匿名さん
[更新日時] 2024-08-19 15:36:26
戸田公園駅徒歩5分。
生活至便な立地に誕生するマンションについて情報交換をお願い致します。
レーベン戸田公園 GRANVARIO
(仮称)レーベン戸田公園Ⅳ新築工事
地名地番 埼玉県戸田市川岸3-2128-1ほか
住居表示 埼玉県戸田市川岸3-9
交 通 JR埼京線戸田公園駅徒歩5分
構造 鉄筋コンクリート造地上8階建 総戸数58戸
延床面積 4940.26 ㎡
建築面積 870.73 ㎡
敷地面積 2163.63 ㎡
建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社デベロップデザイン一級建築士事務所
施工者 未定
着工 2020/07/01（予定）
完成 2022/01/31（予定）
間取り：3LDK・4LDK
面積：64.60m2～86.85m2
【公式URLを追記しました。2020.7.24 管理担当】
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/レーベン戸田公園 GRANVARIO
[スレ作成日時]2020-02-19 09:58:49
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市川岸3丁目2128-1他（地番） |
| 交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
58戸（他、管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上8階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月中旬予定
入居可能時期：2021年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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| 施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン戸田公園 GRANVARIO口コミ掲示板・評判
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241
マンション検討中さん 2021/08/05 03:21:28
新幹線の音は埼京線より静かだと言われてますので、そこまで気にならないかと思います。
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242
マンション検討中さん 2021/08/08 15:05:21
新幹線は比較的静かですが、埼京線がそれなりに煩いのは覚悟してます。線路沿いに住んだことありますが上層階は防音壁が効かないので響きます。でも慣れます。
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243
マンション検討中さん 2021/08/08 23:26:45
>>242 マンション検討中さん
音は上に抜けるて言いますからね。現地行きましたが下にいたら音はほとんど感じませんでした。まあ駅近なのでここの購入者はある程度は想定してると思いますよね。
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244
周辺住民さん 2021/08/20 23:30:25
ついにGRANVARIOのベールが
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245
マンション検討中さん 2021/08/21 01:57:34
>>244 周辺住民さん
良いですね！まさにそびえ立つ感じ！あと、青空と遠くの飛行機が良い味出してます。
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246
マンション検討中さん 2021/08/21 12:17:10
>>244 周辺住民さん
定期的に写真上げて頂けると助かります。
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247
通りがかりさん 2021/08/23 13:31:00
戸田公園新築マンションラッシュで、5物件が新築建設中ですけど、竣工前完売はここだけですね。しかもだいぶ早い段階で完売したようで、やはり駅5分、70平米越えは他物件との大きな差別化になりましたね。駅からの帰り道に完売御礼が目立ちます。
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248
通りがかりさん 2021/08/23 15:45:15
>>247 通りがかりさん
70平米越えは強いですが、後は販売タイミングの問題かと。確か3期くらいまでは比較検討で三井を選択肢に入れれなかったので。
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249
マンション検討中さん 2021/08/23 23:45:21
>>248 通りがかりさん
設備仕様と広さ価格比較検討して私はレーベン買いましたよ。
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250
マンション検討中さん 2021/08/24 00:06:57
今建設中の5物件と同時期に販売開始してたとしても、レーベンが駅距離、広さ、設備仕様、価格トータルで見ても頭抜けてるから早々に完売したと思うよ！
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251
周辺住民さん 2021/08/27 01:33:03
バルコニー方面
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252
匿名さん 2021/09/08 09:01:21
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253
ご近所さん 2021/10/10 13:53:49
マンション入り口
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254
匿名 2021/10/12 00:16:19
>>253 ご近所さん
写真投稿ありがとうございます！
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255
マンション検討中さん 2021/10/12 04:19:05
>>253 ご近所さん
夜の明かりとかが付くと、また雰囲気変わりそうですね！駅からの帰り道にかなり目立つ存在になりそう。
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256
周辺住民さん 2021/10/31 07:43:50
玄関
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257
口コミ知りたいさん 2021/11/05 06:03:11
>>227 匿名さん
こんにちは！うちには、いま3歳のわんぱくな子がおります。私も同じことを思っておりました。
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258
マンション検討中さん 2021/11/05 07:16:35
玄関がマンションっぽくないですね。
お店みたいな感じがします。
昨日近くを通りましたが、大きな建物で存在感がありますね。
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259
通りがかりさん 2024/08/17 14:36:58
また売りに出されてる。たった2年超えでこれで8戸目ぐらい？みんな短気すぎる、もっと長期で良くしていこうや
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260
eマンションさん 2024/08/18 10:54:24
>>259 通りがかりさん
まだ2戸目ですな。あと、2021年築です。適当書くのは辞めましょうね。それから、今は買った時よりプラス1,000万以上は高く売れる時期なので売る売らないは個人の自由ですな。家庭の環境の変化もありますし。
スムログ出張所
マンションマニア2021-01-30 21:55:31第4期登録抽選物件概要
販売戸数：3戸
販売価格：4,148万円～5,163万円
間取り：3LDK
専有面積：64.60m2・68.04m2
管理費（月額）11,800円・12,500円※インターネット使用料含む
修繕積立金（月額）5,430円・5,720円
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-01-29 22:33:24みお(男性・（自己所有）マンション・35ｰ39歳)
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購入物件
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レーベン戸田公園GRANVARIO（新築・3LDK・5500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656421/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667460/
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住まい環境について良い点、気になる点
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新築の設備なのですべてが新しくていい。
特に、浴室乾燥機がガス焚きなのがいい。
洗濯物がすぐ乾くので。
あとマイクロバブルが標準装備なのもいい。
気になっているような点は特にないです。
不満もなく快適に過ごせています。
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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備え付けのWi-Fiスポットがあるので、共用部分で使えるのが嬉しいと思います。
まぁ、正直あまり使う機会がないんですが。
子どもたち同士で共用部分で遊ぶにはいいかもしれません。
とくに気になる点はありません。
新築のマンションなので、全てがキレイで満足しています。
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周辺環境について良い点、気になる点
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周辺は駅チカなので、スーパーもコンビニも、ホームセンターまであるので、近場で買い物が全て済んで楽です。
倉庫が多いせいか、トラックの往来が多いです。
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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最寄り駅が戸田公園ですが、快速が止まるので便利に感じます。
快速なら池袋まで10数分で行けるのでベンリですね。
埼京線で人身事故など起きたら、もうどうにもなりません。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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治安安全面で特にいいと思う事はありません。
まぁ特段良いことも悪いこともありませんね。
どこにいても事故に合うときはあるので。
気になる点も特にありません。
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このマンションの最も良い点
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駅チカ、新築でもう言うことはありませんという感想です。
本当に何も言うことがないので、書くこともなにもないです。
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このマンションの最も気になる点
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気になる点などあるはずもありません。
（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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