東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス新小岩ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-15 11:20:21

シティテラス新小岩についての情報を希望しています。
新小岩駅徒歩3分の270邸大規模レジデンスだそうです。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他(地番)
交通:JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:61.01平米~76.57平米
売主:住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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「シティテラス新小岩」《お便り返し》
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[スレ作成日時]2020-03-02 15:51:17

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シティテラス新小岩口コミ掲示板・評判

  1. 451 マンション比較中さん 2021/03/04 00:23:23

    >>450 マンション検討中さん
    実際住んでみないとわからないですが、二重サッシですよね。
    窓は開けられないですが、音はそこまでではないと思っていますが・・・
    同じく線路に近い、ブランズさんとかはどうなんですかね・・・

  2. 452 匿名さん 2021/03/04 02:11:38

    お隣のブランズはT3ですよ。
    電車の音が懸念の方はそもそもここは検討すらしていないでしょう。

  3. 453 マンション掲示板さん 2021/03/04 03:01:48

    ここは騒音対策にはかなり気を使っていて線路側のサッシはT4、板マンですが機械式換気を取り入れています。なので大半の人には音の心配はほぼいらないかと。

  4. 454 マンション検討中さん 2021/03/05 07:50:22

    もうすぐ一期販売ですが、希望の部屋とれなかった方っていますか?
    割と一期販売分は埋まってるという話は聞きましたが…

  5. 455 匿名さん 2021/03/05 09:24:13

    >>454 マンション検討中さん

    希望のお部屋キープ中です。
    このまま行けば購入します

  6. 456 通りがかりさん 2021/03/05 09:43:51

    >>455 匿名さん
    私も同じくです。

  7. 457 検討板ユーザーさん 2021/03/05 09:58:51

    いつの間にかマンマニが評価コメントしている…

  8. 458 匿名さん 2021/03/05 10:04:06

    >>457 検討板ユーザーさん
    マンマニさん新小岩のやよい軒行ったってツイートしてたから、ここのレビューを近々上げると思いますよ。

  9. 459 検討板ユーザーさん 2021/03/05 10:11:55

    >>458 匿名さん
    なんということだ…新小岩が日の目を浴びれて嬉しいですね

  10. 460 匿名さん 2021/03/06 08:52:49

    コロッケのころっ家という店が最近開店して、大人気と聞いた。
    テリー伊藤とコロッケの像が割と近くにあるのがシュールw

  11. 461 匿名さん 2021/03/07 23:34:39

    >>460
    テリー伊藤さんって唐揚げ店も出してましたよね?コロッケ店も出したんですね。
    地元にあるんですが、唐揚げ店も好評なようで、お昼時は並んでますよ。
    たしか、ご両親が卵焼き?のお店をやっていて、たまご焼きも出していて有名のようです。
    新しいお店ができると楽しいですね

  12. 462 匿名さん 2021/03/09 01:48:32

    >>456 通りがかりさん
    二重サッシの枠の色
    部屋によってちがうんですねー。

  13. 463 マンション検討中さん 2021/03/11 09:29:38

    葛飾区の中では街に活気もあり購入してもいいかもとかなり前向き検討中です。以前に見学した物件は値引き提示がすごかったですが値引きしてでも売りたい理由がよく分かる理由でパスしました。完成しても売残している物件も増えているみたいですから決断も難しいですね。

  14. 464 匿名さん 2021/03/11 13:29:59

    >>463 マンション検討中さん
    すみふは竣工後も値引きしないで売ってるのが当たり前よ。

  15. 465 匿名さん 2021/03/12 01:07:01

    >>463 マンション検討中さん

    葛飾区は老人の町なので活気求めるなら新小岩しかないですね。いい選択だと思います。

  16. 466 マンション検討中さん 2021/03/14 09:04:15

    他のブロガーに続いてマンマニさんも記事とかYouTubeコメントが上がってました。
    悪くはない評価で安心しました。
    契約に向けて背中を押してもらえた感じがしました。

  17. 467 検討板ユーザーさん 2021/03/14 11:41:36

    >>466 マンション検討中さん
    マンマニさんの感想YouTube結構高評価でしたね。
    色々なブロガーや新聞記事が評価してるように、実際に見てみると良いなと思う物件なのだと思います。

  18. 468 マンション検討中さん 2021/03/18 08:14:32

    第1期販売の申し込み期限が、24時間を切りましたね。
    皆さん、登録されましたか?

