匿名さん
[更新日時] 2024-08-19 15:36:26
戸田公園駅徒歩5分。
生活至便な立地に誕生するマンションについて情報交換をお願い致します。
レーベン戸田公園 GRANVARIO
(仮称)レーベン戸田公園Ⅳ新築工事
地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2128-1ほか
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交 通 JR埼京線戸田公園駅徒歩5分
構造 鉄筋コンクリート造地上8階建 総戸数58戸
延床面積 4940.26 ㎡
建築面積 870.73 ㎡
敷地面積 2163.63 ㎡
建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
施工者 未定
着工 2020/07/01（予定）
完成 2022/01/31（予定）
間取り：3LDK・4LDK
面積：64.60m2～86.85m2
【公式URLを追記しました。2020.7.24 管理担当】
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/レーベン戸田公園 GRANVARIO
[スレ作成日時]2020-02-19 09:58:49
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市川岸3丁目2128-1他（地番） |
| 交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩5分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
58戸（他、管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月中旬予定
入居可能時期：2021年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
|
| 施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン戸田公園 GRANVARIO口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん 2020/12/23 00:42:23
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122
検討板ユーザーさん 2020/12/23 01:02:24
農薬会社の跡地とかだっけ？でもそれだとパークホームズも同様だしなぁ
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123
マンション検討中さん 2020/12/23 01:38:13
>>122 検討板ユーザーさん
営業の方が言ってましたね問題はないけど土は全て入れ替えたと。おっしゃる通りパークホームズも同じですね
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124
匿名さん 2020/12/23 06:32:36
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125
匿名さん 2020/12/23 09:59:13
>>124 匿名さん
夕方になると電車の陰になります。
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126
匿名さん 2020/12/23 11:36:00
>>124 匿名さん
日当たり気になるなら高架より高いフロアだね
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127
マンション検討中さん 2020/12/23 12:24:27
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128
マンション検討中さん 2020/12/24 00:54:47
>>126 匿名さん
3階より上なら大丈夫ですかね？
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129
匿名さん 2020/12/24 01:13:27
>>127 マンション検討中さん
高架と平行の向きになってますね！
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130
職人さん 2020/12/24 03:27:27
>>128 マンション検討中さん
4階が高架と同じ高さみたいなので5階、、6階より上なら確実
といったところではないでしょうか
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131
マンション検討中さん 2020/12/24 03:35:02
>>130 職人さん
有難うございます！あまり上だと騒音も気になるとこですので4階、5階辺りが良さそうですね
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132
購入者さん 2020/12/24 03:51:02
オプション会参加された方いらっしゃいますか？
おすすめなど教えていただけると助かります(^^♪
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133
匿名さん 2020/12/24 05:38:41
>>131 マンション検討中さん
上だと騒音問題が出てくるのですね、勉強になります！売れ残っているのはどの階なんですかね。満遍なく残ってるという話もありますが、、、
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134
マンション検討中さん 2020/12/24 06:37:36
>>129 匿名さん
朝は暗かったりしますか？
お昼くらいから日が差すのかなぁといったイメージであってます？
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135
マンション検討中さん 2020/12/24 06:42:38
>>133 匿名さん
私が行った時はまだどの階もありましたよ。
間取りと階数の組み合わせで気に入るところがあるといいですね。
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136
マンション検討中さん 2020/12/26 02:14:45
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137
匿名さん 2020/12/27 22:24:19
あれ???3期販売終わってます？
TOPの案内4期になってますね。
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138
匿名さん 2020/12/27 23:36:03
第３期、12/25に４戸販売でしたが、即日完売したんでしょうね。
毎回毎回完売ですね。
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139
匿名さん 2020/12/28 00:04:25
>>138 匿名さん
3期、即日完売していたのですね。情報ありがとうございます！
40戸（１期）、５戸（２期）、４戸（３期）で販売してましたよね。
毎回即日完売はすごいですね。
HPのプランみると表示されているプランが減りましたね・・・。
４期の販売予告（表示の平米数的に）にモデルルームタイプないので、
５期以降の販売もありそうですね。
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140
マンコミュファンさん 2020/12/28 02:43:33
>>139 匿名さん
確かにA、B、Eの列の部屋が消えましたね
スムログ出張所
マンションマニア2021-01-30 21:55:31第4期登録抽選物件概要
販売戸数：3戸
販売価格：4,148万円～5,163万円
間取り：3LDK
専有面積：64.60m2・68.04m2
管理費（月額）11,800円・12,500円※インターネット使用料含む
修繕積立金（月額）5,430円・5,720円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-01-29 22:33:24みお(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)
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購入物件
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レーベン戸田公園GRANVARIO（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656421/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667460/
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住まい環境について良い点、気になる点
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新築の設備なのですべてが新しくていい。
特に、浴室乾燥機がガス焚きなのがいい。
洗濯物がすぐ乾くので。
あとマイクロバブルが標準装備なのもいい。
気になっているような点は特にないです。
不満もなく快適に過ごせています。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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備え付けのWi-Fiスポットがあるので、共用部分で使えるのが嬉しいと思います。
まぁ、正直あまり使う機会がないんですが。
子どもたち同士で共用部分で遊ぶにはいいかもしれません。
とくに気になる点はありません。
新築のマンションなので、全てがキレイで満足しています。
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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺は駅チカなので、スーパーもコンビニも、ホームセンターまであるので、近場で買い物が全て済んで楽です。
倉庫が多いせいか、トラックの往来が多いです。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅が戸田公園ですが、快速が止まるので便利に感じます。
快速なら池袋まで10数分で行けるのでベンリですね。
埼京線で人身事故など起きたら、もうどうにもなりません。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安安全面で特にいいと思う事はありません。
まぁ特段良いことも悪いこともありませんね。
どこにいても事故に合うときはあるので。
気になる点も特にありません。
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このマンションの最も良い点
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駅チカ、新築でもう言うことはありませんという感想です。
本当に何も言うことがないので、書くこともなにもないです。
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このマンションの最も気になる点
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気になる点などあるはずもありません。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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