春日井駅前 資産価値知りたい
[更新日時] 2021-12-28 10:17:12
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2019030101545.pdf
所在地 愛知県春日井市上条町三丁目244番
最寄駅 JR中央本線「春日井」駅 徒歩1分
建築主 JR春日井駅南東地区市街地再開発組合
設計・監理 矢作建設工業株式会社
施 工 矢作建設工業株式会社
用 途 住宅（132戸）、商業、駐車場
敷地面積 3,899.21㎡
建築面積 約2,550㎡
延床面積 約19,830㎡
構 造 鉄筋コンクリート造（免震構造採用予定）
基礎工法 杭基礎
階 数 住宅棟：地上23階、商業棟：地上5階、駐車場棟：地上4階
高 さ ―
着 工 2019年3月1日
竣 工 2021年6月30日予定
備 考 [事業関係者]
◆事業コーディネート…(株)URリンケージ
◆特定業務代行者………矢作建設工業(株)（代表企業）、野村不動産(株)、岡谷鋼機(株)
JR名古屋駅からJR春日井駅まで電車で22分。資産価値のあるマンションかどうか知りたいです。
[スレ作成日時]2020-02-19 10:44:19
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県春日井市上条町3丁目244（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東海） 「春日井」駅 徒歩1分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
132戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上23階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年07月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 名古屋支店
[売主]岡谷鋼機株式会社
|
| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー春日井口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん 2020/08/03 14:28:22
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182
匿名さん 2020/08/04 03:56:46
>>179 マンション検討中さん
駅、商業施設、行政施設、病院などが近い。街によりますがフラットな道というところでしょうか？
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183
匿名さん 2020/08/04 13:21:43
>>181 匿名さん
南西に大都会(笑)名古屋が見えます。
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184
匿名さん 2020/08/04 23:26:10
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185
匿名さん 2020/08/06 12:26:24
>>183さん
>>184さん
>>南西に大都会(笑)名古屋が見えます。
>>>>小牧市にスカイステージ33
どのくらいまで見えるんでしょうね？
一宮市の138タワーが見えるかな、名古屋駅のツインタワーが見えるかなと思ったりします。
価格発表前はかなり乗り気だったんですが、高いと思ってしまって様子見です。
新型コロナもあり、あまり高層階すぎてもエレベーターで空気感染が・・・など悩みはじめてしまったのが原因かもしれません。
今はプラウド、夏季休業なんですよね。いつもより長期休暇なのかなと思います。
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186
マンション検討中さん 2020/08/17 09:07:20
お高いけど、モデルルームが素敵でした。設備もグレードの高いものを使っているみたいですね。
低層階希望ですが、タワマンの低層階はもったいないでしょうか？
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187
匿名さん 2020/08/17 12:37:05
>>186 マンション検討中さん
タワマンと言っても23階ですし、そこまで高さを気にしなくても良いのではないでしょうか。
栄のど真ん中にあるタワマンなら高層階で景色も楽しめるかと思いますが、このマンションの高層階では春日井ならではの景色かと思います。
低層階はエレベーターを使わずに行ける、ある程度の価格で購入できる等、魅力はいっぱいだと思いますよ。
何より他のファミリーマンションにはないクオリティの高い設備も魅力的だと思いますよ！
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188
匿名さん 2020/08/17 14:25:28
>>186 マンション検討中さん
野村の担当者に「モデルルームと同じにしようと思ったら追加でいくらかかりますか？」って聞かなきゃダメですよ。普通家具込みで2000-3000万円はかかります。まさかモデルルームと同じ内装で引き渡されると思ってませんよね。念のため。
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189
マンション検討中さん 2020/08/18 07:54:23
>>187 匿名さん
確かにそうですね。見えるのは守山の山々くらいでしょうか。
災害時を考えて元々3階ほどで考えておりました。
が、低層階はまだ販売していないらしく6階以上を勧められてしまい迷っています。
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190
マンション検討中さん 2020/08/18 07:56:49
>>188 匿名さん
オプションは全く考えていないので、モデルルームと比べてかなりシンプルな内装になりますよね。
プラス2000?3000万…もはや、モデルルームを見学しても全く参考にならないですね。笑
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191
マンション検討中さん 2020/08/19 11:27:17
第一次申し込みの案内が来ましたが思ったより安いですね。
３ＬＤＫ 75.05㎡の住戸は3,898万円よりとのことです。情報まで、
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192
