モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2020-02-26 09:58:40
コロナウィルス感染者の発生は、心配になりますが、感染者が悪いのでは、ないので、、。
対策は、マンション内外への拡大防止に対応策を実施してまいりますとのお手紙を頂き、皆さまで、基本的な感染防止に努めていましたら、安心して、くらせますね。
>>1152 住民板ユーザーさん5さん
いつも、でしょうか？出かける際に手形がついていると気になっても、帰宅後に再度エレベーターに乗るときには無くなっているので、清潔にして頂けている印象です。
この世帯数だと感染症が心配ではありましたが、入居後は全てキーレス＆自動ドアで、共有で接触するのはエレベーターボタンのみなので、ボタンを触る前後で消毒していれば感染症リスクは低いように思います。エレベーターの設定なのか、できるだけ他の方と乗り合わせがないようにエレベーターが稼働しているようですし、世帯数が多い＝感染しやすいではないと感じています。
>>1157 匿名さん
時間帯にもよるかもしれませんが、エレベーターが綺麗とは全く思いません。私の使用時間が朝夕の通勤、通学ラッシュ時間だからでしょうか。あのエレベーターの状態で消毒されていると言えるのは驚きですし、時間帯によってきれいなことがあると言うのがどのくらい綺麗なのか見てみたいです。コロナに感染していても無症状の人もいますし、そこから感染することもあるので心配です。
未だにゴミ出し時間守らない人いますよね…。
臭います。やめてほしいです。
>>1159 住民板ユーザーさん
夏場は虫がわいたりすると困りますよね。私は細かいことで申し訳ないですが、規約違反な件は管理会社にすぐ早めの対処をと思い連絡しています。早めに対象居住者には注意しないとあたりまえのように規約違反繰り返されそうで…。
コンシェルジュのカウンターには、至急は、管理員携帯までと、書かれていましたが、依頼することがあり、これは、管理員さんでは、ないと思い直接、ラコルタに問い合わせしました。
しかし、確認してとしか、回答がなく。。。
どこに、問い合わせが1番いいのでしょうか？
[No.1156と本レスは、一部テキストを削除しました。]
ラコルタは複数マンションを管轄している会社なので、私たちのマンションに関することは、担当管理員さんまたはコンシェルジュの方に直接する方が早いと思います。
>>1161 住民板ユーザーさん1さん
最初３行のコメントはここに書くべきでは無いと思います。容易に個人特定できますし、ネット上にこのような情報を載せるのはどうなのでしょうか。自分が逆の立場だったら嫌だと思いませんか。会社名まであげて公開する内容でしょうか。消毒されている、されていないという話題とは次元が違うと思います。
>>1158 住民板ユーザーさん
共用部で何かに触ったら普通の方は手を消毒しますよね。消毒グッズは一切持たれてないのでしょうか？それはそれで驚きですが。消毒スプレーを持ち歩くことを推奨します。
>>1163 住民板ユーザーさん1さん
同意します。
このマンション、接触部分はエレベーターだけなので、気になる方はmy手袋してボタン押された方が良いと思います！(押した手袋は捨てるか洗濯されて下さいね。)
清掃の方が毎朝お掃除されているので、私は気持ちよく使わせて頂いてます。
雨の日に立体駐車場1階部分でペットのお散歩をされてる方がいて、柱部分にペット様がオシッコをかけておられました。こればっかりは誰でも散歩で侵入できるので、モントーレ住居者の方だと断定出来きないなと思い見過ごしてしまいました。あと、駐車場の喫煙者も多いですよね。コインパーキングの裏で喫煙されてる業者さんいました。住民の方は節度ある方々だと思ってます。
>>1167 住民板ユーザーさん6さん
外での喫煙まで言われたら愛煙家の皆さんはどこでダバコをすったら良いのでしょうか。○○マンションのように、駅にあるような喫煙室を作ってあげる必要が出てきますよね。タバコを吸うことは健康等の問題はありますが悪いことをしているわけではありません。うちには喫煙者はいないので喫煙者がどう思っているかわかりませんが、吸って良い場所を明確にしてあげる必要性もあるかと思おます。
>>1169 住民板ユーザーさん1さん
