マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-15 11:20:21
シティテラス新小岩についての情報を希望しています。
新小岩駅徒歩3分の270邸大規模レジデンスだそうです。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他(地番)
交通:JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:61.01平米~76.57平米
売主:住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
「シティテラス新小岩」《お便り返し》
住友不動産っぽくもあり、ぽくもないマンション(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/38772/
[スレ作成日時]2020-03-02 15:51:17
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新小岩二丁目658番11(地番) |
交通 |
総武線 「新小岩」駅 徒歩3分 総武本線 「新小岩」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
268戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月竣工済み 入居可能時期:2023年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発 [売主]日本貨物鉄道株式会社 [復代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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シティテラス新小岩口コミ掲示板・評判
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801
通りがかりさん 2022/07/26 14:07:25
平井は70平米以上でしたっけ?
新小岩で坪単価で313.7万。
安いのか…?
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802
マンション掲示板さん 2022/07/27 15:53:26
同じ葛飾区ならシティテラス金町や築浅のシティタワー金町も良さそうですよね。
街全体が再開発に力を入れているようなので今後の値上がりも期待できます。
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803
通りがかりさん 2022/07/28 00:06:53
>>802 マンション掲示板さん
金町貶すつもりは無いのですが、アクセス良くないので値上がりは再開発直後の一時的なもので、すぐに他の街に埋もれると思います。
再開発も重要ですが、アクセスの良さの方が上回るでしょうね。
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804
マンション検討中さん 2022/07/28 00:10:42
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805
マンコミュファンさん 2022/07/28 01:28:29
>>804 マンション検討中さん
駅力と駅距離考えたら
新小岩>平井>金町
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806
マンション検討中さん 2022/07/28 07:01:52
>>805 マンコミュファンさん
新小岩と平井は街の雰囲気で好みが分かれますからね。
どちら選んでもありだと思います。
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807
eマンションさん 2022/07/28 17:59:07
新小岩には新小岩の良さ、金町には金町の良さがありますからね。
金町は整備された広大な公園が多いのでファミリー向けですね。
新小岩はアクセスを考えると共働きに良さそうですね。
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808
契約者さん8 2022/07/29 07:38:14
新小岩ってアクセス面しか勝ててない気がする。街のイメージは某番組のせいもあり、ものすごく悪い。駅前まで並ぶパチ屋の行列、公園も遊具があるような所ではなさそうだし。
タワマン建てるなら、もっと綺麗な街にしていかないとねえ。
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809
通りがかりさん 2022/07/29 12:26:29
>>808 契約者さん8さん
どこと比較してますか…?
金町でしたら、新小岩は街の雰囲気で見送りましたが、金町はそもそも新小岩と比較する事自体ムリがあると思います。
少なくとも私は検討対象外です。
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810
評判気になるさん 2022/07/30 05:02:46
乗降客数でみても新小岩の方が多いですからね
金町や平井は勢いある感じしますが実際どうなんでしょう
マンション建てすぎで供給過多な感じもしてしまいます
安いからそれでも売れるのかな?
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811
マンション検討中さん 2022/08/01 08:12:41
最初はもしかしたら早く売れるかもって思いましたが、やはり数年コースだった。
まぁ、新小岩南口は再開発が続くからスミフにとっては丁度良いかもね。検討者からすると、ひたすらに劣化していくだけだから良いことは無い。
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812
検討板ユーザーさん 2022/08/01 09:12:26
新小岩に10年住んでます。個人的な見解になりますが何か街の事で質問ありますか?なんでも答えますよ。
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813
匿名さん 2022/08/01 09:48:38
>>812 検討板ユーザーさん
エスパスの出球状況はどうですか?
