モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2020-02-26 09:58:40
>>244 住民板ユーザーさん3さん
手元にある資料では(返送は入居後1ヶ月以内)と書いてあるので入居したとタカギに思われてしまったのでは無いでしょうか？(>_<)
我が家もタカギにしようと思ってます！現在使ってる方の感想聞きたいですね。
>>248 住民板ユーザーさん2さん
今のマンションでタカギ 使っています。以前、簡易的なキットでの検査をしたところ、確かに塩素などは除去されていました。カートリッジの種類がいくつかあるので、どこまで除去したいかによって選択されるのがいいと思います。我が家はタカギとウォーターサーバー両方設置予定です。
>>238 匿名さん
すみません。臨時窓口であれば出きるかもしれませんね。なみきスクエアのHPには住民異動届（引っ越しの届け出）、印鑑登録申請などは取り扱っていません。と注意書があったのですが。
>>248 住民板ユーザーさん2さん
そのまま飲料水にしています。
スーパーでお水を買うのも面倒ですし、うちは調理にも浄水を使うので、サーバーより蛇口から浄水が出るのがラクです。
経年時に蛇口ごと取り替えてくれるのも良いかなと思っています。
デメリットは、目に見えてあと何リットルくらい浄水できるのか分からない。
タカギ公式の家族人数の目安でカートリッジ定期購入してるけど、頻度が合っているか…
味や匂いだけで、臭みがないので信じて使用していますが。
逆に、カートリッジ交換が早い（カートリッジ買いすぎ）かもしれないし、そこら辺がよく分からないですね。
>>251 匿名さん
私も迷っている一人でしたので、メリットデメリット参考になります。
つけようかと傾いていますが、標準タイプか、高除去タイプも迷います。
ちなみに交換カートリッジは、ポスト投函で届きますか？
内覧会が終わられた方に質問なのですが、１時間程度と決められていますよね？
その１時間というのは共用部の説明も含めた1時間ですか？
カーテンなどの業者に一緒に入ってもらう場合は業者さんも一緒に共用部の説明を聞くのですか？それもおかしな気がして。
行かれた方当日の流れを教えていただけると助かります。
>>255 住民板ユーザーさん1さん
共用部分の説明は特にありませんでしたよ！
１時間かけて部屋の中を確認した後、諸々の書類受け取ったりして、その後は、ご自由に見て回って下さい
って感じでした！
ガスコンロをIHにかえられる方はいらっしゃいますか？どこの業者さんにお願いされますか？またもともとついているガスコンロ本体はどうされますか？
>>257 住民板ユーザーさん1さん
IHではありませんが、ガスコンロは別のものに取り替えます。
元のガスコンロは通常業者が回収して処分するみたいですが、未使用なので回収はしてもらわずに売却を考えています。
グッドライフでフロアコーティング依頼される方いらっしゃいますか？
何平米でおいくらくらいか教えて頂きたいです。
せっかくガスで統一してお安くなるのにIHにされるのですか？
内覧会行ってきました。上層階なのでエレベーターの混雑を心配していましたが、実際乗ってみると想像以上の速さで上層階でも一瞬でした。このスピードなら朝もそんなに混雑が気にならないかもしれません。
>>255 住民板ユーザーさん1さん
内覧会に行ってきました。最初、部屋に案内されて1時間部屋チェック。(でも実際は１時間半くらい部屋にいたと思います。)その後、一階におりて指摘事項の確認を業者さんと行った後、今度は担当者がかわって、共用部の説明を丁寧にしてくださいました。皆さんとても感じよく、質問したら丁寧に教えてくれるし、とてもよい内覧会でした。ちなみにフェイスシールドと手袋は、部屋では外して良いと言われました。
どなたかキッチンカウンターの高さって床から何センチくらいかわかる方いらっしゃいますか？
>>269 住民板ユーザーさん1さん
あなたの担当の営業マンに聞くと、すぐに調べて返答してくれると思います。
我が家も我が家の営業マンに、いくつか質問して、正確なサイズを教えてもらいました。
