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埼玉県内の京浜東北線の駅ってどうよ？
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283 検討板ユーザーさん
初心者が自宅でできる良質なマンションの見分け方（第１回：周辺情報）
https://x1mansion.com/how-to-identify1
チェック４：周辺に嫌悪施設がない
ストリートビューでマンションの周りに風俗店・パチンコ店・ラブホテル・お墓・踏切・線路など嫌悪施設がある場合は要注意です。
特に踏切と線路は過小評価しがちなので注意してください。
踏切と線路の音は1階から最上階まで平等に響いてきます。
見学してきた中古マンションの中には踏切の音に耐え切れず売りに出されたマンションがありました。
音は気にし始めるとその音に集中するようになり慣れることはほぼ不可能なので気を付けてください。
またラブホテルは絶対に回避すべき嫌悪施設です。
新築の営業マンは過小評価してきますが、夜になるとアジア系の女性が路上をウロウロして男性に声をかける光景が見受けられます。
そういう女性がいるということは、お客になる男性がいるということです。
そのような男性がいる街で安心して子育てができるでしょうか？
面白いことにラブホテルや風俗店に対する考えは新築と中古の営業マンで真逆になります。
新築の営業マンは前述の通り無視もしくは過小評価してきます。
しかし中古の営業マンはどんなにダメな営業マンでもラブホテルや風俗店が至近の物件は紹介してこないのです。
これは中古市場で嫌悪施設がいかにネガティブ要素であるかを示唆しています。
嫌悪施設の影響を軽視してはいけません。必ずチェックすべき項目です。-
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287 名無しさん
鉄道交通の利便性のみで語るなら同格ではないという点は理解できる。ただ、その3駅では大宮がずば抜けてて、浦和、新都心は格下だね。
でもここは鉄道交通の利便性を含む総合的な評価をする場所だと思うよ。
評価軸は鉄道交通の利便性だけじゃない。-
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288 匿名さん
交通の利便性といっても、通勤の面で考えたら一番都内から遠いのが大宮なのよ
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289 マンション検討中さん
これらの駅の中で交通利便性だけみたとき1番下は与野だと思う
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290 マンション検討中さん
さすがにさいたま新都心は川口よりも下でしょ。
単なる新興住宅地だよ。 -
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296 マンション検討中さん
>>293 匿名さん
実質だとかなり埼玉県は良いみたいです
実収入（１世帯当たり１か月間）［勤労者世帯］ の都道府県別ランキング
埼玉＞東京＞千葉＞神奈川
https://retu27.com/prefecture_ranking.html?fid=419
世帯主収入（１世帯当たり１か月間）［勤労者世帯］ の都道府県別ランキング！
東京＞埼玉＞千葉＞神奈川
https://retu27.com/prefecture_ranking.html?fid=420
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297 匿名さん
それって単に共働きや生活保護世帯が多いというだけでは・・・
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298 マンション検討中さん
>>297 匿名さん
共働き世帯の割合全国ランキング
東京＞埼玉＞神奈川＞千葉
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO32990490T10C18A7LX0000?s=4
生活保護受給率
東京＞神奈川＞埼玉＞千葉
https://uub.jp/pdr/s/sh.html -
299 周辺住民さん
話が逸れてしまっているようですが、飛行機の騒音に話を戻すと、北浦和の木造住宅において本日もフライトレーダーと比較しながら確認したところ、やはりかすかに音は聞こえました。
天気、風向きなどによっても異なるかと思いますが、浦和の方は本日はいかがでしたか？-
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