モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2020-02-26 09:58:40
管理会社に申請し入居後リノベーションの予定です。着工前に近隣住居の方にはご挨拶するつもりですが、足音でもすごく響くとのことですので騒音が心配です。センターコート1期の入居開始日以降でリノベーションなどをされた方はいらっしゃいますか？
上の階はやはり挨拶に行った方がいいのでしょうか？左右下は行ったのですが
今日、若い男女の乗った車が長時間ロータリーの真ん中に車を停めてました。荷物運びをしているのはわかりますが、条件は皆同じ。端に寄せるとか、運転手は乗っておくとか、方法はないのでしょうか？皆が気持ちよくロータリーを使えるといいんですが、若者は気づかいなどできないんですかね？残念です。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
既にお引っ越し済みの方におたずねです。引っ越し代金はいくらくらいでしたか？市内からの移動で、３t車一台、9万円は高いのか、安いのか？全くわかりません。どなたか教えてください。
20階以上高層階です。
虫はいません^_^毎日窓常に開けてます！
鳥も微妙に降りてこれなくて何も問題ないです
ただね、上の階の子供さんの足音うるさいなw
うちも大きいけど子供いるから昔の経験から理解し出来るけど、うるさすぎるw
管理会社にいったところでやんわり対応だと思うからあまりにもひどいなら直接いくつもりです^_^
ここ2.3日虫が全然いなくなりましたね！窓に1匹もいないので何か対策されたのでしょう。これが続くことを祈ります。
>>636 住民板ユーザーさん1さん
ほんとに、、うちも我慢の日々です笑
お子さんいるご家庭、想像以上に響いている事を知って欲しいですね。
もちろん、子供がじっとしてられないのは理解できますけど。
YouTubeで32階の最上階から撮影してみたという動画を投稿している方がいるのですが、住人じゃない気がして怖いです…
今朝、窓に虫4匹ついてました、、
まだまだ虫問題解決してないですね
そろそろ虫の話は無視しませんか…
お上手です。無視するなんてむしが良すぎるかな。でもそろそろその話題はいいかな。
[セキュリティ上、問題のある投稿のため、削除しました。管理担当]
夏には、ゴキちゃんの繁殖が心配です。この物件はバルコが隣と通通でもあり、各フロアにダストボックスがなく、一度出始めたらすぐ繁殖しそう。
うちも、上の階の音に困っています。でもトラブルななるのもイヤので言えず…。かなり、子供の足音？がうるさいです。じっとはしてられないと思いますが、防音対策を少しはやってくれているのだろうかと疑問を感じています。
電気とガスをどこに決めたらいいのか
アドバイスないですか。
そこ突っ込む？ もしかして当人ですか？
今のところ何も問題なく過ごせてます。
隣も上も音をほとんど感じません。上は、少し聴こえる時ありますけど在宅してるなとわかるくらいでうるさくはないです。
やはりお子様がいるところはうるさくなっちゃってるんでしょうかね…。
>>651 住民板ユーザーさん1さん
若者というくくりではなく、ロータリーを我が物顔で端にも寄せず、人も乗っていない状態でど真ん中に停め、つかっていることが問題なのではないでしょうか？
週末の昼間、ロータリーを使いたい人はたくさんいると思います。我が家が散歩で通りかかった時、使えなくて困っている車を三台みかけましたよ。初心者マークの車がデーーーーンっと…。私も非常識な車だと思いました。
世帯数の多いマンションなので、お互い思いやりの心をもって暮らしていけたら良いですね。
>>655 住民板ユーザーさん
人も乗車してない状態で停車とあります。
さすがにそれは迷惑だと思いました。
注意したくても所有者不在じゃ言えないですし、無駄に揉めたくないでしょうしね。
使う側のモラルとマナー欠如ですよね。