15.6階以上にお住まいの方で防炎カーテンにしない方いますか？
外注のカーテン業者によれば義務ではなく推奨と言ってました。
住んでいる階数に関係なく、らしいですよ。
ですから高層階に限らず2階などの方もタワーマンションの場合は防炎カーテンということになりますよね。
消防法によると、階数に関わらずカーテンだけでなくカーペットなども防炎であることを義務付けられているみたいですね！
うちはカーテンは防炎ですが、カーペットは失念してました…
昔、タワーリングインフェルノという洋画があったなあ。現実味をおびてきましたかな。残念。
我が家はカーテンもカーペットも「防炎」を選びました。家具やさんから、「タワーマンションなのでどちらも「防炎」を選んでください」と言われました。
皆さんの投稿を読んでいると、万万万万一のことを考えると、防炎カーテンと防炎カーペットの方が良いのかもしれませんね。お互い迷惑をかけないためにも、今から商品を購入する人などは防炎も選択肢のひとつとしたらよいかもしれませんね。
選択肢のひとつ、ではなく法律は守りましょう…
無知な方も結構いらっしゃる。外国人はもちろんだろな～。
カーペットを防炎にすること失念していました。こちらで情報頂き感謝します！
>>284 住民板ユーザーさん2さん
なぜいちいち外国人批判をするのでしょうか？外国の方でも良い方はたくさんいます。このマンションに関係がないただの掲示板荒らしならおやめください。私達はこのマンションに入居するのを楽しみにさています。もし、日本国がわからなくて困っている外国の方をお見掛けしたら、私がその国の言語でお声がけして、説明させていただきます。
鍵の引渡し終えました。
画像は撮ってませんが、嗜好に驚きました
皆さん、お楽しみに笑
鍵はラクセスキー3本と案内されていましたが、タッチタイプと手動の鍵が数本サービスで頂けました。
ありがたいですね。
[No.288～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・差別表現
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿
JCOMの「メッシュWi-Fi」というのに加入されますか？
入居済です。
日中の景色も素晴らしかったですが、夜景は入居後はじめてで、とても綺麗でした。
イオンが近いのは本当にありがたいですね。
ただ、千早駅に行こうと思うとバス停が香椎浜北公園前だけで、しかも微妙な位置でまわり込んで遠回りにしか行けないのが辛いですね。天神とか博多方面はいいんですが。
後は、上層階なんで下が結構見えますが、ゴミを昼から出してる人が早速いて気になりました。
長時間出しっぱなしは衛生面でも気になるし、何度もゴミの前を通りたくないし、朝しか出せないように厳しく見回ってくれないですかねー。
>>298 住民板ユーザーさん7さん
なくても標準のものでWi-Fiは使えますよ。
市販のものを買ってもいいですが、私は手持ちの使おうと作業員の方に聞いたらなくても大丈夫と言われました。4LDKです。
さらに広いお家とかだと必要なんですかね？
まだスマホぐらいしか使ってないですが今のところ問題ない気がします。
>>300 住民板ユーザーさん1さん
燃えるゴミを昼から玄関前に置いているということですか？
生物は不衛生ですが、荷物整理で行き来してる人も現時点では多そうなので、管理人としても何とも言えない気がしますね…
>>300 住民板ユーザーさん1さん
それは、微妙ですね。ゴミ出し時間を決めた方が良さそうに思います。例えば6:00から9:00の間とか。理事会で議題にあげたいですよね。
>>303 住民板ユーザーさん2さん
一応決まってあるみたいですよ！
コンシェルジュサービスは毎朝
直接下に持っていく場合は、火曜金曜の朝とか。
鍵引き渡し受けた際に、キッチンの引き出し内にマンション生活の手引きみたいなのが入ってました！
まだよく確認できてませんが…
マンションパンフレットに共用部分にもWi-Fiがあると書いてあったように記憶していますが、フリーWi-Fiですか？