  19. 469 匿名さん 2021/03/19 00:00:42

    >>468 マンション検討中さん

    しました!高い買い物なので未だに
    迷いはあります。
    絶対大丈夫ってことはないのですもんね

  20. 470 通りがかりさん 2021/03/19 00:33:22

    >>469 匿名さん
    私もしました!
    後々振り返ったときに、いい選択だったと言えると良いですよね!もう決めちゃったので私は迷いはありません!

  21. 471 匿名さん 2021/03/20 03:24:21

    第一期以外と売れてないんでしょうか??

  22. 472 通りがかりさん 2021/03/20 03:45:49

    >>471 匿名さん
    完売ではないけれども、順調に売れてるらしいです。営業さんの顔色もホクホクしてます。

  23. 473 匿名さん 2021/03/20 04:46:06

    >>472 通りがかりさん
    完売と言うよりかは、50戸出して、27戸が先着順なので、23戸しか売れなかったということが、売れ行きを物語っているような、、
    総戸数の1割未満ですからね。住友だから!って言う整理でも少ないような。

  24. 474 匿名さん 2021/03/20 06:26:22

    >>473 匿名さん
    営業さん曰くモデルルーム見学の多くは地元民で、人気は6500万以下の部屋と言ってたのですが、案の定6900万のサイクルトランクルームの部屋は売れなかったようですね。
    6900万で地元民はついていけないとすると、おそらく6500万以下の部屋の上層階も売れなかったのでしょう。
    すみふのペースは遅いので残りは広域で募集するのでしょうか、気になります。

  25. 475 匿名さん 2021/03/20 07:39:53

    >>473 匿名さん
    少ないんですね。。
    Fタイプは抽選の部屋もある
    といってましたが(??・з・?)
    23個ですかー。


  26. 476 通りがかりさん 2021/03/20 08:35:48

    竣工が22年3月、引渡しが22年9月以降。6ヶ月もほっておける財務力…
    すみふさんは建物出来上がってから、日照、眺望がハテナ?な部屋を売るつもりなんですかね?

  27. 477 購入検討中 2021/03/20 11:36:39

    SUISUIって住友のWi-Fiは
    どうなんでしょうか?ご存知の方いらっしゃいますか?割と快適に使用できるんでしょうか

  28. 478 匿名さん 2021/03/21 06:51:00

    >>473 匿名さん
    そういう訳ではないみたいですよ。ちゃんと売れてるみたいです。
    くわしいことは担当営業さんに聞いてみてください。

  29. 479 検討板ユーザーさん 2021/03/21 08:32:48

    >>478 匿名さん
    同じく、販売の部屋を増やしたと聞きました。ホームページの記載の仕方が分かりにくいですね。

  30. 480 マンション検討中さん 2021/03/22 05:31:27

    >>477 購入検討中さん
    金町、小金井などの住民板でも話題になっていたようですが、快適じゃないみたいです。時代遅れの遅さだとか。
    個人でnuro回線を契約するだとか、管理組合でsuisui解約を提案できないかなど、議論になってました。
    ここも同じ道を辿りそうですね。

  31. 481 通りがかりさん 2021/03/22 07:03:14

    >>480 マンション検討中さん

    suisui、ネットで調べるとなかなか評判が芳しくないですね… 遅いのは嫌だなぁ…

  32. 482 購入検討中 2021/03/22 13:19:21

    >>480 マンション検討中さん
    ありがとうございます!
    他の板でも話題になっていたのですね。
    テレワークルーム的なものも作るなら
    快適に使えるものを提供してほしいですよねー
    毎月1000円弱でも、使えないなら要らないと言えたらいいですね( ̄^ ̄)

  33. 483 名無しさん 2021/03/26 15:20:49

    新小岩に7年住んでます。街のこと何か聞きたい方いますかー?

  34. 484 マンション検討中さん 2021/03/27 08:40:07

    >>483 名無しさん
    総武線快速は本数は余り多くなかったり、東京駅などの乗り換えで結構歩く場合もあるかと思いますが、使い勝手いいと感じますか??主要駅に行くのに便利ですか?

  35. 485 ご近所さん 2021/03/27 10:30:19

    >>483 名無しさん
    風俗店や飲み屋の町のイメージですが実際はどうですか?

