モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2020-02-26 09:58:40
引越し第2グループで、鍵の受け渡し日が3/23以降だと思いますが、日付は個別でまた案内があるのでしょうか？いつ頃確定するかわかる方いらっしゃいますか？
定規（30 or 50cm）も役立ちます。境界壁以外は、ドア襖や壁が反っている事があります。
建付けの壁の反りは修繕出来ない事が多いです。
が、反りを含め修繕不能な問題箇所を指摘した際に、デベや施工担当者の説明の内容やその後の対応で、企業姿勢を検証する事が出来ます。
迅速且つ適正な対処が行なわれない物件は、1年後及び2年後のアフター点検も同様に杜撰に行なわれる可能性が高い。
（修繕・問題対応は、関わった企業の方針・風土に加え経営体力に左右される側面がありますから）
又、入居後は多世帯とも情報交換して、どんな不具合があったか・どんな対応だったか、問題箇所は改善し根絶したかを共有する事は非常に大事です。
（デベが物件全体の不具合を公表・周知する事はありませんから）
>>213 匿名さん
すまい給付金という制度を全く知らなかったので勉強になりました。ありがとうございます。営業さんは住宅ローン減税の話しはされていたのですが…。ちょっと調べてみます。
MR内覧や引渡し時には、「不要になったキャッシュカードと、薄いポイントカード」も役立つ。
巾木の下・建材の継ぎ目・扉の干渉状態（ドア枠）の隙間状態を容易にチェック出来ます。
巾木の下は、場所によってキャッシュカードがスッポリ入ったり、ポイントカードさえも入らない！！ な～んて言うバラツキ具合が、簡単に把握出来ます。
稼働ドアの垂直状態が未調整になっている場合も、非常に見つけやすい。
あらゆるスキマチェックに有効なツールです。
内覧の前に、現在居住している住まいで練習を兼ねて、あちこち差し込むとオモシロイです。
差し込んだら現金がゾロッと出てきたりして…
専門家では無いのでよくわかりませんが、防音システムのために巾木の下に2mmの隙間があるような記載がありました。この場合は隙間有りがデフォルトですかね。
>>218 匿名
2ｍｍの隙間有りが デフォルトなんて初耳です。許容は0.1ｍｍ以下と聞いています。
我が家の幅木下などは、Pカードすらも入りません。
巾木下の隙間は、ポイントカード 1 枚 すらも入らない位がベストです。
キャッシュカードが、スッポリ入るなんて 論外 です。でしょ。
ベランダに人工芝をしきたいんですが、これもガーデニングの届けが必要なんですかね？
後、高層階の場合飛ばされないかが心配なんですが対策考えられている方、教えてください。
カップボード迷子なのですが、
みなさんどこで購入されますか？
オーダーされる方もいますか？
>>223
うちは外注でオーダーしました。
カップボードが丸見えの間取りだと拘った方がいいように思います。
市販の増産品は面材や取手など生活感が出過ぎるのでオーダーにしました。
>>220 住民板ユーザーさん1さん
あくまでバルコニーは共用部分にあたりますので、対策をすることで簡単に取り外しができないこともよくありません。
遠い話になりますが、大規模修繕の際に取り外しが必要ですし、避難経路としての役割も必要となりますから届出を出せば済むとは限りません。
>>220 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに他タワーマンションに住んでいますけど、台風の季節はたびたび、ベランダに敷いた人工芝を一応取り込む作業が面倒です。
参考になるかわからないですが、い
>>219 匿名さん
床の遮音のために床材と壁の接触を避け、当然巾木とも接触させないことが重要で、これをしないとΔLLやΔLHのスコアが２ポイントほど下がる。ただこれを守らない施工者もある。という記載をみたことが有り、このマンションのHPでは遮音システムを使っているような説明があったので、確かめたいと思っておりましたが、内覧の時にカードのようなものももっておらず、目視でもわかりませんでしたので、関心のある方がいないかなと思ってお聞きしました。個人的には壁面と5mm、巾木と2mmという隙間はゴミが入りそうで気になってます。これから内覧する方で興味がある方は、聞いてみてください。
鍵の追加料金をご存知の方いらっしゃいますか？
>>223 住民板ユーザーさん1さん
カップボード、書斎デスク、クローゼット、テレビボードをオーダーしてますが合計で300万もいかないくらいでしたよ。家具は間取りに合わせてオーダーがおすすめです。
>>232 匿名さん
大川の業者さんです。他にも5社くらい見積もり取りましたが、同じ素材で高いところは500万円超えましたので、色々見積もりとった方が良いです。
ただ今の時期受けてくれるかは分かりません、繁忙期なので。
「こんな情報は不要です」と書き込まれそうですが…今から住民票異動をされる方へ。福岡市インターネット手続サービス簡易申請(事前登録)で日時を予約して区役所に行けば、手続きはビックリするくらい、あっという間に終わりました。参考までに…。