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814
検討板ユーザーさん 2022/08/01 11:58:22
>>813 匿名さん
スロットでオスバンしかやった事ないですが、パチンコはジーバーズ達で賑わっております。
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815
匿名さん 2022/08/01 12:31:13
>>814 検討板ユーザーさん
ありがとうございます
バッキバキに6使うようならこのマンション欲しいな
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816
検討板ユーザーさん 2022/08/01 12:39:24
>>815 匿名さん
負けても直ぐに家に帰れるメリットとなっております。
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817
eマンションさん 2022/08/01 23:40:14
週末の昼に見に行きましたがすごい存在感でしたね。
しかも徒歩3分と謳うだけあり、駅から本当に近かったです。
サイクルポート前の道と景観、新小岩という立地を許容出来るか次第ではないでしょうか。
サイクルポートを出てすぐ左にある泡洗体、鳥居のように左右にそびえ立つラブホ2軒。
ここへ向かう際、駅沿いの細い路地に3軒ほどある居酒屋中、2軒の入口前でぐっすりおやすみ中のおじさまがいらっしゃり、道中から強烈な洗礼でした。
私は無機質な湾岸エリアより断然こちら派です。
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818
マンション検討中さん 2022/08/04 18:28:44
葛飾区は穴場ですよね。
子育て世帯には住みやすいですし、都心へのアクセスもしやすい。
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819
マンション比較中さん 2022/08/05 04:53:39
2年前にマルハンが新小岩から撤退しちまったから新小岩に住む意味もないんだよね
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820
マンション検討中さん 2022/08/05 05:19:50
ももレジブログで全然売れてないってでてたけどまじ?
-
821
マンション検討中さん 2022/08/05 07:32:09
>>820 マンション検討中さん
気になりますよね。 現在どこまで売れてるのか。
ただ低層階を値上げしているようなので、本当に売れてないとしたら不思議です。
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822
口コミ知りたいさん 2022/08/05 11:12:32
>>820 マンション検討中さん
この記事、2021年の販売状況だからね。そのときよりは売り伸びてるのではと。
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823
匿名さん 2022/08/05 14:35:35
何を根拠に書かれたのか気になります。自分は2021年契約したのでとりあえず0%ではないです(笑)
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824
マンコミュファンさん 2022/08/05 23:46:56
>>823 匿名さん
同じくです笑
9月に引き渡しの世帯の大半は2021年の契約なんじゃないですかね
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825
匿名さん 2022/08/06 08:48:00
購入者ですが、内覧会と確認会の後、自由に見学出来たので、エレベーターを使わずプラプラと見て回りましたが、大部分の家にチェックのテープが貼ってあり、玄関もオプションKeyに建築オプションでアップしてあったので、結構売れてるなと感じました。
担当者からの印象でも残りを全く売り急ぎしない、スミフさんいつもの感じでした。
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826
匿名さん 2022/08/06 17:22:54
やっぱり売れてないのか。
シンプルに高過ぎるもんな。
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827
通りがかりさん 2022/08/06 18:09:24
-
828
マンション掲示板さん 2022/08/06 23:40:02
>>827 通りがかりさん
どのくらい下がれば妥当な価格と思いますか?
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829
匿名さん 2022/08/08 07:57:18
22年2月 B2タイプ、61.01㎡、3LDK
7階、5,600万円
10階、5,900万円
13階、6,200万円
今
2階、5,800万円
半年ぐらい やく800万円上がるのはびっくりしました。
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830
執事 2022/08/09 01:59:06
ここの一番の問題は騒音だと思います。夜に現地を確認した方がいいと思います。
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831
匿名さん 2022/08/09 03:40:06
>>830 執事さん
窓を開けたらうるさい、窓を閉めたら普通に静か、それだけだと思います。ですので、窓を開けて生活したい人には向かないし、そうじゃない人には騒音は論点にならないと思います。
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832
マンション検討中さん 2022/08/09 04:48:53
騒音、ラブホ、風俗、日中からの酔っ払いなどがマイナスの要因ですけど、新小岩を検討する以上はそんな事とっくに折込済みです。
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833
口コミ知りたいさん 2022/08/09 06:44:01