本人が見たらわかるような書き込みやめませんか…？
個人をここで叩いても仕方ないと思います。
管理会社に相談してロータリーに駐車禁止の紙を貼ってもらうなど出来ますよね。
こういう流れで、もう削除されましたが実際に駐車されている車の写真を撮ってここに晒した方がいらっしゃいましたね。
管理組合もない状態でなかなかこれ以上の対策は取りづらい状況ですが、検討中の方などもこちらのスレッド閲覧されると思うので個人を晒しあげるような書き込みは遠慮していただきたいですね。
車寄せに車を停めて、自分たちで引越し（荷物の搬入）をしている方をよく見かけます。あれって、いいんですかね？
>>661 匿名さん
えっ？逆にダメなんですか？自分たちで荷物を運ぶことに問題がありますか？車寄せに停めっぱなしじゃなかったら、荷物をおろすくらいよくないですか？ダメな理由がわかりません。
>>663 住民板ユーザーさん6さん
うちはガスも電気も西部ガスにしました。しかし、床暖房を使ったからか、１ヶ月のガス料金が高いのに驚きました。引っ越し前に比べたらとても高くなりました。
>>665 住民板ユーザーさん6さん
662ではないですが、わたし的には引越しの搬入の場合でも、2人体制で、1往復分の荷降ろしにだけ使い、1人荷物のそばにいて、もう1人が荷降ろし次第自分の区画に車をもどす。
ならセーフだと思います。
車を止めっぱなしな状態になるならアウト。
ではないですかね。
>>666 住民板ユーザーさん1さん
マンションの営業さんとコンシェルさんに確認しましたが、短時間の荷物のおろしには使ってよいといわれました。ただ、車を無人で停めたままにすることや、長時間の駐車はやめてくださいと。一往復できる量をおろし、一回一回自分の区画に車を戻すならよいと思います。
うちは偶然目の前のコインパーキングが空いていたので30分110円で停めて、荷物を運びました。
住民です。
自分の住んでる階意外いけないマンションもたくさんあります。ここはそこまでのセキュリティがないんですよ。うちは購入前に確認しましたので。まあ、でも住民以外の人が入ってくるのは正直嫌ですね。
鳥問題、虫問題何もありません。
毎日窓を開けて過ごせてます^_^
早く自治会とかできてくれれば意見を交換する場もできていいんですが…
細かい不満はありますが、景観もいいしイオンも近いし公園も近くにあるし、住みやすいと思います♪
32階EVホールからの景色楽しめます。また行きたいです。
車寄せの件、多少はいいと思いますよ。入居の時期ですし。上の方もおっしゃられたようにいろいろ気になる点はありますが、細かいデメリットを遥かに上回るメリットを日々感じております。それだけで十分です。
エレベーターホールの近くにある窓を開けてはいけないですよ。エレベーター内にも書いてありますよね？？
えっ、無料の展望台でないの？
まぁ、法的には問題ないだろ、当物件住民ならば
>>678 匿名さん
法的と言うかモラルの話、なるべく自分のテリトリーには他人入ってきて欲しくないでしょ。一軒家でもそうですが、毎日家の前に知らない人間がいたら、うわ何こいつって言う感情が生まれるでしょ。そういうことですよ。それがエレベーターホールであれ、廊下であれ、無駄に立ち入らない方が良いという話し。気持ち悪い
>>680 匿名さん
たしかに。別に害がなければ良いけど、0ではない。極端な話、故意でなくても何かしら傷つけられたら嫌だし、子供もいるのでその時変な人に目をつけられても嫌ですしね。何が起きるか分からないのでそういうのは避けて欲しいですね！
共用区画でテリトリーとかあるの？ 別に玄関前に行くのでもないし、そう言う方は郊外の一軒家に住んだ方が良いですよ。
既に案内あってたらすみません。
有料駐輪場の出入口って鍵かかってたら中からしか開けられないですよね？毎回別の入り口から内鍵開けて入るってことですか？
基本締められているものですか？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
