モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2020-02-26 09:58:40
鍵の引渡し終えました。
画像は撮ってませんが、嗜好に驚きました
皆さん、お楽しみに笑
鍵はラクセスキー3本と案内されていましたが、タッチタイプと手動の鍵が数本サービスで頂けました。
ありがたいですね。
[No.288～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・差別表現
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿
JCOMの「メッシュWi-Fi」というのに加入されますか？
入居済です。
日中の景色も素晴らしかったですが、夜景は入居後はじめてで、とても綺麗でした。
イオンが近いのは本当にありがたいですね。
ただ、千早駅に行こうと思うとバス停が香椎浜北公園前だけで、しかも微妙な位置でまわり込んで遠回りにしか行けないのが辛いですね。天神とか博多方面はいいんですが。
後は、上層階なんで下が結構見えますが、ゴミを昼から出してる人が早速いて気になりました。
長時間出しっぱなしは衛生面でも気になるし、何度もゴミの前を通りたくないし、朝しか出せないように厳しく見回ってくれないですかねー。
>>298 住民板ユーザーさん7さん
なくても標準のものでWi-Fiは使えますよ。
市販のものを買ってもいいですが、私は手持ちの使おうと作業員の方に聞いたらなくても大丈夫と言われました。4LDKです。
さらに広いお家とかだと必要なんですかね？
まだスマホぐらいしか使ってないですが今のところ問題ない気がします。
>>300 住民板ユーザーさん1さん
燃えるゴミを昼から玄関前に置いているということですか？
生物は不衛生ですが、荷物整理で行き来してる人も現時点では多そうなので、管理人としても何とも言えない気がしますね…
>>300 住民板ユーザーさん1さん
それは、微妙ですね。ゴミ出し時間を決めた方が良さそうに思います。例えば6:00から9:00の間とか。理事会で議題にあげたいですよね。
>>303 住民板ユーザーさん2さん
一応決まってあるみたいですよ！
コンシェルジュサービスは毎朝
直接下に持っていく場合は、火曜金曜の朝とか。
鍵引き渡し受けた際に、キッチンの引き出し内にマンション生活の手引きみたいなのが入ってました！
まだよく確認できてませんが…
マンションパンフレットに共用部分にもWi-Fiがあると書いてあったように記憶していますが、フリーWi-Fiですか？
それとも住人専用で、何処かに設定方法が書いてありますか？
>>300 住民板ユーザーさん1さん
確かに夜、上から見ると何ヵ所かに可燃物のごみ袋見えました。まだ両隣とか引っ越して来てないからですかね。生ゴミは夜中置かれたらクレーム物ですね。
>>302 名無しさん
そうです。燃えるゴミの袋を置かれてました。マナーの悪い人が何人かいると、まわりも自分も出してもいいだろ、とどんどん酷くなりそうで不安です。
あまり目に余るようなら皆さんで声をあげましょう。
ゴミ出しルールなど、色々意見はあると思いますが、もしかすると夜勤の人で、朝９時には間に合わないから夜出して出勤いるかもしれないし、500世帯以上もあると色々な方がいるのは想定内だと思います。まず否定から入るのではなく、お互いが許容できる範囲でルールを決め、決まったことは皆がきちんと守るようになるといいなと思います。
マナー云々というよりは、明確なルールが周知されてないことに原因がありそうですね。
知らず知らずの内に他人に迷惑をかけてしまうのは申し訳ないので私自身、もう一度規約などを確認したいと思います。
1階の方が共用廊下の手摺りに傘をかけてらっしゃるのも、いかがなものかと…
私物はポーチ内にしか置いてはいけないですよね。
JCOMからテレビ契約について３パターンから選ぶように言われましたが、皆さんも３パターンですか？我が家はBSCS4Kチューナー内蔵テレビだけど、テレビチューナーをJCOMからレンタルしなければならないと言われるし…。メインの部屋以外はBSCS等は見られないらしいし、機械に全く詳しく無いからよくわからず、何を選んだら良いのか悩んでいます。
みなさん、引越しの挨拶は左右上下でしょうか？
>>314 匿名ですさん