順調に売れている感じではない。竣工3年でようやく完売のペースかな。
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834
執事 2022/08/09 07:01:08
>>831 匿名さん
うちは真剣に考えていました。交通の便が良く駅に近いからです。でも夜一回現地へ確認していて騒音と駅前のお姉さんに断念しました。それさえなければ購入するつもりでした。
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835
バンカー 2022/08/09 09:20:44
>>833 口コミ知りたいさん
それ、住友では普通だよ。
-
-
836
口コミ知りたいさん 2022/08/09 11:12:38
>>835 バンカーさん
そうなんですよね。
金町の大規模はもちろん、山手線内側の目黒でも昨年半ばに竣工した大規模をまだまだ売ってます。
住友は良いモノは作るけど、竣工済でも引き渡しは当分先。
売上を未来に持ち越して管理するためには割安で群がられる価格にするわけにはいかないんですよね。
だからすぐ価格を引き上げて在庫コントロールするんですよ。
マンコミュでネガやってる人は全然知らなそうですけどね。
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837
通りがかりさん 2022/08/09 11:53:21
>>836 口コミ知りたいさん
割安でも群がられるほど街力ござらんよ
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838
評判気になるさん 2022/08/09 12:20:50
-
839
マンション掲示板さん 2022/08/09 13:02:58
>>834 執事さん
上にも書きましたが窓を開けて生活したいならやめて正解です。私はその文化ないので契約しました。駅前のお姉さんの理由はよくわからないですが。
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840
匿名さん 2022/08/09 15:34:49
マンション購入を検討するならもっと自分の価値観とファクトを整理するべきだと思う。自分は何を優先するのか。このマンションは駅近、足回りの良さ、室内空間・設備スペックの高さが売りである一方で、新小岩という街含めた癖のある立地。それらを踏まえた上で、周辺中古と比べて割高感はないものの、新小岩に対して第1期から値上げした坪350万円を払えるか。ただそれだけ。
-
841
執事 2022/08/10 01:16:25
>>839 マンション掲示板さん
騒音を確認するため深夜に現地へ行きました。平和橋通りの左側、末広商店街の入り口に客引きの若い女性がたくさんいました。うちは子供がいるので塾帰りにそのような風景を見せたくないです。
-
842
マンション検討中さん 2022/08/10 01:44:11
>>841 執事さん
私も駅チカと間取り設備の魅力はあるものの街の特性で落ち着いた平井、小岩のどちらかに決めるつもりです。
ただ、そのような風景を見せたくないっていう個人の価値観は自由だと思いますが、この物件に魅かれて検討していたり買った方も居るであろうこのスレで言うべきことでは無いかと。
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843
執事 2022/08/10 01:57:59
>>842 マンション検討中さん
掲示板ですので率直な感想を述べただけです。誰かの機嫌を損ねるつもりは全くないです。高い買い物ですので、ここを購入している方も騒音や風俗を割り切っているはずです。
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844
口コミ知りたいさん 2022/08/10 03:11:00
>>832 マンション検討中さん
それを折り込める人が少ないからこその順当な売れ行きには思える
駅近でアクセス良ければなんでも良い人ばかりじゃないし
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845
マンコミュファンさん 2022/08/10 11:29:07
ここと近い時期に販売したプレシスは値段も現実的で早めに完売しました。坪単価350万のシティテラスは新小岩に住む人には高すぎるのでしょうがこれが住友の売り方ですよね。しかし毎月の修繕費や管理費は安いですよ。
-
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846
匿名さん 2022/08/10 11:43:02
駅前の飲み屋街(マックのある一帯)は、再開発地で、近々取り壊しされ、綺麗なビルになります。
既に建築中の駅ビルとの並びで、駅前の景観と雰囲気は、かなり良くなるはずです。
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847
マンション検討中さん 2022/08/10 13:32:47
総武線と快速2路線停車はやっぱり魅力です。
駅近で買い物の便利もよく、週末は電車で気軽に都心へ足を運べます。駅近のマイナス要素は有りますが、プラスの方が大きくここに決めたいと思ってます。これからの近隣再開発も楽しみで、街と共に成長したいですね。
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848
新小岩在住 2022/08/11 07:58:45
新小岩は外国人も多いし(ここだけじゃないけど)
若い人も老人も多いし
下町だけど大規模開発もするし
変なやつも普通の人もいっぱいいるし
色んな面あるので議論に事欠かない
利便性は高く徐々に投資・開発されつつあるのは事実ですね
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849
契約しちゃった 2022/08/11 08:21:45
>>848 新小岩在住さん
実際住み心地はどうですか?
面白いし下町の雰囲気に惹かれているのですが、実際どうですか?
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850
口コミ知りたいさん 2022/08/13 02:34:59
>>845みたいな他社物件と比較した書き込みを見るたびに思うのですが、各々の戸数を見たことあるんですかね?