このマンションは禁煙マンションとして売り出しているわけではないので、そこまでの規制と要望はできないと思います。ここまで求めるなら総会決議が必要でしょう。
家の中で吸えば良いだけでしょう。
今どき喫煙所以外の外でタバコ吸うなんて…と私は思いますが、色んな意見があるでしょうね。
例え禁煙のマンションでなくとも敷地内で煙草を吸うと白い目で見られるのは当たり前だと思いますが…。
都内では道端はもちろん喫煙所意外で吸う人がいれば嫌な顔されますよ。罰金もあります。
火事の危険や副流煙による健康被害などありますし、外での喫煙は周囲に迷惑かけてますよ。
イオンの喫煙所で吸ったらいかがですか。
それか煙が好きなのだから窓も閉め切って部屋で吸ったらいいと思います。
都内？？ 窓閉めて吸えはあんまりだ。
まぁタバコは百害あって一利なしですからね。もちろん吸わない人から見ても害しかない訳で。喫煙できるスペースでやってと言われてもしょうがないですよね。外であったとしても吸い殻はちょっとは落ちるだろうし、匂いも近くを通ると臭いので、本当タバコって迷惑しかないですよね。でもそれを趣向としてる人もいるので少しはその人達にも寄り添って考えてあげたいとは思います。そして吸ってる人は、喫煙所以外での喫煙は害があることなんだと再認識して喫煙所だけで吸うようにそちらも寄り添ってもらいたいものですね。
論点ずらしましたね笑
換気扇の下で吸うものだと思ってたんですが、それも駄目なんですかね？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]
換気扇は外に煙を出してるので結局臭いですよ。
お料理の匂いも漂ってきませんか？
喫煙室、マンション内に作ったところでエレベーター内に再三注意の貼り紙があるのにやめない人は結局ベランダで吸いますよ。
タバコを吸うのは悪いことじゃないですが、周囲に迷惑をかけるのは良くないですね。
生活音と同様で生活臭があります。あまりにも喫煙者を追い詰め過ぎると、人権侵害ですので難しいですね。
足音と騒音に悩んでいます…ちなみに北側住民です。
騒音は夜分の音楽です。
それぞれの音の出処は別々のお宅ですが、朝から夜までは足音、夜から深夜にかけて音楽の騒音とかなりしんどいです。
ある程度はマンションなので仕方無いと思いますが、あまりに戸建て感覚で住まわれてると、こちらも日々しんどいので、
様子見て続くようなら管理会社相談したいと思います。
>>1180 住民板ユーザーさん
残念ながら、張り紙して終わりです。
直談判はリスクあり。外国の方かもあるし。
弁護士依頼が得策かも。民事も辞さない覚悟が重要。引越よりは安価と思いますよ。
>>1181 住民板ユーザーさん2さん
本来は常識がある方で、単に自分たちが出してる騒音が周りの迷惑になっているということに気付いてなかっただけならば、
手紙等での注意でやめられると思います。
直談判でもまともな方なら、きちんと対応してくださると思っております。
まともな人なら最初からしないよ
>>1184 住民板ユーザーさん2さん
お互い様で我慢するのでなく、
お互いが住み良く出来るようにするべきでは？
こちらが気付かないうちに周りに迷惑を掛けていて、
注意されれば謝罪した上、より一層気を付けますよね。
>>1182 住民板ユーザーさん
どのあたりの階なのか教えてもらいたいくらい、うちの家族が知らずにご迷惑をおかけしていたらと不安になってしまった者です。
気をつけているつもりでも、人それぞれ不快に思う程度が違いますよね。
私は、ポストにでもお手紙入れてほしいタイプです。
その方が家族にも共有しやすいかなとおもいます。
私は手紙入ってたら、何でってなるかな。やはり、人それぞれなので第3者を通したほうが、トラブルが少ないと思います。
>>1180 住民板ユーザーさん
騒音は聞こえた日時と音の感じ(どんな音)、どのぐらいの時間続いたかなど一定期間詳細記録して、対象の部屋がわかれば、管理会社に具体的に報告すると、直接段階をふんで何回も対応してくれますよ。
管理会社に丸投げしても厳しいよ。
個人での手紙はやめた方がいいですよ、文字は人それぞれ捉え方が異なる場合があるので、手紙を入れるくらいなら管理会社にやってもらった方が良いです。
参考になるかはわかりませんが、少しフェイク入れて書き込みます。
夜中まで周辺のお部屋の方がお友達を呼んで窓を開けて騒いでいる時期がありました。
