルルーム見学したいです。

>>1061 匿名さん
ディライトスクエア１１階以下はイオンの建物しかみれないと言う事なのですね。
参考になりました。ありがとうございます。

港区のららもそうだけど大型店すぐそばが売りの物件って何か民度が違う…って気がしてしまうのはなぜだろう…

>>1074 マンション検討中さん
毎日渋滞が発生するイオンなんてあるの？？オープンすぐは渋滞あるかもだけどしばらくしたら無くなると思うけど。

>>1077 匿名さん

そーゆうコメントをするあなたの民度は？

要望書を既に提出した方、近々提出予定の方っていらっしゃいますか？
早く提出したからって希望住戸が購入できる訳じゃないですよね…？

>>1075 マンション検討中さん
モデルルーム見て 煽られない様にね。
あれは別物ですから！実際の部屋の狭さを
しっかり見て 価格と相談して下さい！

1080さん
近々要望書出す予定です。
昨日の時点で人気の場所は、ほぼ予約済みマーク入ってましたが、その予約の方で決定か抽選かどうかはわからないです。

>>1082 マンション検討中さん
ありがとうございます。昨日の時点で予約済みマークが入ったりしていたんですね。私が案内会へ行った時は予約済みマークなど何も記載していませんでした。
要望書を提出した時にお部屋がかぶっていたら抽選になりそうですね。参考になりました。

>>1081 匿名さん

モデルルームなんてどこのマンションも別物ですからね。
まぁ物が置いてあるだけイメージはしやすいので参考になりますよ。価格は安いので大丈夫です。

今回 売り出した部屋は 東向きの棟と
センターSの四部屋だけですよね。
もう抽選の心配ですか？
面白いですね?（笑）

モデルルームというよりCGやパンフより基本3割減くらいで考えてといたほうがいいよ

10階くらいまでなら、エレベーター点検中でも階段使用で問題ないですが、上層階なら、その時皆さんどうされてるんですかね？知ってる方教えてください。

>>1087 匿名さん
それってどーゆう質問ですか？エレベーター使えなかったらどーするかって事ですか？階段以外の選択肢ない気がしますが。

>>1086 匿名さん
それもどのマンションでも一緒でしょ。ホントに検討してる皆さんはわかってるんじゃないですかね。

>>1088
一機しかない場合は、一時的に動かしてもらえるのかと、思いまして。
例えば、小さい子供連れで帰ってきた場合など。
事前通知されてはいますが、忘れてる事ってありますよね。

>>1089 マンション検討中さん
1087匿名さんは、きっとアンチの方ですよ。

>>1089 マンション検討中さん
マンション検討してる人は 初めての人が大多数
だと思います。だからモデルルームやパンフに煽られて契約を急がない様にと言う事だと思います。

>>1090 匿名さん
点検中の場合は難しいでしょうし、事前通知されますので、忘れてはいけませんね。事前通知の意味ないですから。
エレベーター使えない時の階段利用が上層階のデメリットだと思います。

>>1092 匿名さん

慎重になりすぎて気になってる部屋がなくなるかもしれないので難しいところですよね。どのマンションも一長一短あるので悩みすぎたところで解決しない問題もあるので勢いも時には必要になりそうですし。

人気だとか抽選だとか言って煽る人にも
気をつけましょう。ホントに人気で抽選に
なりそうなら こっそり申し込みますよね、
普通は！

>>1095 匿名さん
マンションは 内覧できる前に契約してしまう
のが鉄則なので ある程度 煽るのは仕方がない
と、思います。そお言う事も考慮して 選べば
良いと思います。

>>1093 マンション検討中さん
年数回の点検ならデメリットに上げる程でもない気がしますが

>>1078 マンション掲示板さん
平日でも17時から20時はそれなりにお客さんくると思います
駐車場から車を出す時に人が行き交うのを待ったり、車の流れが全然途切れないなどのストレスはあるのでは？
こればかりは各個人の読みですね

