ライオンズ那覇三原マスターズゲートってどうですか？

>>157
サイトのどこにありました？

>>161 マンション検討中さん

外観イメージの絵から、なんとなくわかりますね。

すみません。
隔て板って何ですか？

>>163 マンション検討中さん

ベランダとかにある、お隣と隔ててる壁みたいなやつです。避難する時蹴破れるアレ。

賃貸やコストカットしているマンションほど、コンクリートではなく薄っぺらかったり、上がスカスカになったりしてます。

ブランドマンションや、造りに気を遣ってるマンションは、だいたい上までしっかりコンクリートで固めてます。

リュークスも隔て板の上スカスカだけど、あっちは重量制限が厳しいタワマンだしね。
単なるRC造でスカスカは涙ぐましいコストカット。

>>165 eマンションさん
牧志のプレミストタワーもタワマンだから許せるけど、正直、ここの隔て板はガッカリでした。

地場デベでさえ上までコンクリートなところ多いのに、この賃貸仕様は…。見栄えに関わるので、ライオンズさん、ここはしっかりして欲しかったです。

住宅ローン減税が縮小されるから駆け込み需要あるかもね。

同じ価格帯のライオンズなら
周辺が古い上にマンションが乱立してるここより
宜野湾の方が価値残る気がするな
宇地泊に新しいマンションはライオンズしかないし、もう建てるスペースも無さそうだし

資産価値だけでいえば一理あります。
今は北谷が一番高いまであるし、那覇一強ではないですね。
ただ家族が快適な生活送れるかどうかは別問題、悩ましいね。

＞＞168
住所は大山ですが、はごろも小学校の近くに沖産が新築マンションを建築しますよね？
スレ違いで申し訳無いのですが、こちらの資産価値はあまり残らないでしょうか？

あのマンションはどうなんでしょうね
大山だと結構マンションありますし、
地元デベだとか立地とか部屋狭いとか考えると
資産価値は考えずに住処として買うものじゃないかなとは思うのですが

そして今見てみたらあの立地でも半分以上機械式なんですね
ここ海目の前で維持費大変そうなのに駐車場無料って大丈夫なのか

子育て世代にとっては、学校近い、駅近はかなり人気あるのではないでしょうか？

今日現地確認して来ました。
道路沿いの部屋はカーテンからしてまだ売れ残っているところが多そうです。

>>173 マンション検討中さん
契約したけど入居時期指定されてるからねぇー。

買ったのに直ぐに入居出来ないの？
そんな馬鹿な。

以前内覧した際にリビングがそんなに広く無かったのですがL字ソファー等置けるのでしょうか？
サイズ等によるとは思いますが‥‥


住んでいる方などの意見を参考に出来たらなと思っております、ちなみに部屋は約68平米の部屋でした！

そろそろ残り少ないのでは

68平米の狭い3LDKだとこのマンションだけでなく
どこもリビングカツカツだから
L字置けたとしても無理ある感じで狭くなるよ
諦めるかもっと広いとこにした方がいいと思う

ちょっと前まで68平米の3LDKなんて
ダメ物件だったのに普通になっちゃったね

>>176 名無しさん
L字ソファーを置くとテレビ配置が厳しくなると考えられます。
テレビを置かない、もしくはレイアウトフリーの物を使うなど工夫が必要でしょう。
https://panasonic.jp/viera/products/lf1.html

179さん、テレビは壁掛けにしようと思ってますがどーでしょうか？

>>180 名無しさん
バルコニー面に壁掛けするなら、ある程度の自由度はありますね。
壁の厚みが増える分を考慮してソファーを購入すれば良いと思います。

皆さんWi-Fi等はどうなされてますか？

>>182 名無しさん
最近のライオンズって管理費にネット入ってませんでしたっけ？

>>182 名無しさん
LANポートにWiFiルーターを接続してAPモードで使ってますよ。
何を知りたいんですか？

184さんauひかりを契約しようとしたのですが、出来ないとの事だったので確認でした。

今までずっとauでWi-Fiを契約してたので、どーすればいいのか迷ってました！

私は住人じゃないので推測ですが、管理費にネット料金込みなため普通に部屋のコンセントにLANケーブルさして有線接続するか、市販のWi-Fiルータつなげばすぐ使えるのでは？

>>185 名無しさん
インターネット接続はマンションで一括契約しています。
なのでauひかりを個別に契約する必要はありません。
>>186さんの言うようにWiFiルーター買って設定するだけで使えます。

