プラウドタワー春日井について

>>60 名無しさん
ありがとうござます。勉強になります。サザンクラスとローレルは共に勝川の物件ですか？双方の平均坪単価はいくらだったかご存知でしょう？

プレサンスは都心の好立地によく建ってるけど
あのデカデカとした恥ずかしいロゴがある限り買う気にはなれない

>>53
普通のマンションならそうだけど、郊外とはいえプラウドのタワマンなら
そこそこの値段はするのでは？

>>57
駅徒歩1分だし、名駅とか金山とか千種とかに直通だし、
下手な名古屋市内よりスムーズに都心にアクセス出来るのが良いね。

>>61 名無しさん

明確には覚えてないです。

サザンクラスが150-180
ローレルコートが200-240
くらいだった印象。

名古屋への通勤を考えたら、すごくいいマンションだと思います。
一方で春日井が行動範囲の人にとっては割高なマンションになるかと。

あとは春日井駅近辺がどのように発展するかですね。
勝川駅前のようになったら大当たりですが、そこまでは難しいと思います。

王子製紙の臭い、3ー40年前は電車で春日井駅を通り過ぎるだけでも臭かったのを思えばマシにはなりました
ただ、この物件と工場の距離の3倍以上離れた我が家でも、湿気が多い曇りの日は年に数回臭います
マンションから同程度の距離にある南部ふれあいセンターに出かけると、晴れた日で我が家で臭わない時も気になることがあります
臭いの感じ方は人それぞれですが、逃げられないものなので、敏感な方は調べた方が宜しいかと

>>64 名無しさん
返信ありがとうござます。ローレルはそんなにいい物件だったんですね！

>>59 名無しさん

予想

安いと思わせるより、価値が高いから値段が高いとかこんな物件出てこないですよとか、徒歩１分をふんだんにモンモンヤンヤン高く思わせない言い回しをして

4000万?

駐車場1階2万前後
階上がるごとに1000円?2000円ダウン

住居の割り当て区分がよくわからんけど
客含めて最大何台止めれるか

もし駐車場を凄く安くできるのであれば人気
自走式だから安くできたんですっ、商業施設と兼ねてるんでっ、などと感じさせて、物件高いパータンもあり、

利便性求めるのであれば
住居、駐車場ともに低層かな

エレベーターが低層と高層に分かれてるのであれば
高層の1番下とか

眺望は竜泉寺、、なのかな

ベランダ出て右手の遠くに名駅とか

>>67 匿名さん

4000万？になっちゃったから

4000万から
方角によっては3500万から

時代遅れの人が多過ぎるな
3500万のマンションとか今の時代どんなだよ

>>69 匿名さん
64です。おっしゃる通りですねー。
3500万や4000万で駅1分物件を買おうと思ってるなら3LDK以上は諦めた方がいいでしょうね。

70㎡未満の3LDKがあれば買えるかもしれませんが、実用性がかなり下がりますね。
2LDKで70㎡ならアリかなー

80-90㎡なら階にもよるでしょうが、4500-6000くらいを予想します。
中級~上級サラリーマンファミリー、春日井市の名士、老後の富裕層あたりがターゲットでしょう。

>>70 名無しさん
その値段で買いたいってことですか？

ん？

可能性がある最安値の話をしたつもりだけど？？

>80-90㎡なら階にもよるでしょうが、4500-6000くらいを予想します。
>中級~上級サラリーマンファミリー、春日井市の名士、老後の富裕層あたりがターゲットでしょう。

妥当な線だな
郊外とはいえ、新築の駅近タワマンならこんなもんだろ

>>71 名無しさん
検討はしてますが名古屋市内でないことがネックに感じてます。あとは駅前の雰囲気も微妙なので。

今の気持ちは購入意欲40%くらいです。
悩んでます。

比較対象によるな
いくら名古屋市内とはいえ、メガシティテラスや守山マークヒルズに比べたら
こっちの方が断然良いし
名古屋市内でも好立地でそこそこ広さのあるマンションだと値が張るしな

資料請求しました。パスワードで、資料請求者限定の間取りを見ることができます。

>>名古屋市内とはいえ、メガシティテラスや守山マークヒルズに比べたらこっちの方が断然良い
そうですよね。

プラウドの赤池も資料請求しましたが、価格が高すぎるならこちらも比較したいです。駅からすぐのところなので、子供の通学もできそうですし。

資料請求でAとCの間取りが紙で送付され、資料請求者限定サイトでは全部の間取りを見ることができました。
どの間取りもLDK横の洋室は壁に扉を収納できるタイプで住みやすそう。そこまで間取りで差はない感じでしたよ。

5000万円予算です。価格はいくらくらいになるでしょうね。
6000万円だと戸建ても検討できますし、駅前マンションでも高くても5500万円までが希望です。

夫が通勤で車を使うので1台、ファミリーカーもあるのでもう1台。合計2台の駐車場代になります。
駅前マンションだと車は必要ないような気もしますが、お買い物でまとめ買いしたり、子供の習い事送迎を考えると2台あると便利ですよね。
駐車場が132台で戸数も132戸なので1家庭1台の計算なので、2台目駐車ができるかどうかも知りたいです。

https://www.athome.co.jp/smt/jr_02/dtl_6970338331?DOWN=2&BKLISTID=...

