＜契約者専用＞モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコート

南向き中層階ですが、毎日のようにベランダにマルカメムシが数匹いてプチストレスです。。できる対策はしようと思いますが、同じような方いらっしゃいますか？

>>1405 住民さん8さん
管理会社に連絡しましたか？

>>1405 住民さん8さん
東向き中層階ですが最近多いですね。
去年はいなかったのに。

ベランダで植物を育てている方コバエが発生してないか確認してもらえないでしょうか…。
小虫を寄せ付けないスプレーをしても数日後にはかなりの数張り付いていて気持ち悪いです

虫コナーズつけてください

夕方や休日の西側広場はまさに地獄絵図ですね。
近くに親らしき方がいらっしゃっても放し飼い状態。
童たちの奇声が物凄いです。
西側低階層にお住まいの方が気の毒でならないです。

お盆はゴミの回収ないので、各々ゴミ捨て場に持って行きましょう！

浴室乾燥使うと、生ごみみたいな臭いがし始めたんですが、同じ症状の方いませんか？
排水口もフィルターもこまめに掃除しているので原因不明で困ってます

昨日の夜、西側広場で子供が自転車で何周もグルグル廻ってました。
近くに親が座っていました。
補助輪のガラガラ音がかなりうるさくて不快でした。

西側有料自転車置き場の出入口に石が大量にばら撒かれてました。
石を踏んで転倒するところでした。
何があったのでしょうか？

廊下で騒ぐ子供さん達どうにかなりませんか
奇声が響き渡って五月蝿いんですよね

車寄せの柱の所に犬のおしっこが毎朝のようにかかってるんですが、どうにかならないんですかね。

ウィルマークでたくさんの消防車と救急車、警察が来てますね。
何があったのでしょうか？

>>1416 住民さん5さん

センターコートから出てきてそのまま排泄させてる感じではなかったです。
近隣の方なのか…
柱が劣化するので管理会社には厳しい対応をして欲しいです。

2年点検って行われるんでしょうか？

>>1419 住民さん1さん
2年点検もあると伺いました。

うちはそもそも1年点検の補修も終わっていません…。
皆さん完了しているのですか？

また魅力的な計画が発表されましたね。
イオン周辺の渋滞はひどくなるでしょうが(苦笑)
https://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/102473/1/jigyouyoteisya...

TOHOシネマ来て欲しかった。失望した。

高速道路下なのに映画館なんか出来るわけないじゃないですか。
建物高さに制限があるんですよ。
少し考えたらわかることです。

>>1423 マンション住民さん

正しい事を行動する人は好かれるけど、
正しい事を言う人は好かれないね。

TOHO側が手を挙げなかったのだと思います。

>>1423 マンション住民さん
いやいや、建物高さ関係ないですよ（笑 ?
この地域は、第一種中高層住居専用地域だからNGなのです。
「少し考えたら分かる事です」と仰ってますが恥ずかしくないですか？
知ったかぶりでそんな酷い言い方したら駄目ですよ、
少し考えてみてください。
他の方も仰ってますが、その性格と言い方は、
嫌われ者の典型ですよ。

>>1426 住民さん
ここの地域は、第一種中高層住居専用地域なので遊戯施設は建設NGなのです。イオン2階に小さなゲームコーナーはありますが、あれはゲームセンターとしての位置付けではありませんので許可されています。

>>1428 住民さん8
どの区画が第一種??なんですか？飲食店はなぜOKなんですか？学校が近いとかなら理解できますが。

>>1429 住民さん
「都市計画情報　福岡市東区」等で検索すればご覧になれますよ☆

承知しました。そこまでの熱量はありませんが。

>>1427 住民さん
この区画は「第一種中高層住居専用地域」ではなく「第一種住居地域」です。

1427です。
失礼しました。この区画は「第二種住居地域」でした。

>>1433 マンション住民さん
詳しくは「近隣商業地域および第二種住居地域」と「第一種中高層住居専用地域および第二種住居地域」ということになります。
区画が3つほどありますのでそれぞれ用途地域が違います。
映画館等の娯楽施設は「近隣商業地域」では建築可能ですが「近隣商業地域および第二種住居地域」では建築が難しかったんではないでしょうか。建築面積的に。
また、「第一種中高層住居専用地域および第二種住居地域」では建築自体が出来ません。
おまけに、上に都市高速が走ってますので、法律では高さ制限に触れなくても要綱や自主規制で高さ制限を設けている場合がありますからね。
万が一火事になった場合等、消防法も関わってきますし。
大きな建物は難しいでしょうね。

