モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638841/
所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2020-02-26 09:58:40
眼下のふよう香椎浜ハイツの方が住居環境が良く思えるのは気のせいかな。
住民環境がどの部分を言ってるのかが不明ですが
風通しや気温ではなく上で挙げられるような住民のマナーの事なら、総戸数も5倍規模という事もあるので単純比較は出来ないかなと
虫に関しては他のモントーレではあまり報告がないので
センターコート特有の設備が要因なら
1階のプールの水も関係あるのかなと思っています。
>>1095 住民板ユーザーさん1さん
風呂の排水管には流れていないですよね？?
別件ですが、お風呂の排水管を掃除していたら煙草の臭いが…我が家は喫煙者はいないので不思議で。
私はまだ住んでいない下層階の居住者で、今日は久しぶりに少量の荷物の運び込みと、掃除に来たので虫を探したのですが、部屋にもベランダにも網戸にも見つけることはできませんでした。見つけたら鑑別しようと思ったのですが…、残念です。
足音以外に、生活音聞こえてきますか？
例えば洗濯機の音とか、掃除機の音とか…
うちも足音が時々聞こえますが、それ以外はあまり聞こえてこないので。周りの方々が配慮してくださっているおかげなのか、マンションの構造のおかげなのか…
>>1100 住民板ユーザーさん1さん
うちも足音以外の生活音は全くと言って良い程聞こえません。時間を構わず、子供が走り回る足音と犬が吠え続ける声を除けば、本当に快適なマンションだと思います。
>>1100 住民板ユーザーさん1さん
足音以外は、ルンバかな？という音ですが、特に気にならない程度です。
ただ換気口を開けていると、ベランダで話す声や、通路側だと子供や犬の声がかなり反響して聴こえてくるので、気をつけようと思っています。
足音や犬の鳴き声は住人が気をつけていればある程度改善できることなので、うちも気をつけようと思います。
>>1100 住民板ユーザーさん1さん
聞こえません。
うちは通常のお宅より就寝が早いので、少し上階の足音が聞こえる時もあるかな…？という程度です。
窓を開けていた時期には、お隣のワンちゃんの声、赤ちゃんの泣き声、掃除機の音が聞こえることはありましたが、閉めていれば聞こえません。
引っ越しの際に業者が使用していたエレベーター、
養生シートを外したらエレベーター内の鏡、擦り傷すごいですね。
せっかく新築マンションなのに、少し残念な気持ちになります…。もう綺麗にならないんですかね。
おそらく共用部の保険が使えそうな気がしますが、管理会社に確認してみてはどうでしょうか。
購入前、販売会社から小さな子どものプール遊びは専用庭が無くてもベランダでできると言われていたのに、いざ入居したら禁止とは…。騙された感が否めません。
ポストに入っていた注意事項、外国の方にも日本語なんでしょうか？外国の方が日本語のあの文書を全て理解できるのかなぁ…と思いました。
エントランスが小学校終わりの溜まり場になっているときがありますよね。
涼しいし気持ちはわかるのですが、せめて走らないとか人にぶつからないように気をつける、鬼ごっこはしないなどの教育をしてほしいです。
>>1108 匿名さん
管理規約にも見つけきれませんでした。
（見落としでしたらすみません）
今までもマンション暮らしでしたが禁止されるのは初めてです。もちろん保護者の監督のもと、水を飛ばさない・騒がないのは絶対ですから、常識やマナーを逸脱した行為で苦情が寄せられ、管理組合で新たに規約を決定するのならわかるのですが…
totoの保証期間延長制度って入られる方多いですか？
他に保証期間延長出来るものあれば、ご存知の方教えて下さい。宜しくお願いします。
タバコに、ペット問題。。。。
ベランダの声とかは、前の10年間住んでいたマンションでは、一切なかったので、びっくりしています。
あ！ありさんがエレベーターのシートを外した日に、私も傷をみて、同じ事をおもいました。
窓を開けているとバルコニーからタバコのニオイがします。
あれだけ注意喚起されているのにどうしてここまでしてタバコを吸うのか理解できません。
さすが4連休前。JCOMのネット、繋がりにくいですね。みんな動画を見たり…使っているんですかね？今まではあまり感じていませんでしたが、大型連休前はつながりということがわかりました。
入居前ですが、例えば隣の方のベランダ喫煙によって通気口から入った煙でクロスが汚れたりすることってありますか？
何軒もマンションに住みましたが、一度もベランダ喫煙に出会ったことないです。
またクロスが汚れたりした場合、裁判で賠償など請求できるのですかね？
