ザ・府中レジデンスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644620/
所在地：広島県安芸郡府中町大須２丁目121番28(地番)
交通：ＪＲ山陽本線「天神川」駅(駅舎)より徒歩5分
広電バス「天神川駅北（イオンモール広島府中前）」バス停より徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.95㎡～90.27㎡
売主：広島電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 株式会社トータテ都市開発
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社トータテコミュニティ
[スレ作成日時]2020-03-02 11:09:03
独立のFPさんに有料相談するのも手だと思います。
僅かな金利差でも、最終支払い額は大きく変わってきます。
初期投資だと思って、1万や2万の相談料を払っても良いと思います。
イオンに隣接してるし、癌特約や金利を考えたら、我が家は、イオン銀行にしようかなって、悩んでます。
皆さんは固定ですか？変動ですか？
うちは全期間固定です。
変動だとヒヤヒヤして疲れそうなので…
我が家は、変動で考えてます。
10年間でお金を貯めて、10年後から繰り上げ返済しようと思ってます。
ドレスアップオプションは、やはり工務店とかに依頼するより割高でしょうか？
>>50 住民板ユーザーさん1さん
ドレスアップは割高だと思います。コーディネートして貰えたり、引き渡し前に設置して貰えるのは良いですよね。
色んなオプションの値段を事前に知っておきたいけど、カタログはほんの一部しか載ってませんよね。
みなさんはどんなオプションを検討してますか？？
エアコンって、皆さんどうする予定なんでしょう？
オプションで頼むメリットも大きいかと思いますが、あまりに高すぎる気がして躊躇してます。
家電量販店で入居に待ち合うよう、配管カバーとかもキレイに付けてくれるならいいんですが、配管カバーとか付けてもらった経験ないので不安です。
>>52 住民板ユーザーさん3さん
以前、エディオンでエアコン取り付けをお願いした時は、配管カバーも取り付けてくれましたよ！家電量販店だと、ポイントも付くし複数台購入すれば結構値引いてくれると思います。入居時期は夏本番ではないし、入居後のエアコン設置でもいいかなぁと考えてます。
>>51 住民板ユーザーさん6さん
何も頼まないつもりです。
エアコン、エコカラット等全て自分たちで探して依頼するつもりです。
エアコンは複数台なので、家電量販店から買ったほうが安上がりでしょう。
入居が真夏じゃないのが救いですね。
コメントありがとうございます。
今あるのを持って行くか、新規で買うならオプションではなく家電屋さんにしようと思います。
フローリングのコーティングはしますか？
コーティングしても傷は付くものだし、そもそも効果も一生続くわけではないし。
どれほど効果的なのかな？と気になってます。
コーティングは床も水回りもしないつもりです。やった方がいいのかもですが、家具・家電にお金かかりそうなので、候補から外しました。
家具や家電など、買うものたくさんありますよね。やはり、コーティングの優先順位は下げようかな。ドレスアップの相談会、つい色々欲しくなってしまいそうです。
普段の買い物だと数百円数千円の節約に努めるのに、こういった大きい買い物だと数万円の違いでも「ま、いっか」と通ってしまうのが怖いとこですね。
金銭感覚がおかしくなっているので、冷静に考えられるよう意識しています。
入居開始はいつからなんですかね？
マンションの近くにハトが沢山集まってましたが、皆さんお気づきですか？
皆さんは火災保険はどうされますか？
引っ越し日の抽選結果届きましたか？
引っ越しのお願いは、幹事会社のアートですか？
引っ越しの日時、希望順位かなり下の方の枠でした。
残念です。
抽選と言いながら、やはり高価格帯の部屋の方が優先される感じですかね。
まぁ、それならそれで納得ですが。
やはり土日希望が多いんですかね。
アートにはメリット無くても、売主側から何か配慮を求められてもおかしくないかと。
もしくは、高い部屋が買える＝高収入＝相見積もりなどしないで幹事会社一択で任せる（値下げ交渉もしない）＝良いお客様
偏見でしょうか(笑)
賃貸の人なら、6月に跨げば家賃が更に1ヵ月分かかるかと思うので、5月中の希望は殺到したでしょうね。土日となれば尚更。
偏見でしょうね。
既に売れてしまってるのに売主が高い部屋買った人に配慮するかなー。
理由が知りたい。
買う前にそういう口約束あったなら別ですが。
入居説明会は背広ネクタイですか？
初心者なので教えて下さい。
オプションのエコカラットをつけた部屋は、けいそうプラス天井をする必要はないんでしょうか？
窓ガラスフィルムは皆さん施工されますか？
エコカラットもけいそう天井も湿気を吸収するからという理由で付けようとされてるんだと読みました。
それらがどれくらい効くのか分かりませんが、吸湿目当てなら多いに越したことはないんじゃないかと思いますよ。
私は予算の都合で付ける予定ないです。それらに頼らなくても済むくらいの湿度だったらいいなと願ってます。
お返事ありがとうございます。
湿気や有害物質が気になるし、いいオプションだと思いましたが、予算もあるので壁か天井どちらかでいいのか、どちらもした方がいいのか、悩んでました。
これらがなくても快適に過ごせたら一番ですよね。もう少し考えてみようと思います。
ついに、完売したようですね！！
壁掛けテレビにされる方おられますか？
AVシェルフもあわせて壁掛けにしようかと思っているのですが、同じような方がおられましたらどちらの業者にお願いされますか？
ご教示下さい。
>>77 住民板ユーザーさん4さん
私は、エコカラットを貼るので、天井はそのままです。
どちらも調湿効果なので、どちらも施工すると過剰かな？と思いまして。
ガラスフィルムは、日焼け防止や遮熱を期待してですかね？
我が家は最後に予算が余ればするかもしれません。
エコカラットだけにしようと思います！
ガラスフィルムは、一夏過ごしてみて必要なら後からつける事にしました。
あれもこれもつけたいところですが、他にも色々と費用がかかるので、一旦落ち着いて考えます。
窓ガラスにUV+遮熱フィルムを貼る方はいらっしゃいますか？
>>87 住民板ユーザーさん1さん
情報有難う御座います！ちなみに、差し支えなければ、どちらの業者かご教示頂けます幸いです。
また、私はふかし壁でテレビ壁掛けも考えており、同じように壁掛け検討されておる方で、どちらの業者きされるか決められた方もご教示頂けますと嬉しいです。差し支えなければで！
売主のオプションはかなり高額で原価ですので、エコカラットならルクシルへ行ったりした方が、かなり安く済みます。ただ、オプションではないので、施工は引き渡し後になります。値段をとるか引越しが後になるかです。
どちらにせよ、施工業者は似たりよったりです。
>>88 住民板ユーザーさん5さん
私はアースという会社にフィルムは依頼しました！
ちなみに壁掛けテレビもする予定ですが、テレビも買い替えようと思っています。コジマ電気なら工事業者と提携しており工事してくれますよー！