>>1434 ご近所さん
イオン九州からの回答でもありましたが、
ここは法律上映画館の設置が出来ない土地用途の為、都市高速うんぬんの前に、そもそもNGなのです。

西部ガスの点検があるようですが、キッチン以外どこをチェックされるのでしょうか？

>>1436 マンション住民さん
ガスメーターと給湯器の目視点検でした。

>>1437 住民さん6さん
教えていただいてありがとうございます。
ごのご時世なので、他人を家に入れるのに抵抗があって・・・あらかじめわかっていると安心です。

相変わらず廊下で奇声を上げる子供いますね。
飼い主がそばにいるにもかかわらず。
放し飼いも大概にして欲しいですね。

>>1439 住民さん4さん
確かに。私は子供さんのことに関してはまだ我慢できますが、ペットに関しては規約があるので順守して頂きたいとは思います。

子供とは犬の子供ということですか？

駐車場の再抽選ってまだなんですかね。
ふと思い出したもので。。。
まあ、今のままでも私は不便しないのですが。

>>1439 住民さん4さん
なぜそんな言い方するのですか？親のことを飼い主？子供を放置が、放し飼い？
貴方のような人間が子供を産むと、そんな子供になり貴方のような大人になるのでしょうね。
貴方とは友人はおろか知り合いにもなりたくないです

奇声を上げる子供、放し飼いの犬　養護する意味が分からん
躾や管理の問題
人の迷惑顧みず自己中心的と言わざるを得ない

>>1444 匿名さん
文章をよく読みなさい。論点はそこじゃない、表現の仕方が悪いと言っているのですよ。文章を見返して理解できないのなら返信不要です。

>>1444 匿名さん
養護⇒擁護
正しい漢字を使いましょう。

>>1445 住民さん4さん
お手本の文章にしてみてください（表限訂正のレスそのものが論点ずれてますけど）

>>1446 マンション住民さん
thank you

>>1447 匿名さん
表限⇒表現
正しい漢字を使いましょう。

>>1447 匿名さん
なぜ貴方の為にお手本を（笑？
社会に出て、年齢を重ねても未だそんな事を言うとは。。
自分の身になると思うなら自分で調べ自分で学び、
自分でアウトプットするという事が大切なのだと、
気付かれた方が良いかと存じます。

>>1443 住民さん8さん

教育がなされてない子供は動物と同じですよ？

今度、住民総会(?)がありますね。
皆さん参加予定ですか。
駐車場の抽選ってそろそろ発表ですかね。

>>1458 マンション住民さん
月例？の議事録見ると、団地の組合設立やら、弁護士に一任やら、駐車場の抽選から遠ざかっているようですね…
(理事やワーキングチームの方、本当にお疲れ様です。)
私はしばらくの間は現状のままかなと予想してます。

総会にいってきました。西武ハウスと管理会社のラコルタの社長は同じとのこと。。西武ハウスがのらりくらりとしているので、この調子だと駐車場は4～5年かかりそう。

バルコニー喫煙いい加減にしろ

バルコニー喫煙嫌ですよね。
ウチは両隣の排気口がウチ寄りにあるので、排気口からタバコや料理のニオイも漂ってきます。レイアウト的に諦めるしかないのですかね。。

>>1461 住民さん8さん
ここではなく管理会社やコンシェルジュに言いましょう。

民度って上げる方法あるのでしょうか？

>>1464 匿名さん
育ってきた環境に伴うのでおそらくは難しいかと。。
無理とは言いませんが。。。

>>1464 匿名さん
廊下を奇声上げながら走るお子様、、、
育ってきた環境が違うからって許されるのでしょうか？？

民度レベルが上がることは不可能と思って諦めてください

分譲マンションって、犬の鳴き声問題もあるんですよね。。
忘れてました。。
騒音をストレス感じると、必ず神経質扱いされるし、、
やっぱり賃貸がいいのかなあ。

戸建てにどうぞ

>>1468 住民さん1さん

犬の鳴き声はしつけなので、ロータリーのおしっこしかり飼い主の責任ですよね。
子供の奇声も親の躾だと思います。

号室が特定出来ているなら管理会社に頼めば近隣からの苦情ということで直接連絡してもらい多少改善されましたよ。

ボイド型タワマンの廊下は奇声が響き渡りますので親が注意すれば良いだけのことなんですけどね。

最近お風呂の排水口から空気が出てきて臭うんですが同じような方いらっしゃいますか？
こまめに掃除はしているんですが…

>>1472 住民さん1さん
うちも同じ悩みが1年以上続いていて、以前こちらで質問を投げましたが、回答は得られませんでした。
我が家の対策としては浴室乾燥が終わった後、浴室使用の1時間くらい前に換気ボタンを押すと、ある程度臭いはとれます。
浴室乾燥だけで済めばいいんですけどね。

