ライオンズ那覇三原マスターズゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：沖縄県那覇市三原一丁目180番（地番）、沖縄県那覇市三原一丁目18番以下未定（住居表示）
交通：ゆいレール「安里」駅下車徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.08平米～76.84平米
売主：株式会社 大京
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-02-26 13:54:08
那覇市三原の道路拡張計画が5年以上前からあります。たしか、この辺はその計画に一部かかる場所です。
>>62 eマンションさん
そうですよー。だから新しい道路が330まで伸びてより立地としての価値が上がりますね！
あと三原にミルコさんも建てたりでここら辺界隈も徐々に盛り上がってきてますね。
サイトにVRモデルルーム出ましたね。
でも、これFタイプの間取り変更バージョンですよね。
売り出した段階もかなり遅れてたから、仕様変更は効かなかったと聞いてます（引き渡し後のリフォームになるとか）。
これが、無料変更できてたなら良かったのですが…。
ほんとだ！めっちゃわかりやすいですねVR,実際にもいきましたが、細かいとこもこらなら見れるし。
ブランシエラ那覇古波蔵と、ほぼ全く同じ間取りですが、立地をうまく反映させて『リゾート』と『アーバン』て感じでテイスト変えて、うまく演出してますね。
これは、好みで分かれるところ。面白いです。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
とりあえず資料請求しました。まだ残っているかな？
売り出し開始が遅かったのとコロナが原因で残ってるはずですよー。
資料が来ない。
>>75 eマンションさん
そうなんですね。ありがとうございます。
もうWebでPDFの資料をダウンロードするだけなんですね。
他のマンションはパンフレットを送ってくれるので、てっきりここも送られてくると思ってました。
動きが無いですね。売行きが気になります。
戸数多い上にコロナ禍でもあるので、時間を掛けて売っていくと思いますよ。
宜野湾とMR共有していて慌てる必要性も薄いし。
しかしどんどん 那覇も浦添とかもマンションが建ってきてますね。三原もミルコマンションも新しくたちそうだし。CMも他社のCMはよく見ますね！
表はだいぶ見えてきました！
購入しようか検討中。天井が低いため狭く見えます。特にリビング。
高い買い物なのでどうしよう。。。売却も視野にいれているため立地は最高。
お金掛けていいなら、2重天井を生かしてリビングだけでもダウンライト付けると解決します。
薄型シーリングライトを使う方が無難ですが。
>>85 eマンションさん
2400は微妙ですね。サッシ高が2200とかならまだマシかもですが。
このクラスなら2500は欲しかった。10センチ違うと、圧迫感の有無でかなり印象変わります。
立地がいいので購入を考えてます、いずれ売却を考えてるのですが将来的に売れそうな所でしょうか？
価格が高騰しているため売却益狙いは厳しいですが、普通に売れるでしょう。
新しい道路もできて便利になりますから。
実際に住んで居られる方などの感想を聞けたらと思いコメントしました！良い点や悪い点等教えて頂けないでしょうか？
最近からCMを良く見るようになりました、外観も綺麗で購入を考えてますが総合的に見て買いでしょうか？
購入目的は千差万別ですので、まずは用途・目的・何を重視しているか等をなるべく多く書いてください。
他人とって良いものがあなたに当てはまるかは別問題です。
ミルコマンション三原と検討中です、ブランド的にはライオンズさんかなと思うのですがどーでしょうか？
>>92 マンション検討中さん
グレード、設備、セキュリティ、価格を見比べて、より惹かれる方にするのが良いですよ。
宅配ボックスをよく使うならライオンズの方が便利です。
あとミルコで見落としがちな点として、インターネットは別途契約が必要です。
ライオンズは管理費に含まれていて、かつ一括契約なので割安です。
部屋が狭いですね。
93.94.95さんコメント有難う御座います！
確かに内覧した際天井が低いせいか狭く感じたのですが上品かつ綺麗に纏まった感じもあったので良いかなと感じております。
また駅が近い、学校が近いというのも利点です
ミルコはライオンズより安くで高層階、部屋の広さもあるというイメージです。
今のところは全体的にみてライオンズが良いのかなと思っております！
>>96 マンション検討中さん
ミルコにした人です。駅と学校に近く、敷地の雰囲気等も明らかにライオンズが格上だと思います。その分、価格も維持管理費も高い。
私はライオンズだと低階層しか手が出ないので、一応駅まで徒歩圏内で敷地内に駐車場2台確保できて高階層が選べるミルコにしました。ライオンズの価格で問題ない人はライオンズ選ぶほうが良いと思います。
>>96 マンション検討中さん
必要な広さが確保できるのであればライオンズの方がいいと思います。
共用設備の違いは生活の質に関わってきます。
郵便受けはキーをかざすだけで開きますし、セキュリティのレベルが違います。
警備会社と連携した防犯システムは、暫く留守にする際に安心です。
97.98さんコメント有難う御座います！
マンションを買うなら高層階がいいという欲も少なからず出てきますよね、私もそうです！
只やはりライオンズの高層階は高いですね、立地を取るか、広さを取るか、眺望を取るか、んー難しいですね？
100点満点のマンションは存在しないため、より価値観の合う方を選択する事になります。
そして価値観は人それぞれなのですが、見合う範囲内ならより高い方を買う方が満足度は高いです。
乾燥機が標準じゃ無いのが意外でした、また無料Wi-Fiもあるものだと思ってたので、最近のアパート等でも備え付けの乾燥機や無料Wi-Fiが標準になってきている為その点が惜しいなと感じております。
コンロはIHでは無かったので、ガスとIHはどちらが良いのでしょうか？
>>101 マンション検討中さん
乾燥機はクレーム防止のために付けなくなったと聞いた事があります。どこまで本当かは不明ですが、ドラム式洗濯機で代用可能ではあります。
Wi-Fiは不要ですね。数年で陳腐化するデジタル機器を設備に組み込むと面倒なだけです。
賃貸に付いているコンセント一体型の物は性能低い&簡単に取り外せないと、言うほどいい物ではありません。
IHかガスコンロかは宗教なので好きにすればいいのですが、IHだとブレーカーのアンペア数を上げた方が無難です。
>>96 マンション検討中さん
ライオンズは管理費が高いこともありますが、住民の管理への関心が高い気がします
他のライオンズも管理がきっちり行き届いているなぁという印象があります
にしても、昨今のコストカットはどこまで進むんですかね。10年前ならこの規模のライオンズであれば、ディスポーザーはもちろんベランダのシンクや、中住戸でも門扉付きアルコーブがついてました。
もう今後、ブランドマンションの目安であるディスポーザー付きの物件なんて、沖縄では作られないんですかね（首里や港川にできるダイワのマンションも無しのようです）。
建築資材と人件費の高騰が原因なので、技術革新が起きない限り無理でしょう。
自動化や機械化が進んで工期が半分になったりとかね。
壺川のライオンズは、ここより規模は小さいのにディスポーザーついてるし、ライブラリースペースとか共用設備も豪華です。確か2010年に建設。この頃のマンションがコスパの点から見たら最後かもしれませんね。コロナ禍でより資材費が高騰してるから、今後さらにマンションの坪単価は値上がり続けるのでしょうか。新築マンションなんて庶民が買えないものになってしまいました。
底値時代のマンションと比べるのは酷という物です。
この全国的なマンション高値時代、折り合いを付けて検討するしかないので。
状態のよい中古の方が狙い目かもですね。
販売状況分かる方いらっしゃいますか？
高層階の角部屋売れてるのでしょうか？