それも無く完売、とか一概に比較する書き込みを見る度に笑っちゃうんですよね。
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851
マンション掲示板さん 2022/08/15 15:54:56
この前マンション内MRを案内しているところだと思うのですが、共用廊下を人が歩いている場面を見たところ、スカスカの縦格子だと予想以上に外からよく見えちゃうんだなと感じました。このあたりが青田買いの難しさですね。個人的には全く気にならないですし、そもそも1期で購入済ですので今さらですが笑
気になる方がいるかもなのでご参加まで。
-
852
口コミ知りたいさん 2022/08/16 03:11:44
>>851 マンション掲示板さん
ここと平井で迷っていますが、内廊下より外廊下派の私は全然いいと思っています。
中小デベの小規模マンションだと見られたくないし嫌だなと思ってしまいますが、メジャー7ですからね。
-
853
マンコミュファンさん 2022/08/16 03:40:18
>>852 口コミ知りたいさん
管理費や換気の面で内廊下より外廊下派の方はいると思います。ただ、外廊下でも縦格子ではなく、乳白色のガラス張りだったり、コンクリート仕様の方がプライバシー性が確保できるのは間違いないと思います。
-
854
検討板ユーザーさん 2022/08/16 09:50:16
>>853 マンコミュファンさん
仰る通り、その方がより良かったでしょうね。
ただ、安全面はセキュリティがしっかりしてますし、そこまで周りの方が自分に興味あるとは思えないので私にとっては優先度低いですね。
それなら売主や規模、部屋の間取りや設備の方が断然優先度高いです。
考え方って人それぞれですね。
-
855
eマンションさん 2022/08/16 13:50:16
>>854 検討板ユーザーさん
セキュリティがしっかりしているとは?
-
-
856
新小岩在住 2022/08/17 11:58:05
>>849 契約しちゃったさん
利便性で言ったら困ることはほぼないですよね
家電やホームセンターが近くにないですが錦糸町や秋葉原に出れば問題感じません
新小岩駅南と北で少し様相違いますが南は利便性抜群
北口は長い散歩道や大きめの新小岩公園あるのでゆったりしたい人やランナーにも良いですね
カフェ少なかったんですがおそらくJR駅ビルに有名店くると思われます
民度は期待しない方がいいですね
色んな人がいます
活気はあると思えるかどうかと思います
幹線道路沿いは騒がしいですが中に入れば住宅街で結構静かですね
参考になれば幸いです
-
857
マンション検討中さん 2022/08/17 13:34:55
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858
マンション掲示板さん 2022/08/17 15:09:51
>>856 新小岩在住さん
駅ビルにスタバ、来ますかね?
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859
匿名さん 2022/08/18 04:37:20
>>858 さん
駅ビルに無かったら、数年後にできるタワマン下部の商業施設にきっと入りますよ。
三井不動産の施設には、スタバが多いから期待値大です。
無印とユニクロも欲しいですね。
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860
マンコミュファンさん 2022/08/18 10:29:59
-
861
通りがかりさん 2022/08/18 12:51:56
今近くにユニクロありますが、最近のユニクロは安くもないしデザインもパッとしないしで、肌着ぐらいしか使い道無いと思ってました。
そんなに需要あるんですね…
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862
匿名さん 2022/08/19 01:15:16
>>861 通りがかりさん
夏場とかちょっとポロシャツがクタってきたりとか思いついて涼しい普段着がほしいなとか思った時に、さくっと寄って買って帰れるから便利なんだよ。
徒歩圏内にユニクロがあるとかなり重宝する
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863
新小岩在住 2022/08/19 03:36:29
>>858 マンション掲示板さん
可能性はありますよね
小岩スタバ、平井タリーズの後塵でしたが期待大です
ちなみにサンマルクは一度撤退、ドトール既に進出ですし駅ビルテナントをペイするには高価格帯のカフェ可能性高いかと思ってます
ただ新小岩は個性的な店が来がちなのでマイナーなところが来るのではとどうしても頭によぎりますね^^
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864
新小岩在住 2022/08/19 03:38:11
そう言えばモデルルーム看板黒塗りですね
モデルルームオープンとでかでかとマンションに広告出してますがどうやってるんでしょうね
-
865
通りがかりさん 2022/08/19 08:08:35
>>864 新小岩在住さん
モデルルームは、建物内に移転しました。
騒音や陽当りが心配な人に直接見て、体験してもらう為でしょう。
裏返せば、どちらにも自信があるのでしょうね。
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866
口コミ知りたいさん 2022/08/19 09:06:54
>>865 通りがかりさん
自信があるからではなく、竣工前完売しないマンションはマンション内モデルルームに移行しますよ。外にモデルルームを置いておけばランニングコストが掛かり続けますから。
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867
通りがかりさん 2022/08/19 09:39:01
竣工時完売しないが、完売できる
騒音対策に自信あり
現地を実際に見て貰って販売したい
モデルルームコストを削減したい
住友不動産としては予定通りのシナリオだと思います。
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868