1ヶ月程度我慢しましたが、こちらが窓を閉めていても気になる騒音だったので管理会社に連絡しました。
するとすぐに周辺のお部屋に連絡していただけて、自分の部屋かもしれないということでその日限りで騒音は止みました。
もっとはやく連絡すれば良かったと思いました。貼り紙だけで終わりの対応ではなかったです。管理会社の対応の良さに助かりました。
取り敢えず、管理会社に通報する。それでダメなら他の手段を検討するということかな。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
うちの場合は該当のお部屋がわかっていたので、解決するまで管理会社が直接電話してくれました。
足音の原因は上からとも限らないので難しいかもしれませんが、その他の騒音なら最後まで対応してくれましたよ。
足音以外の騒音も、覗き見て確認でもしない限り、該当のお部屋は音だけでは特定できないですよね。
部屋のJ:COMのWi-Fiが繋がらなくなったのはウチだけでしょうか？
今も子どもが取っ組み合いしているようなすごい音が響いてきてる。
周りが居ない部屋なので、発生源は特定できてるんだけど、
斜め上からここまで響いてきてる。
真下は地獄だね。売れないとおもう。
我が家の上の階の子供さんの走り回る音も、本当に凄く響きます！マット？か何か敷いて対策取られてるとおっしゃってましたが、マットを過信しすぎだと思います。本当に敷いてるの？レベルです。日中は我慢します。早朝、夜遅くは気をつけて欲しいです！
>>1203 入居予定さん
うちも昨日の夜凄かったです。
真上のお部屋じゃない感じでした
時々本当に気にしない親御さんいらっしゃいますよね。ある程度は仕方ないにしても…0時回っても走り回らせてどんな教育なさってるのか…
やはり、民事介入しかないな。
法律事務所の検索してみよう。
まぁこの価格帯のマンションなら音はしょうがないと割り切っています、お金があれば最上階を買ってましたがそれが出来なかったので、あれもこれもとわがまま言わずに我慢しています。極端な話、お金があれば最上階を買いこんな悩みもなく過ごせますので。安かろう悪かろうでは無いですが、お金が無い分諦めないといけない部分は諦めないといけない。
たとえ最上階住んでも、隣家からの騒音問題もあるし。
常識というか、モラルの範囲内で生活さえすれば良いだけの話で、
最上階じゃないから騒音は諦めないとってのは極端かなと思いました。
立体駐車場の一階の柱に次々と、飼い犬にトイレをさせているのを見かけました。雨だから散歩に行けないから…と言うことなのでしょうが、駐車場も共用部。本当にそれで良いのでしょうか。また、別の人が、車に犬を乗せる前にやはり駐車場一階にトイレをさせているのを見掛け、これって雨だからなのでしょうか。個人的には雨であろうと晴れであろうと駐車場でのトイレはダメだと思います。
>>1211 匿名さん
左右の音は、ほとんど聞こえませんよ。マンションは縦の音が響くんです。特にタワマンは。
モラルの範囲で過ごしていても生活音というのはどうしても出るので諦めた方が精神的に楽ですよ。今は夏休み期間であり、お盆且つ豪雨で家にいる期間が長いのでしょうがないなと思いませんか？新築マンションなので人も最初はたくさん呼ぶだろうなと想像もつきます、なので私は最上階を買えなかった分しょうがないなと割り切っています。民事訴訟の話も出ていますが、私からすると長年住む家で、且つマンションで上の階の足跡での訴訟など馬鹿馬鹿しいと思いますけどね。足音は買う前から分かってたと思います、ここはタワマンですよ。訴訟起こして無駄な費用と膨大な時間と、近隣と険悪になるくらいなら最上階買って悩まず暮らしますね。下は安い分しょうがないですよ。
>>1213 住民板ユーザーさん1さん
うちは隣家の音楽（テレビ大音量？）に困ってます…。
もちろん縦の音、足音も聞こえますが、
夜分の音楽も響きますよ。
間取りも関係してるんでしょうけど。
>>1213 住民板ユーザーさん1
それなら、ずーと我慢されてください。限度を超えてるからレスしてますよ。ストレスから心療内科に掛かったり、事件になったらこの物件最悪ですよ。
なるほど、加害者側か。
ここって、売り手のセールスマンもかってるよね
絡みまくってる攻撃的なしょうがない論や
物件評判気にしてる感は関係者かな?
