＜契約者専用＞モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

内窓検討されている方いらっしゃいますか？予算やメーカーで悩んでます。

>>196 住民板ユーザーさん

３週間後くらいと内覧会の時に言われていたのでまだだと思いますよ。早く欲しいですよね。

>>200 住民板ユーザーさん7さん

そうだったんですね。
受付で有無を言わさずに、内覧会中は装着するように案内されました。
不公平ですね…。フェイスシールドで見えていない部分は多いと思います。どちらでも良かったのであれば、せめて室内では外させて欲しかったです。

>>198 住民板匿名ユーザーさん
60個以上とは、全部、キズですか？
どんなことを指摘されましたか？
良ければ教えてください。

無知な質問で申し訳ないのですが、
このサーフタワーセンターコートは次世代住宅ポイントまたは、グリーン住宅ポイントは対象になるんでしょうか？
調べてみたのですがよく分からず、、
もしご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

>>199 匿名さん　>>204 住民板ユーザーさん6さん

内容はキズと、手袋で擦っても取れなかった汚ればかりです。指摘箇所は巾木や、ドア、ガラス、部屋の角のクロスが多かったでしょうかー
角やすみっこが多かった気がします。
クロスや床、ドア等のセレクトの種類によって、素人なのでチェックのしやすさが分かれるとは思います。
角度を変えたりしながら見ましたよ！
細かいところまで全て伝えましたが、無条件で改善していただけるのは今しかないので、言わせてもらいました！

>>205 住民板ユーザーさん1さん
たしかすまい給付金と住宅ローン控除だけ対象だと契約時に聞いたと思います。
住宅ポイント対象にならず残念ですよね。

引越し第2グループで、鍵の受け渡し日が3/23以降だと思いますが、日付は個別でまた案内があるのでしょうか？いつ頃確定するかわかる方いらっしゃいますか？

>>208 住民板ユーザーさん1さん

内覧会のときに貰った資料に書かれてましたよー！

>>208 住民板ユーザーさん1さん

内覧会の際に個別に日にちと時間の案内があります。
都合が悪ければ、多少調整可能とのことでした。

>>207 住民板ユーザーさん5さん
住まい給付金って、どの家庭ももらえますか？

>>211 住民板ユーザーさん7さん

所得によります。

>>211 住民板ユーザーさん7さん

>>212 の追記です。
物件としては対象なので、あとは自分で居住されるか、住宅ローン利用あれているか（現金購入でも50歳以上なら◎）、所得割額によります。

契約の消費税率によっても計算が異なります。
8%で購入だと対象外でも、10%で購入だと対象になる方もいると思います。
すまい給付金のサイトでシミュレーションできますよ。

定規（30 or 50cm）も役立ちます。境界壁以外は、ドア襖や壁が反っている事があります。

建付けの壁の反りは修繕出来ない事が多いです。
が、反りを含め修繕不能な問題箇所を指摘した際に、デベや施工担当者の説明の内容やその後の対応で、企業姿勢を検証する事が出来ます。

迅速且つ適正な対処が行なわれない物件は、1年後及び2年後のアフター点検も同様に杜撰に行なわれる可能性が高い。
（修繕・問題対応は、関わった企業の方針・風土に加え経営体力に左右される側面がありますから）

又、入居後は多世帯とも情報交換して、どんな不具合があったか・どんな対応だったか、問題箇所は改善し根絶したかを共有する事は非常に大事です。
（デベが物件全体の不具合を公表・周知する事はありませんから）

>>213 匿名さん
すまい給付金という制度を全く知らなかったので勉強になりました。ありがとうございます。営業さんは住宅ローン減税の話しはされていたのですが…。ちょっと調べてみます。

MR内覧や引渡し時には、「不要になったキャッシュカードと、薄いポイントカード」も役立つ。

巾木の下・建材の継ぎ目・扉の干渉状態（ドア枠）の隙間状態を容易にチェック出来ます。
巾木の下は、場所によってキャッシュカードがスッポリ入ったり、ポイントカードさえも入らない！！ な～んて言うバラツキ具合が、簡単に把握出来ます。

稼働ドアの垂直状態が未調整になっている場合も、非常に見つけやすい。
あらゆるスキマチェックに有効なツールです。

内覧の前に、現在居住している住まいで練習を兼ねて、あちこち差し込むとオモシロイです。

差し込んだら現金がゾロッと出てきたりして…

専門家では無いのでよくわかりませんが、防音システムのために巾木の下に2mmの隙間があるような記載がありました。この場合は隙間有りがデフォルトですかね。

>>218 匿名
2ｍｍの隙間有りが デフォルトなんて初耳です。許容は0.1ｍｍ以下と聞いています。
我が家の幅木下などは、Pカードすらも入りません。

巾木下の隙間は、ポイントカード 1 枚 すらも入らない位がベストです。
キャッシュカードが、スッポリ入るなんて　論外　です。でしょ。

ベランダに人工芝をしきたいんですが、これもガーデニングの届けが必要なんですかね？
後、高層階の場合飛ばされないかが心配なんですが対策考えられている方、教えてください。