上の階に新しく引っ越しされたようで、お子さんの走り回る足音が結構響きます…
今後マットとかひいてくれたら軽減するのかな。
>>1119 住民さん
思ったのですが、換気扇から吸われた空気は、バルコニーから出ますよね？
仮に換気扇の下でタバコを吸うとバルコニーにタバコ臭いのが逃げるのではないでしょうか？
５月に引っ越してきました。
数年後に小学校に進学する子供を育てています。
香椎浜小学校や城香中学校に通学されているお子さんをお持ちの方から、学校の雰囲気をどんなことでもいいので教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
小学校通学の兄弟がいますが、高学年は前の学校と比べて宿題の量が多くて子供が毎日悲鳴をあげていますww
親からみるとそれほど勉強に力を注いでいる学校なんだなと感じます。
他のモントーレの方にもお友達がたくさんいるので放課後も楽しそうに遊んでいますよ。
地区が狭いので低学年でも少し安心しています。
国際色豊かで、いじめもないと聞いてます。
宿題が多いことは教育熱心に直結しませんよ。シラバスや教材などよく確認すべきです。
国際色豊かは外国人が多いのでしょう。
>>1117 住民板ユーザーさん1さん
自宅で日中ずっとテレビでネット動画見たり、パソコンでインターネットしたりしてますが、特に速度も問題ないです。
（契約は無料プランのみです）
いちいちつっかかって来る人って本当思った事言わないと気が済まないタイプだな。
そういう人どこにでも1人はいるんだよね。
小学校の教育方針をここで言ってどうする。
嫌なら私立に行かせればいい。
外国人差別までして。
こんな大人が地域にいる方が教育に悪いわ。
今日エレベーター横にいるのはフレッツ光ですか？
今日、部屋で羽蟻がいました。
マンションでも羽蟻が発生することあるんでしょうか？
夜、下層階で火災報知器の警報みたいな音が聞こえませんでしたか？何だったのか気になります。
jcomの件、1Gプランを利用されているという情報があったので、私も増速したいと思いjcomへ確認しました。結果、このマンションは1Gプランへ対応していないとの事です。また、将来的には対応する可能性はあるが、時期は未定との事。残念です。
>>1141 入居予定さん
ガセではなく、jcomさんから言われたのですが…
ただ、物件検索を試して、対応済を確認できました。
担当の方が勘違いしている可能性があるので、この情報を元に改めて確認してみます。
情報提供ありがとうございました。
>>1142 住民板ユーザーさん1さん
言葉遣いが適切でなかったですね。失礼しました。
320Mから１Gへの変更は工事費がかかるが、１Gから320Mへのダウン、さらに再度１Gへの変更はともに工事費がかからないとのことでした。機材変更の有無で工事費がかかるとのこと。キャンペーンで2か月無料なので、最初１Gにして2か月に320Mにしたほうがお得との説明でした。
>>1136 住民板ユーザーさん1さん
イーストの掲示板にも同様の書き込みがありました。
虫の正体が不明なので、写真などを提示して調査してもらっては？
上層階に住んでいますが、見かけてないです。
中層階ですが、1ヶ月前くらいから羽蟻いましたね。網戸に夜引っ付いてきていました。
隣の部屋か、上下の部屋からか分かりませんが、
音楽の重低音部分？が響いてきます…
夜遅くに大音量で聴かれてるのか、テレビを大音量で視聴されてるのか分かりませんが。
夜遅くは勘弁してほしいです。マンションで響いてくるとは思いませんでした。
ベランダの手すりにタオルケットを堂々と干している方いますね…。残念ながら管理規約守らない人いますね。
>>1148 住民板ユーザーさん
夏しめきっていても、テレビの音響くんですね！
ちなみにどちらの方角ですか？
21時以降は気をつけていますが、子供達にも徹底させようと思います。
エレベーターの天井のところですが、白く四角い電灯部分が、少し隙間が空いていて、虫が入りこんでました。気になりほか2機もみたら、同様でしたので、コンシェルジュに伝えました。
これだけ世帯数が多いとエレベーターボタンなどからのコロナ感染が心配になります。エレベーターボタンのまわりはいつも手形だらけ。エレベーターの中なども含め綺麗に掃除、消毒をしてほしいと思うのは私だけなのでしょうか。
>>1148 住民板ユーザーさん
うちもそれです。それに加えて大人がスリッパ履かずに歩き回る音が上階から響きます。ある程度はしょうがないとは思っていますが、かかとをドンドンと鳴らして歩くのほんとやめて欲しい...。
>>1153 住民板ユーザーさん7さん
一軒家育ちの方とか踵で歩く傾向にあるかなと思います。
つま先で歩くだけで全然違いますよね。