タワマン横の生活音って響くよ
上下も響くし
最上階の部屋より同値か高い部屋もあったような?
値段ありきじゃなくて、生活スタイルや好みで
間取り住む人も多いと思う
子供が走る、放置したいなら私は1階買うかな?
お金払ったから人に迷惑かけて当然は違うと想う
近所でもある程度特定されてきてるし
モラルを教わらなかった子は
子供同士で学校いずれトラブルに巻き込まれる
流れが多そう。
一行空けるのやめて下さい。マナーです。
最上階じゃないなら騒音は諦めるとか、普通に考えて無いですね。
隣家の迷惑考えずに自由に生活（騒音、喫煙、マナー違反）したいなら、戸建てにすればいいのに。マンションに向いてないと思います。
私はパンフ等で隣家の間取りを確認して、自宅の音鳴り物（テレビ、洗濯機、浴室、オーディオ等）が、隣家の寝室等に隣接しないか確認し、する場合は騒音にならないように家族に周知させてます。
戸建てだろうがどこだろうがマナーは守らないと隣家は迷惑ですよ。戸建ては自由とか、意外にこういう人多いから戸建ても隣人トラブル多いんですよねー。
困ってる方は管理会社通してはやく問題解決するといいですね。
うるさい！うるさい！うるさーい！
上の階のドスンドスンと何度もとびおりるような音やドタバタドタバタと走り回る音。もうすぐ22時になります。毎晩、遅くまで音がします。管理会社にもお願いしていますが全く効き目なし。上は子供が２人。限界てす。
そんなに騒音が気になるなら引越したらいいのに。ここは集合住宅ですよ。全て自分の思い通りになるわけがない。争うだけ無駄ですね。
>>1230 住民板ユーザーさん8さん
マンションですからしょうがないですよ。。結局訴えてもいきなり子どもが理解し変わるとは思えないですしね。こればっかりは運がなかったと思うしかないです。引っ越すか、最上階に住むか、上の階が大人になるのを待つしかないでしょうね。今夏休みですしね
昼間はいくらでも騒いでもらっていいんですけど、夜中の1時過ぎてもうるさいのは…。毎日こんな感じです。
それぞれの家庭の教育方針があるので仕方ないですね。それか親御さんもお子さんが寝ない子で困ってるのかなとか考えてます。
数年の我慢なので特に一報入れたりはしませんが、わたしのように困っている人もいると周知していただければと書き込みました。
しょうがないと言うのはなかなか酷ですね。夜中にドタバタ走り回るのはどうにかして欲しいです。
顔を合わせたときにいつも騒がしくてすみません、など一言あると全然違いますけどね。
足音なども夜中ですと非常識な時間帯かと思います。
共用部分で騒ぐのは親御さんも注意するべきですが家に帰ってまで縛るなんて無理な話しです。
嫌なら引越しましょう。改善出来ない事を周知して欲しいからと投稿することは無駄としか言いようがありません。話を聞いて欲しければ他で言って下さい。そういう方達は田舎の戸建を買うべきです。
縛る、ではなく集合住宅のルールやマナーを覚えるということではないのでしょうか？
実際私の上のお部屋はお子さんがいらっしゃいますが音などほとんど聞こえませんよ。
隣の部屋はお子さんが多数いらっしゃるので音と振動がありますが…
>>1238 住民さん
極端な話、仕事の都合で夜遅くに帰り、運動不足の為、部屋で運動してるかもしれませんよね。更にもしかすると、その人は下の階の為に防音シートを置いて運動しているかもしれません。
そのように限られた時間でしか家にいれない人もいるかもしれません。音についてマナーがモラルがと言うのも分かりますが、あくまでその人の住宅内での話ですからね、それまでどうこう言われたくありませんよ。極端な話、夜の営みでパートナーがその時間帯に帰ってきたのかもしれませんしね。つまり騒音の原因は子どもだけでなく、大人が生きてく上で唯一の時間帯とタイミングで行なっている事が原因かもしれませんよね。
子どもがうるさい、躾がどうとか、防音対策してないなどと確証もないのに言うのはどうかと思います。豊かな創造と可能性を考えずに先入観に囚われてると、その住人と鉢合わせた時に余計トラブルになります。
間違っても鉢合わせた時に子どもを睨んだりしないでください。子どもが原因じゃないかもしれないのに可哀想です。
