ライオンズ那覇三原マスターズゲートってどうですか？

実際に購入された方の意見等も聞けたらと思います。
良かった点や気になる点など教えて下さい！

沖縄は人口も増えるしまだまだ不動産価格上がりそうですねー。

>>141 マンション検討中さん
ほぼ同仕様のライオンズに住んでいますので、立地以外の事でしたら疑問に答えられるかと思います。
気になる点は何でしょうか？

高層階の眺望に惹かれました。本格的に住むのが若干数年先なんだけど。数年後には市内にもっと良いマンションがあるのではないかと悩むところ。

>>144 マンション検討中さん
住みたい地域にまとまった空き地が無ければ、少なくとも数年後にいいマンションはできないかと。
その点を確認の上で検討されてはいかがでしょうか。

141さん
ライオンズクオリティーと良く聞くのですが、どの点が優れてるのか、住んでみて感じる事はありますでしょうか？

>>146 マンション検討中さん
設備的な部分と人的な部分があると感じています。

設備的な部分
・共用部の見た目や機能(利便性やセキュリティ)に力が入っています。
・共用部の気づきにくい個所も手を抜いておらず、長寿命のパーツや施工となっています。
・戸境壁が220mmで隣の音はまったく聞こえません。排水音も同様です。上階の生活音は聞こえますが。
・建具が既製品ではなくマンション毎の注文品で高級感があります。

人的な部分
・営業やアフター担当がマトモで、入居準備からアフターサポートまでスムーズでした。
地場デベは悪い意味で色々オキナワーな感じです。

カタログに載らないとこを品質落としても
新築を買う客は気付けないですからね
この辺はもうブランドで判断するしかなく、その意味ではライオンズは強いかと

ただ客からすると単に高く感じてしまうのも仕方ない所ですが

>>148 マンション検討中さん
まー、その辺は価値観でしょうね。
食材と一緒かと。
中国など外国産の安さを買う人もいれば、少々高くても国産の安心を買う人もいる、みたいなもんですかね。

大京の社内基準があって、その仕様を満たさなければライオンズと名乗れないそうです。
そしてそれは地場デベロッパー仕様より良いとも言っていました。

>>149 通りがかりさん
価値観の違い、これに尽きますね。
例えば造作建具を使う事による価格アップが100万円だと仮定して、興味のない人にとっては単純に高いだけとなりますから。

ブランシエラやプレミストが、最近増えてきてますが、ライオンズクォリティーと同レベルと考えてよいでしょうか？
価格も似たような感じ（地場ディベよりも高め）なので。

ライオンズのマンションは部屋が狭いですよね。
その辺が気になります。
4.5畳の部屋とか狭すぎると思います。

>>151
造作建具は見える部分だから逆の話
見える所だけにお金かけるんじゃなく見えないとこにもお金かけるってこと
実質的な意味を求めることだから価値観の話とは逆

部屋が狭いのはライオンズというか最近のマンション全体的にそうなってきてるよ
ミルコとか普通に4畳の部屋あるし

>>152 通りがかりさん
建て始めた時期が同じであれば、似たような仕様だと想像できます。建築単価も似たような物になりますから。

補足しますと、マンション原価は土地代+建築費+デベ人件費です。
このうち土地代と建築費のウェイトが大きく建築費は建て始めた時期によって変動するため、土地代が同じだとすると、建築費に含まれる設備仕様も似たような物となります。

なかなか現地で物件を見れないので質問です。サイト見る限り、隔て板は上が空いているやつに見えますが、この通りなのでしょうか？
このクラスのマンションなので、しっかり上まであると思ったのですが…。