部屋が広いと逆に足音などが響くとか説明されました。
きちんと消毒はして頂いているとは、思ってます。
しかし、戸数がかなり多いので、
エレベーターやトイレドアとかに、抗菌シール、抗ウィルス性フィルムとか、、、。を貼って頂くのも、ウィルス対策の一つになるかなと思います。皆さまの安心な住み心地コロナ対策として。
コロナウィルス感染者の発生は、心配になりますが、感染者が悪いのでは、ないので、、。
対策は、マンション内外への拡大防止に対応策を実施してまいりますとのお手紙を頂き、皆さまで、基本的な感染防止に努めていましたら、安心して、くらせますね。
>>1152 住民板ユーザーさん5さん
いつも、でしょうか？出かける際に手形がついていると気になっても、帰宅後に再度エレベーターに乗るときには無くなっているので、清潔にして頂けている印象です。
この世帯数だと感染症が心配ではありましたが、入居後は全てキーレス＆自動ドアで、共有で接触するのはエレベーターボタンのみなので、ボタンを触る前後で消毒していれば感染症リスクは低いように思います。エレベーターの設定なのか、できるだけ他の方と乗り合わせがないようにエレベーターが稼働しているようですし、世帯数が多い＝感染しやすいではないと感じています。
>>1157 匿名さん
時間帯にもよるかもしれませんが、エレベーターが綺麗とは全く思いません。私の使用時間が朝夕の通勤、通学ラッシュ時間だからでしょうか。あのエレベーターの状態で消毒されていると言えるのは驚きですし、時間帯によってきれいなことがあると言うのがどのくらい綺麗なのか見てみたいです。コロナに感染していても無症状の人もいますし、そこから感染することもあるので心配です。
未だにゴミ出し時間守らない人いますよね…。
臭います。やめてほしいです。
>>1159 住民板ユーザーさん
夏場は虫がわいたりすると困りますよね。私は細かいことで申し訳ないですが、規約違反な件は管理会社にすぐ早めの対処をと思い連絡しています。早めに対象居住者には注意しないとあたりまえのように規約違反繰り返されそうで…。
コンシェルジュのカウンターには、至急は、管理員携帯までと、書かれていましたが、依頼することがあり、これは、管理員さんでは、ないと思い直接、ラコルタに問い合わせしました。
しかし、確認してとしか、回答がなく。。。
どこに、問い合わせが1番いいのでしょうか？
[No.1156と本レスは、一部テキストを削除しました。]
ラコルタは複数マンションを管轄している会社なので、私たちのマンションに関することは、担当管理員さんまたはコンシェルジュの方に直接する方が早いと思います。
>>1161 住民板ユーザーさん1さん
最初３行のコメントはここに書くべきでは無いと思います。容易に個人特定できますし、ネット上にこのような情報を載せるのはどうなのでしょうか。自分が逆の立場だったら嫌だと思いませんか。会社名まであげて公開する内容でしょうか。消毒されている、されていないという話題とは次元が違うと思います。
>>1158 住民板ユーザーさん
共用部で何かに触ったら普通の方は手を消毒しますよね。消毒グッズは一切持たれてないのでしょうか？それはそれで驚きですが。消毒スプレーを持ち歩くことを推奨します。
>>1163 住民板ユーザーさん1さん
同意します。
このマンション、接触部分はエレベーターだけなので、気になる方はmy手袋してボタン押された方が良いと思います！(押した手袋は捨てるか洗濯されて下さいね。)
清掃の方が毎朝お掃除されているので、私は気持ちよく使わせて頂いてます。
雨の日に立体駐車場1階部分でペットのお散歩をされてる方がいて、柱部分にペット様がオシッコをかけておられました。こればっかりは誰でも散歩で侵入できるので、モントーレ住居者の方だと断定出来きないなと思い見過ごしてしまいました。あと、駐車場の喫煙者も多いですよね。コインパーキングの裏で喫煙されてる業者さんいました。住民の方は節度ある方々だと思ってます。
>>1167 住民板ユーザーさん6さん
外での喫煙まで言われたら愛煙家の皆さんはどこでダバコをすったら良いのでしょうか。○○マンションのように、駅にあるような喫煙室を作ってあげる必要が出てきますよね。タバコを吸うことは健康等の問題はありますが悪いことをしているわけではありません。うちには喫煙者はいないので喫煙者がどう思っているかわかりませんが、吸って良い場所を明確にしてあげる必要性もあるかと思おます。
>>1169 住民板ユーザーさん1さん
このマンションは禁煙マンションとして売り出しているわけではないので、そこまでの規制と要望はできないと思います。ここまで求めるなら総会決議が必要でしょう。
家の中で吸えば良いだけでしょう。
今どき喫煙所以外の外でタバコ吸うなんて…と私は思いますが、色んな意見があるでしょうね。