>>1097
今は低層マンションですが、毎月点検してますよ。
お昼1時2時くらいにしてますが、意外と外出と被るんですよ

平日ですよね？

エレベーター一機ってやばいっすね

>>1101 匿名さん
18F建ての111戸で1基は朝は地獄ですね。

どれだけ広くても20人も乗ればいっぱいでしょ？
女子高生クンクンする変態野郎が購入しそう
ってか、下の階の人乗れない日々でしょ？

恐らく低層でベビーカーや台車など、乗り入れにかなり気を遣うと思います。

8千5百万が4千5百万に舌打ちしますね。

価格の幅が大きいマンションだと住民の中でもカーストが生まれて、些細なことでも大きな問題に発展しそうで面倒くさそう

朝のエレベーター待ちほど無駄な時間はないです。なぜこの戸数、階数で１基にしたのか

>>1106 マンション検討中さん
タワマンのほうが価格の幅は大きい気がしますよ。

>>1106 マンション検討中さん

ほんとですよね。

なにかトラブルがあると、こっちの方がお金払ってんだぞとか言いそう

イオンがあって子育て世代が嬉しい物件のはずなのに、子育て世代が肩身狭いのは意味ないような感じ

>>1103 マンション検討中さん
そーゆう発想が出てくるあなたの方がやばい気がしますが…。

>>1108 マンション検討中さん
結局どちらもそういう要因を含んでいるという感じですね

貧富の差が出そうなマンションですね。

アンチの人って心が狭いのか人として小さいのか変な発言ばっかりですね。ひがみにしか聞こえない。

同じ西区のシティハウス名駅那古野は82戸でも2基なのに…

>>1114 マンション検討中さん
エレベーターが1基で戸数に対して不足しているのは客観的な意見ですね
そこからの憶測は個人の意見だと思います

移動時間は公表されている時間より多く掛かるのは確実ですね

>>1115 検討板ユーザーさん
エレベーター気にする人はシティハウス那古野買えばいいと思います。

>>1116 マンション検討中さん
その辺はアンチだと思っていませんでしたが返答してくるって事はアンチの方だったんですね。

真剣にここを検討してるんだから不安要素が出てきて当たり前では？

それをすぐにアンチと言い出す...w

ちなみに最高層しか申し込まない予定なので、ひがみでも何でもないんですけどね...

どの発言がアンチとは言っていないのになぁー。アンチの自覚があるから反応してくるのかな。

>>1119 匿名さん
同感です。
エレベーターの件は大変 参考に
なりました！

住民板じゃなくて、検討板だからね、そりゃ色んな意見出るよ

100前後の戸数で20階前後のマンションでエレベーター1基はかなり厳しいと思う
2基以上あれば上層階と低層階にわけられるから、高層階の人もストレス少なく使えるけど、19階建てで1基はかなりしんどいと思う
永住じゃないから水のことはいいかと思ってたけど、ちょっと考えなおしてる

私も10年程度での売却、転居を視野に検討しており、購入するとしたら高層階なため、数年に一度浸水リスクあってもいいかと思ってましたが、イオン渋滞やエレベーター渋滞をかなり懸念しております。コスト減らすにしても100戸以上で一基は酷すぎますよね

>>1120 マンション検討中さん
違うでしょ。

上の階の人はまず自分のところまでなかなかエレベーターが来ず、来ても各階停止で人が乗り込んでくるのでなかなか下につかず、
中途階の人たちも、やっと来たと思っても上の階でいっぱいになってて乗れなかったり、また止まるのか、と苛ついてる上階からの人に微妙に嫌な顔されたり、、、

10年と割り切るなら、階段での上り下りが苦にならなくて水害時にも家財が水に濡れない3階か4階くらいにするか、別のところにするかにした方がいいと思います。

ノリタケの森のキャッチフレーズ
なら もう少し優雅に作って欲しか
ったですね。皆さんの意見を聞いて
たら 迷宮の森に入っちゃいました?

売却しやすそうではありますけどね、イオンが近いってなんだかんだ便利なので。

他のことはともかくほんとエレベーターだけはなんとかならなかったんですかね。
億に近いお金を払ってこれはちょっと割に合わない気がします。

割にはあわないですね
ゴミ捨ても不便ですしね

ここ以外でみなさんはどこ検討してるんだろ？

>>1129 検討板ユーザーさん
プラウド錦とマストスクエア東白壁

プレサンス名城公園　長谷工の名駅前のタワー

モアグレースとかファミリアーレ系ですね
それよりはこちらの方が良いかなと思うんですけど、エレベータは気になりますね

モアグレース名古屋駅と迷いますね。ノリタケに近い利益も得られるし、43戸に１エレベーターなので外に出やすいし。
水害が気になるようなら、プレサンス名城公園もファミリー向けでいいかもしれないです。公園も近いし、セントラルパークにスーパーが入りますし。
もしくはプラセシオン名古屋駅の中古とかも見てます。