入居前さん 2020/08/19 12:35:49
>>191 マンション検討中さん
その３LDKって何階なんでしょうかね？
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193
匿名さん 2020/08/20 00:18:55
次期以降販売予定の1階?5階だともっと安いので抽選でしょうね。
このマンションは天井高2500mmですが、
1階(2戸)は天井高2600mm以上あるのでしょうか？
天井高は10cmの違いでも開放感に違いがでるので気になります。
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194
匿名さん 2020/08/20 00:21:09
>>193
訂正
次期以降販売予定の1階から5階だともっと安いので抽選でしょうね。
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195
マンション検討中さん 2020/08/21 00:57:25
>>188 匿名さん
オプションの一覧表と金額も確認しましたがモデルルームと同じにしても500万円もしなさそうでしたよ。
家具の金額は分からないですが、家具に関しては私たちの好みとさじ加減ですから、、、
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196
ご近所さん 2020/08/23 04:43:50
コロナ禍のこの状況で、ほんとなの？と思いますが
1期で8割ぐらいは売れてるみたいですね。
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197
匿名さん 2020/08/25 02:49:50
8割も売れているんですね。
資料請求しましたが、結局諦めました。
でも魅力的でした。
他の方が、ここまで駅から近いマンションは今後出るかわからないと言っていたのも納得です。
プラウドのマンションの資料請求をしたのははじめてだったんですが、電話での勧誘はなくてメールで連絡がメインでした。
不動産営業ってもっと積極的だと思っていたので、よかったです。
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198
匿名さん 2020/08/25 12:14:00
>>195 マンション検討中さん
すいません。名古屋市内のプラウドタワーのモデルルームしか見たことがなかったので。
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199
マンション検討中さん 2020/08/25 13:56:12
金曜日に契約します。セカンドハウスですが、立地もよいので決断しました。
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200
検討板ユーザーさん 2020/08/25 16:13:38
>>199 マンション検討中さん
金曜日は仏滅ですぞ！
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201
検討板ユーザーさん 2020/08/25 16:14:28
>>200 検討板ユーザーさん
私は買いませんが、参考までにｗ
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202
マンション検討中さん 2020/08/25 23:49:03
>>200 検討板ユーザーさん
金曜日が締切で、今日明日がプラウドさんがお休みらしく金曜日になりました。駐車場の抽選もあります。
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203
匿名さん 2020/08/27 04:38:41
マンション購入に仏滅など気にしますか？
友人が戸建てを建てる時、地鎮祭をする時は気にしていたと聞きました。
マンションの購入は、何日から申込開始とあれば早めに申し込むのが一番なのかと思ってしまっています。
素人なので教えてほしいのですが、風水なども気にされている方が多いんでしょうか。
吉方位などもどのくらい気にされている方がいるんでしょうね。
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204
マンション検討中さん 2020/08/27 11:33:42
>>203 匿名さん
購入には仏滅等はきにしません。入居日はやはり大安などの良い日を選びます。
風水もインテリア等で補えば良いのではと思っています。
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205
検討板ユーザーさん 2020/08/28 01:49:01
>>203 匿名さん
私は購入日（契約日）＞入居日
ですが、人によりますね。
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206
マンション検討中さん 2020/08/28 01:55:35
>>203 匿名さん
本人が気にしなければ大丈夫ですよ。日柄を気にして契約が遅れて希望の部屋が売れてしまった方が私は嫌です。
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207
通りがかりさん 2020/08/28 13:29:03
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208
匿名さん 2020/09/01 12:05:55
プラウドタワー春日井
3,898万円～1億800万円
モアグレース勝川
3,300万円台～5,100万円台
前者は市内のプチセレブ層（地主、医者、弁護士、企業オーナーとか）
後者は名古屋の会社に勤めてるリーマン家庭が住むんだろうな
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209
匿名さん 2020/09/02 01:42:28
最初でいきなり80戸近く売り出しましたけど、それだけ申し込みした人がいるんでしょうね～
すごいなー
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210
eマンションさん 2020/09/02 03:28:20
>>208 匿名さん
プラウドタワーも価格に幅があるので、低層階は普通のサラリーマン家族が住みそうですね。
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211
匿名さん 2020/09/03 05:04:18