例え禁煙のマンションでなくとも敷地内で煙草を吸うと白い目で見られるのは当たり前だと思いますが…。
都内では道端はもちろん喫煙所意外で吸う人がいれば嫌な顔されますよ。罰金もあります。
火事の危険や副流煙による健康被害などありますし、外での喫煙は周囲に迷惑かけてますよ。
イオンの喫煙所で吸ったらいかがですか。
それか煙が好きなのだから窓も閉め切って部屋で吸ったらいいと思います。
都内？？ 窓閉めて吸えはあんまりだ。
まぁタバコは百害あって一利なしですからね。もちろん吸わない人から見ても害しかない訳で。喫煙できるスペースでやってと言われてもしょうがないですよね。外であったとしても吸い殻はちょっとは落ちるだろうし、匂いも近くを通ると臭いので、本当タバコって迷惑しかないですよね。でもそれを趣向としてる人もいるので少しはその人達にも寄り添って考えてあげたいとは思います。そして吸ってる人は、喫煙所以外での喫煙は害があることなんだと再認識して喫煙所だけで吸うようにそちらも寄り添ってもらいたいものですね。
論点ずらしましたね笑
換気扇の下で吸うものだと思ってたんですが、それも駄目なんですかね？
[一部テキストを削除しました。管理担当]
[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]
換気扇は外に煙を出してるので結局臭いですよ。
お料理の匂いも漂ってきませんか？
喫煙室、マンション内に作ったところでエレベーター内に再三注意の貼り紙があるのにやめない人は結局ベランダで吸いますよ。
タバコを吸うのは悪いことじゃないですが、周囲に迷惑をかけるのは良くないですね。
生活音と同様で生活臭があります。あまりにも喫煙者を追い詰め過ぎると、人権侵害ですので難しいですね。
足音と騒音に悩んでいます…ちなみに北側住民です。
騒音は夜分の音楽です。
それぞれの音の出処は別々のお宅ですが、朝から夜までは足音、夜から深夜にかけて音楽の騒音とかなりしんどいです。
ある程度はマンションなので仕方無いと思いますが、あまりに戸建て感覚で住まわれてると、こちらも日々しんどいので、
様子見て続くようなら管理会社相談したいと思います。
>>1180 住民板ユーザーさん
残念ながら、張り紙して終わりです。
直談判はリスクあり。外国の方かもあるし。
弁護士依頼が得策かも。民事も辞さない覚悟が重要。引越よりは安価と思いますよ。
>>1181 住民板ユーザーさん2さん
本来は常識がある方で、単に自分たちが出してる騒音が周りの迷惑になっているということに気付いてなかっただけならば、
手紙等での注意でやめられると思います。
直談判でもまともな方なら、きちんと対応してくださると思っております。
まともな人なら最初からしないよ
>>1184 住民板ユーザーさん2さん
お互い様で我慢するのでなく、
お互いが住み良く出来るようにするべきでは？
こちらが気付かないうちに周りに迷惑を掛けていて、
注意されれば謝罪した上、より一層気を付けますよね。
>>1182 住民板ユーザーさん
どのあたりの階なのか教えてもらいたいくらい、うちの家族が知らずにご迷惑をおかけしていたらと不安になってしまった者です。
気をつけているつもりでも、人それぞれ不快に思う程度が違いますよね。
私は、ポストにでもお手紙入れてほしいタイプです。
その方が家族にも共有しやすいかなとおもいます。
私は手紙入ってたら、何でってなるかな。やはり、人それぞれなので第3者を通したほうが、トラブルが少ないと思います。
>>1180 住民板ユーザーさん
騒音は聞こえた日時と音の感じ(どんな音)、どのぐらいの時間続いたかなど一定期間詳細記録して、対象の部屋がわかれば、管理会社に具体的に報告すると、直接段階をふんで何回も対応してくれますよ。
管理会社に丸投げしても厳しいよ。
個人での手紙はやめた方がいいですよ、文字は人それぞれ捉え方が異なる場合があるので、手紙を入れるくらいなら管理会社にやってもらった方が良いです。
参考になるかはわかりませんが、少しフェイク入れて書き込みます。
夜中まで周辺のお部屋の方がお友達を呼んで窓を開けて騒いでいる時期がありました。
1ヶ月程度我慢しましたが、こちらが窓を閉めていても気になる騒音だったので管理会社に連絡しました。
するとすぐに周辺のお部屋に連絡していただけて、自分の部屋かもしれないということでその日限りで騒音は止みました。
もっとはやく連絡すれば良かったと思いました。貼り紙だけで終わりの対応ではなかったです。管理会社の対応の良さに助かりました。
取り敢えず、管理会社に通報する。それでダメなら他の手段を検討するということかな。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