それとも住人専用で、何処かに設定方法が書いてありますか？
>>300 住民板ユーザーさん1さん
確かに夜、上から見ると何ヵ所かに可燃物のごみ袋見えました。まだ両隣とか引っ越して来てないからですかね。生ゴミは夜中置かれたらクレーム物ですね。
>>302 名無しさん
そうです。燃えるゴミの袋を置かれてました。マナーの悪い人が何人かいると、まわりも自分も出してもいいだろ、とどんどん酷くなりそうで不安です。
あまり目に余るようなら皆さんで声をあげましょう。
ゴミ出しルールなど、色々意見はあると思いますが、もしかすると夜勤の人で、朝９時には間に合わないから夜出して出勤いるかもしれないし、500世帯以上もあると色々な方がいるのは想定内だと思います。まず否定から入るのではなく、お互いが許容できる範囲でルールを決め、決まったことは皆がきちんと守るようになるといいなと思います。
マナー云々というよりは、明確なルールが周知されてないことに原因がありそうですね。
知らず知らずの内に他人に迷惑をかけてしまうのは申し訳ないので私自身、もう一度規約などを確認したいと思います。
1階の方が共用廊下の手摺りに傘をかけてらっしゃるのも、いかがなものかと…
私物はポーチ内にしか置いてはいけないですよね。
JCOMからテレビ契約について３パターンから選ぶように言われましたが、皆さんも３パターンですか？我が家はBSCS4Kチューナー内蔵テレビだけど、テレビチューナーをJCOMからレンタルしなければならないと言われるし…。メインの部屋以外はBSCS等は見られないらしいし、機械に全く詳しく無いからよくわからず、何を選んだら良いのか悩んでいます。
みなさん、引越しの挨拶は左右上下でしょうか？
>>314 匿名ですさん
えっ？驚きました。電話がかかってきませんでしたか？なにもしなくてBS等も見れますか？相当詳しくZOOMで説明されました。ちなみにうちの引っ越しはまだまだ先で鍵渡しも終わっていません。
>>315 住民板ユーザーさん3さん
私はもう作業終わってますが、電話でも作業中も一度も日程や作業以外の話なんてされませんでしたよ。zoomまでして説明って凄いですね。
担当によってそんなに差があるんでしょうか。
>>313 住民板ユーザーさん1さん
ほとんど皆さん上下左右じゃないでしょうか。
私もそうする予定です。
上の階の方はもう入居されてるみたいで、まだ荷解きとかでなにも床してないからでしょうが、結構お子さんの走る足音が響くなーと感じました。
うちも子ども居るので、下が入居される前に早めに対策と挨拶いかなきゃなと思ってます。
>>317 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。やっぱ響きますよね。
うちは子どもが多いので、下の人にご迷惑かけないか心配です。
床はもちろん、ドアクローザーなど出来る限りの対処は早めにしときたいです。
朝7時台に博多方面へ車通勤される方いらっしゃいますか？車の混み具合を知りたいです。バイパスと3号線どちらがスムーズでしょうか？
マナー面で議題にしてもらいたいと思うことがあります。車寄せに車を止めて人を何十分も待つ人がイーストにはいます。妊娠中の妻を降ろそうとしても車寄せに入れず困ったことがありました。車寄せには人の乗り降りだけで迅速にしてもらいたいです。
また、外部の人がイーストの住人を迎えに来て車寄せを占拠する行為も見受けられます。集合住宅という事を忘れずにお互いが気をつけ合えればと思います。
>>320 住民板ユーザーさん1さん
メイン玄関の前ではなかったですが、今日も駐車場入り口辺り(ごみ捨て場前など)に数台止まっていたのも気になりました。まだ引っ越しが少ないので車の出入りがそんなに多くないですが、増えたら邪魔だなと思いました。
>>317 住民板ユーザーさん1さん
うちは上の方が先に入居されていますが、引越し業者さんが入られていたときも全く物音しませんでした。
逆に想像以上に防音されているように感じたのですが、やっぱり子どもの足音は響きやすいんですね。
うちも子どもが小さいので、早めに足音対策とご挨拶に伺おうと思います。