低層階の役68平米の部屋でも4000万超えはかなり高く感じます、やはり那覇という事で高いのでしょうか？

感覚的に浦添等であれば同じ金額で上層階尚且つ部屋も広い所が購入できるように感じます、どーなのでしょうか？

首都圏よりも高いですね。
浦添や宜野湾も既に高くなって来ています。

>>157 マンション検討中さん
残念ながらその通りです。
宜野湾の物件までは上部もコンクリートだったんですがね。

>>157
サイトのどこにありました？

>>161 マンション検討中さん

外観イメージの絵から、なんとなくわかりますね。

すみません。
隔て板って何ですか？

>>163 マンション検討中さん

ベランダとかにある、お隣と隔ててる壁みたいなやつです。避難する時蹴破れるアレ。

賃貸やコストカットしているマンションほど、コンクリートではなく薄っぺらかったり、上がスカスカになったりしてます。

ブランドマンションや、造りに気を遣ってるマンションは、だいたい上までしっかりコンクリートで固めてます。

リュークスも隔て板の上スカスカだけど、あっちは重量制限が厳しいタワマンだしね。
単なるRC造でスカスカは涙ぐましいコストカット。

>>165 eマンションさん
牧志のプレミストタワーもタワマンだから許せるけど、正直、ここの隔て板はガッカリでした。

地場デベでさえ上までコンクリートなところ多いのに、この賃貸仕様は…。見栄えに関わるので、ライオンズさん、ここはしっかりして欲しかったです。

住宅ローン減税が縮小されるから駆け込み需要あるかもね。

同じ価格帯のライオンズなら
周辺が古い上にマンションが乱立してるここより
宜野湾の方が価値残る気がするな
宇地泊に新しいマンションはライオンズしかないし、もう建てるスペースも無さそうだし

資産価値だけでいえば一理あります。
今は北谷が一番高いまであるし、那覇一強ではないですね。
ただ家族が快適な生活送れるかどうかは別問題、悩ましいね。

＞＞168
住所は大山ですが、はごろも小学校の近くに沖産が新築マンションを建築しますよね？
スレ違いで申し訳無いのですが、こちらの資産価値はあまり残らないでしょうか？

あのマンションはどうなんでしょうね
大山だと結構マンションありますし、
地元デベだとか立地とか部屋狭いとか考えると
資産価値は考えずに住処として買うものじゃないかなとは思うのですが

そして今見てみたらあの立地でも半分以上機械式なんですね
ここ海目の前で維持費大変そうなのに駐車場無料って大丈夫なのか

子育て世代にとっては、学校近い、駅近はかなり人気あるのではないでしょうか？

今日現地確認して来ました。
道路沿いの部屋はカーテンからしてまだ売れ残っているところが多そうです。

>>173 マンション検討中さん
契約したけど入居時期指定されてるからねぇー。

買ったのに直ぐに入居出来ないの？
そんな馬鹿な。

以前内覧した際にリビングがそんなに広く無かったのですがL字ソファー等置けるのでしょうか？
サイズ等によるとは思いますが‥‥


住んでいる方などの意見を参考に出来たらなと思っております、ちなみに部屋は約68平米の部屋でした！

そろそろ残り少ないのでは

68平米の狭い3LDKだとこのマンションだけでなく
どこもリビングカツカツだから
L字置けたとしても無理ある感じで狭くなるよ
諦めるかもっと広いとこにした方がいいと思う

ちょっと前まで68平米の3LDKなんて
ダメ物件だったのに普通になっちゃったね

>>176 名無しさん
L字ソファーを置くとテレビ配置が厳しくなると考えられます。
テレビを置かない、もしくはレイアウトフリーの物を使うなど工夫が必要でしょう。
https://panasonic.jp/viera/products/lf1.html

179さん、テレビは壁掛けにしようと思ってますがどーでしょうか？

>>180 名無しさん
バルコニー面に壁掛けするなら、ある程度の自由度はありますね。
壁の厚みが増える分を考慮してソファーを購入すれば良いと思います。

皆さんWi-Fi等はどうなされてますか？

>>182 名無しさん
最近のライオンズって管理費にネット入ってませんでしたっけ？

>>182 名無しさん
LANポートにWiFiルーターを接続してAPモードで使ってますよ。
何を知りたいんですか？

184さんauひかりを契約しようとしたのですが、出来ないとの事だったので確認でした。

今までずっとauでWi-Fiを契約してたので、どーすればいいのか迷ってました！

私は住人じゃないので推測ですが、管理費にネット料金込みなため普通に部屋のコンセントにLANケーブルさして有線接続するか、市販のWi-Fiルータつなげばすぐ使えるのでは？

>>185 名無しさん
インターネット接続はマンションで一括契約しています。
なのでauひかりを個別に契約する必要はありません。
>>186さんの言うようにWiFiルーター買って設定するだけで使えます。

186.187さん有難うございます！ちなみにオススメのWi-Fiルーター等ございますか？

予算やネットワーク知識で最適なWiFiルーターは違いますので、家電量販店の店員へ相談されるのが一番ですよ。

ルーターはブリッジ接続でいいのですか？
別名APモードっ言うの？