マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-15 11:20:21
シティテラス新小岩についての情報を希望しています。
新小岩駅徒歩3分の270邸大規模レジデンスだそうです。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他(地番)
交通:JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:61.01平米~76.57平米
売主:住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
「シティテラス新小岩」《お便り返し》
住友不動産っぽくもあり、ぽくもないマンション(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/38772/
[スレ作成日時]2020-03-02 15:51:17
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物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新小岩二丁目658番11(地番) |
交通 |
総武線 「新小岩」駅 徒歩3分 総武本線 「新小岩」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
268戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月竣工済み 入居可能時期:2023年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発 [売主]日本貨物鉄道株式会社 [復代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス新小岩口コミ掲示板・評判
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984
通りがかりさん 2023/03/04 12:17:57
小岩、新小岩、平井ともに駅前マンションは羨ましい限り。坪400になると、なかなか手が出せません。
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985
マンション検討中さん 2023/03/04 12:47:05
>>983 検討板ユーザーさん
982ではないですが、982が言っていることはその通りだと思いますよ。総武線各停と快速の乗り継ぎは降りたホーム目の前で乗り継げるわけではなく、階段上り下りが発生しますので簡単とは言えない移動だと思いますし、複数路線がいざという時に便利ということは人次第ではなく、全ての人に便利だと思います。
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986
通りがかり 2023/03/04 18:56:26
数駅飛ばすのに何分違うのですか?東京駅で地下4?階からエレベーターで地上に上がるより時間短縮されているのでしょうか?
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987
評判気になるさん 2023/03/04 22:15:39
>>986 通りがかりさん
東京駅と往復だけなら、変わらないと思います。
他にも利用用途あるか方には便利ですね。
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988
検討板ユーザーさん 2023/03/05 02:35:36
>>986 通りがかりさん
どう考えても、複数路線あって、乗車時間が短くなる方がいいのでは?
エスカレーターで歩いてれば、大して東京駅上がるの時間かかりませんよ??
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989
マンション検討中さん 2023/03/05 02:38:27
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990
eマンションさん 2023/03/05 02:41:04
>>986 さん
どう考えても、複数路線あって、乗車時間が短くなる方がいいのでは?
エスカレーターで歩いてれば、大して東京駅上がるの時間かかりませんよ??
まぁ、小岩の駅前、平井の駅前みたいに再開発が終了して昔ながらの街並みが好きな人はいいのでないかなと思いますよ
新小岩か錦糸町、馬喰町で検討中のものです。
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991
通りがかりさん 2023/03/05 07:16:01
>>986 通りがかりさん
各停と快速の乗り換えが簡単かどうかっていう話だったと思いますので、違う趣旨の質問な気がしますが、新小岩東京間は快速13分、秋葉原乗換の各停25分ですので、地上に上がる時間を考慮しても快速の方が十分早いですよ。
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992
名無しさん 2023/03/09 12:56:22
>>991 さん
この物件は、暗い部屋がたくさんありますね。販売しているんでしょうか?
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993
通りがかりさん 2023/03/12 01:32:29
総武線沿線駅周辺の再開発楽しみです。小岩、新小岩、平井、亀戸どれも魅力的。今後値上がりするのか、今が買い時か真剣に悩んでます。
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994
名無しさん 2023/03/12 02:12:52
新小岩に関しては、駅前再開発とタワマン・年内開業の駅ビル・新金線旅客化・Jリーグサッカー場……と、値下がり要因は無いと思います。
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995
口コミ知りたいさん 2023/03/28 11:58:44
>>979 通りがかりさん
割引やオプションサービスがありましたからね。
すみふと販売方針が違うかな!?
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996
匿名さん 2023/03/28 14:00:09
販売戸数が17戸になってますね。
前は30台がキープされてたと思います。
SUUMOに載ってる間取りも1,2階だけですね。
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997
マンション検討中さん 2023/03/29 10:09:16
>>995 口コミ知りたいさん
割引なんてあったっけ。2期以降むしろ実質値上げでしたよ。オプションサービスも無かったと思うけど…
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998
通りがかりさん 2023/04/09 12:22:15
>>997 マンション検討中さん
プラウド小岩ありましたよ。
内見行った際に相談に乗れる内容について、話がありましたね。エコカラットや、手数料についての割引が実際にありました。
シティテラス新小岩は、まったく、ありませんでした。
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999
マンション検討中さん 2023/04/09 12:24:18
>>997 マンション検討中さん
あと、金額自体は2期以降は実際どこも値上げはするものですよね!?
しない物件は珍しい気もします。今、どこ調べても上がってますね、、、
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1000
名無しさん 2023/04/10 01:37:45
スミフさんは、以前から
①値引きしない、むしろ2期から値上げ②売り急ぎしない③引き渡しが遅い
ですよね。
この物件は、毎週末引っ越しトラックが停まっていて段階的に入居してる感じ。
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1001
匿名さん 2023/04/12 00:48:40
一期で早々に買ってしまうと他の期より安めの反面、ずっと待ってなきゃいけないことになるんですよね。
入居時期が先になるのは生活に直結しがちですので(子供がいると特に)、そこは難しくなることがありそうです。
個人的には売り急ぎがないとかは納得できるんですけどね。住友不動産のマンションがずっと売れ残ることはあまり見たことないですし。
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1002
マンション掲示板さん 2023/04/12 09:29:16
スミフはアフターメンテナンスも良く、特に永く住む方には良いみたいですね。
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1003
検討板ユーザーさん 2023/04/12 15:21:29
>>1002 マンション掲示板さん
竣工後も売り続ける前提だから、建物を良く見せるための取組をきちんとやってくれている感じですね
検討板ユーザーさん2022-09-14 00:08:46どの物件が総合的一番いいと思いますか? シティテラス新小岩
55.1%
パークホームズ新小岩三丁目
2%
シティハウス平井
10.2%
プラウドタワー亀戸クロス
32.7%
49票
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