えっ？驚きました。電話がかかってきませんでしたか？なにもしなくてBS等も見れますか？相当詳しくZOOMで説明されました。ちなみにうちの引っ越しはまだまだ先で鍵渡しも終わっていません。
>>315 住民板ユーザーさん3さん
私はもう作業終わってますが、電話でも作業中も一度も日程や作業以外の話なんてされませんでしたよ。zoomまでして説明って凄いですね。
担当によってそんなに差があるんでしょうか。
>>313 住民板ユーザーさん1さん
ほとんど皆さん上下左右じゃないでしょうか。
私もそうする予定です。
上の階の方はもう入居されてるみたいで、まだ荷解きとかでなにも床してないからでしょうが、結構お子さんの走る足音が響くなーと感じました。
うちも子ども居るので、下が入居される前に早めに対策と挨拶いかなきゃなと思ってます。
>>317 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。やっぱ響きますよね。
うちは子どもが多いので、下の人にご迷惑かけないか心配です。
床はもちろん、ドアクローザーなど出来る限りの対処は早めにしときたいです。
朝7時台に博多方面へ車通勤される方いらっしゃいますか？車の混み具合を知りたいです。バイパスと3号線どちらがスムーズでしょうか？
マナー面で議題にしてもらいたいと思うことがあります。車寄せに車を止めて人を何十分も待つ人がイーストにはいます。妊娠中の妻を降ろそうとしても車寄せに入れず困ったことがありました。車寄せには人の乗り降りだけで迅速にしてもらいたいです。
また、外部の人がイーストの住人を迎えに来て車寄せを占拠する行為も見受けられます。集合住宅という事を忘れずにお互いが気をつけ合えればと思います。
>>320 住民板ユーザーさん1さん
メイン玄関の前ではなかったですが、今日も駐車場入り口辺り(ごみ捨て場前など)に数台止まっていたのも気になりました。まだ引っ越しが少ないので車の出入りがそんなに多くないですが、増えたら邪魔だなと思いました。
>>317 住民板ユーザーさん1さん
うちは上の方が先に入居されていますが、引越し業者さんが入られていたときも全く物音しませんでした。
逆に想像以上に防音されているように感じたのですが、やっぱり子どもの足音は響きやすいんですね。
うちも子どもが小さいので、早めに足音対策とご挨拶に伺おうと思います。
既に入居されてる方に質問なのですが、
隣家のテレビ音などは、静かな時は聞こえてきますか？
隣家リビングのテレビ配線がある箇所の隣接壁に、うちのベッド頭を配置することになりそうで、、
音が響いてこないか心配しております。
>>323 住民板ユーザーさん55さん
私は戸建からの引っ越しだったので、色々な音、一つ一つが今はとても気になります。でも私が神経質なだけで、マンションならこれが普通なのかもしれません。今はそのうち慣れるだろうから我慢しようと思っています。
>>326 住民板ユーザーさん8さん
マンションパンフの各部屋間取りから、テレビ配置がだいたい分かるのでお伺いしましたが…こちらこそすみません！取り越し苦労ですかね。
廊下に面しているアルミ面格子がある部屋は廊下の足音とかはしますでしょうか？
インターネットで無料のJ-COM使っている方にお聞きしたいのですが、速度というか、動画やPC利用時遅く感じたりしませんか？仕事上使用するので有料で光等引くか悩んでいます。
廊下側にアルミ面格子がある間取りに住むのが初めてなのですが、防犯対策とか何かされる方いらっしゃるのでしょうか？ プロの空き巣が簡単に面格子を外して侵入する事件が東京では発生してると聞いたので、少し心配しています。
>>330 住民板ユーザーさん7さん
イースト在住でj:comを使ってますが
速度の問題というより、そもそも繋がらなくて
4Gになってる時があります。
無料と言っても5000円ほど引かれてるみたいで
利用しないと損なのですが
うちは別でポケットWiFiも契約しました。
>>336 住民板ユーザーさん7さん
j:comの回線自体も問題あるとは思いますが
入居当初は安定したスピードが出ていました。
昨年の非常事態宣言期間の時は家で過ごす事も多くなり
夕方以降は繋がりにくくなりましたね。
イーストの時も入居開始から2,3ヶ月？くらいで
他のプロバイダの工事・案内の掲示があったので
そのタイミングくらいでも良いのではないかと思います
新築や高層の場合、回線を引く工事からなので
