シティテラス新小岩ってどうですか？

>>324 通りがかりさん
これを書いた人はスミフから金貰ってるんですかね？　普通はネガ要素も書くはずですが、それが不自然な程書かれてませんね。

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>>340 匿名さん
新小岩に住んでますが、夜遅くなると横断歩道の前でガールズバーのキャッチしてますよ。コロナ禍でも。327は正しいですよ。まぁ、22時以降出歩かないならそこまで心配はいらないかと。

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>>340 匿名さん
ミスドやマックの前に客引きのお姉さんいっぱ居るよ。危険な雰囲気では無いけど好ましくは無いよね。
キャバやラブホの前は通らなくても至近距離にあるし。

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マックの建物とかマンション近くの一帯って葛飾区の再開発エリアなんですよね
駅のホームみたいにきれいにならないかな

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第一期の販売戸数ってそんなにないんですね。
竣工までゆっくり売ってくんでしょうか。
この価格で完売できたらすごいと思うけどなんだかんだ売れるんでしょうね。

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スミフは竣工前に売り切ったら、その物件の責任者は本社幹部から大目玉を食らうらしいからな
だから高値で発売して、竣工後3年でも4年でも一切値引きなしで売り続けるスタイルは昔から変わらないな
徹底してるよ

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1期の売り上げが好調だと2期以降えげつない値上げするからなぁ。
すみふ買うなら1期よ。

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>>342 マンコミュファンさん
20時以後は不要不急の外出をしなければ良いだけ

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>>348 匿名さん
いや、そういったお店を充分に満喫すれば良いだけ

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こちらの管理費・修繕積立費をどなたかご教示願います。

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>>350 匿名さん
まだ確定ではないそうですが両方合わせて計20000円位、十数年後の上がりきった状態でも計40000円位だったと思う

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管理費・修繕積み立て費が十数年後、つまり大規模修繕が一度終了後に倍になるのですか？

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>>351 通りがかりさん

有難うございます。

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ここの売れ行きってどうなんですかねえ

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>>354 買い替え検討中さん
どうなんですかねぇ
湾岸のマウント取り合いに興味ない人達に売れてくんじゃないですかね。新小岩は実際利便性いいし、設備グレード良いし、板マンでランニングコスト低いし。
買い替え検討中ですが安く買えるのはいつまでですかね？

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>>355 マンション検討中さん
駅前の喧騒が気にならず湾岸マウントにも興味ない人ならこっちを選ぶでしょうねー
実際、設備グレードは悪くないですよね
2022年9月入居なら、住宅ローン13年の恩恵も受けられるので、アリだなという感じです。
売れ行き次第では2次で値上げするんですかねえ

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すみふの事だから1期逃したら値上げするでしょ。
ホントに欲しいなら1期で買わないと。

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>>357 匿名さん
すみふは一期で購入ってのはよく聞きますが、すみふも他のとこと同様に一期○次みたいなかんじで一期の期間は長いんですかね？すみふのマンション買ったことないので仕組みがわからなくて。

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>>358 マンション検討中さん
1期の期間が長いかどうかは、そのマンションの売れ行き次第ではないでしょうか。
すみふの場合条件の良い部屋から売っていくので、おそらくこのマンションの場合抜け感が得られる上層階でしょうか。
そうするとそこそこ価格が高くなると思いますが、上層階よりかは低くなる低層階狙いでも、2期以降では思ったより安くならない可能性があります。
また、売上調整のため2期以降では入居できるのが1年以上先、というケースもあるので、やはりすみふは1期に買う事がベストだと思います。

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>>359 匿名さん
なるほど、ご丁寧にありがとうございます。
売却が絡むので考えてるうちに時間が過ぎてしまいました。今からでも一期間に合うといいのですが。とりあえず近いうち予約取れたら話聞いてこようと思います。

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