だから、エレベーターホールの小窓開けるなよ笑ほんと、低レベルでびっくりする
>>680 匿名さん
自分はあがったりしてませんが、それをあがったらダメという権利はないと思います。
毎日行ったらダメなのは常識的にそう思いますが、だからといって誰も立ち入れないということはできないと思います。
専有部分は個人の持ち物ですが、共用部分は区分所有者全員の財産です。だから、「来ないで」はおかしいですね。でもモラルの問題で、しょっちゅうしょっちゅう上がるのは非常識だと、個人的には思います。我が家は子供達にも、「自分の階以外には行ったらダメ」と言っていますが…。
ずっとみてましたが…あ住民です。
他の階に行きたい？笑
行ってみたいですよねー！うちも20階以上ですが32階興味あります。でも行きません^_^
行きたいなら買いましょwみなさんそれぞれの事情でそのお部屋を選んだんですよー！
自分の生活を気持ちよくするためにも他の階にはなるべくいかないほうがいいとおもいませんか？
展望台？まあ、わかりますけどちょっと恥ずかしくない？高層階はうちにも理想の場所ですけど買えないのもうちの事情です。
まあ、各々の部屋を各々の事情できめたんですからそこで満足しましょう。
共用部分だのよくわかりますが…自分の住んでる階以外いかないのが基本のルールだと思います。
>>689 住民板ユーザーさん8さん
本当私もそう思います。恥ずかしすぎますよね。ぐるっと一周して降りる人もいるらしいんですよ。
皆さん自分の立場にたって考えてみてください。
しょっちゅうエレベーターホールだったり、ぐるっと回ったりを知らない人がしてたら気持ち悪くないですか？
ずっとこちらも監視してる訳じゃないので何してるか分からないし、同じ階の人だったらどんな人か分かるから安心ですが、他の階の人なのか部外者なのか分からないんですよ？そんなのが毎日いたら気持ち悪いでしょ。ぐるっと回ってる時に窓覗いてるかもしれないとか考えたら窓開けれますか？ご存知の通り窓が空いていたらものもそこから投げ入れれるし、手もつっこめるんですよ？
そこまでちゃんと考えれる人がこのマンションにはあまりいないのですね。
展望台？はぁ。。自分が良ければ良いと？そこに住む階の人の気持ちも考えず、共有だから、違法ではないから、、そんな考え方っていいんですかね。最上階の人がかわいそうですよ。
私もずっとみていましたが、法的にとか権利がとか言う人はちょっとずれていると思います。
では、エントランスや自分の家で子どもが騒いでいても法的に問題ないし、車寄せをどう使おうが権利があるので良いと言うことになりますよね。
だから、これも、法的とか権利とかって話じゃないんですよ。理解できないのかなーこれ。
これを書くと↑は管理組合がだめって言ってるとかいうんでしょうね、、だからそもそもそういう話じゃないんですよこれは。
セキュリティが高いマンションは自分の階しかエレベーターが止まらない。つまりそう言うこと。他の階を我が物顔で当たり前のように行こうと思う人がいるんですね！じゃあセキュリティが高いとこ住めば？とか言うんでしょうね。いや、だから、、、(;^_^
安いマンションだから諦めましょう。
こっそり見に行きます。32~30階あたりで。
まぁ、堅いこといわず笑 ダメなの？
1階居住の方は、皆さんに毎日同じフロアを使用されてます。その説明はどうなりますか？最上階だけ擁護されるのもおかしいですよね。せっかく、タワマン住んだら見たくなりますよ。私は、既に見ましたが、怖くて住めないと感じました。
あと、やたら長文書く方は無能です。
まぁしょせんこんな程度の住人でしょ、諦めるしかないですね。虫と一緒（笑）
この辺ジムがたくさんあっていいですね、リニューアルするのもあるし迷うなー
やっとまともな意見と意図が伝わって嬉しいです。上の方が仰っているように心の負担の話。ここはいいからいいでしょではないんですよ。分からない人には分からないか。。
