デュオヒルズ千葉中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：千葉県千葉市中央区中央三丁目16番1,2,4（地番）
交通：JR総武線・JR総武線快速「千葉」駅徒歩12分
京成千葉線「千葉中央」駅徒歩4分
京成線「京成千葉」駅徒歩11分
千葉都市モノレール「葭川公園」駅徒歩3分
間取：2LDK･3LDK
面積：54.84㎡～66.69㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：未定
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-02-27 00:42:25
なんか賃貸マンションみたいな風貌ですね。
カッコいいですね
早く夜に見たいです
6Fの2LDK Atypeでキャンセル発生。
3398万って、価格盛ってきましたね。
まもなく竣工ってタイミングでキャンセルって、外観見てエクセレントタワーにしようとでも思ったのかね。
まあ普通に考えればこのタイミングなので住宅ローンの審査落ちでキャンセルかな。
ローン特約の関係で、フージャースは手付け貰えなかったからキャンセル部屋に積んだのかもね。
外観、イメージと違いますね。少し残念です。外観工事終わったのでしょうか。
そうですか？
イメージ通りな気もしますが…
ライトアップされるのが楽しみです
キャンセル住戸、価格盛ってますね
すぐ売れそうな感じもします
この画像に比べると大分しょぼいですよね。見にいってガッカリしました。
綺麗ですね
通りすがりの方がホテルみたい?と言ってました！
アップしていただきありがとうございます。
綺麗ですね。かなり存在感ありそうです。
既に賃貸に出されてる部屋がありましたね
このマンション、実需の人ってどれくらいいるんでしょうかね。
投資目的の購入も多いみたいだし、立地的にお水や風俗の人の賃貸マンションになりそう。
あけましておめでとうございます。
そろそろ内覧会ですね、みなさんは業者の同行とか入れますか？
またキャンセル住戸ですか。
しかも前オーナーが3LDKを2LDKにしてるから使いづらい間取りだなー。
7階Bタイプは当初4600万台だったのが、4298万。
前回は盛ったのをみると、今回は手付放棄な気がするね。
フーちゃんも早く売り切りたいよね。こんな変形間取り、投資目的でもファミリー向けでもキツい。
もう売れたみたいですね。さすが人気物件です。
先日の内覧会に伺ったんですが
お願いした壁紙が張られていない状態での内覧でした。
案内してくれた方に聞いても
「壁紙は後日になるので、現状ではご確認いただけません」との事で
「では、壁紙が張られてから改めての内覧は可能ですか？」と伺ったところ
「工期の都合上、そのままお引渡しになります」と言われ
どうにも釈然としませんでした。
私の認識としては、壁紙からオプションまで全て作業が終わった状態で
最終的な確認での内覧会という認識だったのですが
今回の場合、壁紙が張られた後に不備が有った場合
入居後に問い合わせるのか、など
不明瞭な点も多く、本来内覧会というのは
こういう物なのでしょうか？。
主人にその事を話しても
「プロだから大丈夫だろ」としか言わず
内覧会当日に案内してくれた方も、こちらの質問に答えられない事も多く
フージャースの方の応対も、お世辞にも丁寧とは言えず（特に男性の方）
急に不安になってきました。
内覧会は標準仕様で見せて、その後にオプション施工して引き渡しって流れが普通かと。
オプションで不具合あれば引き渡し後に売主経由かもしくは直接オプション施工会社に問い合わせではないでしょうか。
というか、フージャースにそこまでアフターを求めたらダメですよ。
アフター重視なら大手のマンション一択ですし、ここは資産運用向けあるいはセカンド利用（マ○マニ氏がヤリ部屋と言ってましたが）が多いので、実需の方からのクレームは少ないかもしれませんね。
>>312 さん、ご返信ありがとうございます。
内覧会はやはり、そういう物なのですね。
フージャースに関しては
マンション購入を決める時点で
決して評判が良いとは言えない評価をネットなどで目にしていたので
不安が的中した感じでした。
>>313 口コミ知りたいさん
先日の内覧会でいくつか指摘させていただきましたが、
言えばちゃんとしてくれますよ。
うちも後日壁紙ですが、心配してないです。
本当は指摘しないで、ちゃんとやってほしかったのですが、
職人さんの性格ですね…涙
>311
デベオプションを未施工状態で内覧ってありえない。内覧って受入検査も兼ねてるわけだから未完成のものをチェックしても意味ないでしょ。再内覧を要求してからの引き渡し手続きを要求すべき。それで引き渡しが遅れるなら売主事由の遅延ってことで損害賠償請求も。
間取り変更とかするとローン特約使えないはずだけど。
キャンセル住戸まだ売れてねーじゃん。310は営業か？
デベオプションは内覧前施工、下請け会社が施工するインテリアオプションは内覧会後施工でしょ。
ここで話題になってる壁紙がデベオプションなら大問題だけど、たぶんインテリアオプションでしょ。
インテリアオプションで壁紙変更だとオリジナルの壁紙を内覧会時に施工してないとチェックにならない。いずれにせよ問題のあるやり方。
さすがにオリジナルの壁紙は施工されてるでしょ。
頼んだクロスが貼られてなかったという話では？
壁紙が何も貼られてない石膏ボードのままで内覧会だとさすがにびっくりですが。
何にせよ、やはり中小のデベと大手のデベとでは、いろいろ差があるんだなと。
[No.321～本レスまで、ご本人様からの依頼、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
嗚呼、最上階に住みたかったなぁ。
内廊下だし羨ましいです。
ﾏﾝｼｮﾝﾏﾆｱさんの動画見られました？
一緒に紹介されてました！
千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか |
|
5,000万円～7,140万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
46.01m²～63.20m² |
|
総戸数 42戸 |
千葉県千葉市中央区祐光１-1013 |
|
3900万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.11m2～86.48m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県市原市八幡字八幡下1049-1ほか |
|
2958万円～3878万円（うちモデルルーム価格3198万円） |
|
2LDK～4LDK |
|
60.41m2～78.59m2 |
|
総戸数 219戸 |
千葉県習志野市実籾１-1045-2 |
|
3400万円台～4700万円台（内モデルルーム使用住戸：予定価格帯4400万円台～4700万円台）（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
71.97m2～78.95m2 |
|
総戸数 96戸 |
千葉県船橋市飯山満町３-1520-3の一部ほか |
|
2700万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
62.92m2～77.25m2 |
|
総戸数 247戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
|
3900万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.65m2～72.47m2 |
|
総戸数 209戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～7900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～84.94m2 |
|
総戸数 389戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