もしくは、もう少し無理してさっきも出てましたがシティハウス名駅那古野

名駅南のタワマン

ここかシティタワー葵で悩んでます。
水害が気になりますが、水害に備えてマンション全体の嵩上げや電気室、防災倉庫を2階以上等何か対策はとられてるのでしょうか？

グランドメゾン名駅３丁目気になります。

他の検討候補は、シティタワー葵、マストスクエア本山四谷通、グランドメゾン一社一丁目です。
出遅れて見送りましたがプラウドタワー久屋大通公園も検討しました。
基本的には実需向けファミリータイプであれば良いのですが都心近くであればなお良いです。

>>1133 匿名さん

倒産リスクの高い中小デベや社長逮捕される会社でよければそちらでいいのではないですか？
バブルやリーマン後にデベは数多く倒れましたよね。中小は倒産したら資産価値どころかアフターもなくなりますから私は大手以外は検討外です。

>>1137 匿名さん
錦のタワマンより高いみたいですよ。

>>1139 マンション検討中さん
仮住まいなんで便利ならそれで。別に大手とかじゃなくていいですね。

>>1141 検討板ユーザーさん
大手は価格が高いですからね。興味のない大手の割高マンションで書き込まずにプレサンスやモアグレーススレで書き込みましょうよ。

>>1133 モアグレース名古屋駅　小規模ですが、住みやすそうですね！価格や立地的にも

>>1142 マンション検討中さん
？ここと比較して検討してるって言ってますけど？
便利ならば、大手にこだわらないってだけで。
みなさん比較検討されてる物件について話してる中で、何故私はあなたに書き込むなと言われなくてはならないのですか？

すごい民度やなここ
皆さんの検討マンションがてんでバラバラなので、こういう掲示板は優先順位が定まっていない人が多いんだなーと印象深いです

ここと錦をなぜ比較する…
錦のタワマンを検討する人がここと検討するとは思えないが…

>>1137 匿名さん
積水さんは坪400万を見込んでるという話を聞きました

プラウドタワー錦、グランドメゾン名駅三丁目ですかね。なんかプラウドタワー錦を特別扱いしてるコメントしばしばみますけど錦の購入者なんですかね？錦のスレでも無駄に他のマンションに否定的な意見多くて。錦もここと同じ19階未満での比較なら坪単価400弱ありましたよね。ここの最上階は坪単価450程度、スーパー隣接、名駅から近いマンション探してたら比較対象にする層は一定数いるでしょに。

>>1148 マンション検討中さん
錦もここも 野村不動産だからじゃ
ないですかね？

ここの販売員
錦から来てると言ってました。

>>1148 マンション検討中さん
すみません。
グランドメゾン三丁目の何が魅力的なのか教えて頂けますか？

>>1151 マンション検討中さん
名駅徒歩圏、国際センター3分、高層階ならそれなりの眺望？、グランドメゾン、スーパーの代わりにいつでも「みつ林」^ ^とかですかねー。

え、パークハウスって野村不動産だったんですか？

>>1152 マンション検討中さん

なるほど！
シティハウス那古野とは何処が違うんでしょうか？

>>1153 匿名さん
ここの説明会に行くまで知りませんでしたが
行ったら野村不動産でした。

モアグレースとここがブランド力では比べ物にならないのは理解できますが、名古屋駅９分ｖｓ１２分（遠い等はもっと）、イオンまでの距離は同じと考えるとモアグレースもありかなと思うのですが、そんなにマンションブランドって重要なんでしょうか？煽りとかでなく本当に純粋な疑問です。

>>1155 匿名さん
プラウドの方が良かったですね。
値下がりしないから！

>>1156 評判気になるさん
大手と地場の中小デベロッパーは、購入後の管理会社の質が違うと思います。
購入後の管理会社の対応は重要ですよ。

>>1154 マンション検討中さん
まずは名駅、国際センターとも那古野はグラメより遠いですよね？最寄駅徒歩5分以内、名駅10分以内は強いと思いますよ。あと那古野と名駅三丁目は地価も全然違うし、シティハウスよりグランドメゾンの方がネームや設備も良さそうかな。他にもありますがすれ違いなのでこの辺で。

パークハウスは三菱地所ですよ