  36. 486 名無しさん 2021/03/27 11:07:12

    >>484 マンション検討中さん
    個人的な意見ですがお答えします。
    総武線ヘビーユーザーですがそもそも各駅でも使い勝手がめちゃくちゃ良いです。主要駅はどこでも30分ぐらいで行けちゃいます。
    快速もたしかに本数は少なくなりますがストレスに感じるほどではないです。錦糸町まであっという間。東京駅もすぐついちゃいますし横浜まで電車1本で行けるなんて素晴らし過ぎます。

  37. 487 匿名さん 2021/03/27 15:50:13

    >>485 ご近所さん
    新小岩は夜になると風俗関係や飲み屋さんで賑わいます。たくさんお店あります。でも日中はママさん達がランチを楽しんだりファミリーでお出かけされてるのも本当に多いです。ルミネール商店街はコロナ関係なく人多いですしね。僕も入った事ない店たくさんです。刺激的で楽しいですよ。

  38. 488 名無しさん 2021/03/30 04:36:55

    シティテラス新小岩一期にて契約しました
    高い買い物でしたが駅近に住める日が待ち遠しいです
    他の契約者の方、よろしくお願いします

  39. 489 契約しました 2021/03/31 04:03:31

    >>488 名無しさん
    同じく、高い買い物ですが
    契約しました!!
    初めてのマンション購入で
    とても緊張しました。

    オプションも迷いましたが
    コンセントの増設に留めました。

    新小岩の再開発にも期待しています。
    入居がとても楽しみですね。

  40. 490 匿名さん 2021/03/31 09:40:07

    ご成約された方々おめでとうございます。
    新小岩は刺激的で楽しい街ですよ。もちろん子供たちものびのび遊んでますし図太い人間に育っていきますよ。

  41. 491 マンション掲示板さん 2021/03/31 11:04:41

    >>488 名無しさん
    同じく契約しました!よろしくお願いします
    そろそろJRの駅ビルの詳細発表されますかね^^

  42. 492 名無しさん 2021/04/01 00:47:04

    >>491 マンション掲示板さん
    もう発表されるんですか。早いですね。このご時世なんで色々厳しいかもしれませんが果たして・・・

    >>489 契約しましたさん
    オプションってまだ確定ではないですよね?同じく迷ってます
    これからインテリアのオプションもありますし、お金の使い道悩みますね

  43. 493 匿名さん 2021/04/01 01:29:49

    >>492 名無しさん
    確定ではないです。〆は1か月後と言われました。インテリアオプションは頼まず、家具は、ネットで見つけたところにオーダーで依頼します~~~。

  44. 494 匿名さん 2021/04/01 03:28:47

    建築オプションは、インテリアオプションで出来ない物or出来ても高くなってしまう物だけに絞りました。
    玄関の電子キーとコンセント増設のみです。
    食器棚やリビング収納は、外部業者に頼むか、既製品かを考え中です。

  45. 495 マンション掲示板さん 2021/04/01 03:48:32

    >>494 匿名さん
    壁紙の変更なども外部業者に頼んでもよいのでしょうか?
    食器棚も安いなら外部業者に頼みたいですが見た目を統一したい気もあり迷い中です…

  46. 496 名無しさん 2021/04/03 09:11:35

    外部業者でもキッチンの面材や天板を合わせて、作り付け食器棚を頼めます。
    勿論、オプションより安いです。
    契約した皆さん(将来のご近所さん)と同じ業者で複数施工を依頼したら、たぶん割引してもらえますよね。
    間取りは、ほとんど同じだし(笑)
    suisuiは、速度が最悪らしく、別途NURO光等の加入も戸数割引になります。

  47. 497 マンション掲示板さん 2021/04/05 04:19:31

    >>496 名無しさん
    確かに複数世帯でお願いしたら安く済みそうですね
    コロナ対策はあるでしょうが契約者さん達と知り合う機会が欲しいですね

  48. 498 マンション比較中さん 2021/04/05 09:06:18

    3ldkって6400万から、高すぎる

  49. 499 匿名さん 2021/04/05 15:07:47

    ん?新小岩に駅ビル建つんですか?

  50. 500 契約しました 2021/04/07 12:48:11

    建築オプションで
    バスルームにL字の手摺つけた方いますかー?
    あと玄関に、ブーツとか履く時に便利かなと思い
    手摺あるといいかなーと検討中です。
    締切早すぎますよねー?

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      検討板ユーザーさん2022-09-14 00:08:46
      どの物件が総合的一番いいと思いますか? 
      1. シティテラス新小岩
        55.1%
      2. パークホームズ新小岩三丁目
        2%
      3. シティハウス平井
        10.2%
      4. プラウドタワー亀戸クロス
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    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