東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス新小岩ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-05-15 11:20:21

シティテラス新小岩についての情報を希望しています。
新小岩駅徒歩3分の270邸大規模レジデンスだそうです。
都心へのアクセスも良さそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他(地番)
交通:JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取:3LDK~4LDK
面積:61.01平米~76.57平米
売主:住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
「シティテラス新小岩」《お便り返し》
住友不動産っぽくもあり、ぽくもないマンション(キットキャット)
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[スレ作成日時]2020-03-02 15:51:17

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シティテラス新小岩口コミ掲示板・評判

  1. 984 通りがかりさん 2023/03/04 12:17:57

    小岩、新小岩、平井ともに駅前マンションは羨ましい限り。坪400になると、なかなか手が出せません。

  2. 985 マンション検討中さん 2023/03/04 12:47:05

    >>983 検討板ユーザーさん
    982ではないですが、982が言っていることはその通りだと思いますよ。総武線各停と快速の乗り継ぎは降りたホーム目の前で乗り継げるわけではなく、階段上り下りが発生しますので簡単とは言えない移動だと思いますし、複数路線がいざという時に便利ということは人次第ではなく、全ての人に便利だと思います。

  3. 986 通りがかり 2023/03/04 18:56:26

    数駅飛ばすのに何分違うのですか?東京駅で地下4?階からエレベーターで地上に上がるより時間短縮されているのでしょうか?

  4. 987 評判気になるさん 2023/03/04 22:15:39

    >>986 通りがかりさん
    東京駅と往復だけなら、変わらないと思います。
    他にも利用用途あるか方には便利ですね。

  5. 988 検討板ユーザーさん 2023/03/05 02:35:36

    >>986 通りがかりさん

    どう考えても、複数路線あって、乗車時間が短くなる方がいいのでは?
    エスカレーターで歩いてれば、大して東京駅上がるの時間かかりませんよ??

  6. 989 マンション検討中さん 2023/03/05 02:38:27

    エスカレーターを歩いてはいけません!

  7. 990 eマンションさん 2023/03/05 02:41:04

    >>986 さん

    どう考えても、複数路線あって、乗車時間が短くなる方がいいのでは?
    エスカレーターで歩いてれば、大して東京駅上がるの時間かかりませんよ??
    まぁ、小岩の駅前、平井の駅前みたいに再開発が終了して昔ながらの街並みが好きな人はいいのでないかなと思いますよ
    新小岩か錦糸町、馬喰町で検討中のものです。

  8. 991 通りがかりさん 2023/03/05 07:16:01

    >>986 通りがかりさん
    各停と快速の乗り換えが簡単かどうかっていう話だったと思いますので、違う趣旨の質問な気がしますが、新小岩東京間は快速13分、秋葉原乗換の各停25分ですので、地上に上がる時間を考慮しても快速の方が十分早いですよ。

  9. 992 名無しさん 2023/03/09 12:56:22

    >>991 さん
    この物件は、暗い部屋がたくさんありますね。販売しているんでしょうか?

  10. 993 通りがかりさん 2023/03/12 01:32:29

    総武線沿線駅周辺の再開発楽しみです。小岩、新小岩、平井、亀戸どれも魅力的。今後値上がりするのか、今が買い時か真剣に悩んでます。

  11. 994 名無しさん 2023/03/12 02:12:52

    新小岩に関しては、駅前再開発とタワマン・年内開業の駅ビル・新金線旅客化・Jリーグサッカー場……と、値下がり要因は無いと思います。

  12. 995 口コミ知りたいさん 2023/03/28 11:58:44

    >>979 通りがかりさん
    割引やオプションサービスがありましたからね。
    すみふと販売方針が違うかな!?

  13. 996 匿名さん 2023/03/28 14:00:09

    販売戸数が17戸になってますね。
    前は30台がキープされてたと思います。
    SUUMOに載ってる間取りも1,2階だけですね。

  14. 997 マンション検討中さん 2023/03/29 10:09:16

    >>995 口コミ知りたいさん
    割引なんてあったっけ。2期以降むしろ実質値上げでしたよ。オプションサービスも無かったと思うけど…

  15. 998 通りがかりさん 2023/04/09 12:22:15

    >>997 マンション検討中さん

    プラウド小岩ありましたよ。
    内見行った際に相談に乗れる内容について、話がありましたね。エコカラットや、手数料についての割引が実際にありました。
    シティテラス新小岩は、まったく、ありませんでした。

  16. 999 マンション検討中さん 2023/04/09 12:24:18

    >>997 マンション検討中さん

    あと、金額自体は2期以降は実際どこも値上げはするものですよね!?
    しない物件は珍しい気もします。今、どこ調べても上がってますね、、、

  17. 1000 名無しさん 2023/04/10 01:37:45

    スミフさんは、以前から
    ①値引きしない、むしろ2期から値上げ②売り急ぎしない③引き渡しが遅い
    ですよね。
    この物件は、毎週末引っ越しトラックが停まっていて段階的に入居してる感じ。

  18. 1001 匿名さん 2023/04/12 00:48:40

    一期で早々に買ってしまうと他の期より安めの反面、ずっと待ってなきゃいけないことになるんですよね。
    入居時期が先になるのは生活に直結しがちですので(子供がいると特に)、そこは難しくなることがありそうです。
    個人的には売り急ぎがないとかは納得できるんですけどね。住友不動産のマンションがずっと売れ残ることはあまり見たことないですし。

  19. 1002 マンション掲示板さん 2023/04/12 09:29:16

    スミフはアフターメンテナンスも良く、特に永く住む方には良いみたいですね。

  20. 1003 検討板ユーザーさん 2023/04/12 15:21:29

    >>1002 マンション掲示板さん
    竣工後も売り続ける前提だから、建物を良く見せるための取組をきちんとやってくれている感じですね

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      検討板ユーザーさん2022-09-14 00:08:46
      どの物件が総合的一番いいと思いますか? 
      1. シティテラス新小岩
        55.1%
      2. パークホームズ新小岩三丁目
        2%
      3. シティハウス平井
        10.2%
      4. プラウドタワー亀戸クロス
        32.7%
      49票 
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