>>234 住民板ユーザーさん1さん
既に異動済みですが、良いですね！
先に知りたかったです。
来庁者の比較的少ない時間に行って窓口自体はすぐに呼ばれても、登録とマイナンバーカードの受け取りまでにかなり時間かかりました。
事前登録してたら、なみきスクエアでも手続き可能なんですかね。
キッチンの一体型浄水器は使用されますか？
悩んでます。別で付けるか、ウォーターサーバーにするか…。
>>240 住民板ユーザーさん7さん
現在の住まいでも同じものを利用しています。
何も問題なく使用できていますし、サーバーを置くスペースや常にストックを管理すること考えるととても便利なので、転居後も契約する予定です。
浄水器のタカギからすごく電話がかかってきます。
留守電聞いてみると、まだ住んでもいないのにカートリッジ交換時期の話をしていて。
保証受けるためにモントーレからもらったタカギの郵送物返送しなくてはいけないと思って送ったけど、違ったんでしょうか。
浄水器のお水って実際どうなんでしょうか？
目に見えないものなのでなんとなく信用できずいます。
>>245 住民板ユーザーさん1さん
強制ではないので、信用できる人が使えばいいし、浄水器はペットボトルのお水を買う人と同じ感覚だと思いますよ。私はペットボトルのお水を買ったり、一回一回別のカートリッジを通すのは面倒なので、途中で辞めることもできるし、お願いする予定です。
個人的な感覚では、浄水器を使った料理や飲み物は美味しくなると思います。
>>244 住民板ユーザーさん3さん
手元にある資料では(返送は入居後1ヶ月以内)と書いてあるので入居したとタカギに思われてしまったのでは無いでしょうか？(>_<)
我が家もタカギにしようと思ってます！現在使ってる方の感想聞きたいですね。
>>248 住民板ユーザーさん2さん
今のマンションでタカギ 使っています。以前、簡易的なキットでの検査をしたところ、確かに塩素などは除去されていました。カートリッジの種類がいくつかあるので、どこまで除去したいかによって選択されるのがいいと思います。我が家はタカギとウォーターサーバー両方設置予定です。
>>238 匿名さん
すみません。臨時窓口であれば出きるかもしれませんね。なみきスクエアのHPには住民異動届（引っ越しの届け出）、印鑑登録申請などは取り扱っていません。と注意書があったのですが。
>>248 住民板ユーザーさん2さん
そのまま飲料水にしています。
スーパーでお水を買うのも面倒ですし、うちは調理にも浄水を使うので、サーバーより蛇口から浄水が出るのがラクです。
経年時に蛇口ごと取り替えてくれるのも良いかなと思っています。
デメリットは、目に見えてあと何リットルくらい浄水できるのか分からない。
タカギ公式の家族人数の目安でカートリッジ定期購入してるけど、頻度が合っているか…
味や匂いだけで、臭みがないので信じて使用していますが。
逆に、カートリッジ交換が早い（カートリッジ買いすぎ）かもしれないし、そこら辺がよく分からないですね。
>>251 匿名さん
私も迷っている一人でしたので、メリットデメリット参考になります。
つけようかと傾いていますが、標準タイプか、高除去タイプも迷います。
ちなみに交換カートリッジは、ポスト投函で届きますか？
内覧会が終わられた方に質問なのですが、１時間程度と決められていますよね？
その１時間というのは共用部の説明も含めた1時間ですか？
カーテンなどの業者に一緒に入ってもらう場合は業者さんも一緒に共用部の説明を聞くのですか？それもおかしな気がして。
行かれた方当日の流れを教えていただけると助かります。
>>255 住民板ユーザーさん1さん
共用部分の説明は特にありませんでしたよ！
１時間かけて部屋の中を確認した後、諸々の書類受け取ったりして、その後は、ご自由に見て回って下さい
って感じでした！
ガスコンロをIHにかえられる方はいらっしゃいますか？どこの業者さんにお願いされますか？またもともとついているガスコンロ本体はどうされますか？
>>257 住民板ユーザーさん1さん
IHではありませんが、ガスコンロは別のものに取り替えます。
元のガスコンロは通常業者が回収して処分するみたいですが、未使用なので回収はしてもらわずに売却を考えています。
グッドライフでフロアコーティング依頼される方いらっしゃいますか？
何平米でおいくらくらいか教えて頂きたいです。
せっかくガスで統一してお安くなるのにIHにされるのですか？
内覧会行ってきました。上層階なのでエレベーターの混雑を心配していましたが、実際乗ってみると想像以上の速さで上層階でも一瞬でした。このスピードなら朝もそんなに混雑が気にならないかもしれません。
>>255 住民板ユーザーさん1さん
内覧会に行ってきました。最初、部屋に案内されて1時間部屋チェック。(でも実際は１時間半くらい部屋にいたと思います。)その後、一階におりて指摘事項の確認を業者さんと行った後、今度は担当者がかわって、共用部の説明を丁寧にしてくださいました。皆さんとても感じよく、質問したら丁寧に教えてくれるし、とてもよい内覧会でした。ちなみにフェイスシールドと手袋は、部屋では外して良いと言われました。