186.187さん有難うございます！ちなみにオススメのWi-Fiルーター等ございますか？

予算やネットワーク知識で最適なWiFiルーターは違いますので、家電量販店の店員へ相談されるのが一番ですよ。

ルーターはブリッジ接続でいいのですか？
別名APモードっ言うの？

4月入居ですが、子育てには向いていると感じました。
もう少し入居者スペース使えたらと思いますが、あと40年住もうと思えば良いマンションですね！

ライオンズさんは戸境壁何センチかわかりますか？

パンフレットには戸境壁の厚さ220mm以上と
なっております。モデルルーム見た感じでは造りは
凄く重厚で横の部屋の音漏れは無いように感じました。

193さん有難う御座います、ライオンズクオリティですかね、凄いですね！

部屋の高さが2400mmとなっており
確かに他のマンションより低いみたいですがモデルルームでは低いと感じませんでした。他の会社のモデルルーム行った際には上階で人が歩いている音が聞こえました。
やはり作りが悪いマンションは上階に住む人によって
当たり外れがあると思います。

>>191 匿名さん
お待ちしてます。

>>195 マンション検討中さん
上階の音はボイドスラブ300mmでも普通に聞こえるので、過度の期待はしない方がいいですよ。
戸境壁が220mmあれば隣の音は聞こえないので、そこは安心してください。

>>197
やはり上階の生活音は仕方ないですね。

入居された皆さんはすまい給付金の申請等はされましたか？

まだまだ売れ残ってそう

完成してもまだまだ売れ残ってはみたいですね。
かなり割引されてると聞きました。

完成から１年経ちますが，全１０２戸中，少なくとも１２戸は売れ残っているみたいですね。
このご時世にやや大規模に作ったのでやむを得ないかと思いますが。

古波蔵のブランシエラも微妙に残っていますし、この価格帯では需要過多だったのでしょう。
県民で買える人って多くないです。

供給過多の間違いです、はい。

確かに供給過多なので売れないでしょうね。

>>205 マンション検討中さん
地場のマンションよりやはり大手なので仕様がいいから高いのは当たり前かな。駅にも歩けるしね。

TVCMはじまりましたね!

落成から2年経ってもまだ勧誘のメールがきますわぁ......
30％Offなら買ってもいいかも(笑)

先に建った宜野湾の二件は売り切ったのにね
なんでここはこんな余りまくってるんだろ

駅も近いし全平置きだし
価格も、物価高に踏み入れはじめのまだマシな時期の水準で決めたやつだし
そこまで悪いとは思わないんだけど

この地域に大量に建ちすぎてるのかな

どの位、割引あるのかな？

駐車場の空き台数から見て残り10戸ぐらい？
中途半端に高い&中途半端な広さな部屋が残ってそう

内見行ったとき割引できるかやんわり聞いてみたけど、厳しめの口調で「値引きはしません！！」って言われましたよ。
買う人はいるしコストも織り込み済みだそうで、長くかかっても値引きはしないそうです。

最近の大手は時間掛けて売る方針みたいです
地元デベには真似出来ないだろうなー

このスレだけじゃなく値引き期待のコメント見ますが
マンションなんて高い買い物なんだから値引きされたらから買うって買い方じゃなくて
欲しいから買うってした方が満足度高いと思うけどな。

>>212
あれ、そうなんだ
上の方に値下げの話あったのにな、いつ頃の話？

それかもう値下げ済みの値段見せられてたのかもね
物件概要のとこにある価格が売出時の価格のはずなんだけど、その値段の物件ってあったか覚えてる？

>>214
欲しい物件があって予算オーバーだったけど
値下げされたなら買える！ってパターンがあるからな

>>215 マンション検討中さん
その時もらった価格表は破棄してしまったので手元にないけど、値下げはされてなかったと思います。
値引きしなくても、県内でも高所得の職業の人や移住者をターゲットに見込んでいるので…と。
今はどうなっているのか分かりませんが。

いつ頃の話？

正直、最近売り出されてるおもろまちや小禄近辺のマンションと比べたら、マンションのクォリティも広さと価格の釣り合いも、断然こちらの方がいいと思う。

最近の新築マンションはどこもコストカットだらけでキツい

コスパがいいのは少し前の値段のまま、下手したらそこから値下げまでされて売っている売れ残り新築マンション
中古は相場通りの値段なっちゃうし

ただ売れ残りという事実が買う気にならない

>>219 マンション検討中さん

やはり大京ってところが安心材料かな。