個人で手続きせずに案内が来てからでも大丈夫と思いますよ
まだまだ入居者も多くないでしょうし
>>337 住民板ユーザーさん
3月末に入居する者です。参考までに、分かれば教えて下さい。
他のプロバイダとはどこの業者か分かりますか？
私も仕事の関係で、ある程度品質の良いネット環境が必要ですが、上り最大10MBのjcomは使い物にならないと思っています。
そこで、現在契約しているBIGLOBE光を引続き使えるか確認したところ、管理組合の承諾が必要である事と高層階は工事が難しいとの事で諦めました。(既存の契約は解約するしかなく、違約金3万円…)
新たにBBIQを検討してますが、開通まで2ヶ月以上かかりそうです。
収納（可動棚）の棚板って追加で購入できるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？
>>338 住民板ユーザーさん7さん
イーストはフレッツ光とBBIQは導入できるようで
エントランスの緊急連絡先にも電話番号が記載されていました。
違約金は残念ですが乗り換えでキャッシュバックなどがあるかもしれないので
BBIQやフレッツ光のキャンペーンを調べてみると良いかも知れません
3月下旬に入居しますが、現在の住居でBBIQを使用。
パンフレットでは、NTT光とBBIQ 使用可能になってましたが、今現在管理会社と交渉中でBBIQ が繋がるのも3、4ヶ月はかかるとの事です。
JCOMは、世帯数が増えれば間違いなく遅いと思います。
アクアリノベーションという浄水業者の勧誘が出入りしていますね。
「入居された方から順に水道メーター部分の説明に回っています」など、なんとなく外部業者であることを隠すような言い回しで入って来ました。
ご入居済みの方にキッチンの付属品について質問です。
写真の純正ユニットはコンロ下だけ付いていて、シンク下は包丁立てだけでしょうか？
パナソニックのHPを見ていて、通常シンク下にもバーやボトル立てが付属しているのかな？と思いまして。
コンロ下内覧会の時あった気がします。
皆さん廊下の防音対策はいかがされてますか？
扉の下の隙間が1センチもなくて、どなたかオススメの商品があれば教えて下さい！
うちは2400サイズのキッチンで、コンロ下にだけ、バーとBOX2種類が付いていました。
シンク下にもバーがあればまな板が立つのに…など、収納に四苦八苦しています。
シンク下には内引き出しも欲しかったです。
広い間取りだと付いてるんですかね。
隣の声やテレビ音は聞こえますか？?
壁に防音すべきか悩んでます。
>>355 住民板ユーザーさん
まだ入居してる世帯も少ないので分からないと思います。
ただ普通に生活してて隣の声まで聞こえたらかなり問題かと(笑)
廊下の防音まで気にする人は意外と少ないんですかね？
ちょっと気が楽になりました。
>>358 住民板ユーザーさん
うちも廊下にも防音シートとタイルカーペットを全面に敷くように業者さんにお願い済みです。
もちろんリビングも廊下よりワンランク上の防音マット(床暖房OKのもの)を業者に依頼済みです。
長く住むので、下の方になるべく迷惑をかけないよう、できることはやります。
>>355 住民板ユーザーさん
お隣同士は防音はしっかりしているように感じます。
お互いほとんど家にいる生活ですが、物音はしないですね。
小さい子どもがおもちゃで壁を叩いてしまったので謝りましたが気が付かなかったようです。
逆に、お隣にはワンちゃんがいて吠えてしまうことがあるそうですが、静かにしていても全く聞こえません。
>>359 住民板ユーザーさん2さん
やっぱり廊下も大切ですよね。
うちは廊下にある外開きのトイレ扉と廊下の間が8ミリもなくて、タイルカーペット１枚ですら入りませんでした。
２枚敷なんて到底無理なんですが、取り付けの不具合でしょうか。
>>362 名無しさん
購入した部屋のタイプで確かに違いますよね。うちは玄関の真正面がトイレなので、トイレ前は玄関マットとスペースが少しできる感じなんです。トイレのドアとタイルカーペットは被りません。トイレドアの先が廊下なんです。説明が悪くてスミマセン。設計ミスではないと思います。
メインエントランスの外の柱の所で犬におしっこさせている方を見かけました。注意する勇気もなく。入居者がまだ少ない中でこの状況は不安になります。犬は好きですが最低限のマナーを守って気持ちよく生活したいものですね。
