ライオンズ那覇三原マスターズゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：沖縄県那覇市三原一丁目180番（地番）、沖縄県那覇市三原一丁目18番以下未定（住居表示）
交通：ゆいレール「安里」駅下車徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.08平米～76.84平米
売主：株式会社 大京
施工会社：株式会社大城組
管理会社：株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-02-26 13:54:08
あの間取りを見る限り、もともとのターゲットは本土在住者のセカンドハウスか、リタイヤ組の移住用ですね。街のど真ん中だし。
コロナ禍になり、うちなんちゅーをターゲットにせざるを得なくなって、かなり難航しそうです。
少なくとも前物件のように引き渡し半年前で完売、とかは無いでしょう。
じっくり販売するのではないでしょうか。
最上階の角部屋２つは埋まったみたいです。
5千万円台中盤と後半の部屋から売れるとか、ブランドって強いですね。
最上階角部屋は5400万と5700万みたいですよ。
>>26 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
なら、ブランシエラとかコンフォートとかセルカセントロとかより安いですね。立地も勘案すると。
予定よりかなり下げたのでしょうか。
そうみたいです！当初は6千万オーバーだったようです。
土地も1人の地主からあの広大な土地を丸々購入し、102戸が実現したので諸々安く出来たようです。
ゆいレール沿線沿いで100戸を超える物件は中々出ないかと。
>>29 eマンションさん
そうですね ブランシエラの担当さんもライオンズさんと比較して来場する方も多いとのことでした。
セルカセントロも同じ学区ですが、やはり新都心も徒歩圏内で24戸と少ないので、値段は上がりますね。
第一期販売から一週間…。
どんな感じかわかる方いらっしゃいますか？
1期販売が24戸ですので7戸売れた事になりますね。
悪くないペースだと思います。
もう、上層階でも3LDK→2LDKとかの変更は難しいみたいですかね？
マイナーチェンジの、キッチンをIHにするとか、作り付けのTVボードも設置するとかも、難しそう？
間取り変更は引き渡し後にリフォームのはずですよ。
IHは間に合うかもしれません。
TVは壁掛けにするなら、間取りと同じく引き渡し後リフォームになるかと。
＞＞37
どーでも良いコメントかどうかは、人によるんじゃないですかね？
少なくとも、私は自作自演のようなコメントであれば、コメント自体の信用性から疑っていかなければならないと思ったので、確認したまでです。（投稿マナーにも自作自演をしないように注意がありますし、他人であれば、他人です。と答えればいいだけだと思いますし…）
そもそも、あなたはこのサイトの管理者か何かですか？
管理者でないのなら、あなたに「〇〇なコメントを控えてください」と言われる筋合いは無いと思いますが？（管理者であれば、お詫び致します。）
皆さんそんな熱くならずに…
駐車場平置きはかなり魅力的ですね。
コロナさえなければすぐに売れてるような物件だと思います。
>>43 eマンションさん
なるほど！まだ第一期で17のうち12販売は悪くないですね！
私も購入検討中ですが、高層階か低層階も悩み中です。上だからといっても海が見えるわけでもないのかなーっと… 皆様どう思われますか?
第一期、二期併せて26のうち12じゃないですかね？この辺のカラクリは販売者しかわからないですが、、、
すみません。一期24＋二期4 で売り出し28戸で12販売済で16残りですね。
競合のブランシエラ那覇古波蔵と、入居時期も3ヶ月ほどしか変わらないのに、こちらのメディア発表が遅かったのは何故なのでしょうか？
コロナ禍の現在、今思えばこれが明暗を分けたような気がします。『もう少し（情報が）早ければこっちを購入したのに…』と思った人は一定数いるはず。
かくいう私もそのクチです。
『マンション予定地』は、ネットでは検索できない分、気になるところは、散歩なりして足繁く通うしかないんでしょうか。
三原あたりお住まいの方は早くに知ってたんでしょうから。
>>48 口コミ知りたいさん
真相は関係者にしか分かりませんが、オリックスへの子会社化が関係しているのでは。
社内での販売承認が出にくいみたいです。
MRも急いで作ったようでオプション少ないですし。
それとマンション予定地は、地元民以外でもいくつか知る方法あります。
例えば新聞の地鎮祭記事、営業担当者から教えて貰う等です。
上場廃止が関係してそうです、宜野湾2棟は1年以上遅れてます。
>>49 eマンションさん
なるほど。ありがとうございます。
にしても、販売告知遅いのは、購入者にとって、やはりデメリットだと思うんですが。ルームの仕様変更も効かないですし。
そういえば、宜野湾の噂、ありましたね?。
いつになるのでしょうか…
>>51 口コミ知りたいさん
本部のせいで現場の人間も大変みたいです。。。
おっしゃる通り、仕様変更できる事も売りになりますから。
宜野湾は大謝名2物件が工事に入っています。
MRは新都心になるそうです。ここと併売の形です。
進捗は東恩納組のブログに載っています。
ニトリの裏は不明です。
凄い宜野湾も建設中なんですねー！
最近は宜野湾もどんどん相場あがってますからね…
県内の方でこちらの物件を購入する方はやはりファミリー層が多そうですか？
>>53 通りがかりさん
場所柄ファミリー層が多くなりそうでしたけど、、県内でマンション購入できる世帯は限られていますが、現状では更に手控える方が多いかと思います。移住やセカンドを取り込む形になるのではないかと。
たしかにこの立地は子育て世代にはなにかと良さそうですよね。移住でも安里駅から徒歩８分なら車がなくても生活はできそうですし。。。
台風の被害もなく順調に建設中ですね。
今は15階位まで出来てます。
公式サイトの『設備』のところ、一向にキッチンなど水回りの情報出てこないですね。
標準装備が何なのか知りたい。
あと、モデルルームもまだアップされないし、
資料取り寄せでないとわからない情報が多過ぎです。
売る気があるんでしょうか…。これも、社内ゴタゴタの影響？
>>58 マンション検討中さん
本当だ！たしかに載ってないですね。
HPは随時更新してほしいですよね…
でもまだ販売は第一期で順調みたいですから
違うことに力を入れているのかな…
>>58 マンション検討中さん
キッチン周りはタカラスタンダードのオフェリアで天板はフラット仕様です。
クリンスイの蛇口一体型浄水器とパナ食洗機付きで、沖縄の分譲マンションではアッパークラスの標準的な内容です。
MRの完成自体が6月末あたりなので、そろそろアップされてもいい頃ですよね。
那覇市三原の道路拡張計画が5年以上前からあります。たしか、この辺はその計画に一部かかる場所です。
>>62 eマンションさん
そうですよー。だから新しい道路が330まで伸びてより立地としての価値が上がりますね！
あと三原にミルコさんも建てたりでここら辺界隈も徐々に盛り上がってきてますね。
サイトにVRモデルルーム出ましたね。
でも、これFタイプの間取り変更バージョンですよね。
売り出した段階もかなり遅れてたから、仕様変更は効かなかったと聞いてます（引き渡し後のリフォームになるとか）。
これが、無料変更できてたなら良かったのですが…。
ほんとだ！めっちゃわかりやすいですねVR,実際にもいきましたが、細かいとこもこらなら見れるし。
ブランシエラ那覇古波蔵と、ほぼ全く同じ間取りですが、立地をうまく反映させて『リゾート』と『アーバン』て感じでテイスト変えて、うまく演出してますね。
これは、好みで分かれるところ。面白いです。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
とりあえず資料請求しました。まだ残っているかな？