口コミ知りたいさん 2022/08/19 14:39:08
>>867 通りがかりさん
予定通りの値上げだとは思いますが、坪350万円はかなり苦戦すると思いますよ。面積調整されたマンションではありますが、67m2でグロス7,000万円超えてきますからね。新小岩では壁がある価格帯だと思います。
-
869
周辺住民さん 2022/08/25 08:09:29
検討中で新小岩はどういう街か気にされている方に伝えたい。
生活も交通も本当に困る事はないですが、
この金額を出せる方に合った街なのかというと、自信を持ってお勧めできません。
マンション価格上がってるのはわかりますが、
初めて金額相場知った時は驚きました。
他の地域が高すぎて、賃貸で住んでた新小岩しか選択肢がなかった立場からすると、
もっと良いところあるのに、と思ってしまう。
この地で暮らしてもうすぐ15年。
大好きだけどね新小岩。
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870
販売関係者さん 2022/08/25 09:13:33
確かに昔から住んでいる人々の民度はどうにもなりませんが、シティテラスもそうですし、駅前再開発のタワマンもそうですし、このあたりに住むそれなりにお金に余裕ある人たちが街を育てていけばいいんじゃないですかね!
私はそれを期待しています。
-
871
新小岩在住 2022/08/25 12:41:25
新小岩は総武線でも低評価扱いでしたから新小岩に長くいる人にとっては昔の印象拭えないでしょうね
ただ、別地域ですが新規開発されて生まれ変わった街もみてきました
投資されて魅力が増えれば住人もそのうち入れ替わり劇的な好印象になって昔はあそこは◯◯だったのにという老人のぼやきを聞いたことあります
駅再開発見ても意気込みと勢いは感じますし一軒家の土地も代替わりで売りに出しているのを見かけます
本当良い方に変わることを期待してます
-
872
通りがかりさん 2022/08/25 13:06:49
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873
評判気になるさん 2022/08/26 05:20:18
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874
周辺住民さん 2022/08/26 06:39:13
新小岩検討の段階から、民度が~という考えを持っている人には
向かないでしょうね。
住み始めると、そういう所ばかりが目について
毎日ストレスになってしまうと思います。
色んな人がいるのね、と許容出来て楽しめるくらいの感覚を
お持ちの方にとっては、とても良い街だと思います。
この先劇的に変わるのを期待するより、良い所を見つける事を
意識すると、楽しい街だと思います。
お金に余裕がある人たちが街を育てるという発想は、危険かと。
民度ってお金があればという訳ではないですし。
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875
契約した 2022/08/26 10:19:42
>>874 周辺住民さん
同意見です。むしろ新小岩の多様性、下町感が面白いと期待してます!
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876
マンション検討中さん 2022/08/26 15:09:52
私も同感です。
良いと思ってた所が悪かったより、悪いと思ってた所が良かった(やっぱり悪かった)方が精神衛生的に良いでしょう。
どんな場所でも変な奴はいますからね!
周りの情報に流されず自分で決める。決めたのは自分だから好きになる。それで良いじゃないですか!
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877
名無しさん 2022/08/27 23:58:11
自分は、小岩や亀戸と比べて、各駅しか停まらない時点で、民度の差は感じないので、新小岩一択なような気もしますけど、、、
タワマン好きな人はいいのかな!?
快速止まらないと、乗降客数は減るからいい面もあるのか!?
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878
eマンションさん 2022/08/28 06:30:38
>>877 名無しさん
ちょっと何言ってるか分からないです。
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879
マンション掲示板さん 2022/08/28 06:41:55
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880
マンコミュファンさん 2022/09/02 03:42:57
新小岩住んでた10年間で近隣トラブルで警察呼んだの7~8回はありますよ。もう当たり前過ぎてなんとも思わなかったですが。
酔っ払ったお爺ちゃんが知らないひとのアパートの扉をドンドン叩いて大声上げてるとか
ある戸建てから母親が子供にとんでもない罵声を浴びせてるとか
通報は日常茶飯事っす。それでもなんか居続けちゃうのが新小岩の摩訶不思議。
ちなみにアクセスは文句なく最高でした。
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881
マンション比較中さん 2022/09/02 03:53:35
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882
新小岩在住 2022/09/02 08:57:50
アパートだとトラブルあるかもだけど
所有マンションで警察沙汰経験はまだないですね
あと昔に幹線道路沿いで全入りの財布落として新小岩だし人生終わったって思いましたけれど
しっかり駅前の警察に届けてくれて本当大感謝と新小岩見直した経験あります
人多いので色んな人いるということでしょうね
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883
検討板ユーザーさん 2022/09/03 01:22:46
>>881 マンション比較中さん
そうなんですか?