うちも犬を飼っていますが、そういったマナーやモラルのない方がいるとペットを飼っている人全員が嫌な目で見られたりするのできちんとしてほしいです。
前に住んでた賃貸マンションでもエレベーター内でおしっこさせてる人がいて、何度もその状況でした。現場をおさらられてないですが…。
そういった方は何を考えているんだろう。
私は見かけたら注意したいと思います。
>>367 住民板ユーザーさん1さん
単純な疑問なんですが、犬におしっこの場所を躾けることは可能なんですか？
生理現象なので厳しいものと思ってましたが、可能であればきちんと躾けて欲しいですね。
どうしても、個人同士は注意しづらいですよね。
ペット飼育の規約もあるので、違反している場合には管理会社に報告して良いのではないでしょうか。
管理会社に頼れるのも、マンションのメリットかと思います。
おそらく監視カメラには映りますよね。
>>368 住民板ユーザーさん1さん
うちの場合はドッグトレーナーさんに子犬の時に躾をしてもらっているので、「ここはダメよ」と言えば、マーキングはしません。
あと散歩に出る前に、家の中のトイレで、おしっこをさせてから散歩に出ます。
トイレは、躾されていれば飼い主の掛け声で確実にすることができます。
あと、我が家もマーキングをしたがりますが、飼い主ならおしっこをしそうな素振りはわかりますので、マーキングして良い場所を飼い主が選んでさせるべきだと、私は思います。
犬を飼っている人をひとくくりにされるのは、私はちょっとイヤですねぇー。
>>368 住民板ユーザーさん1さん
場所をしつけるというか、エレベーターや入り口では抱っこして下におろさなければいいだけなんですよね。
前のマンションでは敷地内で下におろすのは禁止してましたし、それが普通の感覚だと思います。
もう入居されてる皆さん、住み心地いかがですか？
4月に引越し予定なので、毎日楽しみにしています。（防音問題やペットの問題など色々あるようですが、とりあえず楽しみなことは楽しみなので、、）
お風呂冷めにくいのかなぁ?キッチン使いやすいかなぁ?床暖房いいなぁ?夜景も早く見たいなぁ?などワクワクが止まりません＾＾
さらに楽しみを膨らませるためにも笑、先に入居されてる皆さんの住み心地教えていただけたら嬉しいです＾＾！
>>375 住民板ユーザーさん1さん
とても住み心地は良いですよ。
一度試しにつけた床暖房は気持ち良すぎて、キッチンや廊下にも増設すれば良かったと後悔したほどです。
キッチンは、コンロだけがいまいちな気がしてハイグレードのものに替えてしまいました。
ラクセスキーもとてもラクですね。
玄関もキーレスにしたのは正解でした！
毎日のごみの回収も、想像以上に便利。
高層マンションに住むのが初めてなので、外出が億劫にならないか不安もあったのですが、全くストレスないです。一度エレベーターで所要時間はかってみたのですが(笑)、1階1秒くらいのスピードでした。
まだ引越して間もないので足りない物がよくありますが、サッとイオンに買いに行けて、生活利便の良さを感じています。
南向きですが、博多湾や福岡タワー、ドームなどが一望できます。昼も夜も綺麗。
ほぼ１日中照明が要らないくらい明るいです。
眺望で解放的だからか、ほとんど梁のない設計にしてあるからか、実際の部屋の面積以上に広く感じます。
何より、ご挨拶に伺った隣家（上下左右）の方々がとても感じが良くて、気持ち良く生活できています♪
>>376 匿名さん
床暖いいですよね。乾燥しないし。
夜景は本当に綺麗です。
高層階ですが風も全然強くなくて静かです。
インターフォンの録画機能もセキュリティ上嬉しいです。
ご満悦のようですね。おめでとうございます。
インターフォンですが、玄関先の訪問者も画像に写りますか？
今どき、普通そうだろ笑
口悪い人いて残念。
>>384さん
ご近所さんってなってるので住人ではないのでしょうが、そのご近所さんがなぜ他のマンションの住民板にいてコメントしてるかは謎です。
3LDKが残り7邸となりましたね。
少子化などで今後需要としては4LDK以上は売りにくくなるのでしょうか。
知り合いが見に行ったマンションも2LDKが即完売していたようです。
私は来月入居予定ですけど…
>>339 匿名さん
もう回答がきているかもしれませんが、インテリア相談会の時の、アーバンインテリア？の方で追加購入できるようでした。
内覧会のときに、見積りお願いしたら、とても高かったので自分達で作ろうとは思っています。