みんなちがって、みんないい だって人間だもの
みすゞ と みつを
これから先、長い期間マンションの住人として団結していかないとダメなのに。。。
虫にしろ、◯階は快適とか他人行儀だし
ロータリーの使い方で住人を吊し上げ
違う階には近寄るな的な
入居して間もないのにこの先不安です。下手に怨みを買って部屋に入るまで監視され何を言われるかわかりません。仲良くしましょうよ。
最近引っ越してきました！
朝から清掃員の方が思った以上にたくさんいて、窓拭きから壁も拭いたり、隅々まで掃除してくださってるのを見て驚きました。挨拶もしてくださり気持ちいいですね。感謝です。
コンシェルジュの方もとても雰囲気が良くありがたいです。
ゴミの回収も本当に助かります。
物珍しさで最上階エレベーターホールくらいは住民行くと思ってました。
でも、最初だけだろうなと思います。
それだけ魅力的ってことで。毎日行くとかはマナー的にないかと思いますが。
入居後に自分の階以外来るなって言う人は、何も調べずに買ったんでしょうね。総会で出してみたらどうですか？同じ単価の管理費しか払ってない人になにか言われる筋合いはない。ルール守れない人ってそういうことですよ。
>>711 住民板ユーザーさん1さん
あなたはそういう人間ってことでいいんじゃないですか。そうやって生きていけばいいでしょ。
そろそろこの話はもういいんじゃないですか。ここでどうこう出来る訳でもないですし。
そのうち、子供たちが通路上下で鬼ごっこしますよ。楽しそうではある。不謹慎だが、、
検討中の者ですが、、、入居された方、住み心地はどうですか？
トピは荒れてますが、、、
イオンの利便性、北側の明るさ、塩害、風の強さ、眺望などいろいろ聞いてみたいです！
他にもメリットがあれば教えて下さい！
>>714 匿名さん
北側です。眺望は最高です！
高層階だからかですが北側でも昼間は電気いらないくらい明るいです。
塩害はまだわからないですが一応エアコンとかは対策しようと思ってます！
>>713 住民板ユーザーさん9さん
それだけは各家庭で徹底してやらないように躾けるべき。
なぜなら危険だからです。あの隙間だらけの柵から落ちられたら…想像しただけでゾッとします。
>>714 匿名さん
中層階ですが、想像していたより風は感じません。
エントランスから外に出て風強い！と感じる事は多いです。イオンはやはり便利です。
部屋の色々な設備も満足してますし、エレベーターも今の所混雑していません。総合的に見て自分はとても満足しています。
検討されてる方^_^
トピ荒れてますよねー私は住民ですが…
色々みなさん意見してますけどここでしか言えない人達だから大丈夫ですよ。
東西南北、よく検討されたほうがいいかもです。
高層階なら景色だけの問題。当方は高層階なので納得いくところを選択したらいいですよ！
私もこのサイトみて、住民の方々がこんなに荒れてるのとはおもいませんでした。
橋を渡って照葉の方が環境いいかもですね
ライバル会社とかが荒らしたりもするらしいので、話半分で聞いてた方が良いですよ！
すみません、イオン香椎浜って数年後に照葉に移動予定なんですか？どなたかご存知の方いますか？
>>720 住民板ユーザーさん
どこの情報ですか？事実ならショックですが、過去に移転をしたイオンを聞いたことがないので驚きです。イオンは綿密な計算や先々の事も考えて建てる場所を決めているとテレビか記事で見た事があるので。老朽化でとかならまだまだ十数年先ですし。
電気ガスなどオススメの会社
あったりしますか？
>>722 マンション検討中さん
検討板の方で話題に上がっています。
イオンモールがすぐとの売り文句が、こちらの購入を決めた理由の大部分を占めるので本当ならショックです。
>>725 住民板ユーザーさん9さん
絶対にデマだと確証はあるのですか？
憶測に憶測でしか返せない方に、哀れで滑稽とまで言われる筋合いはありませんので、
もう返信されなくて結構ですよ。