なのに、近隣の人がこのマンションを買う?
矛盾してるし、上から目線で否定的。
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884
マンション掲示板さん 2022/09/03 05:04:01
まあ荒川越えるとやっぱり都落ち感はあるよね
ていうか千葉だし
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885
評判気になるさん 2022/09/03 09:17:58
>>884 マンション掲示板さん
でしたら平井以西でどうぞ
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886
マンション検討中さん 2022/09/03 13:46:48
どこでもメリット、デメリットありますね。目的の優先順位を決めて予算と相談するという事ですね。個人的に総武線快速停車駅から徒歩3分は希少性ありと感じております。
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887
評判気になるさん 2022/09/04 01:26:24
>>878 eマンションさん
日本語が理解できない人もいるのですね。
878さんフォローありがとうございます。
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888
eマンションさん 2022/09/04 02:17:42
>>887 評判気になるさん
>>877の文体もかなりなものだと思いますよ
新小岩だと普通なのかもしれませんが
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889
eマンションさん 2022/09/04 06:28:11
>>888 eマンションさん
877の文章は、どうかと思うけど、
新小岩だと普通とか、性格悪すぎるw
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890
名無しさん 2022/09/06 00:38:43
>>889 eマンションさん
そうなのでしょうね。
分かりづらくて申し訳ないです。
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891
検討板ユーザーさん 2022/09/12 05:28:09
私も877の意図が読み取れない。。
お手数ですが解説してほしいです
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892
マンション掲示板さん 2022/09/12 10:04:15
>>891 検討板ユーザーさん
877ではないですが、読み解こうと思えば簡単に読み解けますよ。
小岩や亀戸は各駅しか停車しない時点で、新小岩とは比較対象にならず、それゆえ民度の差がどうだという議論まで至らずに新小岩一択という結論が出る。ということだと思います。
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893
名無しさん 2022/09/12 15:17:35
飲食店の客引が深夜にも 関わらず多いため
歩き辛い。交番があるのにも 関わらず
近くで呼び込みがいる。
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894
マンション検討中さん 2022/09/12 21:15:59
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895
職人さん 2022/09/12 23:17:21
>>892 マンション掲示板さん
ありがとうございます!驚きました!
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896
通りがかりさん 2022/09/12 23:58:33
>>892 マンション掲示板さん
平均坪単価で亀戸以下なのに比較対象にならないとはw
逆の意味でってことかな?笑
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897
匿名さん 2022/09/13 01:11:37
平均坪単価の平均が駅周辺のマンション全体の中でなのかマンション個別の中でなのかわからんけど、坪単価で優劣つけるとしたら同じ条件のマンションじゃないと比較する意味ないからね
設備がしょぼければ当然そっちの方が単価安くなるし
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898
マンション掲示板さん 2022/09/13 01:23:19
>>897 匿名さん
個別だと比較する意味ないし、全体じゃね?
いずれにしろ 亀戸>新小岩だけど。どんぐりの背くらべだけど
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899
評判気になるさん 2022/09/13 02:13:40
>>898 マンション掲示板さん
亀戸と新小岩はどんぐりの背くらべじゃないと思う。明らかに亀戸が上。
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900
マンション掲示板さん 2022/09/13 03:23:31
>>896 通りがかりさん
891です。なぜか877の解釈をしていますが、検討項目における優先順位の問題ですよ。足回りが最優先のため、その時点で亀戸は比較対象にならないと言っているだけだと思います。自分の予算以下の物件が全て検討対象になる訳じゃないですよね?そもそも877の文章からでは、亀戸が予算と比べてどうなのか分かりませんが、仮に予算内でも対象外ということは全然あり得ると思います。
検討板ユーザーさん2022-09-14 00:08:46どの物件が総合的一番いいと思いますか? シティテラス新小岩
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