>>1472 住民さん1さん
五月雨になりますが、換気しても時間経つと臭いが戻って来るので、使用直前の1時間くらいがオススメです

>>1474 住民さん5さん
排水口のキャップがしっかり閉まっているか確認してみてください

>>1474 さん

>>1474 住民さん5さん
排水口のキャップがしっかり閉まっているか確認してみてください

↑の様な人が民度を…
中学卒業したOBって何ですか？
日本の義務教育を受けていれば、全ての男性は該当しますけど何が言いたいのでしょうか

>>1472 住民さん1さん
換気口は常に開けてますか？
換気口を閉めて換気扇を回すと、空気の入り道がなくて排水溝から仕方なく空気が入ってきます。

換気口を閉めたまま浴室乾燥のタイミングとキッチンの換気扇のタイミングがかぶるとかなり上がってくる確率が上がります。

>>1378 契約者さん1さん
現在、暫定の駐車場契約ですが、「再抽選」するとは書いてありますが、その抽選方法は規定されていません。だから、シャッフルとは決まっていません。どう再抽選をするかも4棟の合同総会で議決する案件です。（現時点で、住宅団地管理組合は設立されたいません）これも団地全体の認定が完了した後の話ですが。

>>1461 住民さん8さん
ここで不満を書いても改善されないので、管理会社経由で理事会へ言いましょう。

>>1400 匿名さん
所有するマンション一室の専有面積に基づいて、
家屋（個人持ち分相当：専有面積＋付属設備建屋の面積＋立体駐車場面積）で計算されてます。当然、専有面積の広い部屋はそれなりに超税額は高い。
土地は４棟全体の面積で、個人持ち分比率で計算されます。

>>1483 住人さん
（追記）固定資産税・都市計画税の算出では。市役所は間違いません。

>>1483 住人さん
（追記＋補足）固定資産税・都市計画税の算出では、市役所は間違いません。法務局へ登記届け出数値に基づき、マンションの個人持ち分に従い計算されます。

>>1398 匿名さん
所有するマンション一室の専有面積に基づいて、
家屋（個人持ち分相当：専有面積＋付属設備建屋の面積＋立体駐車場面積）で計算されてます。当然、専有面積の広い部屋はそれなりに超税額は高い。
土地は４棟全体の面積で、個人持ち分比率で計算されます。

>>1358 契約者さん4さん
ここで不満を書いても改善されないので、管理会社経由で理事会へ言いましょう。

>>1381 契約者さん1さん
現在、暫定の駐車場契約ですが、「再抽選」するとは書いてありますが、その抽選方法は規定されていません。だから、シャッフルとは決まっていません。どう再抽選をするかも4棟の合同総会で議決する案件です。（現時点で、住宅団地管理組合は設立されたいません）これも団地全体の認定が完了した後の話ですが・・・。

>>1353 契約者さん1さん
ここで不満を書いても改善されないので、管理会社経由で理事会へどんどん言いましょう。

>>1472 住民さん1さん
ここでトラブルを書いてもすぐには改善されないので、いろんな情報をもつコンセルジュに聞きましょう。せっかく，管理会社委託契約で雇用しているコンセルジュがですから、大いに利用しましょう。すぐに教えてくれますよ。

>>1468 住民さん1さん
犬飼育不可の分譲マンションを選ぶべきでしたね。当然、一戸建てではより周りの犬飼育を拒否できません。

>>1490 住人さん
コンシェルジュ

>>1472 住民さん1さん
管理会社委託契約で”雇用”しているコンシェルジュがいるですから、大いに利用しましょう。すぐに教えてくれますよ。不明点は業者に聞いて教えてくれますよ。

>>1473 住民さん4さん
管理会社委託契約で”雇用”しているコンシェルジュがいるのですから、大いに利用しましょう。すぐに教えてくれますよ。不明点は業者に聞いて教えてくれますよ。

>>1443 住民さん8さん

同意見です。私も品のなさにびっくりしました。

所有するマンション一室の専有面積に基づいて、
家屋（個人持ち分相当：専有面積＋付属設備建屋の面積＋立体駐車場面積）で計算されてます。当然、専有面積の広い部屋はそれなりに納税額は高くなりります。
土地は４棟全体の面積で、個人持ち分比率で計算されます。

現在、暫定の駐車場契約ですが、「再抽選」するとは書いてありますが、その抽選方法は規定されていません。だから、シャッフルとは決まっていません。どう再抽選をするかも4棟の合同総会で議決する案件です。（現時点で、住宅団地管理組合は設立されていません）これも団地全体の認定が完了した後の話になるでしょう。