リバーガーデンタワー 上町台筆ヶ崎ってどうよ？

10数個のうち、いつになるかわからないけど抽選必至のパンダ部屋が数部屋なので先着で確実に買える住戸は実質あと10戸くらいです

ってことは半年以上かけて20戸しか売れなかったってことか。

売れなかったのか売らなかったのかはわからないですけどね。
引き渡しまでまだまだ期間ありますし、販売3ヶ月で160戸のペースで売ってしまったら市場の値上がりなどの恩恵を受けずにさばくことになってしますので、デベ側としては竣工までにゆっくり売っていくのが正攻法だと思います。
住〇不動産みたいに、竣工前に売り切ることもせず、竣工後も値上げしながらゆっくり売っていく販売スタイルもありますしね。

手付流す人おるんかな？
突撃するより損切っちゃうのもアリよね。

>>947 匿名さん
どう言う意味ですか？

HPがしれっと変わっていましたね

>>949 マンコミュファンさん

残り14戸で、そのうち広告部屋が3戸ですかね

>>950 マンション検討中さん
抽選住戸はたしか4部屋だったはずです。
先着順販売戸数が9個となっていますので購入したい人は早めに、リセール狙いは抽選狙いで良いのではないでしょうか。

抽選住戸は4部屋なんですね
HPの第2期販売予告概要には3戸とあるので、3部屋かとおもいました

モデルルームは、4月頃に閉めるそうですね
それまでに全て売り切るつもりなのでしょうか。
引き渡しの半年前に完売するとなると素晴らしいですね

生駒山側の朝日は、気持ち良さそうですね。

モデルルーム来場するとAmazonギフト券5000円貰えるキャンペーン始まったのですか？
私のところには案内来ていないのですが…

大分値下がりしてるな
流石にタワーマンションが建つような場所じゃないと気付いたのかな

恥ずかしいか知らないが関西No.１分譲みたいな文言消えたね

なんなら値上げしてるから、値下がりしてない
パンダ部屋だけそのままで出してくれてる

値上がりしてる値段やと微妙だね
どうしても天王寺区で新築が良い人しかニーズないと思う

>>957 購入経験者さん
マンションバブル。
売れ行きはどこも悪くなっているので、
現金購入以外の転売目的は大変だろうね。
利金かかるからね。

ここの担当者
価格表を写真取ろうとしたら
必死に撮らないでくださいと
その後担当者が席を外す際は
毎回価格表を持っていくという徹底ぶり
あとここは1円たりたも値下げする気無く
強気販売するそうです
価格表の写真撮られて何か
まずいんですかね

>>962 通りがかりさん
わかるわぁ。おなじやったわぁ。

価格表撮らないのがマナー
手書きで持ち帰るのがマナー

>>962 通りがかりさん
それが普通ですよ。マナーを守れない人はトラブルの元なので警戒されますよ。

>>965 検討板ユーザーさん

そうなんですか
他のタワーも見に行きましたけど
写真全然撮ってOKでしたよ

>>961 匿名さん
むしろ現金で買った方が手元の資金減ってて不利じゃない？
借入金で複数買った方がリスクヘッジなのでは。

>>966 eマンションさん

じゃあこの物件には縁がなかったということで。

>>965 検討板ユーザーさん
普通ではないとおもいますが
他のマンションさんは価格くれるところもあれば
写真オーケーなところもあります
同じ天王寺区の他のマンションさんの営業さんがおっしゃってましたが
リバー産業さんは、かなり価格を上げているので
価格を絶対に写真させないということと
中国人に半分以上売っているので日本人の方が少ないとの説明をされました
第2期、第3期で追加してかなり値上げを何度もして
いるけど
抽選の部屋だけ広告してるといってましたよ

>>970 通りがかりさん

まだ第2期なのに第3期で追加して値上げしているって言ってる他のマンションの営業さんはホントですか？
第1期からみると多少値上げしているのはホントでしょうが、販売期のコロナ真っ最中のときに中国人に半分売ったというのはバレると思いますよ。

ほんまいつ抽選するねん、ひっぱりすぎやろ笑

今からローン組むなら固定か変動どちらですかねー？

来場したタイミングで伝える価格が違うみたいだから、写真撮影アウトなんだと思うよ。

>>973 マンション検討中さん
固定にしておいたらどうですか？

>>974　マンション検討中さん
>>来場したタイミングで伝える価格が違う
これ、あんまり気持ちいいものじゃないです。人によって価格違うということですか？

DMで価格まで載ってるのに変えるわけない

>>976 マンション検討中さん
未供給の部屋の予定価格ならあり得る話だと思いますよ～！

先着順も9戸から6戸に減りましたね
いよいよ抽選以外なくなるカウントダウンが近づいてきました

誰が何を言おうと
約1年で194戸を売り切ったことがすべて。

植栽は大阪有数の作りになるだろうし、立地も現地行った人は分かると思うけど、鶴橋近くでも、玉造筋の西側はあまりがちゃがちゃしてないし、鶴橋駅は上本町よりも使い勝手いいし、駅近だし、定借じゃないし、良い気するけどなー

あとどのタイプの部屋が残ってるんでしょうか？？

>>971 名無しさん
971さんはあまり業界の事について詳しく無いのでしょうが、中国人の方は現地も見ずに買いにきますよ。後、シンガポールなどアジア系の富裕層にはタワマン人気です。ここ数年のタワマンはそれなりの割合で投資目的の外国人ホルダーがいます。なので、管理組合が十分機能しなかったりするのは有名な話です（組合に参加しない、積立金を滞納するなど）。

>>986 eマンションさん
そういう人達も今はマンションを売却し
利益確定していますよね。

ついに抽選するみたいでするみたいですね！

ついに3/17に抽選ですね
先着も4戸に減ってますし、もうすぐ完売しそうですね

今何階まで建築終わってんの？30はこえた？

抽選終わりましたね
パンダ部屋当選しました！

私も当選しました！