引っ越して間もない為いろんな理想を抱いてるかと思いますが、所詮タワマンでこの価格。あぁだこうだ言える程お金も払ってないじゃないですか。文句があれば引っ越せばいいだけの話、それが出来ないのはお金がないからでしょ。じゃあ自分の甲斐性を恨み諦めましょうよ。タワマンで防音設備が需実しているところはこんな値段じゃ買えません。
私がその状況ならマンションは選択肢に上がらないですね…
お子さんを睨んだりはないと思いますよ。
親御さんは非常識だと思いますが
まあまあ
過剰に反応している印象を受けましたが、自分のお子さんの足音でクレームでも入ってるんですか？ある程度はマンションだから仕方ないと覚悟されて住われている方のが多いと思いますよ。時間帯や度を越しているのものは目に余りますが。
>>1240 住民板ユーザーさん8さん
マナーやルールを守っていても動く以上、音は響くマンションと響かないマンションがある。このマンションは響くと言うだけ。
マナーやルールを守ってないとなぜ言い切れるのですか？部屋の中を見てもいないのに。もしかしたら防音設備を施して生活しているかもしれないじゃないですか、普通に物音を立てずに歩いているかもしれないじゃないですか。それなのに最初からマナーだのルールだの破って非常識だって言う方がおかしいと思いますよ。それとも21時以降には動かず寝ろと？
>>1243 住民板ユーザーさん2さん
落ち着いて下さい。
どこにも21時以降動くななどと書いてありません。
皆さん入居時に頂いた住まいの管理手帳など目を通されましたか？
p52に騒音について詳しく書いてありますよ。
当たり前のことですが一度目を通しましょう。
夜中に帰ってくるのはそういう生活の方もいるので理解できますが、そこから夜中に飛んで跳ねて運動しよう！って気持ちは理解できませんね…。まさにこれはモラルの問題だと思います。
私なら24時間あいてるジムに通いますね。
価格の話しをするなら大体同じ価格帯なのでご自身もお金がないからこのマンションにしたって言ってるような物ですよ。
夜中も自宅で飛び跳ねたいのなら防音性のある高級マンションを買ったら良かったのでは？
お互い気をつけて生活しましょうって話しです。
立体駐車場の建設っていつ決まったんでしょうか？建設費用や維持費もかかるのに勝手に決まったんですか？
もともとはヨシケイが入る予定の場所ですよね…？
>>1246 住民板ユーザーさん1さん
ヨシケイではなくニシケイですね。
警備会社と駐車場ができると！うちは購入時点で聞いていましたので、一年以上前から決まっていた事だと思いますよ。
>>1239 住民板ユーザーさん5さん
あなたの家のことを書いてあるのでしょうか。防音シートを敷いての運動？夜の営み？大人が出している音？子供を睨む？子供が睨まれるようなことをしている？住宅内のことなら他人は気にせず自由？文句があれば引っ越せ？よくこんなことを書けますね。
常識を超えた騒音に悩んである方が実際にいらっしゃるということで、お互い自分は正しいと強気な態度に出るのではなく、気遣いが必要なのだと思います。
どれだけここに投稿しても無駄ですからね。
諦めましょう。
何度も書かれてますが、ここにはライバル不動産も書き込みしています。そんなにヒートアップせずとも、、。困ったことがあれば、管理会社もしくは弁護士に言わないと解決しませんよ。
>>1251 住民板ユーザーさん1さん
確かに、そうですね。
騒音問題を過敏に擁護する方々は、かなり偏ったコメントばかりで…変だなと思ってました。
やたら引っ越しばかり勧めるし（笑）
住人らしき方々は、モラルある書き込み内容で安心しました。
法律事務所の検索GO!
擁護派がライバル不動産ですか？ どちらにせよ、被害者側が引っ越すなんてありえない。賃貸でないのだから。始めが肝心ですよ。
>>1254 住民板ユーザーさん7さん
いやまぁ擁護派がとかじゃなく、その被害者と名乗ってる人も、ライバル会社の可能性がありますよと言うこと。あんな、うるさいうるさいとか書かれてたら、新規購入者も買いたくなくなるでしょ。つまりそういうことです。