どなたかキッチンカウンターの高さって床から何センチくらいかわかる方いらっしゃいますか？
>>269 住民板ユーザーさん1さん
あなたの担当の営業マンに聞くと、すぐに調べて返答してくれると思います。
我が家も我が家の営業マンに、いくつか質問して、正確なサイズを教えてもらいました。
15.6階以上にお住まいの方で防炎カーテンにしない方いますか？
外注のカーテン業者によれば義務ではなく推奨と言ってました。
住んでいる階数に関係なく、らしいですよ。
ですから高層階に限らず2階などの方もタワーマンションの場合は防炎カーテンということになりますよね。
消防法によると、階数に関わらずカーテンだけでなくカーペットなども防炎であることを義務付けられているみたいですね！
うちはカーテンは防炎ですが、カーペットは失念してました…
昔、タワーリングインフェルノという洋画があったなあ。現実味をおびてきましたかな。残念。
我が家はカーテンもカーペットも「防炎」を選びました。家具やさんから、「タワーマンションなのでどちらも「防炎」を選んでください」と言われました。
皆さんの投稿を読んでいると、万万万万一のことを考えると、防炎カーテンと防炎カーペットの方が良いのかもしれませんね。お互い迷惑をかけないためにも、今から商品を購入する人などは防炎も選択肢のひとつとしたらよいかもしれませんね。
選択肢のひとつ、ではなく法律は守りましょう…
無知な方も結構いらっしゃる。外国人はもちろんだろな～。
カーペットを防炎にすること失念していました。こちらで情報頂き感謝します！
>>284 住民板ユーザーさん2さん
なぜいちいち外国人批判をするのでしょうか？外国の方でも良い方はたくさんいます。このマンションに関係がないただの掲示板荒らしならおやめください。私達はこのマンションに入居するのを楽しみにさています。もし、日本国がわからなくて困っている外国の方をお見掛けしたら、私がその国の言語でお声がけして、説明させていただきます。
鍵の引渡し終えました。
画像は撮ってませんが、嗜好に驚きました
皆さん、お楽しみに笑
鍵はラクセスキー3本と案内されていましたが、タッチタイプと手動の鍵が数本サービスで頂けました。
ありがたいですね。
[No.288～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・差別表現
・削除されたレスへの返信
・スレッドの趣旨に反する投稿
JCOMの「メッシュWi-Fi」というのに加入されますか？
入居済です。
日中の景色も素晴らしかったですが、夜景は入居後はじめてで、とても綺麗でした。
イオンが近いのは本当にありがたいですね。
ただ、千早駅に行こうと思うとバス停が香椎浜北公園前だけで、しかも微妙な位置でまわり込んで遠回りにしか行けないのが辛いですね。天神とか博多方面はいいんですが。
後は、上層階なんで下が結構見えますが、ゴミを昼から出してる人が早速いて気になりました。
長時間出しっぱなしは衛生面でも気になるし、何度もゴミの前を通りたくないし、朝しか出せないように厳しく見回ってくれないですかねー。
>>298 住民板ユーザーさん7さん
なくても標準のものでWi-Fiは使えますよ。
市販のものを買ってもいいですが、私は手持ちの使おうと作業員の方に聞いたらなくても大丈夫と言われました。4LDKです。
さらに広いお家とかだと必要なんですかね？
まだスマホぐらいしか使ってないですが今のところ問題ない気がします。
>>300 住民板ユーザーさん1さん
燃えるゴミを昼から玄関前に置いているということですか？
生物は不衛生ですが、荷物整理で行き来してる人も現時点では多そうなので、管理人としても何とも言えない気がしますね…
>>300 住民板ユーザーさん1さん
それは、微妙ですね。ゴミ出し時間を決めた方が良さそうに思います。例えば6:00から9:00の間とか。理事会で議題にあげたいですよね。
>>303 住民板ユーザーさん2さん
一応決まってあるみたいですよ！
コンシェルジュサービスは毎朝
直接下に持っていく場合は、火曜金曜の朝とか。
鍵引き渡し受けた際に、キッチンの引き出し内にマンション生活の手引きみたいなのが入ってました！
まだよく確認できてませんが…
マンションパンフレットに共用部分にもWi-Fiがあると書いてあったように記憶していますが、フリーWi-Fiですか？
それとも住人専用で、何処かに設定方法が書いてありますか？
>>300 住民板ユーザーさん1さん
確かに夜、上から見ると何ヵ所かに可燃物のごみ袋見えました。まだ両隣とか引っ越して来てないからですかね。生ゴミは夜中置かれたらクレーム物ですね。
>>302 名無しさん
そうです。燃えるゴミの袋を置かれてました。マナーの悪い人が何人かいると、まわりも自分も出してもいいだろ、とどんどん酷くなりそうで不安です。
あまり目に余るようなら皆さんで声をあげましょう。