近くに6600円月極駐車場ありますね。
駅近なのに安すぎてビックリ。

>>78 評判気になるさん

勝川駅前のほぼ半額ですねw

>>77 匿名さん
インスタでランダム表示されるsuumoの広告によると、一応4000万以下の部屋はあるようです
あるというだけで間取りも何も分かりませんが

>>78　さん
プラウド赤池の資料請求もしました。あちらは日進市です。

名古屋市、春日井市、日進市の3つで違いはあるんでしょうか？名古屋市は水道代が安いと聞きます。コロナの助成金も違うようなことを聞きました。

月極駐車場が6600円なのすごいですね。
赤池でも月極駐車場を検索したら、5000円、6000円の駐車場ありました。
車2台なら名古屋市内じゃなくて春日井市、日進市がいいなと思っています。

>>80 検討板ユーザーさん
結構あると思いますけどね。

お金あったら、買いたかった
２３階なんて見晴らしすごいだろうなぁ
電車の音は慣れてるから、１分なんてすごく魅力的

今のマンション、マナー悪くてうんざり

モアグレース勝川は名古屋の会社に勤務するリーマン家庭が住むんだろうけど
プラウドタワー春日井にはどういう層が入るんだろう？
地主、企業オーナー、医者・弁護士、準富裕層の老人とかのプチセレブな連中や市議会議員とかの地元有力者と予想
ま、駅から徒歩１分だし、ローレルコート勝川駅前みたく完売だろうね
春日井初のタワマンだし興味深いわ

>>84 匿名さん
何回もテンプレ投稿なんなんですか？

ターゲットはそんな感じ
勝川のローレルコートと同じかな
基本はハイミドル層の老人向け
今はコンパクトシティ化かつ金を持ってる老人をターゲットにした高級マンションが流行ってる

子育ての家族も住めますか？
あんまり高いようなら戸建ての方がいいのかとも思うのですが、駅からすぐの立地はそんなに出ないですよね。
マンションだと修繕費も毎月かかるといいます。

気になっているのはお買い物で、セブンイレブン、ローソンはあったのですがスーパーは車で行った方がいいのかなと思う位置です。ナフコやヤマナカ、19号線沿いにはザ・モール春日井に西友もあったはずですが、自転車だと遠いですよね。
宅配される方が多いでしょうか。

都心から離れた郊外のタワーマンションって縦長のファミリーマンションみたいな感じになるから、タワーならではの資産価値を期待する層は購入しにくいだろうね
たぶん購入層は春日井周辺の住民中心かな

>>87 匿名さん
ちかくにスーパーありませんでしたっけ？？
駅の南側にも

>>89　匿名くんさん
そうなんですか？近所にスーパーありましたっけ？
駅前で買い物することがなくて・・・
品揃えは豊富ですか？

間取りが出ていて、Hタイプが素敵だなと見ています。
廊下についている納戸1.2畳、掃除機やストック品など入れておけそうでいいですよね。
靴箱も賃貸マンションだと狭いので、ブーツなども入れられる玄関の靴箱スペースも素敵だと思います。
価格は発表されましたか？いくらになるんでしょうね。

千種の中古の方が良くないですか？

>>91 匿名さん
例えばで、物件名開示してください

元々の名古屋市民は安くてもあえて春日井に住まないのと同じで、春日井周辺の人もわざわざ中古探してまで市内に移り住まないと思う

春日井駅なら、戸建てがいいかな。勝川駅なら、マンションかな。

結婚した名古屋市民が春日井にマイホームを建てて移り住むケースはよくあるぞ

駅近の戸建は地雷だよ
マンションが建つと日陰になって日照時間を削られる恐れがある

戸建てはそういうところに影響が出てきますね。線路に近いと音がうるさかったりしますし。
マンションだと防音が効いてるので音は軽減しますね。駅近ならマンションのメリットは大きいかと思います。
ここのようなタワーで上の方の階なら日当たり抜群でしょうしね。
外観の予想図だと周りに高い建物がないのですが、実際もこんな感じですか？

>>97 匿名さん
土曜日にモデルルームと周辺見てきましたが５階以上の建物はない感じでした。駅近再開発なので仕方ないですが価格が想定より高いので購入悩んでます。

おいくらくらいですか？

>>99 匿名さん
高層階で坪240くらいですね。

そりゃこんな立地やから高いでしょ

日当たり気にしないのであれば、駅近やから低層ありだよ

需要あるし

場所によってはマンションか戸建てかは好き嫌いとして、個々の価値観は異なるし

この物件は買い！

名駅直物件で車も持てて資産税も名古屋より低いとなれば名駅通いなどで比べたら桜通線より断然いいけどなぁ、

周辺地域人口増えてるから開発も見込めるし

>>102 匿名さん
資産税は70平方で10万ぐらい？

>>103 匿名さん
名古屋の1/2以下になるんですか。。

>>102 匿名さん
実需として有ですね！

このタイミングでローレルコートが売りに出てますね。低層階で坪210万弱。5280万。
これも悪くない。

プラウドの高層階は割高。
4?8階くらいがよさげ。
駅近に住みたいけど資産価値を考えたら中古の方がいいのかな

>>106 匿名さん
この物件がそうなるか分かりませんが、新築で買ったらすぐ3割安くなるとか聞きました。

最上階億ですか？

コロナショックで今後の不動産(ビル,タワマン)が悪い方向に激変する可能性があるとニュースになっている中、現在の春日井周辺状況で強気な高価格だと素直に諦めようかなと思う。
むしろその価格以下で土地が残る戸建を考える方が有意義かもしれない。

条件いいのは自明だから高くても買える人は買うと思うけど、手の届きやすい価格帯があればいいな。

>>109 マンション比較中さん
5年待って中古を待つのも手、新築プレミアムがなくなり値段もリーズナブルになり、欠陥もある程度分かるメリットがある。