既に入居されてる方に質問なのですが、
隣家のテレビ音などは、静かな時は聞こえてきますか？
隣家リビングのテレビ配線がある箇所の隣接壁に、うちのベッド頭を配置することになりそうで、、
音が響いてこないか心配しております。
>>323 住民板ユーザーさん55さん
私は戸建からの引っ越しだったので、色々な音、一つ一つが今はとても気になります。でも私が神経質なだけで、マンションならこれが普通なのかもしれません。今はそのうち慣れるだろうから我慢しようと思っています。
>>326 住民板ユーザーさん8さん
マンションパンフの各部屋間取りから、テレビ配置がだいたい分かるのでお伺いしましたが…こちらこそすみません！取り越し苦労ですかね。
廊下に面しているアルミ面格子がある部屋は廊下の足音とかはしますでしょうか？
インターネットで無料のJ-COM使っている方にお聞きしたいのですが、速度というか、動画やPC利用時遅く感じたりしませんか？仕事上使用するので有料で光等引くか悩んでいます。
廊下側にアルミ面格子がある間取りに住むのが初めてなのですが、防犯対策とか何かされる方いらっしゃるのでしょうか？ プロの空き巣が簡単に面格子を外して侵入する事件が東京では発生してると聞いたので、少し心配しています。
>>330 住民板ユーザーさん7さん
イースト在住でj:comを使ってますが
速度の問題というより、そもそも繋がらなくて
4Gになってる時があります。
無料と言っても5000円ほど引かれてるみたいで
利用しないと損なのですが
うちは別でポケットWiFiも契約しました。
>>336 住民板ユーザーさん7さん
j:comの回線自体も問題あるとは思いますが
入居当初は安定したスピードが出ていました。
昨年の非常事態宣言期間の時は家で過ごす事も多くなり
夕方以降は繋がりにくくなりましたね。
イーストの時も入居開始から2,3ヶ月？くらいで
他のプロバイダの工事・案内の掲示があったので
そのタイミングくらいでも良いのではないかと思います
新築や高層の場合、回線を引く工事からなので
個人で手続きせずに案内が来てからでも大丈夫と思いますよ
まだまだ入居者も多くないでしょうし
>>337 住民板ユーザーさん
3月末に入居する者です。参考までに、分かれば教えて下さい。
他のプロバイダとはどこの業者か分かりますか？
私も仕事の関係で、ある程度品質の良いネット環境が必要ですが、上り最大10MBのjcomは使い物にならないと思っています。
そこで、現在契約しているBIGLOBE光を引続き使えるか確認したところ、管理組合の承諾が必要である事と高層階は工事が難しいとの事で諦めました。(既存の契約は解約するしかなく、違約金3万円…)
新たにBBIQを検討してますが、開通まで2ヶ月以上かかりそうです。
収納（可動棚）の棚板って追加で購入できるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？
>>338 住民板ユーザーさん7さん
イーストはフレッツ光とBBIQは導入できるようで
エントランスの緊急連絡先にも電話番号が記載されていました。
違約金は残念ですが乗り換えでキャッシュバックなどがあるかもしれないので
BBIQやフレッツ光のキャンペーンを調べてみると良いかも知れません
3月下旬に入居しますが、現在の住居でBBIQを使用。
パンフレットでは、NTT光とBBIQ 使用可能になってましたが、今現在管理会社と交渉中でBBIQ が繋がるのも3、4ヶ月はかかるとの事です。
JCOMは、世帯数が増えれば間違いなく遅いと思います。
アクアリノベーションという浄水業者の勧誘が出入りしていますね。
「入居された方から順に水道メーター部分の説明に回っています」など、なんとなく外部業者であることを隠すような言い回しで入って来ました。
ご入居済みの方にキッチンの付属品について質問です。
写真の純正ユニットはコンロ下だけ付いていて、シンク下は包丁立てだけでしょうか？
パナソニックのHPを見ていて、通常シンク下にもバーやボトル立てが付属しているのかな？と思いまして。
コンロ下内覧会の時あった気がします。