>>204さん
>>205さん
日頃、あまり気にしていなかったので、他の方はどうなんだろうと思っていました。
購入日、入居日、みなさんのこだわりを感じられて興味深いです。
抽選の場合は早い方が営業の方の印象がよかったりしますか？
あんまり関係ないですか？
資料請求したからなのか、申込が何件あったかメールでお知らせしてくれます。
すごく人気の物件なんだと思います。
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212
マンション検討中さん 2020/09/07 02:18:01
>>211 匿名さん
第2期販売は抽選になるときいていますが、早い方がとかっていうのはないと思われます。
1期については、抽選はありませんでした。
無事に契約しました。
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213
職人さん 2020/09/10 05:23:36
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214
マンション検討中さん 2020/09/10 08:15:28
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215
職人さん 2020/09/10 13:23:17
>>214さん
教えて頂きありがとうございました。
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216
通りがかりさん 2020/09/11 00:08:29
プラウドタワーってブランド力あるので、とても魅力的ですが、こちらの場合は立地が心配です。春日井市はJRから南側は河川氾濫のリスクが高く、また地盤も軟弱なので液状化リスクも高いです。
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217
匿名さん 2020/09/11 03:46:37
>>216さん
既に契約を済ませましたが、私もその事が一番気になっています。
ただ、液状化の危険が高い区域ではなかった記憶です。庄内川が氾濫したらエレベーターは止まってしまう可能性ありますが、浸水時の予備電源などは1m程高い場所に作ってあるとの説明がありました。水の汲み上げポンプの電源はどうだったかな。
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218
マンション検討中さん 2020/09/11 04:09:07
>>217 匿名さん
2mの浸水想定エリアなので1mでは予備電源も浸水しますね。
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219
評判気になるさん 2020/09/11 14:10:52
第一期では、1番広いAタイプの最上階は抽選だったとききました。
南口側は本当になにもないですね、。果たして再開発ですが、これから発展していくのでしょうか。
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221
匿名さん 2020/09/11 23:25:39
>>219 評判気になるさん
再開発といっても、今出ているプラウドタワーを含む開発で終わりではないでしょうか。勝川駅にしろ、南側はそこまで発展しておりませんし、やはり南側は交通の便と洪水リスク等の関係で積極的には開発されない気がします。逆に言うと春日井でこれ以上のマンションはでてこない気がするのである意味貴重かと。
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222
通りがかりさん 2020/09/12 14:02:30
タワマンは、修繕積立金と管理費が当初の資金プラン説明から2,3年経つと積立不足で見直し要です、となり大きく跳ね上ります。
こんなの聞いてなかったってなるのでお気をつけ下さい。
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223
通りがかりさん 2020/09/12 22:07:00
駅前もほぼ直結で大型マンションできると聞いています。
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224
通りがかりさん 2020/09/12 22:12:28
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225
通りがかりさん 2020/09/15 10:14:16
第1期は非常に好調だったようですね！
やっぱりなんだかんだ駅前の再開発は外さないですね！
ただ知人が見に行ったところ最上階の部屋はまだ売れてないとのことで！
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226
名無しさん 2020/09/15 10:52:20
>>225 通りがかりさん
駅近は魅力的ですが、春日井で最上階のメリットあんまりないですからね。
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227
匿名さん 2020/09/15 22:41:24
>>226 名無しさん
タワーはあまり聞かないけど昔、マンション最上階は夏、遮るものが暑く泥棒もあると聞いた。
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228
匿名さん 2020/09/17 23:57:41
最上階は屋根のせいで、マンションだと冷房代がかかるといいます。
お金持ちの方はそこまで冷房代は気にしないのかもしれないですけど・・・
最上階は買えないんですが、Gプランの間取りを見てみました。
角部屋で納戸やクローゼットも広くていいですね。
きっと素敵な部屋なんだろうなあ。もし同級生の子がいたら遊びに行きたいとか思ってしまう…（親も同伴で）。
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229
口コミ知りたいさん 2020/09/19 09:09:10
>>223 通りがかりさん
そうなんですね！もう少し情報あったら教えて欲しいです。北で直結レベルとなると、駅前のビルかアパート取り壊しとかでじょうか？
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230
ご近所さん 2020/09/26 06:39:33
>>229
駅北の西側(勝川寄り)は再開発するみたいですよ。
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